Αυτό το διαμέρισμα ισογείου βρίσκεται στην προνομιακή τοποθεσία του Πουέρτο Μανλούς στη Μάρμπια, σε μια κλειστή κοινότητα με μόλις 15 μονάδες. Το ακίνητο boasts μια επιφάνεια 359 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο 177 τ.μ., προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια en suite, δύο σαλόνια και επιπλέον χώρο για προσωπικό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία στο Πουέρτο Μανλούς, σε κοντινή απόσταση από την μαρίνα και τις κεντρικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με πληθώρα υπηρεσιών διαθέσιμων εντός περιπατητικής απόστασης, προσφέροντας πλήρη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.
Η κατανομή των χώρων καλύπτει λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με δύο ανεξάρτητα υπνοδωμάτια και ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους. Η ύπαρξη δύο ιδιωτικών θέσεων στάθμευσης και αποθήκης αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι όπως γυμναστήριο και σάουνα προσφέρουν πρόσθετες ανέσεις.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και παραδίδει έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή βρίσκεται σε άριστη κατάσταση χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες εργασίες ή αναμονή για ολοκλήρωση φάσεων, επιτρέποντας άμεση χρήση όλων των χώρων και εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας από όλους τους εσωτερικούς χώρους. Η περιοχή του Πουέρτο Μανλούς παρουσιάζει αυξημένη κίνηση especially κατά την τουριστική περίοδο. Η έκταση του ιδιωτικού κήπου είναι περιορισμένη σε σχέση με την επιφάνεια του διαμερίσματος, ενώ η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία της αγοράς.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για άτομα που εκτιμούν την ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας χωρίς να θέλουν να θυσιάσουν την εγγύτητα σε δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, ενώ ο επιπλέον χώρος για προσωπικό προσφέρει ευελιξία. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες短期 ενοικίασης λόγω της τοποθεσίας και των παροχών του. Αποτελεί επίσης καλή επιλογή για ηλικιωμένους που επιθυμούν μια κατοικία χωρίς σκαλοπάτια και με όλες τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν. Τα μάρμαρα στα δάπεδα προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα, ενώ τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση. Οι ντουλάπες ρούχων είναι εντοιχισμένες και πλήρως εξοπλισμένες, προσφέροντας επαρκή χώρο αποθήκευσης. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα με υλικά υψηλής ποιότητας. Η κουζίνα διαθέτει όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις για σύγχρονη διαβίωση. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και σπα, όλα κατασκευασμένα με προδιαγραφές που ανταποκρίνονται στα πρότυπα πολυτελών διαμερισμάτων. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται σε €2.950.000, τοποθετώντας το στην κατηγορία των ακινήτων υψηλής ποιότητας στην περιοχή. Η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €8.220 ανά τ.μ. επιφάνειας, η οποία ενσωματώνει τόσο την επιφάνεια κατοικίας όσο και τον ιδιωτικό κήπο. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία, τις πολυτελείς παροχές και την ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και τις εγκαταστάσεις του Πουέρτο Μανλούς. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με πρωινό στον ιδιωτικό κήπο ή με βόλτα στην παραλία που βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε σουπερμάρκετ, φαρμακεία και άλλες βασικές υπηρεσίες επιτρέπει την ανεξάρτητη διαβίωση χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα, χρήση του γυμναστηρίου ή επίσκεψη στα πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια της περιοχής. Το βράδυ, η παρουσία της 24ωρης ασφάλειας εγγυάται ηρεμία και προστασία.
Η κατοικία βρίσκεται σε περιοχή με άριστη υποδομή και πλήθος υπηρεσιών σε μικρή απόσταση. Το πλησιέστερο σουπερμάρκετ απέχει 451 μέτρα, ενώ φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται εντός 500 μέτρων. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 1.3 χιλιόμετρα, προσφέροντας ιατρική κάλυψη. Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 9 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων εντός πεζοδρομικής απόστασης δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση από το κέντρο της Μάρμπια είναι περίπου 6 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε επιπλέον υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στο Πουέρτο Μανλούς, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις κεντρικές εγκαταστάσεις. Η θέα απεικονίζει την εγγύτητα στη μαρίνα, τις παραλίες και το δίκτυο μετακινήσεων, τονίζοντας τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας σε σχέση με τα γύρω αξιοθέατα και υποδομές.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Πουέρτο Μανλούς, στη δυτική πλευρά της Μάρμπια στην Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της ακτής, γνωστή για τα πολυτελή καταστήματα, τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή. Σε σχέση με τις γύρω πόλεις, το Πουέρτο Μανλούς απέχει περίπου 6 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μάρμπια, 15 χιλιόμετρα από το Σαν Πέδρο Αλκαντάρα και 20 χιλιόμετρα από το Εστεπόνα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της περιοχής, διατηρώντας παράλληλα την ησυχία και την αποκλειστικότητα μιας κατοικίας κοντά στη θάλασσα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Οι πλησιέστερες γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Real Club de Golf Las Brisas σε 2.2 χιλιόμετρα και το The Range golf lessons σε 2.5 χιλιόμετρα. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Η απόσταση από το κέντρο της Μάρμπια είναι περίπου 6 χιλιόμετρα, ενώ το λιμάνι του Πουέρτο Μανλούς βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε 325 μέτρα από την κατοικία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Πουέρτο Μανλούς χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, εξασφαλίζοντας φωτεινές ημέρες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η υγρασία παραμένει σε μέτρια επίπεδα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την πλησιέστερη να είναι η Playa de Puerto Banús σε 686 μέτρα. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar σε 1.6 χιλιόμετρα και την Playa de San Pedro σε 2.8 χιλιόμετρα. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε 2.2 χιλιόμετρα, προσφέροντας ένα από τα πιο διάσημα γήπεδα της περιοχής. Το The Range golf lessons παρέχει εγκαταστάσεις εκπαίδευσης σε 2.5 χιλιόμετρα. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro σε 2.2 χιλιόμετρα, ενώ το κέντρο αναρρίχησης Rocodromo βρίσκεται σε 2.8 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολυάριθμα γυμναστήρια και κέντρα ευεξίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο Πουέρτο Μανλούς, στη δυτική πλευρά της Μάρμπια στην Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της ακτής, γνωστή για τα πολυτελή καταστήματα, τα εστιατόρια και τη νυχτερινή ζωή. Σε σχέση με τις γύρω πόλεις, το Πουέρτο Μανλούς απέχει περίπου 6 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μάρμπια, 15 χιλιόμετρα από το Σαν Πέδρο Αλκαντάρα και 20 χιλιόμετρα από το Εστεπόνα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της περιοχής, διατηρώντας παράλληλα την ησυχία και την αποκλειστικότητα μιας κατοικίας κοντά στη θάλασσα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL472299
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το συγκεκριμένο ακίνητο διαφοροποιείται λόγω της τοποθεσίας του στο Πουέρτο Μανλούς, ένα από τα πιο περιζήτητα μέρη της Μάρμπια. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269,950) ή το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205,000) προσφέρουν πιο προσιτές τιμές, δεν μπορούν να ανταγωνιστούν την κεντρική τοποθεσία και τις παροχές του Πουέρτο Μανλούς. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259,000) βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή, αλλά χωρίς την εδραιωμένη υποδομή και το κύρος του Πουέρτο Μανλούς. Η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου αντανακλά την τοποθεσία του στην καρδιά της πολυτελούς ζώνης της Μάρμπια, την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις εγκαταστάσεις, καθώς και την αποκλειστικότητα μιας μικρής κοινότητας με μόλις 15 μονάδες. Σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, ο συνδυασμός επιφάνειας, ιδιωτικού κήπου και παροχών το καθιστά ένα διακεκριμένο προϊόν στην αγορά ακινήτων υψηλής κατηγορίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID