Luksuzni apartman u ekskluzivnom stambenom kompleksu Casa Nova s neposrednim pristupom plaži u Puerto Banúsu, Marbella. Nalazi se u vrhunskoj urbanoj lokaciji s pogledom na vrt, izgrađen na 359 m² stambenog prostora s privatnim vrtom od 177 m². Objekt sadrži dva velika dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinsko WC i sobu za osoblje. U sklopu kompleksa dostupni su zajednički bazen, vrt, teretana, sauna i spa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u Puerto Banúsu, prestižnoj marini na jugozapadu Marbelle, u neposrednoj blizini Sredozemnog mora. Pozicioniran je u urbanom okruženju s bogatom ponudom usluga na dohvat ruke. Lokacija nudi ravnu topografiju s blagom nadmorskom visinom od 11 metara, što omogućuje jednostavan pristup plaži i obalnoj šetnjici.
Ovaj apartman zadovoljava potrebe stanovanja visoke razine s funkcionalnim rasporedom koji uključuje dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dva odvojena dnevnog boravka i obilnim prostorom za zabavu i opuštanje. Zajednički prostori poput bazena, teretane i spa centra pružaju dodatne mogućnosti rekreacije, dok dvije parkirne mjesta i ostava osiguravaju praktično rješenje za pohranu.
Projekt je završen i predan za korištenje, što znači da je objekt u potpunosti izgrađen, opremljen i spreman za useljenje. Nema aktivnih građevinskih radova ni očekivanih promjena u planu, a kompleks Casa Nova s 15 jedinica predstavlja završenu urbanu cjelinu s potpuno funkcionirajućom infrastrukturom i zajedničkim sadržajima.
Projekt ne nudi kuću s vrtom na okućnici, već je u pitanju stambeni apartman unutar zgrade. Iako je blizu mora, ne nudi izravni pogled na more s obzirom na orijentaciju prema vrtu. Lokacija u srcu Puerto Banúsa zahtijeva prilagodbu na intenzivniji urbani tempo i veću prisutnost turista tijekom vrhunca sezone.
Ovaj apartman odgovara onima koji traže trajno boravište s visokom razinom komfora u srcu Costa del Sol. Pogodan je za parove ili pojedince koji žele živjeti u neposrednoj blizini luksuznih sadržaja i plaže. Zbog veze s Puerto Banúšom, apartman je atraktivan za one koji vole društveni život, uz istovremeno uživanje u privatnosti osiguranoj zatvorenim kompleksom. Također je primjeran kao sekundarni dom za one s visokim prihodima koji žele imati luksuzno utočište u Španjolskoj tijekom mjeseeci s umjerenijom klimom. Za strane investitore koji traže nekretninu u Puerto Banúsu s potencijalom za iznajmljivanje, ovaj projekt predstavlja opciju zbog svoje prestižne lokacije i značajki koje ga čine privlačnim za turiste više klase.
Apartman je izgrađen s visokim standardima kvalitete koji se vide kroz korištenje premium materijala. Mramorni podovi pružaju osjećaj luksuza i istovremeno su izuzetno trajni i jednostavni za održavanje. Prozori s dvostrukim staklom osiguravaju dobru toplinsku izolaciju i smanjuju buku iz urbanog okruženja. Ugrađeni ormarići su namješteni po mjeri, što maksimizira prostor za pohranu. Zajednički sadržaji kompleksa uključuju teretanu opremljenu profesionalnom opremom, saunu i spa prostoriju, dok vanjski bazen održava se na visokom standardu čistoće. Sigurnosna infrastruktura uključuje 24-satno video nadziranje i kontrolirani pristup, što doprinosi osjećaju sigurnosti. Klimatizacija je instalirana u svim prostorijama, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Cijena apartmana iznosi €2,950,000, što ga pozicionira u premium segment tržišta nekretnina Puerto Banúsa. Ova cijena odražava kombinaciju luksuznih karakteristika, lokacije uz plažu, prostornosti (359 m²), privatnog vrta te ekskluzivnih zajedničkih sadržaja. U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205,000), ova nekretnina predstavlja znatno višu cijenu, što je opravdano prestižnom lokacijom i superiornim karakteristikama.
Život u ovom apartmanu odvija se u ritmu ekskluzivne mediteranske marine. Dnevne aktivnosti mogu uključivati šetnju do Puerto Banúše marina (0.5 km), jutarnju kavu u jednom od 73 lokalna restorana u krugu od 2 km, ili opuštanje na obližnjoj plaži Playa de Puerto Banús (686 m). Popodnevni sati mogu se provesti u zajedničkom bazenu ili teretani kompleksa. Zbog južne orijentacije, terasi i vrtu uživaju u suncu tijekom cijelog dana. Večeri donose uživanje u gastronomskoj ponudi ili šetnju duž lučice s brojnim buticima i barovima. Vikendom moguće je igrati golf na obližnjim terenima ili posjetiti susjedne gradove. Gated community s 24-satnom sigurnošću osigurava privatnost i mir, unatoč centralnoj lokaciji u jednom od najživahnijih područja Costa del Sol.
Život u ovom projektu odvija se u okruženju bogatom sadržajima. Supermarketi su na samo 451 metar, dok su ljekarne, banke i kafići unutar 2 km polumjera. U blizini se nalazi 5 zdravstvenih centara, a najbliža bolnica udaljena je 1.3 km. Za obrazovanje dostupno je 41 osnovna škola i 28 srednjih škola u široj okolici. Mediteransko klimato s 3,856 sunčanih sati godišnje omogućuje godišnje uživanje u vanjskim aktivnostima. Lokacija je dobro povezana s 9 linija javnog prijevoza i 50 stanica, čime je dostupnost bez osobnog vozila moguća, iako preporučljiva za veće flexibility.
Karta prikazuje privilegiranu poziciju apartamenta u srcu Puerto Banúsa, s izravnom blizinom plaže i marini. Vidljiva je dobra povezanost s obalnom cestom i pristup ključnim destinacijama u okolici. Zelene površine označavaju golf terene i parkove, dok plave točke predstavljaju plaže i morsku obalu. Projekt je označen crvenom točkom s jasno vidljivom udaljenošću od ključnih sadržaja.
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, unutar područja Nueva Andalucía. Pozicioniran je između Marbelle (6 km istočno) i Estepone (20 km zapadno), čineći ga središnjom točkom na zapadnom dijelu Costa del Sol. Lokacija je dobro povezana s obalnom cestom N-340 koja povezuje sve veće gradove na obali. Blizina Marbelle osigurava pristup većim komercijalnim i administrativnim centrima, dok očuvava mirniju, luksuzniju atmosferu od samog središta grada. U odnosu na druga luksuzna područja poput Sotograndea ili Sierra Blanca, Puerto Banús nudi viši stupanj urbanih sadržaja i živahnijeg noćnog života.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 686 metara pješice, dok je Playa Canina Ventura del Mar udaljena 1.6 km. Luka Puerto Deportivo José Banus, poznata po luksuznim jahtama, nalazi se na 500 metara. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je 46 km, dok je Gibraltar (GIB) na 51 km. Golf entuzijasti imaju pristup Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km te The Range golf lekcije na 2.5 km. Što se tiče svakodnevnih potreba, supermarket je na 451 metar, ljekarna na 274 metara, a EV punjenje dostupno je na 325 metara od objekta.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Puerto Banúsu mediteranska je s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Ljetne temperature kreću se oko 27°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Godišnje ima 3,856 sati sunca, što čini ovu regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Plivačka sezona traje 6 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 11 metara i blag nagib prema moru od 0.3% osiguravaju lagane prijelaze i lako kretanje. Padaline su umjerene s više kiše u zimskim mjesecima, dok su ljeta suha. Mikroklima koju stvara blizina Sredozemnog mora sprječava ekstremne temperature.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Puerto Banús nudi pristup nekoliko plaža, pri čemu je Playa de Puerto Banús na samo 686 metara od projekta. Iako nema službene oznake Plave zastave, plaže su dobro održavane s plažnim barovima i uslugama. Za golf entuzijaste, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lekcije (2.5 km) nude mogućnost igranja na terenima svjetske klase. Sportovi na vodi popularni su u ovom području zbog pristupa moru, dok se Polideportivo San Pedro (2.2 km) nudi druge sportske aktivnosti u zatvorenom prostoru. Za avanturu, Rocodromo (2.8 km) pruža mogućnosti penjanja, dok je CrossFit Marbella (3.1 km) dostupan za intenzivnije treninge.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom dijelu Marbelle, unutar područja Nueva Andalucía. Pozicioniran je između Marbelle (6 km istočno) i Estepone (20 km zapadno), čineći ga središnjom točkom na zapadnom dijelu Costa del Sol. Lokacija je dobro povezana s obalnom cestom N-340 koja povezuje sve veće gradove na obali. Blizina Marbelle osigurava pristup većim komercijalnim i administrativnim centrima, dok očuvava mirniju, luksuzniju atmosferu od samog središta grada. U odnosu na druga luksuzna područja poput Sotograndea ili Sierra Blanca, Puerto Banús nudi viši stupanj urbanih sadržaja i živahnijeg noćnog života.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL472299
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u Puerto Banúsu predstavlja vrhunsku ponudu kako po cijeni tako i po karakteristikama. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) pristupačniji, ne niste istu razinu ekskluzivnosti i lokacije. Čak i u usporedbi s Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ovaj apartman nudi superiornu poziciju u srcu najprestižnijeg dijela Costa del Sol. Lokacija u Puerto Banúsu, poznata po luksuznim dućanima, restoranima i bogatim posjetiteljima, stvara drugačiji životni stil od opuštenijih mjesta poput Torre del Mar ili ruralnijih zona poput dijelova Mijasa. Ipak, treba imati na umu da je ova prestižna lokacija povezana i s višom cijenom i većom gužvom tijekom vrhunca turističke sezone, što je kompromis u odnosu na mirnije lokacije u okolici.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID