Разположен в сърцето на Nueva Andalucía, този самостоятелен имот предлага изключителна комбинация от лукс, комфорт и удобство. С площ от 390 м² върху парцел от 1013 м², вилата разполага с 5 спални и 4 бани, което я прави просторен дом за семейства или за приемане на гости. Имотът е готов за обитаване и се намира в един от най-желаните райони на Марбеля, осигурявайки баланс между уединение и достъп до оживения градски живот.
В сравнение с други имоти в Nueva Andalucía, тази вила се отличава със своята завършеност и готовност за настаняване, както и с включването на уелнес зона с вътрешен басейн. В района се предлагат имоти като Cerquilla 57A, който е на сходна цена (€4,750,000) и също е луксозна вила, но конкретните характеристики като размер на парцела и допълнителни удобства могат да варират. Проекти в други райони като Estepona, например Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), предлагат значително по-достъпни цени, но обикновено са апартаменти или по-малки къщи и не предлагат същия мащаб на лукс и пространство като вилата в Nueva Andalucía. Следователно, тази вила е позиционирана в сегмента на луксозните имоти, насочена към купувачи, търсещи висок клас имоти с всички удобства на удобна локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до брега, в градска среда, където много удобства са на пешеходно разстояние. Разстоянието до плажа Playa de Puerto Banús е само 301 метра, което осигурява лесен достъп до крайбрежието. Близостта до магазини, ресторанти и спортни съоръжения допълва удобството на местоположението.
Този имот е проектиран за хора, които ценят простора, лукса и удобството. Петте спални предлагат достатъчно място за семейства или гости, докато четирите бани осигуряват комфорт. Наличието на частен вътрешен басейн, сауна и парна баня предлага спа изживяване у дома, идеално за релаксация след дълъг ден.
Вилата е новопостроена и в отлично състояние, готова за незабавно настаняване. Това означава, че купувачите могат да се насладят на модерна конструкция и съвременни удобства без необходимостта от допълнителни ремонти или строителни дейности. Проектът е завършен и предлага напълно функционален дом.
Този имот предлага частен басейн, но не разполага с общи зони или допълнителни удобства като голф игрище или спа център на територията на комплекса. Въпреки че е близо до плажа, той не е директно на първа линия. Фокусът е върху уединението и самостоятелните удобства на вилата.
Тази вила е подходяща за купувачи, търсещи просторен и луксозен дом на престижна локация в близост до всичко. Идеална е за семейства, които се нуждаят от допълнителни спални и бани, както и за хора, които често приемат гости. Наличието на частен вътрешен басейн, сауна и парна баня я прави привлекателна за тези, които ценят уелнес и релаксация у дома. Близостта до множество голф игрища я прави отличен избор за любителите на голфа. Също така, тя е подходяща за тези, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот с лесен достъп до плажове, ресторанти и оживения нощен живот на Пуерто Банус, без да се отказват от уединението на собствен дом. За купувачи, които ценят модерните удобства като система за домашна автоматизация и подово отопление, този имот предлага високо ниво на комфорт.
Вилата се отличава с висококачествена изработка и елегантен дизайн. В интериора са използвани изискани материали, като например подови настилки от дърво Chevron, които внасят топлина и изтънченост. Кухнята Danespan съчетава изчистен дизайн с функционалност, превръщайки се в център за ежедневно живеене и забавление. Големите прозорци осигуряват изобилна естествена светлина и безпроблемна връзка между вътрешното и външното пространство. Имотът е оборудван със система за домашна автоматизация Lutron и водно подово отопление, което гарантира модерен комфорт и енергийна ефективност през цялата година. Тези характеристики подчертават вниманието към детайла и стремежа към високо качество на живот.
Имотът се предлага на цена от €4,950,000. Към момента на информацията, вилата е налична и готова за настаняване. Предвид типа на имота (самостоятелна вила), цената отразява луксозното местоположение, големия парцел, висококачественото строителство и завършеност, както и близостта до ключови удобства и атракции като голф игрища и плажа. Предвид че става въпрос за единствен имот, той представлява конкретна възможност за закупуване.
Nueva Andalucía, разположена западно от Марбеля, е добре познат жилищен район, който привлича както местни жители, така и международни купувачи. Животът тук се характеризира с комбинация от спокойствие и оживена атмосфера. Близостта до спортни съоръжения, голф игрища и оживеното пристанище Puerto Banús осигурява изобилие от дейности за отдих. Градската среда означава, че основните удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти са лесно достъпни, често на пешеходно разстояние. Това създава ежедневие, което е едновременно удобно и изпълнено с възможности за забавление и релакс, като същевременно предлага и уединение в рамките на собствения дом. Климатът в региона, с меки зими и горещи лета, позволява наслаждаването на външните пространства през по-голямата част от годината.
Животът в Nueva Andalucía предлага уникална смесица от градски удобства и близост до природата. Районът е известен със своите зелени площи, голф игрища и лесен достъп до плажовете. Въпреки че е в оживена зона, вилата предлага уединение. Пешеходната достъпност до супермаркети (353 м), аптеки (64 м) и ресторанти (70 в радиус от 2 км) улеснява ежедневните дейности. Близостта до пристанището Puerto Banús (0.7 км) предлага възможности за развлечения и разходки. Международен клас училища като British International School са на около 4.2 км, което го прави привлекателно място за семейства. Общественият транспорт също е добре развит с 10 линии и 50 спирки в близост.
Картата показва разположението на вилата в Nueva Andalucía, с акцент върху близостта до ключови точки като плажове, голф игрища и пристанището Puerto Banús. Тя илюстрира лесния достъп до основни пътища и удобства, което е от съществено значение за разбиране на локацията.
Nueva Andalucía се намира в непосредствена близост до оживения град Марбеля, известен със своите плажове, ресторанти и луксозни магазини. Разположението предлага лесен достъп до основните пътища, свързващи го с други популярни градове по Коста дел Сол, като Естепона на запад и Фуенхирола на изток. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на един от най-популярните туристически центрове в Испания.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, а болницата е на 1.9 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 линии допълнително подобрява достъпността на района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с преобладаващи температури между 12°C и 27°C през годината, със средна годишна температура от 19.1°C. Броят на слънчевите часове е впечатляващите 3,856 на година, което осигурява дълги периоди на слънцегреене. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Намирайки се на 7 метра над морското равнище и на равно място спрямо плажа, имотът предлага приятна и достъпна среда, в която да се насладите на климата и близостта до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús (301 м), а наблизо са и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За любителите на голфа, няколко престижни игрища са на кратко разстояние, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) предлагат възможности за физическа активност. Наличието на пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) допълва разнообразието от развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се намира в непосредствена близост до оживения град Марбеля, известен със своите плажове, ресторанти и луксозни магазини. Разположението предлага лесен достъп до основните пътища, свързващи го с други популярни градове по Коста дел Сол, като Естепона на запад и Фуенхирола на изток. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на един от най-популярните туристически центрове в Испания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL499349
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
