Este apartamento térreo está localizado no exclusivo complexo residencial Casa Nova, com apenas 15 unidades, em Puerto Banús, Marbella. A propriedade oferece uma área construída de 359 m² e um jardim privativo de 177 m². Com dois quartos, duas casas de banho em suite, sala de hóspedes e área de serviço, o apartamento dispõe de acesso direto à praia e a zonas comuns exclusivas. O imóvel está em excelente estado de conservação e faz parte de um complexo fechado com segurança 24 horas e vigilância por vídeo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Puerto Banús, um dos marcos mais reconhecidos da Costa del Sol, o complexo Casa Nova está estrategicamente posicionado a poucos metros do mar e das instalações do porto. A proximidade com o mar garante vistas desimpedidas e acesso direto à praia, enquanto a localização no coração de Nueva Andalucía proporciona acesso imediato a serviços de luxo, restaurantes e lojas de prestígio.
Com uma superfície generosa de 359 m², o apartamento oferece espaços bem definidos para diferentes necessidades residenciais. Os dois quartos em suite proporcionam privacidade e conforto, enquanto as duas salas de estar oferecem flexibilidade para receber visitantes ou desfrutar de momentos de lazer. A área privativa exterior de 177 m² responde à necessidade de espaço exterior, essencial no clima mediterrânico da Costa del Sol.
O complexo Casa Nova está completamente finalizado e pronto para ocupação imediata. Com um estado de conservação excelente, o edifício demonstra uma construção sólida e de qualidade que resistiu ao teste do tempo. A conclusão antecipada permite aos futuros residentes instalarem-se sem atrasos associados a obras em curso ou entregas futuras, oferecendo uma transição tranquila para o novo lar.
O apartamento não disponibiliza vistas panorâmicas de montanha, sendo as vistas primariamente direcionadas para o jardim e áreas envolventes. O complexo não oferece infraestrutura para animais de estimação específica, nem dispõe de áreas de recreação infantil dedicadas dentro do condomínio. A localização em zona urbana de prestígio implica ausência de ambientes rurais ou isolados, estando inserido num contexto dinâmico e frequentado por turistas durante todo o ano.
Este apartamento é particularmente adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária de prestígio na Costa del Sol. A sua localização em Puerto Banús, combinada com as características de segurança e privacidade, torna-o adequado para quem valoriza o acesso a instalações de luxo e a proximidade do mar. A configuração com dois quartos oferece flexibilidade para receber familiares ou amigos em visitas prolongadas, enquanto as áreas generosas permitem o entretenimento de convidados num ambiente sofisticado. Para investidores, o imóvel representa uma oportunidade num segmento de mercado estável e com procura consistente, especialmente considerando a reputação internacional de Puerto Banús como destino de luxo.
A qualidade de acabamento neste apartamento reflete o padrão exigente do segmento de luxo de Puerto Banús. Os pavimentos de mármore, presentes em todas as divisões, não só conferem elegância como também garantem durabilidade e facilidade de manutenção, adequados ao clima mediterrânico. O sistema de ar condicionado assegura conforto térmico durante todo o ano, enquanto o vidro duplo proporciona isolamento acústico e térmico, essencial para a eficiência energética e bem-estar dos residentes. As armadas embutidas oferecem soluções de armazenamento integradas, maximizando o espaço útil e mantendo a estética limpa do design. As casas de banho completamente equipadas com materiais de alta qualidade demonstram atenção ao detalhe e funcionalidade.
Com um preço de €2.950.000, este apartamento posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Puerto Banús. O valor reflete tanto a localização privilegiada como as características exclusivas do imóvel, incluindo a generosa área de 359 m² de construção e 177 m² de jardim privativo. A inclusão de duas vagas de estacionamento privativas e uma ampla área de armazenamento acrescenta valor à proposta, considerando os custos adicionais que estas funcionalidades representariam se adquiridas separadamente nesta zona de elevada procura.
