Този луксозен апартамент на партера се намира в престижния жилищен комплекс Casa Nova в Пуерто Банус, Марбеля. С голяма жилищна площ от 359 м² и частна градина от 177 м², той предлага просторни интериори с две големи спални, две банни стаи със собствени бани и стая за персонал. Комплексът включва само 15 единици и предлага директен достъп до плажа. Имотът разполага с общи удобства като басейн, градина, фитнес зала, сауна и спа, и е разположен на пешеходно разстояние от яхтената пристанищна и удобствата на Пуерто Банус.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира директно на крайбрежието на Пуерто Банус, на пешеходно разстояние от яхтената пристанищна и плажа. С стратегическо положение в Нуева Андалусия, той предлага достъп до висококачествени услуги, ресторанти и магазини, които могат да се достигнат пеша. Локацията комбинира ексклузивността на жилищен комплекс с оживената атмосфера на една от най-известните яхтени пристанища на Коста дел Сол.
Имотът отговаря на нуждите на купувачите, търсещи просторен, луксозен апартамент с директен достъп до плажа. С две просторни спални, две бани и две дневни стаи, той предлага достатъчно пространство за постоянно пребиваване или като втори дом. Общите удобства като басейн, градина, фитнес зала и сауна отговарят на нуждите за отдих и благополучие.
Проектът вече е завършен и е непосредствено достъпен за настаняване. Комплексът Casa Nova се състои от 15 ексклузивни единици, построени според високи стандарти за качество. Имотът е в отлично състояние, което позволява на новите собственици да се настанят веднага без да чакат строителни процеси или довършителни работи. Комплексът е проектиран като затворена общност с 24-часова охрана.
Апартаментът не предлага изглед към морето от основните жилищни помещения, а се фокусира върху градина и общи части. Локацията в оживена зона като Пуерто Банус може да бъде натоварена през високия сезон, което може да означава по-малко поверителност. Имотът не разполага със собствен басейн, а използва общи удобства. Ограничената наличност на само 15 единици ограничава възможностите за избор в комплекса.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят луксозен втори дом в една от най-ексклузивните локации по Коста дел Сол. Той е подходящ за хора, които предпочитат градска среда с директен достъп до висококачествени услуги, ресторанти и развлечения. Централната локация в Пуерто Банус го прави идеален за тези, които ценят оживена социална среда с международен облик. За купувачите, които редовно играят голф, близостта до няколко престижни голф игрища предлага важно предимство. Директният достъп до плажа и възможността за разходки по крайбрежието го правят също така привлекателен за любителите на плажа. Имотът е подходящ както за двойка или малко семейство за постоянно пребиваване, така и като луксозна ваканционна къща благодарение на обезопасената общност и подкрепящите услуги в района. Отличните връзки с международното летище в Малага го правят също практичен за международни купувачи, които редовно пътуват.
Апартаментите в Casa Nova са завършени с висококачествени материали, характерни за луксозните имоти в Пуерто Банус. Подовете са от мрамор, което не само предлага луксозен вид, но също така е издръжливо и лесно за поддръжка. Кухнята и баните са напълно оборудвани със съвременни уреди и висококачествени санитарни инсталации. Големите прозорци с двойно остъкляване осигуряват добра изолация и шумоизолация, което е важно в сравнително оживена среда като Пуерто Банус. Вградените гардероби предоставят достатъчно пространство за съхранение и са проектирани да се сливат безпроблемно с интериора. Апартаментът разполага с климатична инсталация за контрол на климата през цялата година. Общите части са завършени със същото внимание към детайла, с добре поддържан басейн, градини и общи удобства като фитнес зала и сауна. Строителството отговаря на строителните норми и имотът е в отлично състояние, което се вижда от изпълнението и качеството на използваните материали. Мерките за сигурност, включително 24-часова охрана и видеонаблюдение в затворен комплекс, допринасят за чувството за безопасност и ексклузивност. Две частни паркоместа и голяма складова стая допълват практичните удобства на апартамента.
Апартаментът е оценен от €2,950,000, което отразява, че той принадлежи към луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти в Пуерто Банус. Тази ценообразуване е оправдана от просторната площ от 359 м², локацията в ексклузивен комплекс от само 15 единици, и директния достъп както до плажа, така и до яхтената пристанищна. В рамките на комплекса Casa Nova наличността е ограничена поради малкия брой жилища. В сравнение с други проекти в региона този имот се намира в по-високия ценови сегмент, което съответства на ексклузивността и удобствата, които Пуерто Банус предлага. Цената включва две паркоместа и голяма складова стая.
Този апартамент предлага среда за живеене, където градската ексклузивност и крайбрежният живот се срещат. Ежедневната рутина може да започне на просторната тераса с изглед към частната градина, последвана от кратка разходка до плажа или яхтената пристанищна за закуска в един от многото местни кафенета. Централната локация означава, че хранителни стоки, услуги и социални събития са всички на разстояние ръка. Следобед апартаментът предлага различни възможности: почивка при общия басейн, тренировка във фитнес залата или посещение на ексклузивните бутици в непосредствена близост. За любителите на голф, няколко престижни голф игрища са на кратко разстояние. Вечерите могат да се прекарват в един от известните ресторанти в яхтената пристанищна, или в поверителността на собствената градина. Затворената общност с 24-часова охрана осигурява безопасна среда за живеене, което е особено ценно за сезонно пребиваване или като втори дом. Комбинацията от висококачествени удобства и директен достъп както до плажа, така и до градските развлечения създава среда за живеене, подходяща за луксозен начин на живот без компромиси.
Средата за живеене на този апартамент се характеризира с ексклузивната атмосфера на Пуерто Банус, една от най-луксозните яхтени пристанища в Средиземно море. Ежедневният живот се развива в среда, където международен блясък, морска елегантност и андалусийски чар се срещат. Непосредствената околност предлага изобилие от висококачествени услуги, от дизайнерски бутици и гурме ресторанти до ексклузивни кафенета и барове. На пешеходно разстояние се намират различни супермаркети, аптеки и други основни услуги, което прави ежедневието практично. Яхтената пристанищна сама по себе си е важен социален център с оживена атмосфера през по-голямата част от годината. Близостта до Марбеля предлага достъп до допълнителни градски услуги, докато относително краткото разстояние до летището в Малага (45 км) позволява международни връзки. Комбинацията от крайбрежен живот, градски услуги и международна общност създава динамична среда за живеене, която е привлекателна за взискателна публика, която цени както качеството на живота, така и ексклузивността.
Картата показва локацията на комплекса Casa Nova в Пуерто Банус, директно на крайбрежието на Марбеля. Яхтената пристанищна с характерната си форма е ясно видима, както и близостта до плажа и пристанището. Околният квартал Нуева Андалусия и позицията спрямо град Марбеля са ясно разпознаваеми. Стратегическото положение предлага достъп както до крайбрежието, така и до услуги.
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в квартала Нуева Андалусия на Коста дел Сол. Той е част от община Марбеля в провинция Малага, в автономната област Андалусия. Локацията предлага стратегическо положение между градовете Марбеля и Естепона, с добри връзки и в двете посоки. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Пуерто Банус е известен със своята ексклузивност и международна привлекателност. Това е една от най-луксозните яхтени пристанища в Средиземно море и функционира като важен център за висококласен туризъм и недвижими имоти. Локацията комбинира предимствата на крайбрежна дестинация с удобствата на градска среда, което я отличава от жилищните райони, разположени по-далеч от градските центрове.
Апартаментът предлага отлична достъпност до важни услуги. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, се намира само на 686 метра, лесно достижим пеша. Летището в Малага-Коста дел Сол се намира на около 45 километра, което е около 30-40 минути с кола. За ежедневни покупки, супермаркет е налице на 451 метра, докато аптека е на само 274 метра. Здравеопазването е добре покрито с болница на 1,3 километра разстояние. Любителите на голф имат избор от няколко близки игрища, като Реал Клуб де Голф Лас Брисас е на 2,2 километра. За електрически превозни средства, зарядна станция за електромобили е налична на 325 метра. Централната локация в Пуерто Банус означава, че повечето услуги са достъпни пеша, с колело или с кратко пътуване с кола, което улеснява ежедневната мобилност.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се радва на мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C. Летните месеци са топли с температури до 27°C, докато зимите са меки с температури около 12°C. Районът получава около 3856 слънчеви часа годишно, което води до слънчев климат през по-голямата част от годината. Плувният сезон в региона продължава около шест месеца, когато температурата на водата е 20°C или по-висока, обикновено от май до октомври. Локацията се намира само на 11 метра надморска височина с минимален наклон към плажа (0,3%), което води до равен терен, подходящ за разходки. Комбинацията от слънчевина, меки температури и близостта до морето създава комфортна среда за живеене през по-голямата част от годината. Тези условия позволяват прекарването на много време на открито, дали на плажа, на тераса или в градината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до апартамента има няколко плажа. Най-близкият е Плая де Пуерто Банус на 686 метра, последван от Плая Канина Вентура дел Мар на 1,6 километра и Плая де Сан Педро на 2,8 километра. Плажовете в региона са известни с качеството и удобствата си. За любителите на голф има отлични възможности в близост, като Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 километра, Рейндж голф уроци на 2,5 километра и Магна Марбеля Голф на 2,8 километра. Тези голф игрища принадлежат към най-престижните на Коста дел Сол. Спортните съоръжения са добре представени в района, с Полидепортиво Сан Педро на 2,2 километра, Рокодромо (катерачен център) на 2,8 километра и Кросфит Марбеля на 3,1 километра. Яхтената пристанищна Пуерто Депортиво Хосе Банус на 0,5 километра предлага възможности за водни спортове и морска атмосфера. Това разнообразие от възможности за отдых прави района привлекателен за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в квартала Нуева Андалусия на Коста дел Сол. Той е част от община Марбеля в провинция Малага, в автономната област Андалусия. Локацията предлага стратегическо положение между градовете Марбеля и Естепона, с добри връзки и в двете посоки. В сравнение с други части на Коста дел Сол, Пуерто Банус е известен със своята ексклузивност и международна привлекателност. Това е една от най-луксозните яхтени пристанища в Средиземно море и функционира като важен център за висококласен туризъм и недвижими имоти. Локацията комбинира предимствата на крайбрежна дестинация с удобствата на градска среда, което я отличава от жилищните райони, разположени по-далеч от градските центрове.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL472299
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона този апартамент се намира в най-високия сегмент на пазара на недвижими имоти. Докато подобни проекти като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) се насочват към по-широк пазарен сегмент, Каса Нова се фокусира специално върху луксозния пазар в Пуерто Банус. Ексклузивността се подчертава от ограничения брой от 15 единици в комплекса, за разлика от по-големи разработки другаде. Ценообразуването от €2,950,000 отразява тази ексклузивност и премиум локацията в една от най-търсените локации на Коста дел Сол. Това, което отличава този проект от други луксозни разработки, е комбинацията от директен достъп до плажа с оживената градска атмосфера на Пуерто Банус. Много ексклузивни проекти се намират в по-изолирани жилищни райони или урбанизации, но Каса Нова предлага рядката комбинация от поверителност в затворен комплекс с директен достъп до динамиката и удобствата на международна яхтена пристанищна. Близостта както до плажа, така и до различни висококачествени услуги, в комбинация с отличните връзки с Марбеля и международното летище, позиционира този проект като уникална оферта на регионалния пазар на недвижими имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID