Denne luksuslejlighed i Puerto Banús, Marbella, er placeret i det prestigefyldte Casa Nova kompleks med kun 15 enheder. Beliggende på strandpromenaden med direkte adgang til stranden, tilbyder denne bolig en konstrueret overflade på 359 m² og en privat have på 177 m². Lejligheden har to store soveværelser, to badeværelser og ligger i gåafstand til Puerto Banús' berømte marina, luksusbutikker og restauranter. Bygget i 1970 og gennemført renoveret, repræsenterer projektet en kombination af eksklusiv beliggenhed og høj boligstandard ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret direkte ved stranden i Puerto Banús, en af Costa del Sols mest eftertragtede destinationer. Med en afstand på kun 686 meter til Playa de Puerto Banús og 1,6 kilometer til Playa Canina Ventura del Mar, er strandadgang en central del af boligens profil. Området er bynært med alle nødvendige faciliteter inden for kort rækkevidde, hvilket skaber en praktisk hverdag uden behov for transport til daglige gøremål.
Denne bolig imødekommer behovet for en luksuriøs sekundærbolig eller fast residens med fokus på komfort og bekvemmelighed. De to store soveværelser, to badeværelser og ekstra personalerum giver plads til både familier og gæster. Den private have på 177 m² og de to store stuer tilbyder rum til både privatliv og underholdning. Den lukkede kompleks med 24-timers sikkerhed og direkte strandadgang opfylder behovet for både sikkerhed og eksklusivitet.
Lejligheden er færdigbygget og klar til indflytning uden yderligere byggeproces. Projektet er fuldt gennemført med alle offentlige områder inklusive swimmingpool, have og wellnessfaciliteter klar til brug. Der er ingen forsinkelser eller usikkerheder forbundet med byggetiden, og alle tekniske installationer er fuldt operationelle. Boligen er i fremragende stand med nyere renoveringer, hvilket reducerer behovet for umiddelbare vedligeholdelsesinvesteringer efter overtagelse.
Projektet tilbyder ikke udsigt over havet fra alle rum, da det er en stueetagelejlighed med hovedudsigt mod haven og kompleksets fællesområder. Det har ikke separat pool på den private grund, men adgang til fælles swimmingpool. Lejligheden har ikke mere end to soveværelser, hvilket begrænser egnet til større familier. Med en pris på €2,950,000 repræsenterer det en investering i den øvre prisklasse, hvilket ikke passer til alle budgetter. Beliggenheden i Puerto Banús kan være meget livlig i højsæsonen, hvilket kan være uønsket for dem, der søger ro.
Denne lejlighed passer til personer, der søger en eksklusiv sekundærbolig eller fast residens ved Middelhavet med direkte adgang til stranden. For velstående par eller mindre familier, der ønsker en kombination af byliv og strandliv i et af Spaniens mest prestigefyldte områder. Den passer også til dem, der værdsætter sikkerhed og luksus, da komplekset har 24-timers vagt og videoovervågning. Ejendommen er velegnet til dem, der planlægger at tilbringe længere perioder i Spanien og ønsker alle faciliteter inden for gåafstand. Investeringsmæssigt kan den appellere til dem, der ønsker en ejendom i et område med historisk værdistabilitet og international anerkendelse.
Ejendommen er fremstillet med materialer af høj kvalitet, herunder marmorgulve i alle hovedområder, som giver en følelse af luksus og holdbarhed. Væggene er udstyret med indbyggede skabe af høj kvalitet i soveværelserne, hvilket maksimerer opbevaringspladsen uden at gå på kompromis med æstetikken. Badeværelserne er fuldt udstyret med moderne armaturer og fliser af høj kvalitet. Lejligheden har dobbelt glasruder i alle vinduer, hvilket forbedrer energieffektiviteten og reducerer støj udefra. Airconditionanlægget er installeret i alle rum for at sikre komfort året rundt. Teknisk set er ejendommen udstyret med moderne el-installationer og højkvalitets sanitet, der følger europæiske standarder.
Lejligheden er prissat til €2,950,000, hvilket svarer til en kvadratmeterpris på ca. €8,220. Prisen afspejler den eksklusive beliggenhed i Puerto Banús, direkte strandadgang og høje kvalitetsstandarder. Dette placerer ejendommen i den øvre prisklasse for Costa del Sol-markedet, sammenligneligt med andre luksusejendomme i området. Prisen inkluderer to private parkeringspladser og et stort opbevaringsrum, hvilket tilføjer værdi i et område med begrænset parkeringsmuligheder. Markedet for ejendomme i denne prisklasse i Puerto Banús er relativt stabilt med en begrænset mængde tilgængelige enheder, især dem med direkte strandadgang og private haver.
Dagligdagen i denne lejlighed ved Puerto Banús vil være præget af strandlivet og de nærliggende byfaciliteter. Med direct adgang til stranden kan morgenen starte med en gåtur langs vandkanten, efterfulgt af morgenmad på den private terrasse med udsigt til haven. De nærliggende supermarkeder, apoteker og caféer inden for 500 meter gør daglig indkøb praktiske uden behov for bil. Eftermiddagen kan tilbringes ved kompleksets swimmingpool eller ved de nærliggende restauranter og butikker i Puerto Banús. Om aftenen kan man nyde solnedgangen over Middelhavet fra strandpromenaden eller besøge en af de mange restauranter og barer i marinaen, der ligger inden for 15 minutters gang. Helgen kan tilbringes med besøg på nærliggende golfbaner eller udforskning af Marbella og omegn. Denne lejlighed tilbyder en livsstil kombineret strand, by og luksus i et velafbalanceret dagligt rytmus.
