Ez a nagyméretű, leválasztott villa Nueva Andalucía szívében helyezkedik el, Marbella egyik kedvelt negyedében. Az ingatlan 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 390 m² lakóterülettel és 1013 m² saját telken. A jelenleg kulcsrakész állapotban lévő villa közvetlen hozzáférést kínál a golfpályákhoz és a tengerhez, miközben kiemelkedő magánéletet biztosít.
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol régiójában, különösen a luxus ingatlanok és a golf infrastruktúra terén. Ez a villa positionálása a 'Golf-völgy' központjában, közel a Puerto Banús luxus kikötőjéhez, különleges vonzerőt kölcsönöz neki. Más területekkel összehasonlítva, mint például Estepona keleti része, ahol az árak általában alacsonyabbak, de a golfpályák és a híres kikötői élet kevésbé koncentrált, ez az ingatlan a kényelem és az exkluzivitás magas szintjét kínálja. Míg Cerquilla 57A, egy másik Nueva Andalucía-i projekt, hasonló árkategóriában (4.750.000 eurótól) hasonló luxust kínál, az itteni villa konkrét kialakítása és a telek méretei különleges előnyöket jelenthetnek. Az Acqua Gardens és Aby Upper projektek Esteponában lényegesen alacsonyabb áron (418.800 euró és 320.000 euró) kínálnak lakásokat, de ezek nem hasonlíthatóak össze ezzel a nagyméretű villával méret, felszereltség és elhelyezkedés tekintetében. A környék folyamatos fejlődése és a luxus ingatlanok iránti kereslet biztosítja az értékállóságot és a potenciális bérbeadási lehetőségeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai elhelyezkedése biztosítja a közeli golfpályák, éttermek és a Puerto Banús kikötő kényelmes elérhetőségét. A dél-nyugati tájolás optimális napfényt és kilátást biztosít a tengerre és a hegyekre, mindezt a mediterrán életérzés jegyében.
Azok számára megfelelő, akik tágas, modern otthonra vágynak kiváló elhelyezkedéssel. Az ingatlan szilárd választás lehet állandó lakhelyként, nyaralóként vagy befektetésként, kiemelt figyelmet fordítva a kényelemre és a minőségi kivitelezésre.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, így az új tulajdonosok azonnal birtokba vehetik. Az építés során a legmodernebb technikákat és anyagokat alkalmazták, biztosítva a hosszú távú értéket és a kiváló minőséget.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, a legközelebbi strand 2.2 km távolságra található. Továbbá, bár a közelben számos golfpálya található, a telek közvetlen golfpályára néző kilátása nem garantált minden ablakból.
Ez a villa megfelelő választás lehet azoknak, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, különösen ha a nyugalom, a luxus és a kényelem egyaránt fontos szempont. A közeli golfpályák vonzóvá teszik a sport szerelmesei számára, míg a tenger és a kikötő közelsége a mediterrán életstílust kedvelőknek kínál élményeket. A ház mérete és elosztása ideálissá teszi nagycsaládosok vagy rendszeresen vendégeket fogadó személyek számára. Azoknak is megfelel, akik befektetési céllal vásárolnának, mivel a területen a luxus ingatlanok iránt folyamatos a kereslet. Azoknak, akik a legmagasabb szintű kényelmet és modern technológiát keresik, mint például az intelligens otthoni rendszerek és a padlófűtés, ez az ajánlat kiváló.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és kifinomult kivitelezéssel készült. A beltérben Chevron mintás fapadló melegséget és eleganciát sugároz, míg a Danespan konyha tiszta vonalvezetésével és funkcionalitásával tűnik ki. Az okosotthon-rendszer (Lutron) és a vízbázisú padlófűtés (minden helyiségben, beleértve a fürdőszobákat is) hozzájárul a modern kényelemhez és az egész éves kellemes klímához. A nagy ablakok zökkenőmentes kapcsolatot teremtenek a belső és külső terek között, a teraszokra és a tágas kertbe nyílva. A wellness részlegben beltéri medence, szauna és gőzfürdő található, amely privát spa élményt nyújt. A fürdőszobák modern kialakítása és minőségi szaniterei tovább emelik az ingatlan értékét.
A detached villa ára 4.950.000 eurótól kezdődik. Ez a luxus kategóriába tartozó ingatlan 5 tágas hálószobával és 4 modern fürdőszobával rendelkezik. Az 5 hálószoba és 4 fürdőszoba elosztása optimális a családok és a vendégek kényelme szempontjából. A lakóterület 390 m², míg a telek mérete 1013 m². Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, azonnali birtokba vétellel. A telek mérete és a villa elrendezése privát kertet és medencét tesz lehetővé.
Nueva Andalucía, más néven 'Marbella völgye', egy vibráló terület, amely a golfpályák, a luxus villák és a kényelmes távolságra lévő szolgáltatások egyedülálló keverékét kínálja. Ez a villa egy csendesebb lakónegyedben található, mégis mindössze néhány percre van a nyüzsgő Puerto Banús kikötőtől, éttermektől, üzletektől és nemzetközi iskoláktól. A terület megfelelő azok számára, akik a nyugalom és a városi élet kényelmének egyensúlyát keresik. A napi ritmust a közeli golfpályákon való sportolás, a tengerparti séták vagy a helyi vendéglátóhelyek felfedezése határozhatja meg.
Nueva Andalucía a 'Marbella völgye' néven ismert, és a Sierra Blanca hegység lábánál terül el, a Földközi-tengerre néző domboldalon. Ez a luxus lakóövezet tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom és a városi élet kényelme között. A villa közvetlen közelében számos golfpálya található, mint például a Los Naranjos, Las Brisas és Aloha Golf. A Puerto Banús kikötő közelsége (0.7 km) exkluzív éttermeket, divatos üzleteket és élénk éjszakai életet kínál. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint szupermarketek, gyógyszertárak és bankok, mindössze néhány perces sétára vagy rövid autóútra vannak. A nemzetközi iskolák (pl. British International School 4.2 km-re) szintén könnyen elérhetőek, így ideális választás lehet családok számára.
Ez a villa Nueva Andalucía egyik legkeresettebb részén található, Marbella közelében. A térkép jól mutatja a golfpályák sűrűségét, a tengerpart és a Puerto Banús kikötő közelségét, valamint a főbb útvonalakhoz való hozzáférést.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, stratégiailag elhelyezkedve a tengerpart és a hegyek között. Ez a terület a 'Golf-völgy' néven is ismert, számos nemzetközi hírű golfpályával. A villa központi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést Marbella központjához (5.7 km), valamint a nyugati irányban fekvő más tengerparti városokhoz, mint Estepona (kb. 20 km). A Malaga repülőtér (45 km) közelsége ideálissá teszi a nemzetközi utazók számára. A régió gazdag kulturális látnivalókban, történelmi városokban és gyönyörű természeti tájakban, mint például a Ronda hegyvidéki városa.
A villa kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetőek. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 2.2 km távolságra található, és a partvonal további szakaszai is könnyen megközelíthetőek. A Malaga Costa del Sol repülőtér 45 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 52 km-re fekszik, így mindkettő kényelmesen elérhető. A közelben számos golfpálya található, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy gyógyszertár pedig 64 méterre található. A tömegközlekedés is jól kiépített, 10 különböző buszjárat és 50 buszmegálló áll rendelkezésre a környéken.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mediterrán jellegű, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 19.1°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, évi 3.856 óra. A nyári hónapokban a tenger kellemes 20°C feletti hőmérséklete 5 hónapon át biztosít lehetőséget a fürdőzésre. A villa tengerszint feletti magassága mindössze 7 méter, ami sík terepet és a tenger közelségét jelzi. A dél-nyugati tájolás optimális napfényt biztosít az ingatlan egész területén, különösen a délutáni órákban. A környező táj zöldellő dombokkal és a Földközi-tenger kékjével festői hátteret ad a mindennapi élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelében számos strand és szabadidős lehetőség található. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km-re van, és kiváló helyszín napozásra és vízi sportokra. További népszerű strandok közé tartozik a Playa de Nagüeles (3.1 km) és a Playa de San Pedro (3.4 km). A golf szerelmeseinek számos világhírű pálya áll rendelkezésére a közelben, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo San Pedro (2.5 km) sportközpont, valamint a különféle sportlétesítmények, mint például a Rocodromo és a CrossFit Marbella. A Puerto Banús kikötő (0.7 km) nemcsak éttermeket és üzleteket kínál, hanem vitorlázási és vízi sportolási lehetőségeket is.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, stratégiailag elhelyezkedve a tengerpart és a hegyek között. Ez a terület a 'Golf-völgy' néven is ismert, számos nemzetközi hírű golfpályával. A villa központi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést Marbella központjához (5.7 km), valamint a nyugati irányban fekvő más tengerparti városokhoz, mint Estepona (kb. 20 km). A Malaga repülőtér (45 km) közelsége ideálissá teszi a nemzetközi utazók számára. A régió gazdag kulturális látnivalókban, történelmi városokban és gyönyörű természeti tájakban, mint például a Ronda hegyvidéki városa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL499349
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
