Этот роскошный апартамент на первом этаже расположен в престижном жилом комплексе Casa Nova, состоящем всего из 15 единиц, в Пуэрто Банус, Марбелья. Эта недвижимость площадью 359 м² включает две просторные гостинные, две большие спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты, гостевой туалет и комнату для персонала с душем. Выделенными особенностями являются прямой доступ к пляжу и эксклюзивные общие зоны, такие как общий бассейн и сад. Объект находится в отличном состоянии в охраняемом комплексе с круглосуточной безопасностью и видеонаблюдением.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сердце Пуэрто-Банус, в пешей доступности от порта и пляжа. Положение обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю и прилегающей пляжной набережной. Он окружен высококлассными удобствами, такими как магазины, рестораны и развлекательные заведения, характерные для этого эксклюзив района Марбельи.
Жилье предлагает пространство для основного проживания или как роскошная вторая резиденция. Две просторные спальни и две встроенные ванные комнаты обеспечивают достаточную приватность и комфорт. Большие жилые помещения, частный сад и общие удобства, такие как бассейн и спортзал, делают его подходящим как для повседневной жизни, так и для отдыха жителей, предпочитающих активный образ жизни.
Апартаменты полностью завершены и немедленно готовы для заселения. Они являются частью небольшого комплекса всего из 15 единиц, что гарантирует эксклюзивность и конфиденциальность. Строительство выполнено из высококачественных материалов, включая мраморные полы, стеклопакеты и расширенные удобства. Общие пространства отделены с вниманием к деталям и сразу доступны для использования жителями.
Апартаменты расположены в оживленном туристическом районе, что может привести к повышенной активности, особенно в высокий сезон. Положение на побережье означает отсутствие прямого доступа к горным районам или природным ландшафтам. Хотя есть общие удобства, оно не предлагает эксклюзивных частных бассейнов на территории. Небольшой масштаб комплекса означает ограниченные общие пространства по сравнению с более крупными курортами.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих роскошный образ жизни на Коста-дель-Соль с прямым доступом к Средиземному морю. Он подходит для людей, ценящих эксклюзивность, безопасность и высококачественные удобства в пешей доступности. Профессионалы, частично работающие из дома и желающие жить близко к международным сообществам, могут извлечь выгоду из центрального расположения с хорошими связями.Для покупателей, уже знакомых с Пуэрто-Банус и его окрестностями, эта резиденция предлагает оптимальную точку между оживленностью порта и спокойствием частного жилого комплекса. Апартаменты также подходят для покупателей, ищущих основное жилье в средиземноморском климате, с возможностью участия в водных видах спорта, гольфе и другой развлекательной деятельности.Кроме того, он может служить престижной инвестицией в один из самых востребованных локаций на испанском побережье, с потенциалом сохранения стоимости благодаря ограниченной доступности подобных объектов в непосредственной близости. Для тех, кто регулярно путешествует в Коста-дель-Соль, эти апартаменты предлагают полностью оборудованную базу с минимальными обязательствами по обслуживанию.
Отделка этих апартаментов отражает высокое качество строительства, характерное для люксового сегмента Пуэрто-Банус. Полы выполнены из мрамора, что не только имеет эстетическую ценность, но и обеспечивает прохладный внутренний климат в жаркие летние месяцы. Стены отделаны качественной краской, а окна с двойным остеклением обеспечивают теплоизоляцию и звукоизоляцию.Кухня и ванные комнаты полностью оборудованы современными удобствами и высококачественной сантехникой. Ванные комнаты имеют встроенные санузлы с качественной сантехникой. Спальни оборудованы встроенными шкафами, оптимально использующими доступное пространство. Отдельная гардеробная предоставляет дополнительные возможности для хранения.Технические установки включают кондиционирование воздуха для контроля климата круглый год. В апартаментах установлена современная система безопасности, интегрированная в комплекс. Здание оснащено лифтом для удобного доступа, а также имеется отдельное подсобное помещение для дополнительного хранения. Общие удобства, такие как спортзал, сауна и спа, выполнены с профессиональным оборудованием и материалами, гарантирующими длительное использование.
