To luksuzno pritlično apartma je locirano v prestižnem stanovanjskem kompleksu Casa Nova v Puerto Banúsu, Marbella. Z le 15 enotami nudi ekskluzivnost v enem od najbolj prepozbnih luksuznih destinacij Španije. Nepremičnina obsega 359 m² bivalnega prostora in 177 m² zasebnega vrta s neposrednim dostopom do plaže. Njena južna orientacija zagotavlja obilje naravne svetlobe skozi cel dan, medtem ko vrhunska lokacija postavlja prebivalce v peš cono do slavne marine Puerto Banús, butičnih trgovin in restavracij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je lociran v Puerto Banúsu, luksuznem marinetskem kompleksu jugozahodno od Marbelje na Costa del Sol. Nahaja se neposredno ob plaži s Playa de Puerto Banús le 686 metrov stran. Lokacija nima ravn terena z le 0,3% naklona proti plaži, kar omogoča enostaven dostop. Nepremičnina je v urbani okolici s popolnimi ugodnostmi dosegljivimi peš, vključno s supermarketi na 451 metri in lekarnami na 274 metrih.
Ta nepremičnina izpolnjuje funkcionalne stanovanjske potrebe s prostornim razporedom dveh spalnic z dvema lastnima kopalnicama, primernim za manjše družine ali pare, ki iščejo luksuzno bivanje. Dve dnevni sobi ponujata prilagodljiv prostor za zabavo ali počitek, medtem ko soba za osebje s tušem nudi dodatno vsestrannost. Neposreden dostop do plaže in bližina urbanih ugodnosti zadovoljujeta želje po tako zabavi kot udobju. Varnostno obzidan kompleks s 24-urno varnostjo izpolnjuje varnostne zahteve za stalne ali delno prisotne prebivalce.
Nepremičnina je že dokončana in ponuja takojšnje poselitvene možnosti brez gradbenih zakasnitev ali negotovosti. Kot del majhnega stanovanjskega kompleksa Casa Nova s samo 15 enotami ima razvoj že uveljavljeno prisotnost v regiji. Apartma je v odličnem stanju, zgrajen po visokih standardih s kakovostnimi materiali, vključno z marmornatimi tlemi in dvojnim steklom. Vse skupne površine, vključno z fitnesom, savno, spa-jem in bazenom, so operativne in dostopne prebivalcem.
Projekt ne ponuja dodatnih spalnic prek dveh obstoječih, kar omejuje primernost za večje družine. Kot pritlična enota nima dvignjenih razgledov, ki bi bili na voljo v apartmajih v višjih nadstropjih. Ekskluzivna narava Puerto Banúsa pomeni višjo ceno v primerjavi z manj prestižnimi območji. Obalna lokacija nepremičnine, čeprav zaželena, lahko povzroči višje stroške vzdrževanja zaradi izpostavljenosti obalnim elementom. Omejeno število enot v kompleksu pomeni manj raznolikosti pri sosedski interakciji v primerjavi z večjimi razvoji.
Ta nepremičnina je še posebej primerna za premožne posameznike, ki iščejo prestižen drugi dom v prepoznanem luksuznem središču. Za mednarodne kupce, ki iščejo sredozemsko bazo z visokokakovostnimi ugodnostmi in storitvami v bližini, lokacija nudi takojšen dostop do ekskluzivne atmosfere Puerto Banúsa. Razporeditev apartmaja deluje dobro za pare ali manjše družine, ki dajejo prednost kakovosti pred količino prostora. Za tiste, ki pogosto zabavajo, dve dnevni sobi in neposreden dostop do plaže ponujata veličastno okolje za sprejemanje gostov. Nepremičnina pritegne tudi investitorje, ki ciljajo na trg luksuznih najemnine, saj Puerto Banús ohranja letno povpraševanje bogatih obiskovalcev. Upokojenci, ki iščejo aktiven slog življenja z ugodnostmi dosegljivimi peš, bodo našli pešaško okolje in popolne ugodnosti primernimi. Varnostne značilnosti in obvladljiva velikost nepremičnine so tudi primerni za tiste, ki v prebivališču bivajo sezonsko ne stalno.
Apartma kaže visokokakovostne gradbene materiale in dokončanja po vsem prostoru. Marmor tal tvori osnov notranjih prostorov in zagotavlja trajnost, hladilne lastnosti in luksuzen estetski videz. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar izboljšuje energetsko učinkovitost in zvočno izolacijo - pomembni razmisleki v prometnem območju, kot je Puerto Banús. Vgrajene omare so integrirane v oblikovanje spalnic in nudijo obilno shranjevanje pri ohranjanju čistih linij in sofisticiranega videza. Kopalnice so popolnoma opremljene z kakovostnimi sanitarnimi elementi in dovršbami, skladnimi z luksuzno pozicioniranostjo nepremičnine. Kuhinja in gospodinjski prostori so oblikovani tako za funkcionalnost kot slog, s pozornostjo na praktične vidike, kot so prezračevanje in razsvetljava. Skupne površine razširjajo ta standard kakovosti s profesionalno opremljenim fitnesom, savno in spa objekti, ki uporabljajo komercialno razred materialov in opreme. Južna orientacija v kombinaciji s kakovostno gradnjo zagotavlja optimalno naravno svetlobo hkrati pa upravlja s sončno toploto, kar prispeva k udobju skozi vse leto brez prekomerne porabe energije.
Apartma je ocenjen na €2.950.000, kar odraža njegovo prestižno lokacijo v Puerto Banúsu in luksuzne specifikacije. To predstavlja višji segment trga nepremičnin v Marbeli, skladen z ekskluzivnimi obalnimi nepremičninami v uveljavljenih luksuznih destinacijah. Cena vključuje znaten 177 m² zasebnega vrta, dve zasebni parkirišči in shrambo - dragocene dodatke v tej gosto naseljeni regiji. Znotraj majhnega kompleksa Casa Nova s samo 15 enotami je razpoložljivost naravno omejena, z nepremičninami v tem segmentu, ki se običajno trgujejo preko zasebnih omrežij namesto odprtih seznamov. Primerljivi projekti v bližnjih območjih kažejo precej nižje cenovne točke, vendar so v manj prestižnih lokacijah brez neposrednega dostopa do plaže ali ugleda Puerto Banúsa.
Dnevno življenje v tem puerto banúškem apartmaju združuje luksuzno udobje s sredozemskim slogom življenja. Prebivalci lahko pričnejo dan s kavo na zasebnem terasu, preden se neposredno odpravijo na plažo za jutranji sprehod. Ravno teren in pešaščno urbano okolje pomenita, da dnevna opravila ne zahtevajo avtomobila - supermarketi, lekarne in kavarne so vse v nekaj minutah hoje. Skupne površine kompleksa nudijo dodatni bivalni prostor, z bazenom in vrtom, ki služijo kot podaljški zasebnega prebivališča. Večeri se lahko preživijo v restavracijah marine ali uživanju v dvojih dnevnih prostorih apartmaja, oblikovanih tako za intimna srečanja kot večja zabavanja. Letno milo podnebje omogoča ta zunanjost usmerjen slog življenja skozi vse letne čase, pri čemer so zimske temperature redko premaknjene pod udobno raven.
Življenje v tem puerto banúškem apartmaju postavlja prebivalce v središče enega najbolj živahnih področij na Costa del Sol. Neposredno okolje združuje obalno življenje z urbano udobjem, saj so supermarketi, lekarne in kavarne vse znotraj polmera 500 metrov. Slavna marina z restavracijami, bari in luksuznim nakupovanjem je le kratek sprehod stran in nudi zabavo in jedilne možnosti brez potrebe po prevozu. Zdravstvene potrebe so dobro oskrbovane, z bolnišnico le 1,3 kilometra stran in petimi zdravstvenimi centri v širšem območju. Nepremičnina koristi od infrastrukture zrelega, visokorazrednega razvoja, vključno z zanesljivimi komunalnimi storitvami, dobro vzdrževanimi cestami in popolnimi javnimi storitvami. 24-urna varnost v obziranem kompleksu doda dodatno raven varnosti v že varno območje. Kljub osrednji lokaciji neposreden dostop do plaže in zasebni vrt apartmaja ponujata umik od živahnega vzdušja in ustvarjajo ravnotežje med družbenimi aktivnostmi in zasebnim počivanjem.
Zemljevid nepremičnine prikazuje ta apartma lociran neposredno na obali Puerto Banúsa, z objekti marine takoj na vzhodu. Lokacija nudi edinstveno kombinacijo morskega dostopa in bližine urbanih ugodnosti, z kompleksom situiranim med plažo in glavnimi avenijami, ki omogočajo dostop do širšega območja. Zemljevid ilustrira, kako ta nepremičnina koristi tako od obalnega položaja kot povezljivosti s celovito infrastrukturo Puerto Banúsa, vključno z koncentracijo restavracij, trgovin in storitev, ki se zbirajo okoli območja marine.
Puerto Banús zavzema strateški položaj znotraj Costa del Sol, lociran približno 6 kilometrov jugozahodno od središča mesta Marbella. To postavlja območje znotraj občine Marbella, ene najprestižnejših obalnih destinacij Španije. Območje, znano kot Nueva Andalucía, kjer se nahaja Puerto Banús, tvori del 'Zlate milje' - visokorazrednega odseka med Marbello in Puerto Banúsom, ki vsebuje nekatere najbolj ekskluzivne nepremičnine na Costa del Sol. Lokacija koristi od infrastrukture in storitev velikega turističnega središča, hkrati pa ohranja svoj značaj kot luksuzno zatočišče. Znotraj širše province Málaga je locirana približno 60 kilometrov od pokrajinskega glavnega mesta, kar omogoča dostop do urbanih ugodnosti hkrati ohranja obalni slog življenja. Regionalno pozicioniranje združuje prilastnost mednarodnega letovišča s praktičnimi prednostmi bližine Marbellemi celovitim ugodnostim, vključno z nakupovalnimi centri, zdravstvenimi ponudniki in izobraževalnimi ustanovami.
Apartma nima izjemne dostopnosti do ključnih ugodnosti Costa del Sol. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 686 metrov stran, dosegljiva v 7-minutnem sprehodu. Dodatne kakovostne plaže, vključno z Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km), nudijo raznolikost za ljubitelje plaže. Za golfarje je prestižni Real Club de Golf Las Brisas lociran 2,2 kilometra stran, z dodatnimi možnostmi, kot sta The Range za poučevanje in Magna Marbella Golf, v neposredni bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol, glavna mednarodna povezava, je 46 kilometrov stran, približno 35-40 minut vožnje glede na promet. Letališče Gibraltar ponuja alternativo na 51 kilometrov. Nepremičnina je dobro povezana z regionalno cestno mrežo, kar olajšuje dostop do središča Marbelje in okoliških območij. Polnilna postaja za elektromobile je primerno locirana le 325 metrov od apartmaja in podpira možnosti trajnostnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa v privilegiranem sredozemskem podnebju s približno 3.856 sončnimi urami letno, kar ustvarja življenjski slog na prostem skozi večino leta. Povprečna letna temperatura 19,3°C odraža mila zima in topla poletja brez ekstremne vročine. Poletne temperature se običajno gibljejo med 25-30°C, medtem ko so zimske povprečne okoli 12-15°C, kar omogoča aktivnosti na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja šest mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od maja do oktobra. Južna orientacija nepremičnine povečuje sončno izpostavljenost, kar je še posebej koristno med hladnejšimi meseci. Nahaja se na 11 metrih nad morjem z minimalnim 0,3% naklonom do plaže, območje koristi od naravnih sapov, hkrati pa je zaščiteno pred močnimi vetrovi. Podnebje podpira bujno sredozemsko vegetacijo v zasebnih in skupnih vrtovih, s palmami in drugimi obalnimi rastlinami, ki uspevajo v teh razmerah. Padavine so osredotočene predvsem v zimskih mesecih, pri čemer ostajajo dolga obdobja suhega, sončnega vremena, značilna za Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna obala ponuja izjemne možnosti za plažo in rekreacijo. Playa de Puerto Banús, le 686 metrov stran, ponuja priročen dostop do sredozemskih voda in plažnih aktivnosti. Širše območje vključuje več s plažami z modro zastavo, vključno z Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro, vse znotraj 3 kilometrov, kar zagotavlja visoke okoljske in storitvene standarde. Za golfarje je lokacija izjemna z Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 kilometrah, veljavnim za eno najboljših igrišč v Španiji. Dodatne kakovostne golf možnosti, vključno z The Range za poučevanje in Magna Marbella Golf, so znotraj 3 kilometrov. Športne objekte je obilno, z Polideportivo San Pedro (2,2 km), ki ponuja več dejavnosti, in specializiranimi centri, kot je CrossFit Marbella (3,1 km) za ljubitelje fitnesa. Samo pristanišče nudi možnosti vodnih športov in služi kot družbeno središče, medtem ko skupne površine apartmaja vključujejo bazen, fitnes, savno in spa, kar ustvara popolne rekreacijske možnosti brez potrebe po zapuščanju kompleksa.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús zavzema strateški položaj znotraj Costa del Sol, lociran približno 6 kilometrov jugozahodno od središča mesta Marbella. To postavlja območje znotraj občine Marbella, ene najprestižnejših obalnih destinacij Španije. Območje, znano kot Nueva Andalucía, kjer se nahaja Puerto Banús, tvori del 'Zlate milje' - visokorazrednega odseka med Marbello in Puerto Banúsom, ki vsebuje nekatere najbolj ekskluzivne nepremičnine na Costa del Sol. Lokacija koristi od infrastrukture in storitev velikega turističnega središča, hkrati pa ohranja svoj značaj kot luksuzno zatočišče. Znotraj širše province Málaga je locirana približno 60 kilometrov od pokrajinskega glavnega mesta, kar omogoča dostop do urbanih ugodnosti hkrati ohranja obalni slog življenja. Regionalno pozicioniranje združuje prilastnost mednarodnega letovišča s praktičnimi prednostmi bližine Marbellemi celovitim ugodnostim, vključno z nakupovalnimi centri, zdravstvenimi ponudniki in izobraževalnimi ustanovami.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL472299
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji se ta puerto banúški apartma odlikuje po svoji izjemni lokaciji in prepoznavnosti mednarodne znamke. Medtem ko so projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) dostopnejši, ponujajo drugačno življenjsko izkušnjo brez neposrednega dostopa do luksuzne infrastrukture, ki jo nudi Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je bližje cenovno razredu, vendar manjka ugled in prepoznavnost Puerto Banúsa, ki privablja mednarodne slavne osebe in bogate obiskovalce. Te lokacije prav tako nimajo enake koncentracije visokokakovostnih restavracij, butičnih trgovin in zabaviščnih možnosti, ki jih najdemo na dosegu roke v Puerto Banúsu. Marbellovo območje na splošno dosega vižje nepremičninske cene v primerjavi z vzhodnejšimi deli Costa del Sol, kar odraža njegovo vzpostavljeno tržno vrednost. Ključna razlika je tudi v kakovosti gradnje, pri čemer ta projekt kaže na višjo raven dokončanja in materialov v primerjavi z masovnejšimi razvojnimi projekti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID