Apartamentul este situat în complexul rezidențial prestigios Casa Nova din Puerto Banús, Marbella. Cu doar 15 unități, această proprietate de lux oferă o locație la malul mării, cu 359 m² de spațiu de locuit și o grădină privată de 177 m². Proprietatea include două dormitoare spațioase, două băi en-suite și acces direct la plajă. Complexul dispune de zone comunale, inclusiv piscină, grădină, sală de gimnastică, saună și spa. Securitatea este asigurată printr-o comunitate închisă cu supraveghere 24 de ore și monitorizare video. Apartamentul include două locuri de parcare private și o cameră de depozitare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Puerto Banús, o zonă de lux a marinei în sud-vestul Marbellei de pe Costa del Sol. Locația oferă acces direct la plajă și proximitate față de establishmentele de cumpărături și dining de lux ale marinei. Într-o rază de 2 km, există 73 de restaurante, multiple bănci, farmacii și cafenele. Zona este cunoscută pentru stilul său arhitectural mediteranean și ofertele de stil de viață de lux, fiind unul dintre cele mai mari centre de divertisment de pe Costa del Sol cu aproximativ 5 milioane de vizitatori anual.
Acest apartament satisface nevoile celor care caută o reședință de lux cu spațiu generos și facilități premium. Suprafața de locuit de 359 m² găzduiește două dormitoare mari și două camere de zi, oferind spațiu atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților. Includerea a două băi en-suite, o toaletă pentru oaspeți și o cameră pentru personal răspunde cerințelor practice de locuit. Grădina privată de 177 m² extinde spațiul de locuit în aer liber, în timp ce caracteristici precum aerul condiționat, pardoselile de marmură și dulapurile incorporate satisfac așteptările pentru finisaje de înaltă calitate și confort.
Apartamentul face parte din complexul rezidențial Casa Nova, finalizat. Fiind un proiect finalizat, nu trebuie luate în considerare termene sau faze de construcție. Proprietatea este în stare excelentă, fiind construită la standarde înalte cu materiale de calitate, inclusiv pardoseli de marmură și geamuri duble. Clădirea include facilități moderne precum un lift, iar comunitatea închisă dispune de securitate 24 de ore cu supraveghere video. Fiind o dezvoltare finalizată, ocuparea imediată este posibilă fără a aștepta finalizarea construcției.
Apartamentul este situat într-un mediu urban cu nivelurile corespunzătoare de activitate, ceea ce s-ar putea să nu se potrivească celor care caută o liniște completă. Ca unitate la parter, perspectivele sunt în principal spre grădină în loc de vederi panoramice la mare sau la oraș. Proprietatea face parte dintr-un complex mic cu doar 15 unități, limitând dimensiunea facilităților comunale în comparație cu dezvoltările mai mari. Locația premium din Puerto Banús vine cu un preț corespunzător, plasându-l în afara segmentelor accesibile ale pieței. Natura exclusivistă a zonei înseamnă că în sezoanele de vârf există o activitate turistică crescută.
Această proprietate se potrivește celor care caută o a doua reședință de lux într-o locație primară mediteraneană. Cumpărătorii internaționali care caută o reședință de înaltă calitate cu acces direct la plajă vor găsi caracteristicile aliniate cu așteptările lor. Configurația cu două dormitoare funcționează bine pentru cupluri, familii mici sau cei care adesea găzduiesc oaspeți. Proximitatea față de districtul marinei și de cumpărături din Puerto Banús atrage pe cei care prețuiesc conveniența și accesul la facilități premium. Statutul finalizat al clădirii este adecvat pentru cumpărătorii care doresc ocupare imediată fără întârzieri de construcție. Mediul securizat și închis, cu pază 24 de ore, abordează preocupările de siguranță care pot apărea în cazul unei reședințe sezoniere sau cu timp parțial. Pentru cei care prioritază bunăstarea și petrecerea timpului liber, facilitățile de sală de gimnastică, saună și spa de la fața locului oferă acces regulat fără a părăsi complexul. Proprietatea servește și ca o potențială investiție având în vedere statutul de destinație de lux stabilit al Puerto Banús cu turism constant.
Apartamentul prezintă finisaje de înaltă calitate, consistente cu proprietățile de lux din Puerto Banús. Pardoselile de marmură din întreaga locuință creează un sentiment de eleganță, oferind în același timp durabilitate și ușurință în întreținere. Dulapurile încorporate oferă spațiu generos de depozitare cu meșteșugărit personalizat. Geamurile duble contribuie atât la izolația termică, cât și la reducerea zgomotului, sporind nivelurile de confort. Băile sunt complet echipate cu dotări și finisaje de calitate, inclusiv aranjamente en-suite pentru ambele dormitoare. Bucătăria, deși nu este detaliată în mod explicit, s-ar aștepta să îndeplinească standarde la fel de înalte, pe baza poziționării generale a proprietății. Sistemul de aer condiționat asigură controlul climatului pe tot parcursul anului, esențial pentru clima mediteraneană. Zonele comune, inclusiv sala de gimnastică, saună și spa, sunt finisate la standarde comerciale, asigurând longevitate și performanță constantă. Liftul din clădire adaugă conveniență și accesibilitate. Aceste finisaje creează colectiv un mediu de locuit care accentuează atât atractivitatea estetică, cât și durabilitatea funcțională.
Apartamentul este prețuit la 2.950.000 de euro, plasându-l în segmentul premium al pieței imobiliare din Puerto Banús. Acest preț reflectă combinația dintre locație, dimensiune și facilități de lux. Cu 359 m² de spațiu interior plus o grădină privată de 177 m², prețul pe metru pătrat se încadrează în intervalul așteptat pentru proprietățile de înaltă calitate din această zonă exclusivistă a marinei. Proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată, eliminând orice perioadă de așteptare asociată cu construcțiile noi. Apartamentul include două locuri de parcare private și o cameră de depozitare, adăugând valoare practică investiției. Prețurile pentru proprietăți comparabile din Puerto Banús variază de obicei în funcție de locația exactă, perspectivele și facilitățile specifice.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Puerto Banús combină locuitul de lux cu conveniența practică. Rutinele de dimineață ar putea începe cu o cafea pe terasa privată înainte de a păși direct pe plajă pentru o plimbare de-a lungul Mediteranei. Amplasarea la parter elimină nevoia de a aștepta la lift sau de a urca scări, oferind acces direct atât la grădina privată, cât și la zonele comune, inclusiv piscina și spa. Proximitatea față de buticurile de lux și restaurante înseamnă că opțiunile de cumpărături și luat masa sunt la doar câțiva pași distanță, în timp ce cele două locuri de parcare asigură acces convenabil cu vehiculul. Dispunerea apartamentului susține atât locuitul relaxat, cât și petrecerea oaspeților în mod formal, cu spații de viață separate oferind flexibilitate. Mediul securizat și închis oferă liniște sufletească, indiferent dacă rezidenții sunt acasă sau călătoresc. Clima permite bucurarea spațiilor în aer liber pe tot parcursul anului, grădina privată servind ca o extensie a zonei de locuit în lunile mai calde.
A locui în acest apartament din Puerto Banús plasează rezidenții în inima uneia dintre cele mai prestigioase zone de pe Costa del Sol. Împrejurimile imediate oferă o combinație de frumusețe naturală și lux creat de om. La distanță de mers pe jos, rezidenții găsesc marina cu iahturile sale, buticurile de lux și diverse opțiuni de luat masa. Amplasarea la malul mării oferă acces direct la plajele mediteraneene, cu Playa de Puerto Banús la doar 686 de metri distanță. Necesitățile zilnice sunt ușor accesibile, cu un supermarket la 451 de metri și farmacii la 274 de metri. Pentru asistență medicală, un spital este situat la 1,3 kilometri distanță. Zona este bine conectată cu 9 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, reducând dependența de vehicule personale. Proximitatea față de multiple terenuri de golf, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 kilometri, sprijină activitățile de petrecere a timpului liber. Mediul urban echilibrează conveniența cu atracția naturală a coastei mediteraneene.
Harta arată Puerto Banús situat de-a lungul coastei mediteraneene în municipalitatea Marbella, provincia Málaga. Complexul de apartamente este situat lângă marină, cu acces direct la plajă și proximitate față de repere cheie, inclusiv marina în sine, zonele de cumpărături de lux și terenurile de golf din apropiere. Zona înconjurătoare prezintă un amestec de proprietăți rezidențiale, zone comerciale și facilități recreative. Harta evidențiază poziționarea strategică a proprietății la distanță de mers pe jos față de facilitățile marinei, menținând în același timp o amplasare costieră. Infrastructura regiunii conectează Puerto Banús cu orașele apropiate, inclusiv centrul orașului Marbella, San Pedro Alcántara și Estepona, toate accesibile prin autostrada coastală A-7.
Puerto Banús este poziționat în sud-vestul Marbellei de pe Costa del Sol, la aproximativ 7,6 kilometri de centrul orașului Marbella. Această locație plasează rezidenții în municipalitatea Marbella, oferind în același timp un caracter distinct axat pe locuitul de lux de la marină. Zona face parte din Nueva Andalucía, o dezvoltare cunoscută pentru proprietățile sale de lux și proximitatea față de terenurile de golf. Puerto Banús servește ca un centru de divertisment și comercial pentru vestul Costa del Sol, atrăgând atât vizitatori internaționali, cât și rezidenți din orașele apropiate precum San Pedro Alcántara (la 2,8 kilometri est) și Estepona (aproximativ 20 de kilometri vest). Locația echilibrează exclusivitatea unei dezvoltări specializate de marină cu accesul la facilitățile mai largi ale Marbellei, inclusiv orașul său vechi istoric, școlile internaționale și facilitățile medicale. Zona este la aproximativ 45 de kilometri de orașul Málaga, plasând-o la distanță ușor accesibilă de capitala provinciei și de aeroportul său internațional.
Apartamentul oferă o accesibilitate excelentă la facilitățile cheie. Pentru iubitorii de plajă, Playa de Puerto Banús este la doar 686 de metri distanță, cu plaje suplimentare precum Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 kilometri și Playa de San Pedro la 2,8 kilometri. Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 de kilometri distanță, în timp ce Aeroportul Internațional Gibraltar este la aproximativ 51 de kilometri. Jucătorii de golf au acces convenabil la mai multe terenuri, Real Club de Golf Las Brisas fiind cel mai apropiat la 2,2 kilometri. Proprietatea este situată într-un mediu urban cu majoritatea necesităților zilnice la distanță de mers pe jos; un supermarket este la doar 451 de metri, iar farmaciile sunt la 274 de metri. Amplasarea centrală în Puerto Banús plasează rezidenții lângă facilitățile marinei, inclusiv opțiuni de cumpărături, luat masa și divertisment. Pentru cei care au nevoie de încărcare pentru vehicule electrice, o stație de încărcare EV este disponibilă la doar 325 de metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 19,3°C, cu intervale lunare tipice între 12°C și 27°C. Acest climat blând susține locuitul în aer liber pe tot parcursul anului, în special având în vedere orientarea către sud a proprietății, care maximizează lumina naturală. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării plasează apartamentul într-o poziție de coastă primară fără schimbări semnificative de altitudine. Panta blândă de 0,3% către plajă creează un teren plat, făcând navigarea ușoară pentru rezidenții de toate vârstele. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a șase luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Acest model climatic susține un stil de viață în aer liber, grădina privată și terasele apartamentului servind ca extensii naturale ale spațiului de locuit în lunile mai calde. Locația primește precipitații minime în comparație cu multe destinații europene, contribuind la atracția sa ca reședință sau destinație de vacanță pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația apartamentului oferă acces excelent la facilități recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 686 de metri distanță, oferind acces imediat la apele mediteraneene. Într-o rază de 2,8 kilometri, rezidenții se pot bucura de multiple plaje, inclusiv Playa Canina Ventura del Mar și Playa de San Pedro, fiecare cu caracteristici și facilități distincte. Iubitorii de golf au mai multe opțiuni în apropiere, cu Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 kilometri fiind cel mai apropiat, urmat de The Range golf lessons la 2,5 kilometri și Magna Marbella Golf la 2,8 kilometri. Pentru alte activități sportive, zona oferă centrul sportiv Polideportivo San Pedro la 2,2 kilometri, o sală de escaladă (Rocodromo) la 2,8 kilometri și CrossFit Marbella la 3,1 kilometri. Marina în sine oferă oportunități pentru sporturi acvatice și activități legate de iahturi. Complexul de apartamente îmbunătățește aceste opțiuni recreative cu propriile sale facilități, inclusiv o piscină comună, grădină, sală de gimnastică, saună și spa, creând multiple oportunități de petrecere a timpului liber fără a părăsi reședința.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este poziționat în sud-vestul Marbellei de pe Costa del Sol, la aproximativ 7,6 kilometri de centrul orașului Marbella. Această locație plasează rezidenții în municipalitatea Marbella, oferind în același timp un caracter distinct axat pe locuitul de lux de la marină. Zona face parte din Nueva Andalucía, o dezvoltare cunoscută pentru proprietățile sale de lux și proximitatea față de terenurile de golf. Puerto Banús servește ca un centru de divertisment și comercial pentru vestul Costa del Sol, atrăgând atât vizitatori internaționali, cât și rezidenți din orașele apropiate precum San Pedro Alcántara (la 2,8 kilometri est) și Estepona (aproximativ 20 de kilometri vest). Locația echilibrează exclusivitatea unei dezvoltări specializate de marină cu accesul la facilitățile mai largi ale Marbellei, inclusiv orașul său vechi istoric, școlile internaționale și facilitățile medicale. Zona este la aproximativ 45 de kilometri de orașul Málaga, plasând-o la distanță ușor accesibilă de capitala provinciei și de aeroportul său internațional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL472299
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús ocupă o poziție distinctă în piața imobiliară din Costa del Sol în comparație cu alte zone. Spre deosebire de dezvoltările din Torre del Mar, cum ar fi Aquamar cu prețuri începând de la 269.950 de euro, Puerto Banús reprezintă segmentul ultra-lux cu prețuri corespunzător mai mari. Apartamentul la 2.950.000 de euro reflectă acest poziționament premium. Comparativ cu Mijas, unde Lantana Residencial oferă proprietăți de la 205.000 de euro, Puerto Banús oferă un mediu mai urban, axat pe marină, în loc de un cadru tradițional de sat pe deal. Când este contrastat cu Etherna Homes 2 din Estepona, care începe de la 259.000 de euro, Puerto Banús oferă o mai mare proximitate față de magazinele de lux, restaurantele și divertismentul de înaltă calitate, menținând în același timp o locație costieră similară. În interiorul Marbellei însăși, Puerto Banús diferă de zona Golden Mile prin concentrarea sa din jurul marinei și focusul mai contemporan pe dezvoltare. Zona atrage o demografie mai internațională în comparație cu zonele rezidențiale spaniole mai tradiționale. Combinația dintre accesul direct la plajă, facilitățile de lux ale marinei și stabilimentele comerciale de înaltă calitate creează o ofertă de stil de viață distinctă de alte părți ale Costa del Sol, justificându-i poziția ca una dintre cele mai prestigioase adrese din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID