הדירה שממוקמת בפוארטו בנוס, מאלגה, היא דירת קרקע יוקרתית בקומפלקס קאסה נובה הכולל 15 יחידות בלבד. עם שטח בנוי של 359 מטרים רבועים וגינה פרטית של 177 מטרים רבועים, הנכס מציע גישה ישירה לחוף וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה מצוינת למתקנים שונים. הדירה כוללת שני חדרי שינה גדולים, שני חדרי אמבטיה, שני סלונים רחבי ידיים, ושטחי שירות נוספים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף והנמל היוקרתי של פוארטו בנוס. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות יוקרה ומתקני בילוי. הקומפלקס שוכן בגובה 11 מטר מעל פני הים עם מדרון מינימלי של 0.3% אל החוף, מה שמקנה נוחות תנועה מיטבית בסביבה הקרובה.
הדירה עונה על צרכי מגורים לאנשים המחפשים חיי יוקרה בסמוך לים. עם שני חדרי שינה רחבי ידיים ושני חדרי אמבטיה צמודים, היא מספקת מקום מגורים נוחה לזוג או משפחה קטנה. הגינה הפרטית והטרסה המקורה מאפשרות אירוח ופנאי בחלל פרטי, תוך שמירה על פרטיות בקומפלקט קטן ובלעדי.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה נמצאת במצב מצוין, עם פרטי בנייה באיכות גבוהה כולל רצפות שיש, חלונות כפולים, ארונות בנויים ומערכת מיזוג אוויר. הקומפלקס הסגור כולל שירותי אבטחה סביב השעון ומערכת פיקוח וידאו, המבטיחים סביבת מגורים בטוחה ומאובטחת.
הדירה לא מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. המיקום באזור התיירותי של פוארטו בנוס עלול להיות עמוס במיוחד בעונת הקיץ. המחיר הגבוה מציב אותה מחוץ להישג יד של קונים רבים. חנייה זמינה רק לשני כלי רכב, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות עם יותר מכלי רכב אחד.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס יוקרתי באחד המיקומים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור אנשים המעוניינים בחיים קרובים לים עם גישה קלה למתקני פנאי ובילוי. עבור אלה המעוניינים בחיים חברתיים עם גישה למסעדות יוקרה, חנויות אופנה וחיי לילה תוססים, המיקום בפוארטו בנוס הוא בחירה מצוינת. הדירה גם מתאימה לאנשים המעוניינים בביטחון ובפרטיות, הודות לקומפלקס הסגור עם אבטחה 24/7. עבור אלה המחפשים השקעה בנדלן באזור בעל ערך גבוה וביקוש יציב, פוארטו בנוס נחשב לאחד האזורים היציבים ביותר בשוק הנדלן הספרדי.
האיכות של חומרי הבנייה והגימור בדירה זו מתוארת כמעולה. רצפות השיש המשתרעות בכל חללי המגורים מספקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. חלונות הזכוכית הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, מה שמפחית את עלויות החימום והקירור. ארונות הבנויים מעץ איכותי מספקים פתרונות אחסון מסודרים ואלגנטיים. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה ובעיצוב מודרני. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים איכותיים וכוללים רהיטי אמבטיה יוקרתיים. המערכת החשמלית והאינסטלציה תוכננו לפי תקנים אירופאים מחמירים, המבטיחים בטיחות ואמינות לאורך שנים.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא 2,950,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי בפוארטו בנוס ואת האיכויות הבלעדיות של הנכס. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר גבוה באופן ניכר, מה שממקם את הנכס בפלח השוק היוקרתי ביותר. המחיר כולל שתי חניות פרטיות וחדר אחסון גדול, תוספות שתורמות לערך הכולל של הנכס.
החיים היומיומיים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים יוקרתי לחוף הים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית או בגינה תוך כדי השקפה על הגינה המטופחת. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיול בוקר לאורך החוף או שחייה בים. בצהריים, ניתן להגיע ברגל למסעדות ובתי קפה בפוארטו בנוס או ליהנות ממתקני הספא והסאונה בקומפלקס. בערב, הסמיכות לנמל הימי מאפשרת גישה קלה לחיי הלילה התוססים של האזור. עם זאת, הדירה מספקת גם שקט יחסי הודות למיקומה בקומפלקט קטן ולאופי היוקרתי של השכונה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. המרכז המסחרי של פוארטו בנוס, עם חנויות היוקרה, מסעדות ובתי קפה, נגיש ברגל תוך מספר דקות. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (במרחק 451 מטר) ולבית מרקחת (במרחק 274 מטר). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.3 קילומטר, נסיעה קצרה במכונית. התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. הסביבה האורבנית הצפופה מעט מציעה חיי קהילה פעילים עם שפע של אירועים ופעילויות חברתיות לאורך כל השנה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב פוארטו בנוס, עם גישה ישירה לחוף ולנמל היוקרתי. ניתן לראות את הקרבה למרכז המסחרי, למגרשי הגולף ולחופים המקיפים את האזור. המיקום המדויק של הקומפלקס מספק פרטיות יחסית תוך שמירה על הקרבה לכל המתקנים והשירותים החשובים.
