Dieses Projekt in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine luxuriöse freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 390 m² auf einem 1013 m² großen Grundstück. Als Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt ist, kombiniert es moderne Architektur mit der Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die Villa bietet einen direkten Zugang zu einem Lebensstil, der von Eleganz, Komfort und einer erstklassigen Lage geprägt ist, mit Blick auf Golf und Meer.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im obersten Preissegment, was sich in der Exklusivität der Lage und der Ausstattung widerspiegelt. Projekte wie Cerquilla 57A, ebenfalls in Nueva Andalucía und ab €4.750.000 gelistet, bieten ähnliche Luxusstandards und liegen preislich nahe. Im Gegensatz dazu stellen Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 beginnen, eine deutlich günstigere Preisklasse dar und richten sich an eine andere Käufergruppe mit anderen Erwartungen an Größe, Lage und Ausstattung. Diese Villa hebt sich durch ihre direkte Nähe zum pulsierenden Leben von Puerto Banús und die bereits abgeschlossene Bauphase hervor, was sie von vielen anderen Neubauprojekten in der Costa del Sol abhebt, die oft noch auf Fertigstellung warten. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf preisbewusste Käufer oder Zweitwohnsitze mit Fokus auf Strandnähe abzielen, spricht diese Villa in Nueva Andalucía eine Klientel an, die den ultimativen Lifestyle mit Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, Yachthäfen und einem breiten Angebot an luxuriösen Dienstleistungen sucht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Sie profitiert von einer direkten Küstenlage und der Nähe zu städtischen Zentren, wobei Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung ist durch exklusive Golfplätze und den Yachthafen von Puerto Banús geprägt, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Ausstattung und modernen Komfort suchen. Die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ein privater Innenpool, Sauna und Dampfbad unterstreichen den Fokus auf Wellness und Entspannung. Die großzügigen Terrassen und der Garten fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Neubau, dessen Bau bereits abgeschlossen ist. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Der Käufer kann somit direkt in ein neues Zuhause einziehen und die modernen Annehmlichkeiten und die Bauqualität genießen, ohne Verzögerungen durch den Bauprozess.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang, obwohl Strände in der Nähe sind. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass absolute Stille, wie in ländlichen Gebieten, nicht immer gegeben ist. Es handelt sich um eine freistehende Villa, daher sind keine Gemeinschaftseinrichtungen im Stil einer Wohnanlage vorhanden. Die Aussicht ist teilweise durch die Bebauung der Umgebung mitbeeinflusst.
Diese Villa passt ideal für Personen oder Familien, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben und Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine erstklassige Lage legen. Sie ist für Käufer geeignet, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten, da das Objekt bereits fertiggestellt ist. Wenn Sie die Nähe zu Golfplätzen, Yachthäfen, exklusiven Restaurants und exzellenten Einkaufsmöglichkeiten schätzen und dabei nicht auf eine ruhige, private Wohnatmosphäre verzichten wollen, ist diese Immobilie eine überlegenswerte Option. Auch für diejenigen, die einen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Dampfbad im eigenen Haus wünschen, bietet diese Villa die gewünschten Annehmlichkeiten. Die südwestliche Ausrichtung verspricht zudem lange Sonnentage auf den Terrassen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus, die auf Eleganz und Funktionalität ausgerichtet ist. Besondere Merkmale sind die Chevron-Holzböden, die Wärme und Raffinesse in die Räume bringen, sowie eine Danespan-Küche, die Design mit praktischem Nutzen verbindet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Moderne Technologien wie ein Lutron-Hausautomationssystem und wasserbasierte Fußbodenheizung (auch in den Bädern) gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und Oberflächen ausgestattet, die dem luxuriösen Ambiente des Hauses entsprechen. Die gesamte Konstruktion und Ausführung spiegelt einen hohen Qualitätsstandard wider, der für den Neubausektor in dieser Preiskategorie typisch ist.
Die freistehende Villa ist zu einem Preis von €4.950.000 verfügbar. Dieses Segment des Marktes an der Costa del Sol richtet sich an eine zahlungskräftige Klientel, die Wert auf Exklusivität und Lage legt. Die Immobilie ist ein Neubau und bereits fertiggestellt, was eine sofortige Verfügbarkeit ohne Bauverzögerungen bedeutet. Angesichts der gefragten Lage in Nueva Andalucía und der hochwertigen Ausstattung ist dieser Preis im Kontext des lokalen Luxusimmobiliensektors zu sehen. Kleinere Preisvariationen oder unterschiedliche Ausstattungsoptionen, wie sie bei noch zu bauenden Projekten üblich sind, entfallen hier, da es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt.
Nueva Andalucía, oft als das „Tal der Millionäre“ bezeichnet, ist ein Synonym für Luxus und eine hohe Lebensqualität an der Costa del Sol. Diese Villa fügt sich nahtlos in dieses Umfeld ein. Das tägliche Leben wird hier durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem mondänen Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants sowie den schönen Stränden geprägt. Die urbane Dichte sorgt dafür, dass Einkaufszentren, Supermärkte und diverse Dienstleistungen in unmittelbarer Reichweite sind, oft sogar fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht einen komfortablen Alltag, der sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung unterstützt. Die Villa selbst, mit ihrem Fokus auf Privatsphäre und luxuriösen Annehmlichkeiten wie einem Innenpool und Wellnessbereich, bietet einen Rückzugsort, der den Komfort eines Fünf-Sterne-Resorts in das eigene Zuhause bringt.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, Teil einer etablierten und gehobenen Gemeinschaft zu sein, die westlich von Marbella liegt. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösen Residenzen, weitläufigen Golfplätzen und der Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús. Geschäfte, Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Autofahrten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien sind internationale Schulen in Reichweite. Die Nähe zum Meer und zu Stränden wie Playa de Puerto Banús bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Die Gegend ist gut angebunden, aber dennoch darauf ausgelegt, Ruhe und Privatsphäre zu bieten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Diese Karte zeigt die strategische Positionierung der Villa in Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Viertel Marbellas. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zum Strand, zu erstklassigen Golfplätzen und zum Yachthafen Puerto Banús. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und die Konzentration von Freizeiteinrichtungen im Umkreis von wenigen Kilometern.
Nueva Andalucía positioniert sich als ein exklusives Wohngebiet im Herzen der Costa del Sol, westlich des Stadtzentrums von Marbella. Es bildet einen wichtigen Bestandteil der sogenannten 'Goldenen Meile', die für ihre Luxusimmobilien, exklusiven Golfplätze und die Nähe zum berühmten Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und privater Ruhe. Während Marbella Stadt mit seinen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bietet Nueva Andalucía selbst eine Konzentration an Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern, ohne dass man für viele Aktivitäten weit reisen muss.
Die Villa genießt eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was schnelle Spaziergänge oder Besuche am Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km (Luftlinie), was internationale Reisen vereinfacht. Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 400 Metern, und ein Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in einem Radius von 2 km. Die Infrastruktur ist modern, mit einer EV-Ladestation nur 368 Meter entfernt und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm- und Strandvergnügen wird durch ein etwa 5-monatiges Saison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und eine geringe Hangneigung zum Meer hin (0%) begünstigt. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen Lebensstil, der stark von Sonnenschein und angenehmen Temperaturen geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Erholungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) leicht erreichbar sind. Für Golfer ist die Lage privilegiert: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), befinden sich in einem Umkreis von 2 km. Wassersportmöglichkeiten gibt es am nahegelegenen Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro sind ebenfalls in der Nähe (2,5 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als ein exklusives Wohngebiet im Herzen der Costa del Sol, westlich des Stadtzentrums von Marbella. Es bildet einen wichtigen Bestandteil der sogenannten 'Goldenen Meile', die für ihre Luxusimmobilien, exklusiven Golfplätze und die Nähe zum berühmten Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und privater Ruhe. Während Marbella Stadt mit seinen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bietet Nueva Andalucía selbst eine Konzentration an Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern, ohne dass man für viele Aktivitäten weit reisen muss.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL499349
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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