Situată în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Marbella, această vilă detașată oferă un amestec de lux și confort. Cu o suprafață construită de 390 m² pe un teren de 1013 m², proprietatea dispune de 5 dormitoare și 4 băi, completând un spațiu generos conceput pentru stilul de viață mediteranean. Finisată la standarde înalte, vila este gata de locuit, oferind o experiență rezidențială de prim rang într-o locație căutată.
În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Cerquilla 57A (oferit la 4.750.000 €), această vilă se aliniază segmentului de piață premium din Nueva Andalucía, oferind facilități similare de lux și o locație centrală. Proiecte precum Acqua Gardens (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €) din Estepona reprezintă segmente de piață diferite, orientate spre apartamente sau vile cu un preț mult mai accesibil și, de obicei, o locație mai puțin centrală în comparație cu epicentrul Marbella. Această proprietate se distinge prin caracterul său de vilă individuală, suprafața generoasă a terenului și proximitatea imediată față de cele mai căutate facilități din Marbella, cum ar fi portul și terenurile de golf de clasă mondială, justificând poziționarea sa în segmentul de preț superior.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila beneficiază de o localizare strategică în Nueva Andalucía, o zonă renumită pentru proximitatea față de facilități. Plasarea sa asigură acces ușor la magazine, restaurante și terenuri de golf, oferind în același timp un grad ridicat de intimitate, esențial pentru o reședință de lux.
Această proprietate este destinată celor care caută un spațiu rezidențial sofisticat, integrând facilități moderne de locuit cu o atmosferă de relaxare. Cele cinci dormitoare și multiplele zone de living satisfac nevoile familiilor sau ale celor care găzduiesc frecvent oaspeți, punând accent pe confort și funcționalitate.
Vila a fost finalizată și este gata de locuit, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor în construcție. Această stare oferă avantajul imediat al unei proprietăți noi, modernizată, permițând noilor proprietari să se mute și să se bucure de facilitățile sale fără întârzieri.
Proiectul se concentrează pe un stil de viață de lux, ceea ce poate implica costuri operaționale mai ridicate legate de întreținerea spațiilor ample și a facilităților precum piscina interioară. De asemenea, deși aproape de port și plajă, nu este situată direct pe malul mării.
Această vilă se adresează cumpărătorilor care apreciază un stil de viață activ și luxos în apropierea mării și a terenurilor de golf. Este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc să găzduiască frecvent prieteni și familie, datorită celor cinci dormitoare spațioase și multiplelor zone de agrement interioare și exterioare. Persoanele care caută intimitate și servicii de înaltă calitate, dar doresc să rămână conectate la facilitățile urbane, vor găsi această locație ideală. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitori imobiliari care vizează proprietăți de lux într-o zonă cu cerere constantă și potențial de apreciere.
Proprietatea se distinge printr-o selecție atentă de materiale și finisaje, menite să confere eleganță și durabilitate. Podelele din lemn Chevron aduc căldură și rafinament spațiilor interioare. Bucătăria, proiectată în stilul Danespan, combină estetica modernă cu funcționalitatea practică, devenind un punct central al casei. Sistemul de domotică Lutron asigură controlul facil al luminilor, climatizării și altor funcții, sporind confortul zilnic. Încălzirea prin pardoseală, alimentată cu apă, contribuie la o temperatură ambientală constantă și plăcută pe tot parcursul anului, inclusiv în băi. Ferestrele mari maximizează lumina naturală și conectarea vizuală cu exteriorul, completând un design interior orientat spre confort și stil.
Vila este disponibilă la prețul de 4.950.000 €. Această ofertă se referă la întreaga proprietate, care include 5 dormitoare și 4 băi, pe un teren generos de 1013 m². Fiind un proiect finalizat, disponibilitatea este imediată, permițând achiziționarea rapidă. Prețul reflectă localizarea premium în Nueva Andalucía, suprafața construită și finisajele de înaltă calitate, precum și facilitățile oferite, inclusiv piscina interioară și sistemul de automatizare a locuinței.
Nueva Andalucía, adesea numită „Valea Golfului”, este o destinație de renume pe Costa del Sol, cunoscută pentru complexurile sale rezidențiale elegante și terenurile de golf de clasă mondială. Această vilă se află în inima acestei zone, oferind un ritm de viață vibrant, dar totuși liniștit. Locația permite acces rapid la numeroase restaurante, magazine și servicii, esențiale pentru traiul cotidian. În același timp, proximitatea față de portul Puerto Banús, cu marina sa animată și buticurile de lux, adaugă un strat suplimentar de rafinament și opțiuni de recreere. Infrastructura bine dezvoltată din zonă, inclusiv proximitatea față de școli internaționale și facilități medicale, contribuie la caracterul său rezidențial atractiv, potrivindu-se atât familiilor, cât și profesioniștilor care caută un echilibru între viața activă și relaxare.
Locația din Nueva Andalucía oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la facilități urbane. La o distanță de mers pe jos se află supermarketuri, farmacii și centre bancare, facilitând gestionarea activităților cotidiene. Zona este, de asemenea, un centru pentru activități recreative și culturale, cu numeroase restaurante, cafenele și cluburi de golf în proximitate. Proximitatea față de Puerto Banús, un port de agrement renumit, oferă opțiuni suplimentare de divertisment, shopping și gastronomie. Infrastructura de transport permite acces facil către alte zone ale Costa del Sol, iar prezența școlilor internaționale subliniază caracterul cosmopolit al regiunii, potrivindu-se nevoilor familiilor cu copii.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, Marbella. Evidențiază proximitatea față de puncte de interes majore, inclusiv plaje, terenuri de golf, portul de agrement Puerto Banús și facilități urbane, oferind o perspectivă vizuală asupra avantajelor locative ale proprietății.
Vila este amplasată strategic în Nueva Andalucía, o suburbie exclusivistă situată la vest de centrul orașului Marbella. Această poziționare o plasează într-o regiune vibrantă a Costa del Sol, cunoscută pentru stilul de viață de lux, terenurile de golf și proximitatea față de portul Puerto Banús. Fiind la o distanță scurtă de mers pe jos de facilități esențiale și la o distanță rezonabilă de Aeroportul Málaga, locația oferă un echilibru între accesibilitate și rezidențialitate, fiind un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni Andaluzia.
Vila este situată la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), asigurând o conectivitate bună pentru călătorii internaționale. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), oferind acces rapid la litoral. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas se află la aproximativ 2 km distanță. Facilitățile esențiale, precum supermarketuri și farmacii, sunt accesibile pe jos, la distanțe de sub 400 de metri. Spitalele și centrele medicale sunt, de asemenea, în apropiere, la aproximativ 1.9 km, sporind siguranța și confortul rezidenților.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale ce variază între 12°C și 27°C, generând aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului. Zona de coastă din Nueva Andalucía beneficiază de o altitudine joasă, vila fiind situată la doar 7 metri deasupra nivelului mării, ceea ce implică o pantă de 0.0% către plajă. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Acest mediu natural, combinat cu condițiile meteorologice favorabile, contribuie la o calitate ridicată a vieții.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Noua Andaluzie oferă o varietate de opțiuni de recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, fiind urmată de Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Zona este un paradis pentru golferi, cu terenuri renumite precum Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și The Range golf lessons, toate la mai puțin de 2.5 km. Pentru activități sportive suplimentare, centrele precum Polideportivo San Pedro sunt la 2.5 km distanță. Marina Puerto Deportivo José Banus, situată la 0.7 km, oferă oportunități de agrement nautic și de explorare a zonei de coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este amplasată strategic în Nueva Andalucía, o suburbie exclusivistă situată la vest de centrul orașului Marbella. Această poziționare o plasează într-o regiune vibrantă a Costa del Sol, cunoscută pentru stilul de viață de lux, terenurile de golf și proximitatea față de portul Puerto Banús. Fiind la o distanță scurtă de mers pe jos de facilități esențiale și la o distanță rezonabilă de Aeroportul Málaga, locația oferă un echilibru între accesibilitate și rezidențialitate, fiind un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL499349
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
