تقع هذه الشقة الأرضية الرائعة في المجمع السكني المرموق كاسا نوفا المكون من 15 وحدة فقط في بويرتو بانوس، ماربيا. يتميز هذا العقار الفاخر بموقع مميز مباشر على الشاطئ ويوفر مساحة مبنية تبلغ 359 متر مربع بالإضافة إلى حديقة خاصة مساحتها 177 متر مربع. تشمل المميزات غرفتي معيشة كبيرتين وغرفتي نوم كبيرتين مع حمامين متصلين كاملي التجهيز، ومرحاض للضيوف، وغرفة خادمة مع دش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع السكني في قلب بويرتو بانوس، أحد أكثر المناطق حصرية في ماربيا. يتميز الموقع بموقعه المباشر على شاطئ البحر مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الميناء ومرافقه. يقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد.
يوفر هذا العقار مساحات معيشية وظيفية تشمل غرفتي نوم spacious وحمامين متصلين. يتضمن التصميم منطقتي معيشة منفصلتين وحديقة خاصة، مما يوفر مساحات مرنة للسكان. يلبي المجمع المغلق بأمان على مدار الساعة احتياجات الخصوصية والسلامة.
مجمع كاسا نوفا السكني هو تطوير مكتمل يتكون من 15 وحدة حصرية. اكتمل المبنى بمواصفات عالية تشمل أرضيات الرخام والنوافذ المزدوجة والمرافق الحديثة. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري.
يحتوي المجمع على 15 وحدة فقط، مما يؤدي إلى توفر محدود. كونها شقة أرضية، قد يكون لديها إطلالات بانورامية أقل مقارنة بالطوابق العليا. يقع العقار في منطقة سياحية عالية الكثافة، مما قد يؤثر على الخصوصية خلال مواسم الذروة.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن سكن فاخر في أحد أرقى مواقع ماربيا. يكون مناسبًا بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الخصوصية مع الوصول إلى المشاهد الاجتماعية النابضة بالحياة. تعمل الشقة بشكل جيد لأولئك الذين يستمتعون بالعيش بجانب الشاطئ مع راحة المرافق الحضرية في الجوار. تجعل ميزات الأمانه مناسبة للمالكين الذين قد لا يقيمون على مدار العام ولكنهم يزورون بشكل دوري. يوفر التصميم بمنطقتي معيشة منفصلتين مرونة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
تعرض الشقة مواد ولمسات نهائية عالية الجودة في جميع أنحائها. تمتد أرضيات الرخام في جميع أنحاء مساحات المعيشة، مما يوفر الأناقة والمتانة معًا. تم تجهيز الحمامات بالكامل بتجهيزات ولمسات حديثة. توفر الخزانات المدمجة المصنوعة حسب الطلب مساحة تخزين وفيرة مع الحفاظ على مظهر أنيق. يضمن نظام النوافذ المزدوجة التحكم في درجة الحرارة وتقليل الضوضاء. تم تجهيز المطبخ بأجهزة عالية الجودة مصممة لكل من الوظائف والأسلوب. تتضمن الممتلكات غرفة ارتداء ملابس، مما يضيف إلى عناصر الفخامة.
مع سعر يبدأ من 2,950,000 يورو، تم وضع هذه الشقة في قطاع الفخامة في سوق عقارات بويرتو بانوس. يعكس السعر الموقع الحصري داخل مجمع صغير من 15 وحدة فقط، ومنطقة المعيشة الكبيرة البالغة 359 متر مربع، والحديقة الإضافية الخاصة البالغة 177 متر مربع. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، فإن السعر تنافسي نظرًا للموقع على شاطئ البحر واللمسات النهائية عالية الجودة والمرافق الشاملة المدرجة في المجمع.
الحياة اليومية في هذه الشقة في بويرتو بانوس تجمع بين الفخامة والراحة. يمكن أن تبدأ الصباح بوجبة الإفطار على الشرفة الخاصة تليها نزهة على طول الشاطئ، الواقع على بعد دقائق فقط. توفر قرب الشقة من الميناء إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه جميعها في متناول المشي. يوفر المجمع المغلق ملاذًا هادئًا بعيدًا عن المنطقة السياحية الصاخبة خارج الأسوار. يمكن للسكان الاستمتاع بمناطق المسبح والحدائق المشتركة خلال النهار، مع خيار الاسترخاء في مناطق المعيشة الواسعة في الشقة. يسمح الموقع بكل من الحياة الاجتماعية النشطة والراحة الهادئة في المنزل.
العيش في هذه الشقة في بويرتو بانوس يعني أن تكون في قلب أحد أكثر المناطق حيوية في كوستا ديل سول. يوفر الموقع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى مطاعم عالمية المستوى وبوتيكات المصممين وأماكن الترفيه في الميناء. تكون الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات ضمن نصف قطر 500 متر. تتوفر المرافق الصحية على بعد 1.3 كيلومتر. توفر البيئة الحضرية نشاطًا وفرصًا اجتماعية مستمرة، بينما يوفر المجمع المغلق ملاذًا هادئًا عند الرغبة. تحافظ المنطقة على مستوى عالٍ من الخدمات على مدار العام، على عكس بعض الوجهات الساحلية الموسمية.
توضح الخريطة الموقع المميز للشقة داخل بويرتو بانوس، المواجهة مباشرة لساحل البحر المتوسط. تقع الشقة داخل مجمع كاسا نوفا المحدود الإصدار، الذي يتميز بقربها من الشاطئ ومنطقة الميناء. يوفر الموقع وصولاً فوريًا إلى الشاطئ مع الحفاظ على الاتصال بالمرافق الحضرية في بويرتو بانوس.
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، ضمن منطقة نويفا أندالوثيا. هذا يضعه كواحد من أكثر المواقع تميزًا في كوستا ديل سول، على بعد حوالي 45 كيلومترًا شرق ملقا. تقع المنطقة بين البحر المتوسط والتلال السفلى لجبال سييرا بلانكا، مما يوفر إمكانية الوصول الساحلي مع إطلالات الجبال. يقع بويرتو بانوس على بعد 6 كيلومترات غرب وسط ماربيا، مما يخلق علاقة مميزة ولكن متصلة بالمدينة الأكبر.
يوفر الموقع الاستراتيجي للشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، يبعد 686 مترًا فقط، يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق سيرًا على الأقدام. منطقة الميناء مع مطاعمها ومتاجرها متاحة بنفس القدر من السهولة. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومترًا، حوالي 35 دقيقة بالسيارة. لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف الملكي لاس بريساس على بعد 2.2 كيلومتر من العقار.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي مع حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.3 درجة مئوية، مع وصول درجات حرارة الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة الشتاء حوالي 12 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تظل درجات حرارة الماء عند أو فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف (0.3٪) باتجاه الشاطئ، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
القرب من الشواطئ عالية الجودة هو ميزة بارزة لهذا العقار. شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، يوفر شواطئ رملية جيدة الصيانة مع جميع المرافق. المنطقة معروفة بحصولها على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه العالية والمعايير البيئية. ضمن 3 كيلومترات، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك شاطئ كانينا فينتورا ديل مار وشاطئ سان بيدرو. يوفر الميناء نفسه فرصًا ترفيهية مع الرياضات المائية وأنشطة القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، ضمن منطقة نويفا أندالوثيا. هذا يضعه كواحد من أكثر المواقع تميزًا في كوستا ديل سول، على بعد حوالي 45 كيلومترًا شرق ملقا. تقع المنطقة بين البحر المتوسط والتلال السفلى لجبال سييرا بلانكا، مما يوفر إمكانية الوصول الساحلي مع إطلالات الجبال. يقع بويرتو بانوس على بعد 6 كيلومترات غرب وسط ماربيا، مما يخلق علاقة مميزة ولكن متصلة بالمدينة الأكبر.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL472299
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يتميز مجمع كاسا نوفا في بويرتو بانوس بموقعه الاستثنائي مباشر على الشاطئ. بينما تبلغ أسعار الشقق في مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، فإن أسعار هذا المجمع تعكس مكانته الفاخرة وندرة الوحدات المتاحة. يختلف بويرتو بانوس عن المناطق الساحلية الأخرى من حيث كثافة المرافق الفاخرة والتجزئة عالية الجودة في المنطقة المجاورة مباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID