يقع هذا السكن في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول، ويقدم تجربة معيشية متكاملة. تتميز المنطقة بقربها من البحر والمرافق الحضرية، مما يوفر توازناً بين الراحة والوصول إلى الخدمات. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الشهيرة في ماربيا وبويرتو بانوس، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الواجهة البحرية، حيث يقع على بعد خطوات قليلة من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس. يسهل القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات الحياة اليومية، بينما توفر الطبيعة الحضرية للمنطقة إحساساً بالاستقرار والراحة.
يوفر هذا السكن خيارات معيشية تلبي احتياجات متنوعة، بدءًا من الراحة اليومية وصولاً إلى الاسترخاء. تتيح المساحات المصممة جيداً، مثل الشرفة المواجهة للشرق والجنوب، الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الحدائق وحمام السباحة المشترك، مما يعزز تجربة العيش.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو ما يعني جاهزيته للسكن الفوري. يلغي هذا الوضع الحاجة إلى فترات انتظار طويلة تتعلق بالبناء أو التسليم، ويوفر للمشترين فرصة للانتقال مباشرة والاستمتاع بمزايا الموقع ونمط الحياة الذي توفره المنطقة.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية للبحر بشكل مباشر من جميع الغرف، كما أنه لا يقع على الواجهة البحرية الأولى. لا يوجد في المشروع حمامات سباحة خاصة لكل وحدة، بل يعتمد على حمام سباحة مشترك. كما أن المساحات الخارجية محدودة بالشرفة الخاصة بدلاً من حدائق خاصة واسعة.
يناسب هذا السكن الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في موقع حضري يسهل الوصول إليه، مع قرب من البحر والمرافق. يعتبر خياراً جيداً لمن يفضلون نمط حياة يسهل فيه التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة، حيث تتوفر العديد من الخدمات على مسافة قريبة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن ويمكن أن يدر عائداً فورياً. يتماشى الموقع مع رغبات الباحثين عن نمط حياة نشط، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب السياحي والترفيهي مثل بويرتو بانوس والملاعب. يعتبر هذا السكن ملائماً لمن يقدرون الراحة والموقع المتميز في إحدى أكثر المناطق طلباً على كوستا ديل سول.
يتميز السكن بتشطيبات جيدة تعكس جودة البناء في المنطقة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام، مع خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين عملية. توفر الشرفة المكسوة إطلالة على الحدائق وحمام السباحة المشترك، مما يعزز من جاذبية المساحة المعيشية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر سهولة وراحة للاستخدام اليومي. تضمن هذه الميزات، بالإضافة إلى المصعد المتوفر في المبنى، مستوى عالٍ من الراحة والوظائف للمقيمين.
يتوفر هذا السكن بسعر يبدأ من 339,000 يورو، وهو يعكس قيمته في سوق عقارات كوستا ديل سول. يتضمن السعر وحدتين نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى مساحة معيشة تبلغ 95 مترًا مربعًا. توفر هذه المواصفات قيمة جيدة مقارنة بالمواقع المماثلة في المنطقة. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، يمكن للمشترين الاستفادة من عائدات الاستثمار الفورية في حال وجود مستأجرين حاليين، أو الانتقال مباشرة للاستمتاع بمنزلهم الجديد.
تُعد نويفا أندلوسيا منطقة حضرية متكاملة تتميز بسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. يتيح الموقع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يعكس أسلوب حياة مريح وعملي. تعد المنطقة مثالية للأفراد والأسر الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والأنشطة الترفيهية الساحلية. يوفر القرب من بويرتو بانوس، المعروف بمرافقه الترفيهية الراقية، خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه. تساهم المناخ المعتدل والبيئة المحيطة بالحدائق وحمامات السباحة في تعزيز جودة الحياة اليومية، مما يجعلها مكاناً جذاباً للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة حضرية متكاملة، حيث تتوفر المرافق الحياتية الأساسية على مسافة قريبة. يقع السكن على بعد 353 مترًا من أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للتناول الطعام والتسوق. يساهم القرب من المراكز الصحية، مثل المستشفى الذي يبعد 1.9 كم، في توفير شعور بالأمان. كما أن توفر 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة في المنطقة يعزز سهولة التنقل داخل وخارج نويفا أندلوسيا.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار ضمن نويفا أندلوسيا، ماربيا. يمكن رؤية القرب من المناطق الحيوية مثل بويرتو بانوس والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يوفر هذا التصور البصري فهماً شاملاً لبيئة السكن وموقعه الاستراتيجي على ساحل كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي غرب مدينة ماربيا، وهي واحدة من أبرز المدن السياحية في كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا حوالي 7 كم، وعن مدينة مالاغا الكبرى حوالي 54 كم. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستفادة من هدوء منطقة سكنية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق التي توفرها المدن الكبرى القريبة. كما أن القرب من مدن أخرى مثل الجسيراس (59 كم) يوسع نطاق الخيارات الثقافية والترفيهية المتاحة.
يتميز الموقع بقربه من البنية التحتية للنقل والخدمات الأساسية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، مما يجعل الوصول إليها سهلاً. كما أن المنطقة غنية بمرافق رياضية وترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 2.0 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية ومدارس دولية ضمن نطاق معقول، مما يجعله موقعاً ملائماً للعائلات والمهنيين.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع حوالي 3,856 ساعة شمسية سنوياً، مما يوفر ظروفاً مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يضمن بيئة مريحة. يوفر المسطحات الخضراء المحيطة وحمامات السباحة المشتركة إحساساً بالهدوء والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة خيارات واسعة للترفيه والاستجمام. تقع شواطئ شهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للاستمتاع بالبحر. تتوفر أيضاً أنشطة رياضية متنوعة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف على مسافة قريبة، مثل جولف لوس نارانجوس. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى المراكز الرياضية ومرافق الرياضات المائية. تقع العديد من المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم، مما يوفر فرصاً للاستمتاع بالحياة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي غرب مدينة ماربيا، وهي واحدة من أبرز المدن السياحية في كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا حوالي 7 كم، وعن مدينة مالاغا الكبرى حوالي 54 كم. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستفادة من هدوء منطقة سكنية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق التي توفرها المدن الكبرى القريبة. كما أن القرب من مدن أخرى مثل الجسيراس (59 كم) يوسع نطاق الخيارات الثقافية والترفيهية المتاحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL862532
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار في نويفا أندلوسيا بسعر يبدأ من 339,000 يورو قيمة مختلفة ترتبط بالموقع المتميز والجاهزية للسكن. تقع المشاريع الأخرى في مناطق قد تكون أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية أو تتطلب فترات انتظار أطول للبناء. على سبيل المثال، Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) قد يوفر خيارات بناء أحدث، لكن نويفا أندلوسيا تتميز بقربها المباشر من بويرتو بانوس والخدمات الحضرية المتكاملة. يعتبر موقع نويفا أندلوسيا، بقربه من مرافق الرفاهية والترفيه، عاملاً رئيسياً في تحديد سعره مقارنة بالمشاريع في مناطق أخرى قد تكون أكثر هدوءاً أو تركز على نوع معين من الحياة مثل الجولف فقط. هذا العقار يقدم مزيجاً متوازناً بين الحياة الحضرية الساحلية والوصول السهل إلى الأنشطة المتنوعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID