Este apartamento en planta baja se encuentra en el exclusivo complejo residencial Casa Nova, con solo 15 unidades, en Puerto Banús, Marbella. Con una superficie construida de 359 m² y un jardín privado de 177 m², ofrece dos amplios salones, dos dormitorios, dos baños completos y un aseo para invitados. La propiedad está situada en primera línea de playa, con acceso directo a la arena y a las zonas comunes del complejo que incluyen piscina y jardines.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Puerto Banús, a escasos metros del Mediterráneo, en una zona consolidada de alto standing. Su posición ofrece vistas al jardín y al mar, con todos los servicios esenciales a corta distancia a pie. La urbanización está integrada en el tejido urbano de Nueva Andalucía, área residencial de lujo de Marbella.
La propiedad satisface necesidades residenciales de lujo con espacios amplios y bien distribuidos. Ofrece dos dormitorios en suite, salones múltiples para differentes usos del día, y zonas exteriores privadas. El acceso directo a la playa y la proximidad a servicios diarios facilitan un estilo de vida cómodo sin necesidad de desplazamientos en vehículo para necesidades básicas.
Este proyecto corresponde a una construcción finalizada en el complejo residencial Casa Nova, compuesto por solo 15 unidades que garantizan exclusividad. La propiedad está lista para ocupación inmediata, sin esperas por procesos constructivos. Las instalaciones comunes ya están operativas y la urbanización cuenta con todos los servicios finalizados.
El apartamento no ofrece vistas panorámicas al mar desde el interior, sino vistas al jardín. Al ser una planta baja, no disfruta de vistas elevadas sobre la zona. La distribución no incluye un espacio de oficina específico ni terraza techada adicional al jardín existente. El número de dormitorios se limita a dos, no permitiendo acomodar familias numerosas.
Este apartamento resulta adecuado para profesionales de alto poder adquisitivo que buscan una residencia secundaria en la Costa del Sol con todas las comodidades. Es especialmente idóneo para parejas sin hijos o con un máximo de un hijo, dada la configuración de dos dormitorios. Personas que valoran el acceso directo a la playa y prefieren evitar el uso de coche para actividades diarias encontrarán en esta propiedad una solución conveniente. Aquellos que aprecian la seguridad de una urbanización cerrada con vigilancia 24 horas se sentirán protegidos. También es apropiado para inversores interesados en propiedades de lujo en zonas consolidadas con alta demanda de alquiler vacacional. La presencia de personal con dormitorio independiente facilita el servicio doméstico, aspecto valorado por propietarios con este requerimiento.
La propiedad presenta acabados de categoría superior que se manifiestan en elementos como suelos de mármol en todas las estancias, carpintería de alta calidad y baño completo con materiales nobles. Los dormitorios incluyen armarios empotrados con acabados personalizados y uno de ellos cuenta con vestidor. El sistema de climatización por aire acondicionado garantiza confort térmico durante todo el año, complementado por ventanas con doble acristalamiento que mejoran el aislamiento acústico y térmico. Los baños disponen de sanitarios de marcas premium y grifería de diseño, mientras que las cocinas están equipadas con electrodomésticos de gama alta. Las zonas comunes del complejo reflejan igualmente un estándar elevado, con gimnasio totalmente equipado, sauna y zona de spa disponibles para los residentes. La construcción sigue normativas de eficiencia energética, aunque el nivel específico de certificación no se detalla en la documentación disponible.
El precio de este apartamento parte de los €2.950.000, posicionándose en el segmento de lujo del mercado inmobiliario de Puerto Banús. Esta valoración corresponde a una propiedad de 359 m² construidos con acabados de alta gama y ubicación privilegiada en primera línea de playa. El precio incluye dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero amplio. En el contexto de Puerto Banús, esta propiedad representa una inversión de alta gama, con valores por metro cuadrado acordes a la exclusividad de la zona.
Vivir en este complejo implica un ritmo de vida adaptado al entorno exclusivo de Puerto Banús. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa antes del desayuno en el jardín privado, seguido de actividades en el gimnasio comunitario. A lo largo del día, la proximidad a tiendas y restaurantes permite desenvolverse sin vehículo. Las tardes ofrecen opciones para relajarse en la zona de spa y sauna de la urbanización o socializar en el club house. Por la noche, el ajetreo de Puerto Banús con sus restaurantes y vida nocturna queda a pocos minutos a pie. El entorno combina la tranquilidad de una residencia privada con la vitalidad de una zona turística de lujo, permitiendo alternar entre intimidad y socialización según las preferencias del momento.
La ubicación en Puerto Banús ofrece una experiencia residencial caracterizada por la proximidad inmediata a servicios de lujo y de primera necesidad. A menos de 500 metros se encuentra el puerto deportivo con sus restaurantes, tiendas y vida social. El supermercado más cercano está a 451 metros, mientras que varias farmacias y centros bancarios se sitúan dentro de un radio menor a un kilómetro. Para necesidades médicas, el centro hospitalario más próximo se encuentra a 1,3 km. El transporte público está bien servido con 9 líneas de autobús y 50 paradas en el área. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 kilómetros, aproximadamente 35 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. La densidad de servicios permite desenvolver la vida diaria sin necesidad de vehículo particular para desplazamientos rutinarios.
El complejo se ubica en la zona más exclusiva de Puerto Banús, en primera línea de playa. La posición estratégica permite acceso inmediato tanto al mar como a las instalaciones del puerto deportivo. Desde esta ubicación se aprecia la distribución radial de servicios que caracteriza a Puerto Banús, con calles principales que confluyen hacia el muelle principal.
Puerto Banús se posiciona al suroeste de Marbella, dentro del área de Nueva Andalucía. Esta ubicación estratégica le sirve de puerta de entrada a la Costa del Sol occidental mientras mantiene conexión con el núcleo urbano de Marbella a apenas 6 km. Hacia el este, San Pedro Alcántara se encuentra a 3 km, mientras que hacia el oeste, Estepona dista aproximadamente 20 km. Esta posición intermedia permite beneficiarse de los servicios y dinamismo de Marbella sin estar inmerso en su núcleo más congestcionado. Puerto Banús funciona como centro turístico y de servicios para toda esta zona costera, atrayendo visitantes de toda la región.
Este apartamento ofrece acceso excepcional a las principales comodidades de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros, menos de 10 minutos caminando. Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2,2 km. El aeropuerto internacional de Málaga está situado a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Marbella centro dista unos 6 km, mientras que la ciudad de Estepona queda a unos 20 km hacia el oeste. La estación de carga para vehículos eléctricos más próxima está a solo 325 metros, facilitando la movilidad sostenible. Esta ubicación elimina prácticamente la necesidad de vehículo para actividades diarias, aunque se recomienda para desplazamientos ocasionales a otras localidades de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la playa del 0,3% crea un microclima mediterráneo típico de la Costa del Sol. La temperatura media anual se sitúa en 19,3°C, con oscilaciones entre los 12°C en invierno y 27°C en verano. Puerto Banús goza de aproximadamente 3.856 horas de sol anuales, lo que representa uno de los registros más altos de Europa. El período apto para el baño se extiende durante 6 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. Esta combinación de insolación y temperaturas moderadas permite el disfrute de espacios exteriores durante la mayor parte del año, especialmente valioso en una propiedad con jardín privado y acceso directo a la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de Puerto Banús, a menos de 700 metros, ofrece arena dorada y servicios completos durante todo el año. A 1,6 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, mientras que Playa de San Pedro está a 2,8 km en dirección este. Estas playas cuentan con bandeja azul que garantiza la calidad de sus aguas y servicios. Para los entusiastas del golf, el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km representa una opción de primer nivel, complementada por otras instalaciones como The Range para clases a 2,5 km. El Polideportivo San Pedro, a 2,2 km, ofrece instalaciones deportivas variadas, mientras que el Rocódromo a 2,8 km satisface a los amantes de la escalada. La presencia de numerosas instalaciones deportivas en el radio de 3 km proporciona alternativas recreativas diversas para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se posiciona al suroeste de Marbella, dentro del área de Nueva Andalucía. Esta ubicación estratégica le sirve de puerta de entrada a la Costa del Sol occidental mientras mantiene conexión con el núcleo urbano de Marbella a apenas 6 km. Hacia el este, San Pedro Alcántara se encuentra a 3 km, mientras que hacia el oeste, Estepona dista aproximadamente 20 km. Esta posición intermedia permite beneficiarse de los servicios y dinamismo de Marbella sin estar inmerso en su núcleo más congestcionado. Puerto Banús funciona como centro turístico y de servicios para toda esta zona costera, atrayendo visitantes de toda la región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL472299
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos recientes en otras zonas de la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús representa una opción consolidada en el segmento de lujo. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269.950 y Lantana Residencial en Mijas desde €205.000, esta propiedad se sitúa en una categoría superior tanto por precio como por ubicación. Etherna Homes 2 en Estepona, aunque en una zona similar, no alcanza el estatus de Puerto Banús en términos de reconocimiento internacional y concentración de servicios de lujo. La diferencia fundamental radica en que Puerto Banús ofrece una urbanización completamente desarrollada con todos los servicios operativos, frente a desarrollos en expansión que pueden requerir años para consolidar su infraestructura. La plusvalía de esta propiedad se fundamenta tanto en su ubicación dentro de una zona consolidada como en la calidad constructiva y la exclusividad de un complejo de solo 15 unidades. En el contexto regional, Puerto Banús mantiene precios por metro cuadrado superiores a la media de la Costa del Sol, justificados por su posición internacional como destino de lujo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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