Луксузан стан на приземљу у стамбеном комплексу Casa Nova у Пуерто Банусу, Марбељи. Налази се на ексклузивној локацији, са директним приступом плажи, површином од 359 м² и приватним вртом од 177 м². Зграда има само 15 јединица, што осигурава приватност и ексклузивност. Смештен је у једној од најпрестижнијих марина на средоземној обали, у непосредној близини свих садржаја и луксузних продавница.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Пуерто Банусу, престижној морнарици југозападно од Марбеље. Удаљен је само 686 метара од плаже и у средини је урбаног окружења са свим неопходним садржајима. Локација нуди поглед на врт и идеална је за оне који живе у непосредној близини луксузних продавница, ресторана и марина.
Овај стан задовољава потребе станара који траже велики стамбени простор са две спаваће собе и два купатила. Два дневна боравка омогућавају одвајање дневног и ноћног простора, док приватни врат пружа простор за релаксацију и дружење на отвореном. Комплекс нуди безбедност и приватност са 24-часовном обезбеђењом.
Пројекат је већ изграђен и спреман за усељење, без чекања на завршне радове. Стање објекта је одлично, а сви заједнички простори су потпуно функционални. Комплекс Casa Nova је завршен у високом квалитету, са стандардима који одговарају луксузном стамбеном простору у овом делу обале.
Пројекат нуди само две спаваће собе, што може бити недовољно за веће породице. Укупна висина спратова је ограничена, без панорамског погледа на море са свих делова стана. Стан нема приватни базен, већ само приступ заједничком базену. Паркинг је обезбеђен, али није наткривен.
Овај стан је погодан за оне који траже луксузно становање у Пуерто Банусу са могућношћу коришћења свих садржаја које овај град нуди. Одличан је избор за парове или појединце без деце који воле динамику градске средине и близину плаже. Такође је идеалан за оне који планирају да користе стан као другу резиденцију током годишњих одмора или као локацију за одмор са могућношћу изнајмљивања када нису присутни. Због близине међународних школа, може послужити и породицама са децом које желе да се преселе у Шпанију. Стан је посебно погодан за оне који вреднују приватност, сигурност и приступ луксузним садржајима који су карактеристични за Пуерто Банус.
Стан карактеришу висококвалитетни материјали и завршни радови. Подови су од мермера, што доприноси луксузном изгледу и лакоћи одржавања. Прозори су двоструки, што побољшава звучну и топлотну изолацију. Купатила су потпуно опремљена висококвалитетним санитаријама и намештајем. Уграђени ормари омогућавају ефикасно искоришћење простора. Стан има клима уређај за оптималну температуру током целе године. Заједнички простори садрже теретану, сауну и спа, што додатно побољшава квалитет живота становника. Сви елементи завршних радова су изабрани да одговарају високим стандардима који се очекују у луксузном стамбеном комплексу у Пуерто Банусу.
Цена стана износи €2.950.000, што га сврстава у сегмент луксузних некретнина у Пуерто Банусу. У односу на сличне некретнине у истом подручју, цена је конкурентна имајући у виду величину стамбеног простора од 359 м², површину врта, два паркинг места и локацију у најпрестижнијем делу Марбеље. Цена може варирати у зависности од тренутног стања на тржишту, сезонских утицаја и специфичних захтева купаца.
Пуерто Банус је познат по луксузном животном стилу, где становници могу да уживају у ексклузивним ресторанима, бутицима и забавним садржајима само неколико минута хода од стана. Дневни ритам укључује шетње дуж марине, посете плажи и уживање у средоземној клими. Ујутру се можете пробудити и отићи на кафу у једном од бројних локалних кафеа, док поподе можете провести на плажи или шетајући луксузним продавницама. Вече доноси анимирајућу атмосферу ресторана и барова дуж обале. Живот у овом делу Марбеље карактерише мешавина интернационалне атмосфере са шпанским шармом, где стално долазе нове познате личности и бројни туристи, што чини окружење динамичним током целе године, посебно у летњим месецима.
Живот у Пуерто Банусу нуди бројне погодности због централне локације и близине свих неопходних садржаја. У кругу од 500 метара налази се апотека, супермаркет и бројни ресторани. Болница је удаљена 1,3 км, што омогућава брз приступ медицинској помоћи. За свакодневне потребе, све је на само неколико минута хода, укључујући банке, кафеће и пословнице. У кругу од 2 км налази се 73 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 9 кафеа, што пружа богат избор за свакодневне активности. Захваљујући доброј повезаности и развијеној инфраструктури, живот у овом делу Марбеље је удобан и практичан без потребе за сталном коришћеношћу аутомобила за свакодневне обавезе.
Локација стана на мапи показује његову идеалну позицију у срцу Пуерто Бануса. У непосредној близини налазе се марина, плажа и главне трговачке улице. Са своје позиције, стан нуди лак приступ свим кључним тачкама у Пуерто Банусу, истовремено пружајући мир и приватност због своје позиције у стамбеном комплексу. Мапа јасно показује близину мора и свих садржаја који чине овај део Марбеље тако привлачним.
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеље, у области Nueva Andalucía. Удаљен је око 6 км од центра Марбеље и око 45 км од Малаге. Позициониран је на обали Средоземног мора, са одличним приступом како обалским местима тако и унутрашњости. Локација је добро повезана са ауто-путем АП-7 који повезује целу обалу. У односу на друга луксузна одмаралишта као што су Естепона (20 км западно) и Фуенгирола (25 км источно), Пуерто Банус нуди централну позицију са комбинацијом урбаног живота и природних лепота.
Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на свега 686 метара од стана, што омогућава брз приступ мору пешке. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 45 км, што је приближно 30-40 минута вожње аутом. Голф терени Real Club de Golf Las Brisas налазе се на 2,2 км од локације. Аутобуска станица и остали јавног превоза су лако доступни, са 9 линија јавног превоза које пролазе кроз област. ЕВ пуњеница за електрична возила налази се на само 325 метара од стана, што је погодно за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус има средоземну климу са просечним годишњим температурама од 19,3°C. Лети температуре се крећу од 25 до 30°C, док су зиме благе са температурама око 12-17°C. Годишње има око 3.856 сунчаних сати, што чини ову регију једном од најсунчанијих у Европи. Сезона купања траје 6 месеци, са температуром мора изнад 20°C од маја до октобра. Надморска висина од 11 метара и благ нагиб од 0,3% ка плажи чине терен равним и погодним за пешачење. Локација нуди идеалне услове за живот на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини стана налазе се неке од најлепших плажа на Коста дел Сол. Најближа је Playa de Puerto Banús (686 м), позната по златном песку и кристално чистој води. Нешто даље су Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). За љубитеље голфа, у околини се налази неколико врхунских терена, укључујући Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и The Range golf лекције (2,5 км). Спортски центри као што су Polideportivo San Pedro (2,2 км) и CrossFit Marbella (3,1 км) пружају могућност за различите спортске активности. У кругу од неколико километара налазе се и други садржаји за рекреацију и забаву.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази у југозападном делу Марбеље, у области Nueva Andalucía. Удаљен је око 6 км од центра Марбеље и око 45 км од Малаге. Позициониран је на обали Средоземног мора, са одличним приступом како обалским местима тако и унутрашњости. Локација је добро повезана са ауто-путем АП-7 који повезује целу обалу. У односу на друга луксузна одмаралишта као што су Естепона (20 км западно) и Фуенгирола (25 км источно), Пуерто Банус нуди централну позицију са комбинацијом урбаног живота и природних лепота.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL472299
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто Банус се разликује од других луксузних локација на Коста дел Сол по својој специфичној понуди и атмосфери. За разлику од старијег, традиционалнијег центра Марбеље, Пуерто Банус нуди модерно, космополитско окружење са фокусом на луксуз, гламур и интернационални шарм. У поређењу са оближњом Nueva Andalucía, која је позната по голф теренима и мирнијој атмосфери, Пуерто Банус је динамичнији и погоднији за оне који воле живахан градски живот. Када се упореди са западнијим дестинацијама попут Естепоне, Пуерто Банус нуди богатију понуду висококвалитетних ресторана, бутика и забавних садржаја. Иako су цене некретнина у Пуерто Банусу међу највишим на обали, оне оправдавају своју вредност кроз ексклузивност локације, квалитет живота и близину свих садржаја. За инвеститоре, Пуерто Банус представља стабилну вредност са потенцијалом за раст, посебно у сегменту луксузних некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID