与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上的其他项目相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这个项目，如Auriga 13，以其靠近顶级高尔夫球场和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头的独特位置而脱颖而出。例如，同一区域的Cerquilla 57A项目（起价4,750,000欧元），也提供了类似的高端生活体验，但Auriga 13在某些设施和具体位置上可能略有不同。相比之下，位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目，价格和房型（公寓为主）都与Auriga 13属于不同的市场细分。Auriga 13的价格区间（4,950,000欧元起）反映了其在玛贝拉（Marbella）黄金地段的尊贵地位，提供了更宽敞的地块、更大的建筑面积以及更完善的私家设施，如室内泳池和健康中心，这在价格较低的项目中通常不具备。该区域的高尔夫和海滨生活方式吸引着寻求高端度假或永久居住的国际买家，其市场价值也因此得到支撑。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于新安达卢西亚，毗邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头，周边环绕着数个顶级的18洞高尔夫球场。该区域以其优越的地理位置而闻名，既能享受宁静的居住环境，又能轻松抵达海滩、餐厅和商店，提供了便捷的城市生活体验。
该别墅的设计旨在满足高品质的居住需求，提供宽敞的卧室、现代化的厨房和多个社交空间。室内外无缝连接的设计，以及私人泳池、桑拿房和蒸汽房等健康设施，为家庭和客人提供了舒适且私密的居住体验，满足了对放松和娱乐的双重需求。
此别墅为现房，意味着购房者无需等待即可入住。项目处于优良的建造状态，采用了高品质的材料和现代化的建造技术。虽然是现房，但其设计和设施均体现了新开发的住宅标准，保证了居住的舒适性和现代感。
该项目主要提供的是奢华的独立别墅体验，其定位偏向高端市场。对于寻求经济型住房或紧凑型公寓的买家而言，此项目可能不适合。此外，虽然临近海滩，但步行至最近的海滩仍需一定时间，对于极度依赖步行至海滩的买家，需要进一步考虑。
该别墅特别适合那些寻求在西班牙南部享受精致生活方式的买家。对于热爱高尔夫的专业人士或爱好者来说，项目邻近多个知名高尔夫球场，提供了极大的便利。而靠近海滩和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头，则为喜欢海滨活动和游艇生活的人提供了理想的居所。拥有五间卧室，该房产同样适合大家庭居住，或者作为度假屋，为亲友提供舒适的住宿空间。此外，其高品质的装修和完善的设施（如室内泳池、桑拿房）也吸引着注重健康和休闲的买家，他们可以在家中享受私人的健康水疗体验。对于需要经常往返国际机场（距离约45公里）的商务人士，其便捷的交通连接也十分有利。
该别墅在材料选择和工艺方面体现了卓越的品质。室内铺设了雪佛龙（Chevron）木地板，为空间增添了温暖与精致感。Danespan厨房设计简洁且功能齐全，是家庭日常活动和招待客人的焦点。全屋覆盖了基于水的水磨地板供暖系统，确保了全年恒温的舒适体验。此外，还配备了Lutron智能家居系统，提升了居住的便捷性和科技感。大面积的落地窗设计，不仅引入了充足的自然光，还实现了室内外空间的无缝衔接，通向宽敞的露台和花园，非常适合放松和社交聚会。其品质达到了“优良”和“新建”的标准，保证了长期的居住价值。
该独立别墅的起售价为4,950,000欧元。考虑到其优越的地理位置、宽敞的室内外空间（390平方米室内，1013平方米地块）以及高端的装修配置，该价格反映了项目在高档房地产市场的定位。该别墅为现房，可立即入住，为有意者提供了快速获得高品质住宅的机会。项目提供的五间卧室和四间浴室，满足了大家庭或需要额外空间的买家的需求。
新安达卢西亚是玛贝拉一个充满活力的住宅区，以其靠近高尔夫球场和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的便利性而闻名。该地区提供了一种融合了高尔夫生活方式和海滨魅力的独特体验。每天，住户可以在清晨前往附近的“The Range”高尔夫练习场挥杆，或在午后漫步至仅301米外的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩。区域内拥有超过70家餐厅和10家咖啡馆，满足日常餐饮需求。便利的交通网络，包括50个公交站点，使得出行极为便捷，无论是前往1.9公里外的医院，还是368米外的电动车充电站，都十分方便。
项目位于新安达卢西亚，这是一个集高尔夫、海滨和城市便利性于一体的区域。从别墅出发，步行即可抵达353米外的超市和64米外的药店，日常生活极为便利。900米处是欣赏海港景色的绝佳地点, , 米拉多尔·德尔·穆埃莱·德·奥诺（Mirador del Muelle de Honor）。0.7公里外的波多黎各·何塞·巴努斯（Puerto Deportivo José Banús）码头是享受海滨生活和餐饮的热门去处。该区域拥有70家餐厅和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。此外，1.9公里内的医院和4.2公里内的英国国际学校，也满足了不同年龄段居民的健康和教育需求。该区域有10条公共交通线路和50个公交站点，确保了出行的便利性。
该地图展示了项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的精确位置。图中可清晰看到其临近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头、多处高尔夫球场以及海滩的地理优势。地图也标示了周边主要的道路网络和重要的生活设施，如超市、药店和餐厅，直观地展现了该区域的便利性和宜居性。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，坐落在玛贝拉（Marbella）西部的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）。玛贝拉以其豪华的度假村、金色的沙滩和热闹的夜生活而闻名。新安达卢西亚则被称为“高尔夫谷”，汇集了玛贝拉的多个顶级高尔夫球场。该区域西临埃斯特波纳（Estepona），东接卡拉洪达（Calahonda），地理位置优越，是连接科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部主要城镇的枢纽。从这里出发，可以方便地探索周边地区，体验安达卢西亚丰富多样的文化和自然风光。
该别墅的地理位置提供了极佳的可达性。距离最近的海滩普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，而普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）海滩也在2.2公里范围内。对于高尔夫爱好者，邻近的高尔夫球场包括高尔夫·洛斯·纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1公里）。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离项目约45公里，方便国际旅行。生活便利设施方面，距离超市仅353米，距离药店仅64米。此外，区域内还设有4个银行网点和1个牙科诊所，满足日常需求。对于电动车用户，368米处便设有充电桩。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔7米处，享有地中海气候，年平均气温约为19.1°C，夏季最高温度可达27°C，冬季最低约12°C。年平均日照时数高达3856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得5个月的游泳季节成为可能，期间海水温度可达20°C以上。该地区地势平坦，距离海滩的坡度为0.0%，非常适合散步和户外活动。虽然位于城市化区域，但周边仍能感受到安达卢西亚地区特有的自然风光和宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多处迷人的海滩。最近的是距离301米的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús），这里是享受阳光和海滩活动的理想场所。距离2.2公里的普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）海滩也备受欢迎。此外，高尔夫爱好者可以在2公里范围内找到多个世界级的高尔夫球场，如高尔夫·洛斯·纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）。体育设施方面，2.5公里内有圣佩德罗体育中心（Polideportivo San Pedro），提供多样化的运动选择。0.7公里外的波多黎各·何塞·巴努斯（Puerto Deportivo José Banús）码头不仅是游艇爱好者的聚集地，也提供了丰富的休闲娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，坐落在玛贝拉（Marbella）西部的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）。玛贝拉以其豪华的度假村、金色的沙滩和热闹的夜生活而闻名。新安达卢西亚则被称为“高尔夫谷”，汇集了玛贝拉的多个顶级高尔夫球场。该区域西临埃斯特波纳（Estepona），东接卡拉洪达（Calahonda），地理位置优越，是连接科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部主要城镇的枢纽。从这里出发，可以方便地探索周边地区，体验安达卢西亚丰富多样的文化和自然风光。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL499349
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