Lejligheden ligger i et veludbygget område med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Puerto Banús marina med dens luksusbutikker, restauranter og barer ligger inden for 15 minutters gang, hvilket giver adgang til et internationalt udbud af underholdning og shopping. De nærmeste supermarkeder findes inden for 500 meter, hvilket gør daglig indkøb praktiske. Apoteket ligger kun 274 meter væk, og hospitalet er 1,3 kilometer væk, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp. For familier med børn findes der både grundskoler og gymnasier i området, med de internationale skoler som British International School kun 4,8 kilometer væk. Området er godt forbundet med offentlig transport, og der er 9 buslinjer og 50 stoppesteder i nærområdet.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i Puerto Banús, kun få hundrede meter fra stranden og marinaen. Området er omgivet af luksusfaciliteter, herunder butikker, restauranter og golfbaner. Kortet illustrerer den praktiske nærhed til Marbella (6 km) og lufthavnen (45 km), samt den lette adgang til andre kystbyer via AP-7-motorvejen.
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía-området, sydvest for Marbella, og repræsenterer en af Costa del Sols mest eksklusive destinationer. Området er strategisk placeret mellem Sierra Blanca-bjergene og Middelhavet, hvilket giver en unik kombination af bjergudsigt og kystlinje. I forhold til nærliggende byer ligger Puerto Banús ca. 6 kilometer fra Marbella centrum, 15 kilometer fra Estepona og 20 kilometer fra San Pedro de Alcántara. Regionen er kendt for sine internationale tiltrækningspunkter, herunder flere luksushoteller, internationale skoler og golfanlæg, hvilket giver det et multikulturelt præg.
Lejlighedens beliggenhed giver enestående adgang til Costa del Sols vigtigste tiltrækningspunkter. Strandene ligger inden for gåafstand, med Playa de Puerto Banús kun 686 meter væk og Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilometer væk. Marbella centrum kan nås inden for 10 minutter i bil eller 25 minutter med offentlig transport. Malaga lufthavn ligger 45 kilometer væk, hvilket svarer til ca. 40 minutters kørsel under normale trafikforhold. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner, herunder Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 kilometer væk og The Range golf lessons 2,5 kilometer væk.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er typisk for Costa del Sol med mere end 3,800 soltimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C. Vintrene er milde med gennemsnitstemperaturer omkring 12°C, hvilket gør det muligt at opholde sig udendørs året rundt. Somrene er varme med temperaturer op til 27°C, men den nære havbrise gør, at varmen sjældent føles overvældende. Svømmesæsonen varer i seks måneder med vandtemperaturer over 20°C, typisk fra maj til oktober. Lejlighedens beliggenhed kun 11 meter over havets overflade og med en minimal hældning på 0,3% mod stranden betyder, at der er ingen betydelige højdeforskelle at forholde sig til i dagligdagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Lejlighedens primære attraktion er dens nærhed til flere højkvalitetsstrande, herunder Playa de Puerto Banús, der er kendt for sine gyldne sandstrande og rene vand. Området omkring Puerto Banús byder på adskillige rekreative muligheder, herunder vandreture langs kyststien, vandsport som jet-ski og sejlads fra den nærliggende marina. For golfentusiaster er der tre golfbaner inden for 3 kilometer: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportsfaciliteter findes også i nærområdet, herunder Polideportivo San Pedro (2,2 km) og flere fitnesscentre og CrossFit-studier inden for 3 kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía-området, sydvest for Marbella, og repræsenterer en af Costa del Sols mest eksklusive destinationer. Området er strategisk placeret mellem Sierra Blanca-bjergene og Middelhavet, hvilket giver en unik kombination af bjergudsigt og kystlinje. I forhold til nærliggende byer ligger Puerto Banús ca. 6 kilometer fra Marbella centrum, 15 kilometer fra Estepona og 20 kilometer fra San Pedro de Alcántara. Regionen er kendt for sine internationale tiltrækningspunkter, herunder flere luksushoteller, internationale skoler og golfanlæg, hvilket giver det et multikulturelt præg.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL472299
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús adskiller sig markant fra andre boligområder langs Costa del Sol gennem sin kombination af eksklusivitet, internationalt præg og direkte adgang til luksusfaciliteter. Mens områder som Torre del Mar og Estepona tilbyder mere overkommelige priser fra €205.000-€269.000 for lignende ejendomme, mangler de Puerto Banús' anerkendte status og det brede udvalg af internationale butikker og restauranter. Mijas-området, repræsenteret ved Lantana Residencial, ligger mere isoleret og har ikke den samme urbaniserede følelse eller direkte strandadgang som Puerto Banús. Geografisk set tilbyder Puerto Banús en mere central position med bedre adgang til både Malaga og Gibraltar, hvilket er vigtigt for internationale rejsende. Ejendomspriserne i Puerto Banús er typisk 20-30% højere end i sammenlignelige områder, hvilket afspejler den ekklusive status.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID