Acest apartament, situat în inima vibrantă a Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate distinctă în piața imobiliară de pe Costa del Sol. Cu 2 dormitoare și 1 baie, proprietatea dispune de 95 m² de spațiu locativ, ideal pentru cei care caută o reședință confortabilă într-o zonă urbană consolidată. Statutul de construcție finalizată asigură o integrare imediată a proprietarului în mediul rezidențial existent, profitând de facilitățile mature ale zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de o proximitate imediată față de coastă și de o atmosferă urbană, unde numeroase facilități sunt accesibile pe jos. Poziționarea sa strategică facilitează accesul la servicii esențiale și recreative, integrând locatarii în ritmul dinamic al vieții locale.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută un echilibru între confortul locativ și accesul la facilități urbane și de agrement. Configurația cu 2 dormitoare și spațiul de locuit bine distribuit, alături de terasa cu vedere spre grădinile comune și piscină, oferă un cadru funcțional pentru rezidența permanentă sau ca reședință secundară.
Proprietatea este finalizată, oferind o oportunitate de achiziție imediată, fără a fi necesară așteptarea finalizării construcției. Acest lucru permite noilor proprietari să se bucure de spațiul locativ și de facilitățile adiacente fără întârzieri, integrându-se rapid în comunitatea din Nueva Andalucía.
Acest apartament nu dispune de vedere la mare, deși se află în apropierea coastei. Nu este o proprietate de tip nou-construit, ci face parte dintr-o zonă rezidențială consolidată. De asemenea, nu oferă grădină privată, beneficiind în schimb de acces la spații comune.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință într-o zonă urbană activă, cu accent pe accesibilitate și comoditate. Este potrivită pentru profesioniști care doresc să beneficieze de proximitatea față de centre de afaceri sau de agrement, precum și pentru cei care preferă un stil de viață în care majoritatea activităților zilnice sunt la distanță de mers pe jos. Familia sau cuplurile care apreciază accesul rapid la plajă și facilitățile recreative, cum ar fi terenurile de golf și portul, vor găsi, de asemenea, un mediu propice. De asemenea, investitorii care caută proprietăți cu potențial de generare de venituri, datorită locației sale atractive și a faptului că este într-o zonă consolidată, ar putea considera această opțiune. Lipsa unei grădini private și natura urbană a locației o fac mai puțin potrivită pentru cei care prioritizează spațiul exterior privat extins sau un mediu rural izolat.
Apartamentul prezintă finisaje într-o stare considerată bună, conform descrierii. Include elemente de confort modern precum aer condiționat (cu funcții de încălzire și răcire), asigurând climatizarea pe tot parcursul anului. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Terasa acoperită, orientată spre est și sud-est, permite bucuria de priveliști către grădinile comune și piscină, adăugând valoare spațiului de locuit exterior. Geamurile și ușile, deși nu sunt detaliate specific, contribuie la izolarea fonică și termică, esențială într-un mediu urban. Finisajele interioare, precum pardoselile și finisajul pereților, sunt cele specifice zonei și perioadei de construcție a clădirii, oferind un ambient funcțional și estetic.
Apartamentul este disponibil pe piață la prețul de pornire de 339.000 €. Această ofertă se referă la o unitate cu 2 dormitoare și 1 baie, cu o suprafață interioară de 95 m². Prețul reflectă poziționarea sa într-o zonă urbană consolidată, cu acces facil la facilități și proximitate față de Puerto Banús și plajă. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată, ceea ce permite achiziția și utilizarea fără perioade de așteptare. Deși nu sunt detaliate variații de preț sau disponibilitate pentru alte unități, acest apartament reprezintă o opțiune concretă pentru cumpărătorii interesați de această locație specifică.
Nueva Andalucía, o zonă rezidențială dezvoltată din apropiere de Marbella, oferă un stil de viață urban cu acces facil la facilitățile coastale. Locuința se află într-o clădire consolidată, probabil construită în perioada de dezvoltare a zonei, beneficiind de proximitatea față de magazine, restaurante și servicii esențiale, accesibile pe jos. Această proximitate contribuie la un ritm de viață dinamic, unde deplasările zilnice către supermarketuri, farmacii sau centre de agrement se pot realiza fără a depinde exclusiv de autovehicule. Mediul înconjurător urban este completat de spații verzi comune și o piscină, oferind alternative de relaxare și recreere la îndemână. Totuși, natura urbană a zonei implică o densitate mai mare de construcții și o activitate constantă, specifică unei localități bine conectate.
Locația în Nueva Andalucía plasează proprietarii într-un context urban dinamic, la mică distanță de Puerto Banús și plajă. Proximitatea față de o gamă largă de facilități este un avantaj major: un supermarket se află la 353 m, o farmacie la 64 m, iar un spital la 1.9 km. În raza a 2 km, sunt disponibile 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci, ceea ce sugerează o ofertă bogată pentru activitățile sociale și nevoile cotidiene. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără autovehicul. Această densitate de servicii și infrastructură contribuie la un stil de viață convenabil, unde majoritatea necesităților sunt satisfăcute la nivel local, integrând locatarii într-o comunitate activă și bine conectată.
Imaginea prezintă localizarea specifică a apartamentului în cadrul zonei Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de puncte de interes cheie precum Puerto Banús, plaje și terenuri de golf. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra integrării rezidențiale în mediul urban, cu accent pe accesibilitatea la servicii și facilități de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o localitate învecinată cu Marbella, la aproximativ 7 km distanță, un oraș renumit pentru atmosfera sa cosmopolită și infrastructura sa dezvoltată. Poziționarea strategică oferă acces la o regiune bogată din punct de vedere cultural și economic. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei, un centru urban major cu un aeroport internațional important și o ofertă culturală diversă. La aproximativ aceeași distanță, spre vest, se află Algeciras, un oraș portuar cu conexiuni către Africa. Această localizare permite beneficiază atât de infrastructura locală a Marbella, cât și de accesul la alte centre urbane din Andaluzia.
Accesul către facilitățile esențiale este un punct forte al acestei proprietăți. Cel mai apropiat punct de atracție, Puerto Deportivo José Banus, se află la 700 m, iar plaja Playa de Puerto Banús este la 301 m, ambele fiind accesibile rapid pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță estimată de 45 km în linie dreaptă, oferind conectivitate internațională. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la distanțe scurte. Infrastructura locală este completată de prezența stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice, cea mai apropiată fiind la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea bénéficiează de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, fluctuând între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare anual este ridicat, estimat la 3.856, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, atunci când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă de 0.0% către plajă, indică o topografie predominant plană în zona imediată. Aceste condiții climatice și geografice creează un mediu propice pentru un stil de viață activ, în aer liber, pe tot parcursul anului, cu veri plăcute și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Localizarea oferă acces facil la multiple opțiuni de recreere. Plajele precum Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sunt la distanțe scurte, facilitând accesul la litoral. Pentru iubitorii de golf, o serie de terenuri renumite, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), se află în proximitate. Facilitățile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu centre precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) și opțiuni pentru escaladă. Portul Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) adaugă o dimensiune suplimentară activităților de agrement, oferind facilități nautice și o atmosferă vibrantă.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o localitate învecinată cu Marbella, la aproximativ 7 km distanță, un oraș renumit pentru atmosfera sa cosmopolită și infrastructura sa dezvoltată. Poziționarea strategică oferă acces la o regiune bogată din punct de vedere cultural și economic. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei, un centru urban major cu un aeroport internațional important și o ofertă culturală diversă. La aproximativ aceeași distanță, spre vest, se află Algeciras, un oraș portuar cu conexiuni către Africa. Această localizare permite beneficiază atât de infrastructura locală a Marbella, cât și de accesul la alte centre urbane din Andaluzia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL862532
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte oferte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând locația sa premium în apropierea Puerto Banús și a plajelor. Etherna Homes 2 din Estepona, cu un preț de pornire de 259.000 €, se apropie mai mult ca preț, dar diferă prin specificul zonei și al proiectului. Zona Nueva Andalucía este recunoscută pentru exclusivitatea și accesul la facilități de lux, ceea ce justifică un preț mai ridicat comparativ cu alte localități de pe Costa del Sol, unde prețurile pot fi mai accesibile, dar unde accesul la servicii de talie internațională și la porturi de agrement de renume poate fi limitat. Acest apartament se adresează unui segment de piață care prioritizează stilul de viață, locația și proximitatea față de servicii de înaltă calitate, peste o ofertă de preț mai mică în locații mai puțin centrale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID