Αυτό το ανεξάρτητο οικιστικό έργο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Μ Marbella. Προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυτέλεια και άνεση, με άμεση πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, πολυτελείς μαρίνες και τις αμμώδεις παραλίες της Μεσογείου. Η στρατηγική του θέση παρέχει ένα ιδανικό μείγμα ηρεμίας και αστικής ευκολίας, καθιστώντας το ένα ελκυστικό σημείο για τους σοβαρούς αγοραστές.
Η Nueva Andalucía, ως ένα από τα πιο πολυτελή οικιστικά προάστια της Marbella, διαφοροποιείται από γειτονικές περιοχές όπως η Estepona. Ενώ η Estepona προσφέρει ευρύτερη γκάμα ακινήτων, από διαμερίσματα έως βίλες, σε διάφορα επίπεδα τιμών (όπως φαίνεται από τα Acqua Gardens στα €418.800 και Aby Upper στα €320.000), η Nueva Andalucía εστιάζει σε υψηλότερης ποιότητας, μεγαλύτερα ακίνητα. Η Auriga 13, με τιμή εκκίνησης €4.950.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, ανταγωνιζόμενη ακίνητα όπως το Cerquilla 57A (€4.750.000). Η περιοχή διακρίνεται για την απόλυτη εγγύτητά της σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα Puerto Banús, κάτι που δεν είναι τόσο έντονο σε άλλες ζώνες της Costa del Sol. Η υψηλή πυκνότητα πολυτελών κατοικιών και υπηρεσιών, σε συνδυασμό με τις υψηλές τιμές, καθιστούν τη Nueva Andalucía μια ξεχωριστή αγορά για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η οικία Auriga 13 είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε μια περιοχή που φημίζεται για την εγγύτητά της τόσο στην ακτογραμμή όσο και στα εμβληματικά γήπεδα γκολφ. Η θέση της στην αστική περιοχή της Nueva Andalucía εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι βρίσκονται κοντά σε μια πληθώρα υπηρεσιών, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνουν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει μια ανεξάρτητη κατοικία.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης. Συνδυάζει πολυτελείς εσωτερικούς χώρους με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, ιδανικούς για χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η διαθεσιμότητα εγκαταστάσεων ευεξίας, όπως εσωτερική πισίνα και σάουνα, ανταποκρίνεται σε ένα σύγχρονο πρότυπο υψηλής ποιότητας διαβίωσης.
Η οικία Auriga 13 είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας άμεση κατοίκηση. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί με έμφαση στην ποιότητα και την αισθητική, χρησιμοποιώντας προηγμένα συστήματα όπως ενδοδαπέδια θέρμανση και αυτοματισμό σπιτιού Lutron, που εξασφαλίζουν σύγχρονη άνεση και ενεργειακή απόδοση.
Αυτό το έργο δεν προσφέρει άμεσα πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες εντός του ακινήτου, και η εγγύτητά του σε πολυσύχναστες περιοχές σημαίνει ότι ορισμένοι κάτοικοι ενδέχεται να αντιλαμβάνονται επίπεδα θορύβου από την αστική δραστηριότητα. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την υψηλή ποιότητα και την προνομιακή τοποθεσία, χωρίς να περιλαμβάνει προκατασκευασμένες λύσεις χαμηλότερου κόστους.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την πολυτέλεια, την άνεση και την εγγύτητα σε κορυφαίες υποδομές. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία που προσφέρει έναν συνδυασμό χαλάρωσης και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα εξαιρετικά ελκυστική, όπως και όσοι απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή, δεδομένης της κοντινής απόστασης από την παραλία Puerto Banús. Το ακίνητο είναι επίσης ιδανικό για όσους αναζητούν ένα σπίτι που είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς την αναμονή της κατασκευής, και επιθυμούν να ενσωματώσουν εγκαταστάσεις ευεξίας, όπως εσωτερική πισίνα και σάουνα, στην καθημερινότητά τους.
Η οικία Auriga 13 ξεχωρίζει για την επιλογή των υλικών και την ποιότητα της κατασκευής. Το δάπεδο Chevron από ξύλο προσδίδει ζεστασιά και κομψότητα, ενώ η κουζίνα Danespan συνδυάζει καθαρό σχεδιασμό με λειτουργικότητα. Οι χώροι διαβίωσης είναι σχεδιασμένοι για άνεση, με άφθονο φυσικό φως που εισέρχεται μέσω μεγάλων παραθύρων, τα οποία συνδέουν αρμονικά το εσωτερικό με τις εξωτερικές βεράντες και τον κήπο. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, που λειτουργεί με νερό, και το σύστημα αυτοματισμού σπιτιού Lutron παρέχουν σύγχρονη άνεση και ενεργειακή απόδοση. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως άριστη, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και υψηλά πρότυπα φινιρίσματος σε όλο το σπίτι.
Το ακίνητο, Auriga 13, διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €4.950.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στη Nueva Andalucía, την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τα πολυτελή υλικά φινιρίσματος και την ολοκληρωμένη σουίτα ανέσεων, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής εσωτερικής πισίνας και της ενδοδαπέδιας θέρμανσης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία για άμεση απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής σε αυτή την περιζήτητη περιοχή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες παραλλαγές του ίδιου μοντέλου σε αυτή την φάση.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, παρουσιάζεται ως μια εύπορη οικιστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε παγκοσμίου κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ με την άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα υπηρεσιών: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με πολλά από αυτά προσβάσιμα με τα πόδια. Αυτό δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν έναν άνετο και χωρίς άγχος τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα, τα καλά συντηρημένα γήπεδα γκολφ και την εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα, προσελκύοντας όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, Μ Marbella, προσφέρει έναν πολυεπίπεδο τρόπο ζωής. Η άμεση γειτνίαση με την Playa de Puerto Banús (301μ) και την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) σημαίνει ότι η πρόσβαση στην παραλία είναι εύκολη και συχνή. Η εγγύτητα σε περισσότερα από 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, καθιστά την καθημερινή ζωή εξαιρετικά βολική. Ταυτόχρονα, η παρουσία 5 γήπεδων γκολφ σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos, καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεων του αθλήματος. Η αστική φύση της περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον.
Η χαρτογραφική απεικόνιση της Nueva Andalucía αναδεικνύει την προνομιακή της θέση στην ακτή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα Puerto Banús είναι εμφανής. Η αστική ανάπτυξη της περιοχής, με πυκνή δόμηση και καλή σύνδεση με το οδικό δίκτυο, τονίζεται από την παρουσία πολλαπλών παρόχων υπηρεσιών και την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Η θέση αυτή την καθιστά κόμβο δραστηριότητας, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και τουριστικά αξιοθέατα. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς επισκέπτες. Η Nueva Andalucía αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ζωής και της πρόσβασης σε φυσικούς πόρους, όπως η θάλασσα και τα βουνά.
Η προσβασιμότητα στην Auriga 13 είναι ένα από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.9 χιλιόμετρα από το πλησιέστερο νοσοκομείο. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο διευκολύνουν τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν μόλις 2.0 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη μαρίνα, Puerto Deportivo José Banús, βρίσκεται 0.7 χιλιόμετρα μακριά. Η μεταφορά από και προς το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι σχετικά εύκολη, με απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτές οι συνθήκες επιτρέπουν ένα εκτεταμένο κολυμβητικό περίοδο περίπου 5 μηνών, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία στην ακτή, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία, υποδηλώνει ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον. Η περιοχή δεν αντιμετωπίζει ακραίες καιρικές συνθήκες, προσφέροντας ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και χώροι αναψυχής όπως οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) και Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.7 χλμ) συμπληρώνουν τις δυνατότητες δραστηριοτεχνών.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Η θέση αυτή την καθιστά κόμβο δραστηριότητας, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και τουριστικά αξιοθέατα. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς επισκέπτες. Η Nueva Andalucía αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ζωής και της πρόσβασης σε φυσικούς πόρους, όπως η θάλασσα και τα βουνά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL499349
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