פוארטו בנוס ממוקם בדרום-מערב מרביה, באזור נואבה אנדלוסיה, ונחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. האזור מוקף בערים ויישובים מרכזיים כמו מרביה (במרחק 6.3 קילומטר), אסטפונה (במרחק של כ-20 קילומטר) ופואנגירולה (במרחק של כ-25 קילומטר). המיקום האסטרטגי של פוארטו בנוס במרכז קוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות, מתקני תרבות ואתרי טבע בכל רחבי החוף הדרומי של ספרד. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גם נסיעות יומיות לערים כמו מאלגה (במרחק של כ-60 קילומטר) ואפילו לגיברלטר.
הדירה ממוקמת במרחק קצר מהחופים היפים ביותר באזור. חוף פלאיה דה פוארטו בנוס נמצא במרחק 686 מטר בלבד, בעוד חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצא במרחק 1.6 קילומטר. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק 2.2 קילומטר, ומגרשים נוספים זמינים במרחק של עד 2.8 קילומטר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטר, נסיעה של כ-35 דקות במכונית. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 51 קילומטר, אלטרנטיבה נוספת לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפוארטו בנוס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C מדי שנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.3°C, מה שהופך את האזור לנעים למגורים כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה מאחוז גבוה מאוד של ימים שטופי שמש. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 11 מטר מעל פני הים והמדרון המינימלי של 0.3% מקנים לאזור אופי של מישור חוף נוח, ללא שינויי גובה משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה לדירה הם בין האיכותיים ביותר בקוסטה דל סול. חוף פלאיה דה פוארטו בנוס, הממוקם במרחק 686 מטר, הוא חוף עירוני פופולרי עם גישה קלה ומתקנים מלאים. חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, במרחק 1.6 קילומטר, מציע חוויה יותר שקטה ופחות עמוסה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, במרחק 2.2 קילומטר, נחשב לאחד המגרשים היוקרתיים ביותר באזור. מתקני הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 קילומטר) ומתקני כושר כמו קרוספיט מרביה (3.1 קילומטר). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, נמצאת במרחק 0.5 קילומטר, ומציעה גישה לפעילויות ימיות שונות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו בנוס ממוקם בדרום-מערב מרביה, באזור נואבה אנדלוסיה, ונחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. האזור מוקף בערים ויישובים מרכזיים כמו מרביה (במרחק 6.3 קילומטר), אסטפונה (במרחק של כ-20 קילומטר) ופואנגירולה (במרחק של כ-25 קילומטר). המיקום האסטרטגי של פוארטו בנוס במרכז קוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות, מתקני תרבות ואתרי טבע בכל רחבי החוף הדרומי של ספרד. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גם נסיעות יומיות לערים כמו מאלגה (במרחק של כ-60 קילומטר) ואפילו לגיברלטר.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL472299
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה שילוב יוצא דופן של מיקום יוקרתי, גודל ואיכות בנייה. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר או לנטנה רזידנסיאל במיחאס, אף על פי שהם מציעים דירות במחירים נמוכים בהרבה (החל מ-200,000-270,000 אירו), לא יכולים להתחרות בפרסטיז' ובמיקום הייחודי של פוארטו בנוס. בעוד שאזורים כמו אסטפונה או פואנגירולה מציעים אפשרויות נדלן במחירים סבירים יותר, הם חסרים את הסטטוס הבינלאומי ואת מתקני היוקרה של פוארטו בנוס. מצד שני, בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים במרביה עצמה, דירה זו מציעה ערך טוב יותר בזכות הגינה הפרטית הגדולה והקומפלקט הקטן והבלעדי עם רק 15 יחידות. המחיר המבוקש עומד בקנה אחד עם מחירי השוק בפוארטו בנוס, שם דירות יוקרה במיקומים דומים נמכרות במחירים דומים או אפילו גבוהים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID