Cette villa détachée, située à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un quartier prisé de Marbella. Avec une superficie habitable de 390 m² sur un terrain de 1013 m², cette résidence offre un espace généreux. La villa est proposée dans un état excellent, prête à être occupée, et bénéficie d'une conception axée sur le confort et le style de vie méditerranéen. Elle se positionne comme un bien résidentiel de standing dans une région recherchée.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale, combinant l'accès à des commodités urbaines et à des infrastructures de loisirs haut de gamme. Le prix de 4 950 000 € la positionne dans le segment supérieur du marché, comparable à d'autres propriétés de luxe dans des zones telles que la 'Milla de Oro' ou certaines parties de Benahavís. Les projets moins onéreux, comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, sont généralement des appartements ou des maisons de ville offrant des prix d'entrée significativement plus bas, mais sans l'exclusivité et l'espace d'une villa indépendante comme celle-ci. Cerquilla 57A, également à Nueva Andalucía, présente un prix légèrement inférieur (à partir de 4 750 000 €), suggérant une segmentation de marché similaire mais potentiellement avec des caractéristiques ou une localisation légèrement différentes au sein du même quartier recherché. L'accent mis sur les finitions de luxe, la domotique et les installations de bien-être (piscine intérieure) sont des éléments communs aux propriétés de ce calibre dans la région, visant une clientèle internationale exigeante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa jouit d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son cadre de vie dynamique. Elle est à proximité immédiate des commodités, rendant les déplacements quotidiens aisés. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle, avec la mer et les parcours de golf à courte distance.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence spacieuse et bien équipée, alliant confort moderne et style de vie méditerranéen. Les cinq chambres et quatre salles de bains offrent une capacité d'accueil confortable pour les familles ou les invités. L'espace de vie intérieur et extérieur est conçu pour la détente et les réceptions.
Bien que la description mentionne 'New Construction' dans les caractéristiques, le statut de construction est indiqué comme 'Gereed' (Terminé). Cela signifie que la villa est prête à être occupée, sans délai d'attente lié à la construction. Elle bénéficie des standards de construction récents et d'un état d'entretien excellent.
Le projet ne propose pas de services communautaires tels que piscine commune ou espaces verts partagés, étant une villa indépendante. Les données ne font pas état de caractéristiques telles qu'une vue panoramique sur la mer ou les montagnes depuis toutes les pièces, ni d'un accès direct à la plage. L'environnement est qualifié d'urbain, ce qui implique une densité potentielle de voisinage.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing dans un environnement dynamique et bien desservi. Elle convient aux familles désirant un espace de vie confortable avec de nombreuses chambres et des installations de loisirs privées, comme la piscine intérieure. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours réputés à proximité immédiate. De même, ceux qui privilégient l'accès facile aux commodités, aux restaurants, et aux centres commerciaux apprécieront la localisation. La villa est aussi pertinente pour des acquéreurs internationaux cherchant un pied-à-terre élégant sur la Costa del Sol, bénéficiant d'un climat favorable et d'une vie sociale animée, tout en profitant du calme de leur propriété privée.
L'intérieur de la villa est caractérisé par une sélection rigoureuse de matériaux, visant à créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le parquet Chevron apporte une touche d'élégance aux espaces de vie. La cuisine, conçue avec une approche alliant esthétique et fonctionnalité, sert de point focal pour le quotidien et les réceptions. Les finitions générales, décrites comme excellentes, suggèrent une attention particulière portée aux détails, des revêtements aux équipements. Le système domotique Lutron et le chauffage par le sol à base d'eau (y compris dans les salles de bain) témoignent d'une intégration technologique moderne pour un confort accru. Ces éléments combinés créent un environnement de vie à la fois luxueux et pratique, où la qualité des matériaux et l'efficacité des systèmes sont primordiales.
La villa est proposée au prix de 4 950 000 €. Ce tarif reflète son emplacement dans un quartier recherché de Marbella et ses caractéristiques. Le marché immobilier de cette zone peut présenter une gamme de prix variable en fonction de la taille du terrain, des finitions et des vues. La disponibilité de biens de cette envergure, prêts à l'emploi, dans des localisations centrales, est un facteur déterminant pour les acquéreurs internationaux ciblant le segment de luxe de la Costa del Sol. Les prix reflètent une position prémium, justifiée par l'exclusivité de l'emplacement et la qualité de la construction.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle de premier plan, reconnue pour son mélange d'élégance et de commodités. Ce quartier offre un rythme de vie mêlant la sérénité des résidences privées à la vitalité de son environnement urbain. La proximité immédiate de commerces, restaurants, et services de santé rend la vie quotidienne pratique. La présence de nombreux parcours de golf renforce son attrait pour les amateurs de ce sport, tandis que la côte n'est qu'à quelques minutes. L'environnement propose une atmosphère détendue mais connectée, idéale pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et aisé, tout en bénéficiant d'un climat agréable tout au long de l'année. La villa s'inscrit dans ce cadre, offrant un espace privé tout en étant au cœur de l'effervescence de la Costa del Sol.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'intégrer dans un quartier réputé de Marbella, offrant une qualité de vie élevée. La villa est située dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied : supermarchés, pharmacies, banques et restaurants. La proximité du port de Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants et son ambiance nautique, enrichit l'offre de loisirs. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont également à une distance très raisonnable, permettant des escapades maritimes fréquentes. L'accès aux principales voies de communication facilite les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol ou vers l'aéroport. L'environnement combine ainsi la praticité d'une vie urbaine avec la douceur de vivre méditerranéenne.
Cette carte situe la villa dans le quartier de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate avec le port de Puerto Banús, les parcours de golf renommés, ainsi que les axes routiers principaux qui relient la propriété aux villes voisines et à l'aéroport.
Nueva Andalucía est une localité située à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée de la province de Malaga sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un quartier résidentiel de prestige, réputé pour ses villas, ses parcours de golf et sa proximité avec des pôles d'attraction comme Puerto Banús. Cette localisation offre un ancrage stratégique, permettant un accès aisé aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et la ville de Marbella elle-même à l'est. La région environnante, caractérisée par son littoral et son arrière-pays montagneux, offre une diversité de paysages et d'activités.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Puerto Banús, sont à seulement 301 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, sont situées à moins de 400 mètres, et un hôpital est accessible en moins de 2 km. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des alternatives de mobilité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ciel majoritairement dégagé. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un accès facile aux zones côtières et une sensation de proximité avec l'océan. L'absence de forte pente vers la plage (0.0%) indique un terrain plat dans cette partie de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité avec la côte est un atout majeur. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès quasi immédiat au littoral méditerranéen. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km), sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se situent dans un rayon de 2 à 2.1 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. La région propose également une variété d'installations sportives, telles que des centres de fitness et des terrains de sport, accessibles à moins de 3.5 km, ainsi que des marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité située à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée de la province de Malaga sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un quartier résidentiel de prestige, réputé pour ses villas, ses parcours de golf et sa proximité avec des pôles d'attraction comme Puerto Banús. Cette localisation offre un ancrage stratégique, permettant un accès aisé aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et la ville de Marbella elle-même à l'est. La région environnante, caractérisée par son littoral et son arrière-pays montagneux, offre une diversité de paysages et d'activités.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL499349
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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