Цена предложения для этих апартаментов составляет €2,950,000, что позиционирует их в верхнем сегменте рынка недвижимости в Пуэрто-Банус. Эта цена отражает сочетание местоположения, качества строительства и удобств. Объект немедленно доступен для осмотра и покупки без ожидания завершения строительства. Цена включает два парковочных места и большое подсобное помещение, что имеет значительную ценность в этом оживленном месте. Другие апартаменты в том же комплексе Casa Nova недоступны, что подчеркивает эксклюзивность этого объекта. Финансовые варианты и юридическая поддержка должны быть оформлены отдельно с учетом специфических требований для международных покупателей на испанском рынке недвижимости.
Повседневная жизнь в этой резиденции характеризуется средиземноморским стилем жизни с прямым доступом к пляжу и порту. Утром жители могут наслаждаться южной террасой или прогулкой вдоль береговой линии перед завтраком в одном из ближайших кафе. Расположение предлагает возможности для водных видов спорта, бутик-шоппинга и посещения местных рынков.Благодаря близости к удобствам, повседневная жизнь может проходить без автомобиля, хотя автомобиль удобен для изучения окружающего региона. День можно провести у общего бассейна или на частном участке пляжа, за которым следует посещение местных ресторанов или тренировка в спортзале комплекса.Вечера предлагают оживленную атмосферу с многочисленными заведениями для еды и развлечений в непосредственной близости. Спокойствие и безопасность самой резиденции создают контраст с оживленностью Пуэрто-Банус, позволяя жителям наслаждаться энергичной обстановкой по желанию, но также уединяться в своем личном пространстве. Общие удобства, такие как спа и сауна, обеспечивают расслабление после дня, полного активности в окрестностях.
Повседневная жизнь в этой местности характеризуется непосредственной близостью к различным удобствам. В радиусе 500 метров находятся порт, различные бутики, рестораны и кафе. Для повседневных покупок есть супермаркеты в пешей доступности (около 450 метров), а аптеки и медицинские услуги находятся всего в 274 метрах.Для любителей водных видов спорта близость порта обеспечивает прямой доступ к парусному и моторному яхтингу. Пляжи доступны пешком, с ближайшим пляжем на расстоянии 686 метров. Любители гольфа могут в радиусе 3 километра достичь нескольких знаменитых полей для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas на расстоянии 2,2 километра.Инфраструктура мобильности включает девять линий общественного транспорта с пятьюдесятью остановками в окрестностях. Для международных путешественников аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 45 километров, что составляет примерно 35-40 минут езды в зависимости от трафика. Близость к Марбелье (около 6 километров) предоставляет доступ к дополнительным городским удобствам, включая международные школы, медицинские учреждения и культурные мероприятия, проходящие круглый год.
Эта карта показывает стратегическое расположение апартаментов в Пуэрто-Банус в контексте западной Коста-дель-Соль. Проект расположен непосредственно на побережье, со Средиземным морем в качестве южной границы. Порт образует центральную точку окружения, в то время как автомагистраль A-7 проходит к северу от местоположения и обеспечивает соединения с Малагой на востоке и Эстепоной на западе. Близость к городу Марбелья и различным полям для гольфа четко видна на карте региона.
Пуэрто-Банус находится в Нуэва-Андалусия, районе, являющемся частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Расположение стратегически позиционировано вдоль Коста-дель-Соль, примерно в 6 километрах к юго-западу от центра Марбельи. Эта близость предоставляет доступ ко всем городским удобствам Марбельи, сохраняя при этом собственный характер как эксклюзивного портового городка.На востоке находится Фуэнхирола примерно в 20 километрах, а Эстепона на западе примерно в 20 километрах. Это позиционирование делает Пуэрто-Банус центральной точкой для исследования западной Коста-дель-Соль. Расположение рядом с автомагистралью A-7 обеспечивает отличное соединение как с Малагой (около 60 км к востоку), так и с Гибралтаром (около 70 км к западу). Сочетание портового городка и близости к крупным городам делает его одним из самых востребованных мест в регионе.
Эта резиденция предлагает отличный доступ к важным удобствам. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах пешей доступности, что обеспечивает возможность ежедневных посещений пляжа. Для крупных покупок или покупательских потребностей есть несколько супермаркетов в пределах 450 метров, а порт с его эксклюзивными магазинами и ресторанами находится в пешей доступности.Любители гольфа выиграют от близости Real Club de Golf Las Brisas на расстоянии 2,2 километра, с дополнительными возможностями для гольфа в The Range golf lessons (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 45 километров, что составляет около 35-40 минут езды в зависимости от трафика.Международные школы, такие как British International School, находятся на расстоянии 4,8 километра, а медицинская помощь доступна в ближайшей больнице на расстоянии 1,3 километра. Для дополнительных городских удобств город Марбелья доступен в пределах 6 километров с широким предложением культуры, магазинов и услуг. Близость нескольких зарядных станций для электромобилей, включая одну на расстоянии 325 метров, поддерживает экологичную мобильность.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус характеризуется мягкими зимами и теплым летом, со средней годовой температурой 19,3°C. Расположение всего на 11 метрах над уровнем моря обеспечивает умеренный морской климат без экстремальных температурных колебаний. С 3856 часами солнечного света в год регион предлагает один из самых высоких процентов солнечного сияния в Европе.Купальный сезон в Средиземном море длится около шести месяцев, с мая по октябрь, когда температура воды превышает 20°C. Низкий уклон к пляжу (0,3%) обеспечивает плавный переход между сушей и морем, что делает ландшафт плоским и доступным.Географическое расположение на Коста-дель-Соль защищает район от северных ветров, создавая микроклимат, идеальный для активного отдыха на открытом воздухе круглый год. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 27°C летом, что обеспечивает комфортные условия для жизни без экстремальной жары или холода. Эти климатические условия делают район особенно подходящим для жизни на открытом воздухе, террасной культуры и водных видов спорта большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион вокруг Пуэрто-Банус предлагает разнообразные возможности для отдыха с главным акцентом на близость к нескольким пляжам с Голубым флагом. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús на расстоянии 686 метров, предлагает высококачественные пляжные удобства с чистой водой и отличным обслуживанием. Другие пляжи поблизости включают Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км), известные своей чистотой и удобствами.Любители гольфа имеют доступ к нескольким из самых престижных полей для гольфа в регионе. Real Club de Golf Las Brisas на расстоянии 2,2 километра считается одним из лучших полей в Европе со сложной планировкой и отличным обслуживанием. Другие возможности для гольфа включают Magna Marbella Golf (2,8 км) и The Range golf lessons (2,5 км) для улучшения навыков игры в гольф.Спортивные сооружения в окрестностях включают Polideportivo San Pedro (2,2 км) для различных видов спорта, Rocodromo (2,8 км) для скалолазания и CrossFit Marbella (3,1 км). Общие удобства жилого комплекса включают собственный спортзал, сауну и спа, что позволяет регулярно заниматься физическими упражнениями и расслабляться, не выходя за пределы комплекса.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус находится в Нуэва-Андалусия, районе, являющемся частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Расположение стратегически позиционировано вдоль Коста-дель-Соль, примерно в 6 километрах к юго-западу от центра Марбельи. Эта близость предоставляет доступ ко всем городским удобствам Марбельи, сохраняя при этом собственный характер как эксклюзивного портового городка.На востоке находится Фуэнхирола примерно в 20 километрах, а Эстепона на западе примерно в 20 километрах. Это позиционирование делает Пуэрто-Банус центральной точкой для исследования западной Коста-дель-Соль. Расположение рядом с автомагистралью A-7 обеспечивает отличное соединение как с Малагой (около 60 км к востоку), так и с Гибралтаром (около 70 км к западу). Сочетание портового городка и близости к крупным городам делает его одним из самых востребованных мест в регионе.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL472299
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль эти апартаменты в Пуэрто-Банус предлагают уникальное сочетание эксклюзивности и доступности. В то время как, например, Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михас ориентированы на более доступные варианты (от €269,950 и €205,000 соответственно), эти апартаменты явно позиционируются в люксовом сегменте с начальной ценой €2,950,000.Основная ценность этого местоположения по сравнению с другими районами - это прямой доступ к порту и пляжу. В отличие от проектов в более удаленных районах, таких как Etherna Homes 2 в Эстепоне, Пуэрто-Банус предлагает прямую интеграцию с устоявшейся люксовой инфраструктурой, функционирующей уже десятилетия.По сравнению с другими апартаментами в самом Пуэрто-Банус эти помещения выделяются благодаря небольшому масштабу комплекса (всего 15 единиц) и прямому доступу к пляжу. Другие застройки в окрестностях часто предлагают более масштабные удобства, но им не хватает эксклюзивности и чувства общности, которое предлагает этот комплекс. Сочетание общих удобств, таких как спортзал и сауна, с приватностью небольшого комплекса создает уникальный опыт проживания, который трудно найти в непосредственной близости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID