Bu lüks daire, Marbella'daki prestijli Casa Nova kompleksinde yer alıyor. Sadece 15 üniteden oluşan bu kompleksteki zemin kattaki mülk, 359 m² inşaat alanı ve 177 m² özel bahçe ile plaja doğrudan erişim imkanı sunuyor. İki geniş yatak odası, iki suit banyo, iki büyük oturma odası ve klima, mermer zeminler ve gömme dolaplar gibi premium özelliklere sahip. 24 saat güvenlikli sitenin içinde yer alan bu mülk, Puerto Banüs'ün tüm olanaklarına ve marinaya sadece birkaç adım mesafede özel bir yaşam deneyimi sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía'da yer alan lüks bir marina olan Puerto Banüs'te konumlandırılmıştır. Kompleks, sahil şeridinde yer almakta olup Playa de Puerto Banüs sadece 686 metre mesafededir. Bu prime konum, hem plaja hem de marinaya doğrudan erişim sağlayarak sakinleri Costa del Sol'un en özel eğlence merkezlerinden birinin kaline yerleştiriyor.
Daire, yüksek güvenlik ve premium olanaklarla lüks sahil şeridi yaşamı arayanların ihtiyaçlarını karşılıyor. İki geniş oturma alanı ve özel bahçe içeren ferah düzeni, konforlu günlük yaşam ve misafir ağırlama imkanı tanıyor. Plaja doğrudan erişim, upmarket alışveriş, yemek ve rekreasyon olanaklarına yakınlık, kolaylık ve konforla birlikte özel Akdeniz yaşam tarzı isteyenlerin arzularını karşılıyor.
Bina tamamlanmış ve sağlam durumda. Sadece 15 üniteden oluşan Casaova konut kompleksi, özel bir gelişim olarak tasarlanmıştır. Mülk, mermer zeminler, çift camlı pencereler ve iklimlendirme sistemleri gibi yüksek kaliteli bitişlere sahip çağdaş bir yapıya sahiptir. Ortak alanlar, havuz, bahçe, spor salonu, sauna ve spa olanaklarını içerir ve hepsi kapalı kompleks içinde yüksek standartlarda korunur.
Proje, 177 m²'lik özel alanın ötesinde geniş bir bahçe alanı sunmuyor. Sadece 15 üniteden oluşan küçük bir kompleks olması nedeniyle, ortak olanaklar yoğun dönemlerde sınırlı kullanılabilirliğe sahip olabilir. Kentsel konumu, izole kırsal mülklerin mahremiyetinden yoksun olmasına neden olur. Sahil şeridindeki konumu, manzaralar için avantajlı olmasına rağmen, turistik mevsimlerde halkın yoğunluğuna neden olabilir.
Bu mülk, özellikle prestijli Akdeniz lokasyonunda lüks ikinci bir konut arayanlar için uygundur. Dairenin tasarımı ve olanakları, ayrıcalığı, güvenliği ve plaja doğrudan erişimi değerli bireylere veya çiftlere hitap ediyor. İki yatak odalı düzen, küçük aileleri veya sık sık misafir ağırlayanları barındırırken, geniş oturma alanları eğlence için yeterli alan sağlar. Puerto Banüs konumu, yüksek kaliteli alışveriş, fine dining ve canlı gece hayatı gibi aktif bir sosyal yaşamı sevenlere hitap ediyor. Aynı zamanda, kapalı kompleks ve 24 saat güvenlik, canlı marina atmosferinden özel bir kaçış sunuyor. Mülk, ılıman iklimde yıl boyu lüks bir yaşam tarzı isteyenler için kalıcı konut olarak da iyi hizmet verebilir. Yakındaki uluslararası okullar ve sağlık hizmetleri, taşınmayı düşünen aileler için pratiklik katıyor. Yatırımcılar için, mülkün uluslararası olarak tanınan lüks bir destinasyondaki konumu ve tutarlı turizmi, özellikle yüksek sezonda kiralama fırsatları sunabilir. Daire, özellikle daha büyük bir ana konuttan geçiş yapan ve daha yönetilebilir bir alanda aynı konfor ve kalite standartlarını korumak isteyenler için cazip olabilir, Akdeniz iklimi ve yaşam tarzının avantajlarıyla birlikte.
Daire, başta mermer zeminler olmak üzere yüksek kaliteli bitişler sergiliyor, hem zarafet hem de dayanıklılık sağlıyor. Bu premium malzeme seçimi, banyolara kadar uzanıyor ve modern armatürler ve bitişlerle tam donanımlı. Spesifikasyonlarda detaylı olarak belirtilmemiş olsa da, mülkün lüks standardına uygun olarak mutfak alanı genellikle yüksek kaliteli aletler ve tezgahlarla donatılmıştır. Dairenin her yerinde çift camlı pencereler bulunur, bu da özellikle sahil şeridi konumu ve dışarıdaki potansiyel aktivite göz önüne alındığında enerji verimliliğini ve gürültü azaltımını artırır. Pencereler ve kapılar, güneye bakan manzaraları maksimize ederken sağlam yalıtım sağlayacak şekilde inşa edilmiştir. Yatak odalarındaki gömme dolaplar, bol depolama alanı ve özel görünüm sunarak yaşam alanlarının streamlined estetiğine katkıda bulunur. Bir giyinme odasının dahil edilmesi, mülkün lüks detaylarına ve pratik organizasyonuna verilen önemi daha da vurgular. Klima sistemi, yıl boyunca konfor sağlar, bu da yaz aylarında sıcaklıkların önemli ölçüde arttığı Akdeniz iklimi için esastır. Sistem, mekanların estetik bütünlüğünü korurken verimli iklim kontrolü sağlayacak şekilde düşünceli bir şekilde entegre edilmiştir. Ortak alanlarda, havuz, bahçe, spor salonu, sauna ve spa tesisleri hepsi özel dairelerle aynı yüksek standartta bitişleri korumaktadır. Bu paylaşılan alanlar, kıyı ortamında dayanıklılık sağlarken, mülkün pazardaki premium konumuna uygun lüks ve rahatlama atmosferi yaratmak üzere tasarlanmış malzemeler kullanır.
Daire 2.950.000 € fiyatında olup, Puerto Banüs'teki sahil şeridi konumu ve sadece 15 üniteden oluşan özel Casaova kompleksi göz önüne alındığında bu fiyatı yansıtmaktadır. Bu fiyat noktası, mülkü Marbella emlak pazarının lüks segmentine yerleştirmektedir. 359 m²'lik inşaat alanı ve 177 m²'lik özel bahçe, mülkün değerine katkıda bulunan önemli bir alan sağlamaktadır. Plaja doğrudan erişim, iki özel otopark, bir depo alanı ve spor salonu, sauna ve spa dahil premium ortak olanaklara erişim gibi ek özellikler fiyatlandırmayı daha da haklı çıkarıyor. Mülk, uluslararası üne sahip lüks bir destinasyonda önemli bir yatırım temsil ediyor ve Puerto Banüs'ün uluslararası itibarı ve lüks olanakları nedeniyle Marbella'daki diğer alanlara genellikle daha yüksek fiyatlar getiriyor.
Puerto Banüs, lüks ve denizcilik etkinlikleri etrafında şekillenen distinctive bir Akdeniz yaşam tarzı sunar. Buradaki günlük yaşam, marinada merkezlenir ve sakinler su kenarında sabah yürüyüşleri yapabilir, etkileyici yatları izleyebilir ve canlı atmosferin tadını çıkarabilirler. Sahil şeridindeki konum, iç mekan ve dış mekan yaşamı arasında zahmetsiz geçişler sağlar ve yüzme, güneşlenme veya su sporları için kum ve denize doğrudan erişim imkanı tanır. Bölgedeki restoran, kafe ve butiklerin yüksek konsantrasyonu, sosyal etkileşimlerin ve kültürel deneyimlerin kolayca elde edilebildiği dinamik bir ortam yaratır. Kapalı kompleks içinde, sakinler daha izole ve güvenli bir ortamın keyfini çıkarırlar, ortak havuza, spor salonuna ve spa olanaklarına erişimleri bulunur. Güneye bakan yönelimi, gün boyunca bol miktarda doğal ışık sağlayarak, iç mekanları güzelleştirir ve özel bahçe ve terasların tadını çıkarmak için optimal koşullar sunar. Akşamları, yakındaki restoranlarda yemek yiyerek veya evde bahçe manzarası eşliğinde deniz sesini dinleyerek geçirilebilir. Konum, lüks ve kolaylığı dengeler, çünkü eczane, süpermarket ve banka gibi temel olanaklar yürüme mesafesindedir. Bu ortam, özellikle kozmopolit bir yaşam tarzını, Costa del Sol kıyı şeridinin doğal güzelliği ve rekreasyon olanaklarıyla birleştirmeyi sevenlere hitap eder.
Puerto Banüs, sakinlere anında sofistike olanaklara ve altyapıya erişim imkanı sunar. Bölgenin lüks marina ve eğlence merkezi olarak geliştirilmesi, hemen her kolaylığın kolayca erişilebilir olmasını sağlamıştır. Kompleksin kendisi, iyi düzenlenmiş peyzajı ve altyapısıyla iyi bir kentsel ortamın parçasıdır. Ulaşım seçenekleri iyi gelişmiştir, bölgeyi nine halk ulaşım hattı ve çevre ilçelere bağlantı sağlayan elli otobüs durağı hizmet vermektedir. Daha geniş Costa del Sol bölgesini keşfetmek için özel bir aracın kullanışlı olmasıyla birlikte, birçok günlük ihtiyaca yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir. Hemen çevrede 2 km yarıçapında 73 restoran bulunur, çeşitli yemek seçenekleri sunar, kafelerden haute cuisine restoranlarına kadar çeşitlilik gösterir. Bankacılık tesisleri, eczaneler ve süpermarketler hepsi yürüme mesafesinde olup, temel işler için uzun yolculukları ortadan kaldırır. Sağlık hizmetleri iyi temsil edilmiştir, bölgede beş sağlık merkezi ve sadece 1.3 km mesafede bir hastane bulunur, bu da sakinler için iç huzur sağlar. Eğitim tesisleri bol miktarda bulunur, yakınlarda 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur, bu da alanı çocuklu aileler için uygun hale getirir. Altyapı, hem kalıcı sakinleri hem de mevsimlik ziyaretçileri destekler, güvenilir kamu hizmetleri, yüksek hızlı internet bağlantısı ve iyi korunmuş kamusal alanlar yıl boyunca rahat bir yaşam ortamına katkıda bulunur.
Harita, Marbella'nın güneybatısında, Nueva Andalucía'da Akdeniz kıyı şeridi boyunca yer alan Puerto Banüs'ü göstermektedir. Mülkün sahil şeridindeki konumu marinaya olan ilişkisi net bir şekilde görülmektedir. Çevreleyen kentsel gelişim ve golf sahalarına, ayrıca Marbella ve uluslararası havaalanına doğrudan yol bağlantıları görünür, bu da bu özel konut alanının stratejik konumunu göstermektedir.
Puerto Banús, Nueva Andalucía'da, Marbella'nın güneybatısında yer alan Costa del Sol'da üstün bir konuma sahiptir. Bu stratejik konum, sakinleri İspanya'nın en seçkin sahil destinasyonlarından birinin kaline yerleştirir, Marbella şehir merkezinden yaklaşık 6.3 km ve sahil şeridindeki diğer belirgin kasabalara kolayca erişilebilir mesafededir. Bölge, Málaga ilinin batı bölümündeki konumu sayesinde avantaj sağlar, hem Akdeniz kıyı şeridine hem de Endülüs'ün manzaralı iç manzaralarına uygun erişim sunar. Gelişmiş bir lüks destinasyon olarak, Puerto Banüs, batıda Estepona ve doğuda San Pedro Alcántara gibi yakındaki alanlara mükemmel bağlantılarla bölge için bir merkez görevi görür. Costa del Sol içindeki bu merkezi konum, Málaga şehrinin kültrel cazibe merkezlerinden yakındaki dağlık bölgelerin ve geleneksel Endülüs köylerinin doğal güzelliğine kadar daha geniş bölgeyi keşfetmek için ideal bir taban oluşturur.
Daire, temel olanaklara ve cazibe merkezlerine olağanüstü erişilebilirlik sunar. Plaj erişimi anındır, Playa de Puerto Banüs sadece 686 metre mesafededir, sahillere zahmetsiz yürüyüşler sağlar. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) gibi ek plajlar, kıyı aktiviteleri için çeşitlilik sağlar. Golf meraklıları, Real Club de Golf Las Brisas'ın sadece 2.2 km mesafede olmasından memnuniyet duyacaklardır. Bu tanınmış saha, The Range golf dersleri (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi ek seçeneklerle tamamlanır, farklı beceri seviyelerindeki oyuncular için çeşitlilik sunar. Uluslararası seyahat için, Málaga-Costa del Sol Havaalanı mülkten 45 km mesafededir, trafiğe bağlı olarak genellikle 35-40 dakika sürer. Gibraltar Havaalanı alternatif olarak 51 km mesafededir. Marina erişimi istisnai düzeydedir, Puerto Deportivo José Banus mülkten sadece 0.5 km mesafededir, tekne ve su kenarı yemek olanakları sunar. Günlük ihtiyaçlar uygun bir şekilde yerleştirilmiştir, bir süpermarket 451 metrede ve bir eczane 274 metrede bulunur, temel hizmetlerin kolayca yürüme mesafesinde olduğunu sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banüs, yılda yaklaşık 3.856 güneş saatiyle istisnai bir Akdeniz ikliminden yararlanır, yıl boyunca dış mekan yaşamı için ideal koşullar yaratır. 19.3°C'lik ortalama yıllık sıcaklık, kıyı konumu tarafından dengelenir, aşırı sıcaklık dalgalanmalarını önler. Yazlar ortalama 27°C ile sıcak, kışlar ise ortalama 12°C ile ılıman geçer, nadiren don yaşanır. Bu ılıman iklim, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı altı aylık bir yüzme mevsimini destekler, genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar sürer. Mülkün deniz seviyesinden 11 metre yükseklikteki konumu, kıyı esenlerini yakalarken sahile yakınlığını koruyarak optimal bir konumda olmasını sağlar. Sahile doğru %0.3'lük minimal eğim, denize kolay erişim sağlar ve mülkün stabilitesine ve drenaj özelliklerine katkıda bulunur. Dairenin güneye bakan yönelimi, gün boyunca güneş ışığına maruz kalmasını maksimize eder, doğal aydınlatmayı artırır ve daha serin aylarda ısıtma ihtiyacını azaltır. Bu yön, özel bahçe ve terasların tadını çıkarmak için ideal koşullar sağlar, dış mekan alanlarının yılın çoğunda kullanılabilir olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, Costa del Sol'un en prestijli plajlarına olağanüstü erişim sunar. Playa de Puerto Banús, sadece 686 metre mesafede, en yakın seçenektir ve üst düzey atmosferi ve iyi bakımlı tesisleriyle dikkat çeker. Bu plaj ve çevresindeki diğerleri, bölgenin yüksek çevre standartlarını koruma konusundaki taahhüdünden faydalanır. Golf meraklıları, Avrupanın en seçkin golf destinasyonlarından birinde kendilerini bulacaklar, Real Club de Golf Las Brisas mülkten sadece 2.2 km mesafede. Bu tanınmış saha, farklı beceri seviyelerindeki oyuncular için çeşitlilik sunan The Range golf dersleri (2.5 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi ek seçeneklerle tamamlanır. Rekreasyon olanakları plajlar ve golfün ötesine uzanır, bölgede çeşitli spor merkezleri bulunur. Polideportivo San Pedro (2.2 km) çoklu spor tesisleri sağlarken, Rocodromo (2.8 km) gibi özel mekanlar tırmanış ve CrossFit Marbella (3.1 km) fitness tutkunlarına hizmet verir. Casaona kompleksi içindeki ortak alanlar, sadece sakinlerin kullanımına özel olan spor salonu, sauna ve spa tesisleri ile rekreasyon olanaklarını daha da artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Nueva Andalucía'da, Marbella'nın güneybatısında yer alan Costa del Sol'da üstün bir konuma sahiptir. Bu stratejik konum, sakinleri İspanya'nın en seçkin sahil destinasyonlarından birinin kaline yerleştirir, Marbella şehir merkezinden yaklaşık 6.3 km ve sahil şeridindeki diğer belirgin kasabalara kolayca erişilebilir mesafededir. Bölge, Málaga ilinin batı bölümündeki konumu sayesinde avantaj sağlar, hem Akdeniz kıyı şeridine hem de Endülüs'ün manzaralı iç manzaralarına uygun erişim sunar. Gelişmiş bir lüks destinasyon olarak, Puerto Banüs, batıda Estepona ve doğuda San Pedro Alcántara gibi yakındaki alanlara mükemmel bağlantılarla bölge için bir merkez görevi görür. Costa del Sol içindeki bu merkezi konum, Málaga şehrinin kültrel cazibe merkezlerinden yakındaki dağlık bölgelerin ve geleneksel Endülüs köylerinin doğal güzelliğine kadar daha geniş bölgeyi keşfetmek için ideal bir taban oluşturur.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL472299
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús, Costa del Sol'un en prestijli konumlarından biri olarak öne çıkıyor ve bu nedenle emlak fiyatları bölgedeki diğer yerlere kıyasla belirgin şekilde daha yüksek. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla pazarlanıyor. Bu projelerle karşılaştırıldığında, Casa Nova'daki bu dairenin 2.950.000 €'lık fiyatı, Puerto Banüs'ün lüks statüsünü ve cazibesini yansıtıyor. Puerto Banüs'ün en önemli farklılıklarından biri, uluslararası üne sahip bir marinaya, lüks butiklere ve fine dining restoranlarına sahip olmasıdır. Bu, bölgeye özel bir atmosfer ve prestij katarken, aynı zamanda daha fazla otel, turistik tesis ve yılda 5 milyon ziyaretçi çekmesini sağlıyor. Bu durum, yıl boyunca canlı bir ortam sunarken, özellikle yaz aylarında daha kalabalık olabileceği anlamına geliyor. Diğer projelerin aksine, Puerto Banüs'te golf sahalarına, plajlara ve uluslararası okullara olan yakınlık gibi üst düzey olanaklara erişim mümkün. Bu özellikler, özellikle lüks bir yaşam tarzı arayanlar için bölgeyi cazip kılıyor. Ancak, bu ayrıcalıklı konum ve imkanlar, belirgin şekilde daha yüksek bir yatırım gerektiriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID