Dieses Erdgeschoss-Wohnung in der exklusiven Casa Nova Wohnanlage in Puerto Banús bietet 359 m² Wohnfläche mit direktem Strandzugang. Die Anlage besteht aus nur 15 Einheiten und verfügt über einen 177 m² privaten Garten sowie zwei separate Wohnbereiche. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand, was eine zeitnahe Bezugsfähigkeit ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hafenpromenade von Puerto Banús, einem der renommiertesten Viertel an der Costa del Sol. Die strategische Lage ermöglicht Zugang zu hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Jachthafen innerhalb weniger Gehminuten.
Die Aufteilung der Wohnung mit zwei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern en suite und zwei separaten Wohnbereichen eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse legen. Das Personalzimmer mit eigener Dusche bietet zusätzliche Flexibilität für Dienstleistungen.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, wodurch keine Bauzeiten oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die Anlage wurde bereits errichtet und ist bezugsbereit, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Die Aufteilung des Grundrisses mit zwei separaten Wohnbereichen könnte für Personen, die einen einzigen großen gemeinschaftlichen Lebensbereich bevorzugen, weniger geeignet sein. Die exklusive Lage in Puerto Banús ist mit hohen Anschaffungskosten verbunden, die nicht jedem Budget entsprechen.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Personen oder Paare, die eine exklusive Ersthaltung am Mittelmeer suchen und die Nähe zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und dem gesellschaftlichen Leben von Puerto Banús schätzen. Auch als Zweitwohnsitz für wohlhabende Personen, die Wert auf Anonymität und Sicherheit in einer geschützten Wohnanlage legen, ist dies eine passende Option. Die zwei getrennten Wohnbereiche ermöglichen zudem eine flexible Nutzung für Gäste oder die Unterbringung von Personal. Personen, die den maritimen Lebensstil und die Nähe zum Jachthafen als Teil ihres täglichen Lebens erfahren möchten, werden hier ihre Erwartungen erfüllt finden.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus. Marmorfußböden, eingebaute Kleiderschränke und Doppelverglasung gehören zur Standardausstattung. Die Bäder sind vollständig ausgestattet und bieten zeitlose Eleganz. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Gemeinschaftsanlagen werden durch einen Fitnessbereich, eine Sauna und einen Wellnessbereich ergänzt, die auf höchstem Niveau gehalten werden. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Security und Videoüberwachung gewährleistet, was in dieser exklusiven Lage Standard ist.
Die Wohnungen in diesem Segment sind ab 2.950.000 € erhältlich, was die gehobene Preiskategorie von Puerto Banús widerspiegelt. Die Preise variieren je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung zur See und weiteren Ausstattungsmerkmalen. Im Vergleich zu anderen Projekte an der Costa del Sol befindet sich diese Immobilie im obersten Preissegment.
Das Leben in dieser Immobilie ist geprägt von der privilegierten Lage direkt am Meer und dem exklusiven Ambiente von Puerto Banús. Die Nähe zum Jachthafen ermöglicht tägliches Beobachten von Luxusyachten, während die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Cafés und Restaurants den Alltag praktisch gestaltet. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool, Fitnessbereich und Sauna erweitern den Lebensraum über die eigene Wohnung hinaus. Die klimatischen Verhältnisse mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ermöglichen es, die großzügigen Terrassen und den privaten Garten fast das ganze Jahr über zu nutzen.
Die Umgebung von Puerto Banús zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Innerhalb von 2 km Radius befinden sich 73 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 9 Cafés. Die Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region ist auch die Bildungsinfrastruktur gut ausgebaut. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,8 km) macht den Standort auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Projekts direkt am Meer in Puerto Banús, mit hervorgehobener Nähe zur Hafenpromenade und den wichtigsten infrastrukturellen Anbindungen. Die blauen Markierungen kennzeichnen die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen in der Umgebung.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella in der Region Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro Alcántara, was die Erreichbarkeit beider Städte ermöglicht. Mit einer Distanz von etwa 45 km zum Flughafen Málaga und 51 km zum Flughafen Gibraltar ist die Anbindung an internationale Verbindungen gut gewährleistet. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aus.
Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 45 km Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfbegeisterte erreichen den Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Supermarkt 451 Meter entfernt zu finden.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Mit über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,3% zum Strand hin schaffen ein angenehm mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände zeichnen durch ihre hohe Qualität aus. Golfer können zwischen mehreren Golfplätzen wählen, wobei der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und der Magna Marbella Golf (2,8 km) besonders nah gelegen sind. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) und im CrossFit Marbella (3,1 km) moderne Sporteinrichtungen. Die Nähe zum Jachthafen Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) ermöglicht auch Wassersportaktivitäten und Zugang zu Bootstouren.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella in der Region Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro Alcántara, was die Erreichbarkeit beider Städte ermöglicht. Mit einer Distanz von etwa 45 km zum Flughafen Málaga und 51 km zum Flughafen Gibraltar ist die Anbindung an internationale Verbindungen gut gewährleistet. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aus.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL472299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) befindet sich dieses Projekt in einer deutlich höheren Preisklasse. Der Unterschied erklärt sich jedoch durch die absolute Lage in Puerto Banús, einem der exklusivsten Viertel Europas. Während andere Projekte oft als Ferienwohnungen oder Rentabilitätsobjekte konzipiert sind, bietet diese Immobilie die Möglichkeit eines dauerhaften Wohnens in höchstem Komfort. Auch im Vergleich zu anderen Luxusprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeichnet sich dieses Angebot durch die direkte Strandlage und die kleinere, exklusivere Wohnanlage mit nur 15 Einheiten aus. Die Preisstruktur spiegelt damit nicht nur die Qualität der Immobilie wider, sondern vor allem die Begehrentheit und Exklusivität des Standortes Puerto Banús.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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