Viver neste apartamento em Puerto Banús significa desfrutar de um ritmo de vida sofisticado à beira-mar. As manhãs podem começar com um passeio pela praia localizada a apenas alguns minutos, seguido de café nas amplas áreas exteriores privadas ou na proximidade dos estabelecimentos exclusivos do porto. A localização central permite o acesso a pé a restaurantes de prestígio, lojas de luxo e serviços essenciais, enquanto o ambiente seguro do complexo oferece tranquilidade. A vida diária caracteriza-se pela conveniência de ter tudo ao alcance, desde supermercados a farmácias, a curtas distâncias a pé. No final do dia, a possibilidade de relaxar no jardim privativo ou desfrutar das instalações do condomínio, como o ginásio e a sauna, complementa a experiência de vida mediterrânica com um toque de exclusividade.
O ambiente envolvente deste apartamento em Puerto Banús caracteriza-se por uma infraestrutura completa que facilita o dia a dia. A uma distância máxima de 500 metros, os residentes têm acesso a farmácias, supermercados e estabelecimentos bancários, tornando deslocações diárias práticas e eficientes. A proximidade do centro de saúde a 1,3 km assegura assistência médica rápida quando necessária. A mobilidade é facilitada pela existência de 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, permitindo deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. A área circundante oferece um equilíbrio entre a dinâmica turística de Puerto Banús e a tranquilidade residencial do complexo fechado.
O mapa da região revela a posição privilegiada do complexo Casa Nova em Puerto Banús, localizado na costa sudoeste de Marbella. A sua localização frente mar garante não apenas vistas desimpedidas para o Mediterrâneo como também acesso direto às praias e ao passeio marítimo. A inserção no coração de Nueva Andalucía permite fácil ligação às principais vias que conectam com o resto da Costa del Sol e o interior da província de Málaga.
Puerto Banús posiciona-se como um dos destinos mais exclusivos da Costa del Sol, estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella. Esta localização confere-lhe um estatuto único, funcionando simultaneamente como um bairro de luxo de Marbella e como um centro de atração turística internacionalmente reconhecido. A cerca de 6 km do centro de Marbella, os residentes beneficiam da proximidade a todos os serviços e infraestruturas de uma cidade consolidada, enquanto desfrutam do ambiente distinto e prestigiado de Puerto Banús.
Em termos de acessibilidade, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada em relação a pontos de interesse chave. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a apenas 686 metros, permitindo acesso a pé em poucos minutos. As instalações de golf mais prestigiadas, como o Real Club de Golf Las Brisas, situam-se a 2,2 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a apenas 325 metros do complexo, refletindo a modernização das infraestruturas locais.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica de Puerto Banús a 11 metros acima do nível do mar proporciona um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19,3°C. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, criando condições ideais para desfrutar das áreas exteriores do apartamento durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, desde a primavera até ao outono. A topografia praticamente plana, com uma inclinação de apenas 0,3% em direção à praia, facilita o deslocamento a pé e maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de prestígio constitui um dos principais atrativos deste apartamento em Puerto Banús. A Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros, oferece acesso fácil a areias douradas e águas calmas do Mediterrâneo. A uma distância ligeiramente maior, a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) proporcionam alternativas para diferentes preferências. Os entusiastas de golf beneficiam da localização próxima a campos de renome internacional como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e a Magna Marbella Golf (2,8 km). Para atividades físicas, a área oferece diversas opções incluindo o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e centros especializados como CrossFit Marbella (3,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús posiciona-se como um dos destinos mais exclusivos da Costa del Sol, estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella. Esta localização confere-lhe um estatuto único, funcionando simultaneamente como um bairro de luxo de Marbella e como um centro de atração turística internacionalmente reconhecido. A cerca de 6 km do centro de Marbella, os residentes beneficiam da proximidade a todos os serviços e infraestruturas de uma cidade consolidada, enquanto desfrutam do ambiente distinto e prestigiado de Puerto Banús.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL472299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros desenvolvimentos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús representa uma opção distinta tanto pela localização como pelas características. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Faro (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) se posicionam em segmentos de mercado mais acessíveis, o apartamento em Puerto Banús oferece uma experiência residencial alinhada com o prestígio internacional desta zona específica. Diferentemente de desenvolvimentos em áreas mais turísticas como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a localização em Puerto Banús assegura não apenas qualidade construtiva superior como também uma valorização mais consistente do investimento, suportada pela reputação consolidada do destino. A poucos minutos de Marbella, o projeto oferece um equilíbrio entre a exclusividade de um complexo pequeno e o acesso a infraestruturas e serviços de uma região plenamente desenvolvida.
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