Разположен в сърцето на Nueva Andalucía, този самостоятелен имот предлага изключителна комбинация от лукс, комфорт и удобство. С площ от 390 м² върху парцел от 1013 м², вилата разполага с 5 спални и 4 бани, което я прави просторен дом за семейства или за приемане на гости. Имотът е готов за обитаване и се намира в един от най-желаните райони на Марбеля, осигурявайки баланс между уединение и достъп до оживения градски живот.
В сравнение с други имоти в Nueva Andalucía, тази вила се отличава със своята завършеност и готовност за настаняване, както и с включването на уелнес зона с вътрешен басейн. В района се предлагат имоти като Cerquilla 57A, който е на сходна цена (€4,750,000) и също е луксозна вила, но конкретните характеристики като размер на парцела и допълнителни удобства могат да варират. Проекти в други райони като Estepona, например Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), предлагат значително по-достъпни цени, но обикновено са апартаменти или по-малки къщи и не предлагат същия мащаб на лукс и пространство като вилата в Nueva Andalucía. Следователно, тази вила е позиционирана в сегмента на луксозните имоти, насочена към купувачи, търсещи висок клас имоти с всички удобства на удобна локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до брега, в градска среда, където много удобства са на пешеходно разстояние. Разстоянието до плажа Playa de Puerto Banús е само 301 метра, което осигурява лесен достъп до крайбрежието. Близостта до магазини, ресторанти и спортни съоръжения допълва удобството на местоположението.
Този имот е проектиран за хора, които ценят простора, лукса и удобството. Петте спални предлагат достатъчно място за семейства или гости, докато четирите бани осигуряват комфорт. Наличието на частен вътрешен басейн, сауна и парна баня предлага спа изживяване у дома, идеално за релаксация след дълъг ден.
Вилата е новопостроена и в отлично състояние, готова за незабавно настаняване. Това означава, че купувачите могат да се насладят на модерна конструкция и съвременни удобства без необходимостта от допълнителни ремонти или строителни дейности. Проектът е завършен и предлага напълно функционален дом.
Този имот предлага частен басейн, но не разполага с общи зони или допълнителни удобства като голф игрище или спа център на територията на комплекса. Въпреки че е близо до плажа, той не е директно на първа линия. Фокусът е върху уединението и самостоятелните удобства на вилата.
Тази вила е подходяща за купувачи, търсещи просторен и луксозен дом на престижна локация в близост до всичко. Идеална е за семейства, които се нуждаят от допълнителни спални и бани, както и за хора, които често приемат гости. Наличието на частен вътрешен басейн, сауна и парна баня я прави привлекателна за тези, които ценят уелнес и релаксация у дома. Близостта до множество голф игрища я прави отличен избор за любителите на голфа. Също така, тя е подходяща за тези, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот с лесен достъп до плажове, ресторанти и оживения нощен живот на Пуерто Банус, без да се отказват от уединението на собствен дом. За купувачи, които ценят модерните удобства като система за домашна автоматизация и подово отопление, този имот предлага високо ниво на комфорт.
Вилата се отличава с висококачествена изработка и елегантен дизайн. В интериора са използвани изискани материали, като например подови настилки от дърво Chevron, които внасят топлина и изтънченост. Кухнята Danespan съчетава изчистен дизайн с функционалност, превръщайки се в център за ежедневно живеене и забавление. Големите прозорци осигуряват изобилна естествена светлина и безпроблемна връзка между вътрешното и външното пространство. Имотът е оборудван със система за домашна автоматизация Lutron и водно подово отопление, което гарантира модерен комфорт и енергийна ефективност през цялата година. Тези характеристики подчертават вниманието към детайла и стремежа към високо качество на живот.
Имотът се предлага на цена от €4,950,000. Към момента на информацията, вилата е налична и готова за настаняване. Предвид типа на имота (самостоятелна вила), цената отразява луксозното местоположение, големия парцел, висококачественото строителство и завършеност, както и близостта до ключови удобства и атракции като голф игрища и плажа. Предвид че става въпрос за единствен имот, той представлява конкретна възможност за закупуване.
Nueva Andalucía, разположена западно от Марбеля, е добре познат жилищен район, който привлича както местни жители, така и международни купувачи. Животът тук се характеризира с комбинация от спокойствие и оживена атмосфера. Близостта до спортни съоръжения, голф игрища и оживеното пристанище Puerto Banús осигурява изобилие от дейности за отдих. Градската среда означава, че основните удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти са лесно достъпни, често на пешеходно разстояние. Това създава ежедневие, което е едновременно удобно и изпълнено с възможности за забавление и релакс, като същевременно предлага и уединение в рамките на собствения дом. Климатът в региона, с меки зими и горещи лета, позволява наслаждаването на външните пространства през по-голямата част от годината.
Животът в Nueva Andalucía предлага уникална смесица от градски удобства и близост до природата. Районът е известен със своите зелени площи, голф игрища и лесен достъп до плажовете. Въпреки че е в оживена зона, вилата предлага уединение. Пешеходната достъпност до супермаркети (353 м), аптеки (64 м) и ресторанти (70 в радиус от 2 км) улеснява ежедневните дейности. Близостта до пристанището Puerto Banús (0.7 км) предлага възможности за развлечения и разходки. Международен клас училища като British International School са на около 4.2 км, което го прави привлекателно място за семейства. Общественият транспорт също е добре развит с 10 линии и 50 спирки в близост.
Картата показва разположението на вилата в Nueva Andalucía, с акцент върху близостта до ключови точки като плажове, голф игрища и пристанището Puerto Banús. Тя илюстрира лесния достъп до основни пътища и удобства, което е от съществено значение за разбиране на локацията.
Nueva Andalucía се намира в непосредствена близост до оживения град Марбеля, известен със своите плажове, ресторанти и луксозни магазини. Разположението предлага лесен достъп до основните пътища, свързващи го с други популярни градове по Коста дел Сол, като Естепона на запад и Фуенхирола на изток. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на един от най-популярните туристически центрове в Испания.
Имотът се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, а болницата е на 1.9 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 линии допълнително подобрява достъпността на района.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с преобладаващи температури между 12°C и 27°C през годината, със средна годишна температура от 19.1°C. Броят на слънчевите часове е впечатляващите 3,856 на година, което осигурява дълги периоди на слънцегреене. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Намирайки се на 7 метра над морското равнище и на равно място спрямо плажа, имотът предлага приятна и достъпна среда, в която да се насладите на климата и близостта до морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús (301 м), а наблизо са и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За любителите на голфа, няколко престижни игрища са на кратко разстояние, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) предлагат възможности за физическа активност. Наличието на пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) допълва разнообразието от развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се намира в непосредствена близост до оживения град Марбеля, известен със своите плажове, ресторанти и луксозни магазини. Разположението предлага лесен достъп до основните пътища, свързващи го с други популярни градове по Коста дел Сол, като Естепона на запад и Фуенхирола на изток. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на един от най-популярните туристически центрове в Испания.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL499349
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
