Cet appartement de luxe de 359 m² est situé dans le complexe résidentiel exclusif Casa Nova à Puerto Banús, Marbella. Avec seulement 15 unités, le développement offre une intimité exceptionnelle dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un accès direct à la plage et d'un jardin privé de 177 m². Deux grandes chambres, deux salles de bains complètes et deux espaces de vie spacieux caractérisent cette propriété déjà achevée et prête à être habitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné en front de mer à Puerto Banús, à seulement 686 mètres de la plage. La propriété bénéficie d'une situation stratégique dans un environnement urbain sophistiqué avec toutes les commodités accessibles à pied. La proximité immédiate de la marina et du quartier commercial de luxe place ce bien au cœur de l'activité prisée de la Costa del Sol.
La distribution de l'espace répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire exigeante. Les deux chambres doubles avec salles de bains en-suite offrent un confort immédiat, tandis que les deux salons permettent une séparation entre espace diurne et nocturne. La présence d'une chambre de service et de deux parkings privatifs répond aux exigences d'un logement de standing pour un usage quotidien prolongé.
Le projet Casa Nova est achevé et disponible pour une occupation immédiate. En tant que complexe résidentiel de petite taille avec seulement 15 unités, il offre une ambiance intime et exclusive. Les parties communes sont opérationnelles, y compris la piscine, le spa et les installations de fitness, toutes accessibles aux résidents sans délai d'attente.
Ce bien ne convient pas aux personnes recherchant une propriété avec plusieurs étages ou une vue panoramique sur les montagnes. La configuration en rez-de-chaussée limite la possibilité de perspectives élevées. Le complexe ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie dédiée. L'emplacement urbain implique une certaine animation en saison touristique, particulièrement dans le quartier de Puerto Banús.
Ce bien correspond à des acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement méditerranéen animé et sophistiqué. Les personnes qui apprécient la possibilité de se déplacer à pied pour accéder aux restaurants, commerces et divertissements de luxe trouveront ici une situation idéale. Les propriétaires actifs qui valorisent les installations de sport et bien-être, avec le spa, le gymnase et la proximité de plusieurs parcours de golf, bénéficieront des équipements disponibles. Les familles avec personnel de maison apprécieront la chambre de service indépendante. Cet appartement convient également à ceux qui recherchent une propriété prête à l'emploi sans délais de construction ou rénovation, tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé avec services de conciergerie intégrés.
La qualité de finition de cet appartement se manifeste à travers des matériaux premium et un souci du détail visible dans chaque espace. Les sols en marbre assurent une élégance intemporelle tout en offrant une bonne inertie thermique, contribuant au confort thermique naturel. La menuiserie est équipée de double vitrage performant, réduisant l'intrusion sonore et optimisant l'efficacité énergétique. Les placards intégrés, sur mesure dans chaque chambre, maximisent le rangement sans empiéter sur l'espace vital. Les salles de bains bénéficient d'équipements haut de gamme avec sanitaires de marque et robinetterie design. Les deux espaces de vie sont desservis par un système de climatisation performant, adapté au climat méditerranéen. Les finitions extérieures, notamment la terrasse couverte et le jardin, utilisent des matériaux résistants au sel marin, assurant durabilité et faible entretien malgré la proximité immédiate de la mer.
À un prix de départ de 2 950 000 €, cet appartement se positionne dans le segment haut de gamme du marché de Puerto Banús. La superficie habitable de 359 m² combinée à un jardin privé de 177 m² justifie cette valorisation dans un quartier où le prix au mètre carré atteint des sommets sur la Costa del Sol. La configuration avec deux espaces de vie, deux chambres et deux parkings offre une surface fonctionnelle remarquable pour cette catégorie de propriété. Le marché de Puerto Banús maintient une demande constante, particulièrement pour les propriétés en front de mer avec accès direct aux plages.
La vie quotidienne dans cet appartement se déroule au rythme de la Méditerranée, avec la mer comme toile de fond permanente. Les matins commencent sur la terrasse privée ou dans le jardin, profitant du soleil matinal grâce à l'orientation sud. Les déplacements se font principalement à pied, avec les restaurants, boutiques de luxe et commodités essentielles accessibles en quelques minutes. Le retour de la plage se fait directement dans le jardin privatif sans traverser des espaces communs, préservant l'intimité. En soirée, la proximité de la marina offre une multitude d'options de restauration sans nécessité de déplacement motorisé. Le complexe fermé avec sécurité 24h/24 permet de jouir de cet environnement privilégié avec sérénité, même pendant les mois d'affluence touristique.
La localisation de cet appartement à Puerto Banús offre un environnement urbain sophistiqué où toutes les commodités sont accessibles à pied. La marina avec ses restaurants, bars et boutiques de luxe se trouve à quelques pas de la résidence. Les déplacements quotidiens sont simplifiés par la densité des services dans ce quartier piétonnier. Pour les besoins spécifiques, un supermarché est accessible à 451 mètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à 274 mètres. En cas de nécessité médicale, le centre hospitalier le plus proche est situé à 1,3 km. La zone bénéficie d'un réseau de transport public avec neuf lignes de bus et cinquante arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour rejoindre Marbella centre ou d'autres localités côtières.
La localisation de cet appartement dans Puerto Banús le place au carrefour des activités les plus prisées de la Costa del Sol. Le quartier est délimité par la mer Méditerranée au sud et s'étend vers les terrains de golf de Nueva Andalucía au nord. Cette carte illustre la proximité immédiate avec le port de plaisance et la plage, ainsi que l'accessibilité à Marbella et Estepona via les infrastructures routières principales.
Positionné à Puerto Banús, ce bien se situe dans le secteur sud-ouest de Marbella, l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Puerto Banús forme avec Nueva Andalucía une enclave résidentielle et touristique de renommée internationale, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation d'une zone cosmopolite et la tranquillité d'un environnement résidentiel sécurisé. La propriété bénéficie de la notoriété et des infrastructures de Marbella tout en profitant de l'identité propre à Puerto Banús, réputé pour son luxe et son port de plaisance.
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée concernant l'accès aux équipements et lieux d'intérêt. La Playa de Puerto Banús est accessible à 686 mètres, offrant une baignade en moins de dix minutes à pied. Plusieurs parcours de golf réputés se trouvent à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 kilomètres, environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les déplacements vers d'autres villes, la proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre rapidement Estepona à l'ouest et Malaga à l'est. Le port de plaisance de Puerto Banús, principal centre d'activité du quartier, est accessible à pied en moins de cinq minutes.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C. L'enregistrement de 3 856 heures d'ensoleillement par an garantit une exposition lumineuse tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C de mai à octobre. La faible altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente quasi inexistante de 0,3% vers la plage créent un microclimat particulièrement agréable. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition solaire en hiver, contribuant au confort thermique naturel pendant les mois frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation géographique offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité dans un rayon de trois kilomètres. La Playa de Puerto Banús à 686 mètres représente l'option la plus proche, idéale pour les baignades quotidiennes. Plusieurs parcours de golf prestigieux entourent la propriété, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km et Magna Marbella Golf à 2,8 km. Les installations sportives comprennent le Polideportivo San Pedro à 2,2 km, offrant diverses activités. La présence de deux ports de plaisance à proximité, notamment Puerto Deportivo José Banus à 500 mètres, permet d'accéder à des activités nautiques variées. L'environnement immédiat propose également des installations de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres.
Source: OpenStreetMap
Positionné à Puerto Banús, ce bien se situe dans le secteur sud-ouest de Marbella, l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Puerto Banús forme avec Nueva Andalucía une enclave résidentielle et touristique de renommée internationale, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation d'une zone cosmopolite et la tranquillité d'un environnement résidentiel sécurisé. La propriété bénéficie de la notoriété et des infrastructures de Marbella tout en profitant de l'identité propre à Puerto Banús, réputé pour son luxe et son port de plaisance.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL472299
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements résidentiels de la Costa del Sol, ce bien à Puerto Banús se distingue par son emplacement ultra-prime. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options plus abordables, elles ne peuvent rivaliser avec la notoriété internationale et les infrastructures de Puerto Banús. L'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une alternative avec rapport qualité-prix intéressant, mais sans le prestige et l'accès direct aux commodités luxueuses de la marina. Le prix de ce appartement reflète la valeur immobilière exceptionnelle de Puerto Banús, où les mètres carrés atteignent des coûts significativement supérieurs à la moyenne de la Costa del Sol. L'investissement comprend également des installations et services adaptés à une clientèle internationale exigeante, difficilement comparable avec les développements plus standardisés des zones côtières moins prestigieuses.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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