Ова самостојећа вила, смештена у Нуевој Андалузији, Малага, представља завршену некретнину са пет спаваћих соба и четири купатила. Са укупном стамбеном површином од 390 м² на парцели од 1013 м², пројекат је позициониран у урбаном окружењу са директним приступом обали. Објекат је завршен и спреман за употребу, што омогућава брзо усељење. Локација нуди приступ разним садржајима, укључујући плаже, голф терене и основне услуге, од којих су многи доступни пешке или бициклом. Аеродром је удаљен око 45 км.
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Нуевој Андалузији се издваја својим завршеним статусом и непосредном близином урбаних садржаја и плаже. Пројекти попут Cerquilla 57A, такође у Нуевој Андалузији, могу понудити сличне карактеристике у погледу луксуза и локације, али њихова цена може варирати. За разлику од пројеката у Естепони, као што су Acqua Gardens или Aby Upper, који су знатно приступачнији и често су оријентисани на апартманске комплексе, ова вила представља самостојећу некретнину у вишој ценовној категорији. Естепона, иако такође нуди приступ плажама и садржајима, често има мирнији карактер у поређењу са динамичном Нуевом Андалузијом. Позиција ове виле, са близином Пуерто Бануса и Марбеље, нуди другачији животни стил од мирнијих делова Коста дел Сола. Док неки пројекти наглашавају удаљеност од градске вреве, ова вила интегрише урбану удобност са рекреативним могућностима, укључујући голф и марине. Ова комбинација чини је привлачном за купце који траже активнији и повезанији животни стил у оквиру луксузног окружења.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Нуевој Андалузији, делу Марбеље, у непосредној близини обале. Ова позиција омогућава приступ урбаним садржајима и рекреативним зонама. У радијусу од неколико стотина метара налазе се супермаркет и апотека, док су плаже попут Плаја де Пуерто Банус удаљене око 300 метара. Околина је карактеристична по развијеној инфраструктури и близини голф терена, што доприноси специфичном животном ритму.
Ова вила је пројектована за становнике који траже пространу некретнину са пет спаваћих соба и четири купатила, погодну за породични живот или угошћавање. Присуство унутрашњег базена, сауне и парног купатила нуди могућности за релаксацију у оквиру дома. Позиција у урбаном окружењу са близином услуга подржава потребе свакодневног живота, док приватни врт и терасе пружају простор за активности на отвореном. Некретнина је опремљена системима за климатизацију и подним грејањем.
Пројекат је завршен и некретнина је спремна за усељење. Ово елиминише неизвесност везану за фазе изградње и омогућава купцима да одмах започну са коришћењем објекта. Објекат је изграђен као нова конструкција, што сугерише примену савремених стандарда градње и материјала. Статус 'спремно' значи да су све дозволе и инспекције вероватно завршене, омогућавајући директан пренос власништва и употребу.
Иако вила нуди значајне садржаје, важно је напоменути да пројекат не укључује директан приватни приступ мору, већ се ослања на јавне плаже у близини. Такође, иако постоји неколико голф терена у близини, вила није директно лоцирана на голф терену. За оне који траже потпуну изолацију од урбаног окружења, ова локација, иако нуди приватност, и даље је део развијене градске зоне са свим њеним карактеристикама.
Ова некретнина може одговарати појединцима или породицама које траже завршену вилу високе класе у развијеном урбаном окружењу. Погодна је за оне који цене близину плажа и голф терена, као и лак приступ широком спектру градских садржаја попут ресторана, продавница и здравствених установа. Ако купац жели да се одмах усели у нову некретнину без чекања на завршетак изградње, ова вила представља опцију. Такође је релевантна за оне који траже некретнину са приватним велнес садржајима, укључујући унутрашњи базен, сауну и парно купатило, који доприносе приватности и удобности. Локација у Нуевој Андалузији, са својим развијеним саобраћајним везама и близином међународних школа, може бити привлачна за породице са децом. Ако је приоритет комбинација приватног простора и лаког приступа друштвеном животу и рекреацији, ова вила може бити одговарајућа. Позиција на само 7 метара надморске висине, са равним приступом плажи, олакшава кретање и приступ мору.
Унутрашњост виле карактерише пажљив одабир материјала, укључујући дрвене подове у шеврон узорку, који доприносе топлини и софистицираности простора. Кухиња, марке Danespan, комбинује чист дизајн са функционалношћу. Некретнина је опремљена системом кућне аутоматизације Lutron, који омогућава контролу различитих функција у дому. За контролу климе, инсталирано је подно грејање на воду кроз целу вилу, допуњено клима уређајима и камином, што обезбеђује комфор током целе године. Прозори су великих димензија, успостављајући везу између унутрашњег и спољашњег простора. Спољашњи делови укључују простране терасе и велики врт, дизајниране за опуштање и окупљања. Приватни велнес простор садржи унутрашњи базен, сауну и парно купатило.
Нуева Андалузија је стамбена област западно од Марбеље, позната по својој комбинацији урбаних садржаја и рекреативних могућности. Свакодневни живот овде може укључивати јутарње шетње до оближње апотеке или супермаркета, који су удаљени мање од 400 метара. За рекреацију, Плаја де Пуерто Банус је на само 300 метара, пружајући лак приступ обали. Област је такође позната по концентрацији голф терена, са неколико клубова у радијусу од 2 км, што омогућава редовне активности за љубитеље голфа. У близини се налази преко 70 ресторана и 10 кафића, што пружа широк избор за оброке и дружење. Присуство болнице на 1.9 км и неколико банака и зубара у радијусу од 2 км доприноси практичности живота. Могућност приступа многим садржајима пешке или бициклом смањује зависност од аутомобила за краће релације. Овај део Марбеље комбинује удобност градског живота са близином природе и спортских активности.
Живот у Нуевој Андалузији карактерише лак приступ урбаним садржајима. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке, што омогућава становницима да задовоље већину дневних потреба без дугих путовања. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а најближа апотека 64 метра. За здравствену негу, болница је на 1.9 км. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 10 линија и 50 станица, што олакшава кретање по Марбељи и околини. Близина голф терена попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) чини ову локацију привлачном за љубитеље голфа. За породице, међународне школе попут British International School су у разумној удаљености (4.2 км).
Приложена мапа приказује позицију виле у Нуевој Андалузији, Марбеља. На њој се могу видети кључне тачке интереса у непосредној близини, као што су плаже, голф терени и локални садржаји. Мапа визуелно представља густину урбане инфраструктуре и близину обале, дајући увид у практичност локације. Ова визуелизација помаже у разумевању како је вила интегрисана у своје окружење, показујући мрежу путева и приступних тачака.
Нуева Андалузија је позиционирана као престижна стамбена област у оквиру Марбеље, која је удаљена око 7 км. Ова локација пружа предности близине већег града са свим његовим садржајима, док истовремено нуди одређени степен приватности. У односу на Малагу (54 км) и Алхесирас (59 км), Нуева Андалузија је ближа Марбељи, што је чини делом централног дела Коста дел Сола. Ова позиција омогућава лак приступ регионалним атракцијама и инфраструктури, укључујући аеродроме у Малаги и Гибралтару. Њена улога као голф долине додатно је издваја у региону.
Вила се налази на локацији која омогућава ефикасну повезаност са кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је око 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес на 2.2 км, односно 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 45 км праволинијски, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Град Марбеља је на око 7 км, а центар Малаге на 54 км. У непосредној близини виле налазе се три голф терена: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км).
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуевој Андалузији карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Регион ужива у приближно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Вила је смештена на надморској висини од 7 метара, са равним приступом плажи (0.0% нагиба), што олакшава приступ мору. Ова комбинација климатских услова и теренских карактеристика подржава живот на отвореном током већег дела године. Просечна температура се креће од 12°C до 27°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налазе се различите плаже и рекреативни садржаји. Плаја де Пуерто Банус је на само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, у радијусу од 3 км налазе се голф терени попут Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф. У околини постоје и спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км). Близина марина, укључујући Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), пружа могућности за наутичке активности и уживање у морском окружењу. Подручје нуди и 32 локална празника годишње, што доприноси динамичном друштвеном животу.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је позиционирана као престижна стамбена област у оквиру Марбеље, која је удаљена око 7 км. Ова локација пружа предности близине већег града са свим његовим садржајима, док истовремено нуди одређени степен приватности. У односу на Малагу (54 км) и Алхесирас (59 км), Нуева Андалузија је ближа Марбељи, што је чини делом централног дела Коста дел Сола. Ова позиција омогућава лак приступ регионалним атракцијама и инфраструктури, укључујући аеродроме у Малаги и Гибралтару. Њена улога као голф долине додатно је издваја у региону.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL499349
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
