Questo appartamento si trova nel prestigioso complesso residenziale Casa Nova a Puerto Banús, Marbella. Con una superficie di 359 m² e un giardino privato di 177 m², questa proprietà a pianoterra offre accesso diretto alla spiaggia. Il complesso comprende solo 15 unità, garantendo esclusività. La posizione vicina al porto di Puerto Banús offre accesso a servizi di alta qualità, ristoranti e negozi. L'immobile dispone di due ampi saloni, due camere da letto con bagno en suite e vari servizi lussuosi. Il porto attira 5 milioni di visitatori all'anno ed è un centro di intrattenimento rinomato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto di Puerto Banús. La posizione offre accesso a vari servizi come supermercati, farmacie e servizi medici a breve distanza. La collocazione a Nueva Andalucía, a sud-ovest di Marbella, colloca l'immobile in una delle aree più ambite della Costa del Sol.
La proprietà è adatta a persone che cercano uno stile di vita lussuoso con accesso diretto alla spiaggia e agli sport acquatici. La presenza di due camere da letto con bagni en suite offre privacy per residenti e ospiti. La vasta superficie abitabile di 359 m², suddivisa in due saloni, offre spazio sufficiente per ricevimenti e vita quotidiana.
Questo progetto è già completato e immediatamente disponibile per l'abitazione. Il complesso residenziale Casa Nova è già stato consegnato e tutti i servizi sono operativi. La qualità costruttiva e la finitura sono state eseguite secondo standard elevati, come dimostrato dall'eccellente stato della proprietà. Non ci sono rischi di costruzione o ritardi, dato che il progetto è completamente terminato.
Questo appartamento non è adatto a persone che cercano un ambiente tranquillo e isolato. Puerto Banús è noto per la sua atmosfera vivace e l'afflusso turistico, specialmente durante l'alta stagione. Lo spazio limitato nell'area circostante e l'alta densità di servizi comportano una privacy minima negli spazi pubblici. Il prezzo di €2.950.000 rende questa un'offerta immobiliare esclusiva.
Questo appartamento è adatto a persone che aspirano a uno stile di vita lussuoso con accesso diretto alla spiaggia e al porto. I residenti che desiderano vivere in un ambiente centrale con servizi di alta qualità si sentiranno a casa qui. La combinazione di due camere da letto e una stanza per il personale lo rende adatto anche a persone che necessitano di aiuto domestico o ricevono frequentemente ospiti. Per i pensionati che desiderano rimanere attivi con sufficiente comfort e lusso, questo appartamento offre un'eccellente base. La vicinanza a servizi medici e l'assenza di dislivelli (pendenza verso la spiaggia solo dello 0,3%) contribuiscono all'accessibilità. Anche per acquirenti internazionali che cercano una seconda residenza in una delle zone più esclusive della Spagna, questo appartamento è rilevante. La posizione centrale rispetto all'aeroporto di Malaga (45 km) facilita i viaggi internazionali. Gli investitori interessati a immobili a Puerto Banús, noti per la stabilità del loro valore, possono considerare questo appartamento, sebbene l'elevato investimento iniziale richieda un significativo impegno finanziario.
Gli appartamenti nel complesso Casa Nova si caratterizzano per un'alta qualità di finitura con materiali adatti alla posizione esclusiva. I pavimenti sono in marmo, che non solo offre un aspetto lussuoso ma assicura anche un'eccellente isolamento termico e durata. Gli infissi sono dotati di doppi vetri, che garantiscono un miglior isolamento acustico ed efficienza energetica - un aspetto importante in un'area con estati calde e inverni miti. I bagni sono completamente attrezzati con sanitari di alta qualità e piastrellati fino al soffitto. Gli armadi a muro nelle camere da letto sono su misura e offrono massimo spazio di conservazione con una finitura che si armonizza con il resto dell'abitazione. L'impianto di aria condizionata assicura comfort tutto l'anno, con zone che possono essere regolate separatamente. Gli spazi comuni sono ugualmente finiti con lusso, con una piscina progettata per essere a bassa manutenzione e giardini curati da personale professionale. La presenza di una palestra, sauna e spa nel complesso dimostra attenzione per servizi benessere di alta qualità. I sistemi di sicurezza 24 ore e videosorveglianza sono moderni e discretamente integrati nell'architettura, garantendo sicurezza senza compromettere l'aspetto estetico.
Il prezzo di questo appartamento a Puerto Banús è fissato a €2.950.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la vasta superficie abitabile di 359 m² e il giardino privato di 177 m². All'interno del complesso Casa Nova sono disponibili solo 15 unità, il che aumenta la rarità e il valore dell'offerta. Il prezzo si basa sulle attuali condizioni di mercato a Puerto Banús, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Non ci sono indicazioni di negoziazioni sui prezzi o sconti, vista la posizione unica della proprietà direttamente sulla spiaggia e la finitura lussuosa.
Puerto Banús offre un ambiente dinamico dove la vita quotidiana si svolge tra lussuose imbarcazioni, boutique di design e ristoranti esclusivi. I residenti di questo appartamento possono passeggiare lungo il porto la mattina, fare colazione in uno dei tanti caffè e poi raggiungere la spiaggia in pochi minuti. L'accesso diretto alla spiaggia dal giardino rende possibili nuotate giornaliere o momenti di relax al mare senza spostamenti. Le ore pomeridiane possono essere trascorse nelle aree benessere comuni con palestra, sauna e spa, seguite da una visita al supermercato più vicino a 451 metri per la spesa quotidiana. Le serate possono essere trascorse nel giardino privato con vista sul Mediterraneo, oppure una visita a uno dei 73 ristoranti nelle immediate vicinanze. La vicinanza a servizi medici (ospedale a 1,3 km) e farmacie (274 m) assicura ai residenti l'accesso all'assistenza sanitaria se necessario. La sicurezza 24 ore del complesso offre una sensazione di sicurezza, sebbene l'ambiente circostante sia vivace e affollato, specialmente durante la stagione turistica. La combinazione di servizi urbani e accesso diretto alla spiaggia crea un ambiente dove le necessità quotidiane sono a portata di mano.
L'appartamento a Puerto Banús si trova in un ambiente con infrastrutture dense di servizi di alta qualità. A breve distanza ci sono 73 ristoranti, 4 banche, 9 caffetterie e 4 farmacie, garantendo un livello di servizi urbano. La vicinanza al porto (0,5 km) offre accesso a strutture sportive acquatiche e la possibilità di ammirare o noleggiare imbarcazioni. Le infrastrutture per i trasporti quotidiani sono ben sviluppate, con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle immediate vicinanze. Un supermercato si trova a 451 metri di distanza, rendendo la spesa quotidiana accessibile senza mezzi di trasporto. Per i servizi sanitari, un ospedale è situato a 1,3 chilometri di distanza, garantendo rapido accesso all'assistenza sanitaria. La densità di hotel (52 hotel con 12.781 letti) nell'area indica un'infrastruttura turistica di alto livello. Questo offre ai residenti l'accesso a vari servizi rivolti a ospiti internazionali, tra cui personale multilingue e cucine internazionali. La combinazione di questi servizi crea un ambiente dove quasi tutte le necessità quotidiane e di lusso possono essere soddisfatte entro una piccola area.
La mappa mostra la posizione centrale del complesso Casa Nova a Puerto Banús, nella regione di Marbella sulla Costa del Sol. La collocazione strategica vicino al porto e alla spiaggia è chiaramente visibile, così come la vicinanza a servizi importanti come campi da golf, servizi medici e collegamenti di trasporto. La mappa illustra la posizione esclusiva all'interno di Nueva Andalucía e l'accessibilità delle città circostanti come Estepona e Fuengirola.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, parte di Nueva Andalucía, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione colloca il progetto in una delle aree più esclusive della Costa del Sol. Puerto Banús si trova a circa 6 chilometri di distanza dal centro di Marbella, garantendo eccellente accessibilità ai servizi urbani di Marbella mantenendo l'atmosfera esclusiva di Puerto Banús. Altre città importanti nella regione includono Estepona, situata a circa 20 chilometri verso ovest, e Fuengirola, a circa 15 chilometri verso est. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 chilometri di distanza verso nord-est. La posizione centrale all'interno della Costa del Sol rende Puerto Banús un punto di partenza per l'esplorazione della regione, con buoni collegamenti verso sia i centri urbani che i villaggi costieri.
L'appartamento offre eccellente accessibilità a vari servizi. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza a piedi: Playa de Puerto Banús si trova a 686 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 chilometri e Playa de San Pedro a 2,8 chilometri di distanza. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, vari campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze. Il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,2 chilometri di distanza, mentre The Range per lezioni di golf si trova a 2,5 chilometri. Il Magna Marbella Golf è situato a 2,8 chilometri di distanza. L'accessibilità internazionale è garantita dalla vicinanza all'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 45 chilometri di distanza, che corrisponde a un viaggio di circa 30-40 minuti in auto. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 51 chilometri di distanza. Per i servizi quotidiani come supermercato (451 metri), farmacia (274 metri) e colonnina di ricarica elettrica (325 metri), tutti sono a breve distanza a piedi.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,3°C. Annualmente la regione conta circa 3.856 ore di sole, risultando in un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno. Le temperature medie variano tra 12°C nei mesi più freddi e 27°C durante i mesi estivi. La località si trova a soli 11 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima mite senza estreme fluttuazioni di temperatura. La pendenza verso la spiaggia è minima (0,3%), assicurando un terreno pianeggiante e facile accesso alla spiaggia senza sforzo fisico. La stagione balneare a Puerto Banús dura circa sei mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Questo rende possibile nuotare nel Mediterraneo da maggio a ottobre. La combinazione di inverni miti, estati soleggiate e una lunga stagione balneare rende il clima particolarmente adatto per attività all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano varie spiagge e strutture ricreative. Playa de Puerto Banús, a 686 metri di distanza, è una spiaggia nota direttamente accessibile dalla proprietà. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Queste spiagge fanno parte della famosa Costa del Sol e offrono opportunità per nuoto, abbronzatura e sport acquatici. Per gli appassionati di golf ci sono strutture eccellenti nelle vicinanze. Il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,2 chilometri di distanza e appartiene ai campi da golf più prestigiosi della regione. The Range offre lezioni di golf a 2,5 chilometri di distanza, mentre il Magna Marbella Golf è situato a 2,8 chilometri di distanza. Le strutture sportive nell'area includono il Polideportivo San Pedro a 2,2 chilometri di distanza, un centro sportivo con varie strutture. Per gli appassionati di arrampicata e sport alpini, Rocodromo si trova a 2,8 chilometri di distanza, mentre CrossFit Marbella è situato a 3,1 chilometri di distanza. Le strutture comuni del complesso appartamenti includono una palestra, sauna e spa.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Puerto Banús, parte di Nueva Andalucía, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione colloca il progetto in una delle aree più esclusive della Costa del Sol. Puerto Banús si trova a circa 6 chilometri di distanza dal centro di Marbella, garantendo eccellente accessibilità ai servizi urbani di Marbella mantenendo l'atmosfera esclusiva di Puerto Banús. Altre città importanti nella regione includono Estepona, situata a circa 20 chilometri verso ovest, e Fuengirola, a circa 15 chilometri verso est. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 chilometri di distanza verso nord-est. La posizione centrale all'interno della Costa del Sol rende Puerto Banús un punto di partenza per l'esplorazione della regione, con buoni collegamenti verso sia i centri urbani che i villaggi costieri.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL472299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua combinazione di esclusività e servizi centrali. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono prezzi significativamente inferiori, ma non possono competere con la posizione directly sulla spiaggia e i servizi lussuosi di Puerto Banús. Puerto Banús si distingue da altre aree costiere per la sua concentrazione di servizi di alta gamma. Mentre aree come Estepona e Mijas offrono anche residenze di lusso, mancano della densa concentrazione di negozi di design, ristoranti esclusivi e il porto turistico che caratterizzano Puerto Banús. La presenza annuale di 5 milioni di visitatori e celebrità internazionali crea un'atmosfera unica che non si trova altrove sulla Costa del Sol. Per quanto riguarda i trasporti, la posizione di Puerto Banús offre migliori collegamenti internazionali rispetto ad aree costiere più isolate, con l'aeroporto di Malaga a soli 45 chilometri di distanza. Questo combinato con la presenza di scuole internazionali come la British International School (a 4,8 km) rende Puerto Banús più attraente per acquirenti internazionali che cercano una combinazione di lusso e praticità abitativa, nonostante i prezzi più elevati rispetto alle aree circostanti.
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