Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial consolidada perto de Marbella, Málaga. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece um estilo de vida conveniente com acesso rápido a comodidades e à costa. A propriedade, que já possui inquilinos, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com retorno imediato, combinando a tranquilidade de um ambiente estabelecido com a vivacidade da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se a uma distância de 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar, situando-se numa área urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a Puerto Banús e à praia é um fator relevante para o estilo de vida costeiro.
Este apartamento responde a necessidades de habitação para quem procura proximidade a serviços urbanos e à costa, com comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância. A presença de varanda e o acesso a jardins e piscina comunitária complementam o conforto diário.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que está pronta para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento novo em fase de construção, mas sim de um imóvel numa urbanização estabelecida.
Este imóvel não se destina a compradores que procuram uma propriedade totalmente nova com acabamentos de última geração ou um design arquitetónico contemporâneo, uma vez que se situa numa urbanização consolidada. Não dispõe de vistas mar diretas a partir de todas as divisões.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a conveniência de uma localização urbana consolidada, com todas as comodidades a uma curta distância a pé. É ideal para quem procura uma segunda residência com potencial de arrendamento ou para investidores que desejam um imóvel com inquilinos já presentes, garantindo um retorno imediato sobre o investimento. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias como a de Puerto Banús atrai também entusiastas de desporto e lazer. A facilidade de acesso a infraestruturas de transporte, como a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km), torna-a uma opção viável para residentes internacionais. A área oferece um ritmo de vida dinâmico, mas também a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico e das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
O apartamento, com 95 m² de área útil, apresenta um estado de conservação considerado bom. Está equipado com sistema de ar condicionado (quente/frio) para conforto térmico durante todo o ano. As divisões incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A sala de estar luminosa tem acesso direto a um terraço com orientação Este/Sul, proporcionando vistas sobre os jardins e a piscina comum. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento e uma arrecadação. A construção insere-se numa urbanização consolidada, cujos materiais e técnicas refletem os padrões da época de construção.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €339.000. O imóvel dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área útil de 95 m². A unidade está pronta para habitar e é apresentada com inquilinos, o que a torna uma opção interessante para investidores que procuram rendimento imediato. Não há informação sobre a existência de diferentes tipologias ou variações de preço dentro do mesmo edifício, sendo este o valor apresentado para esta unidade específica.
Este apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, proporciona um ambiente de vida urbano e prático. Com uma localização que permite aceder a pé a supermercados (353m), farmácias (64m) e uma variedade de restaurantes e cafés (70 restaurantes, 10 cafés num raio de 2km), o dia a dia é simplificado. A proximidade a 4 parques de golfe, como o Golf Los Naranjos (2.0 km), e a praias como a Playa de Puerto Banús (301m), oferece múltiplas opções de lazer e desporto. A área, situada a 7 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima ameno com temperaturas médias anuais de 19.1°C, propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A existência de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na proximidade facilita a mobilidade dentro da área metropolitana de Marbella e para cidades vizinhas.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma área residencial estabelecida com um forte foco em estilo de vida e conveniência. A proximidade a Puerto Banús (700m de marina) e a várias praias, como a Playa de Puerto Banús (301m), oferece acesso a atividades costeiras e de lazer. A oferta de serviços é robusta, com 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km, assegurando que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A presença de 9 campos de golfe nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), sublinha o apelo para os amantes deste desporto. Cidades maiores como Marbella (7 km) e Málaga (54 km) são acessíveis para uma maior variedade de serviços e atividades culturais.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca este apartamento numa região dinâmica da Costa del Sol. A proximidade a portos de recreio, praias e campos de golfe de renome enquadra a propriedade num contexto de lazer e estilo de vida mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial consolidada a oeste de Marbella. A sua localização coloca-o a 7 km do centro de Marbella, uma cidade costeira com uma população de 147.958 habitantes, e a 54 km da capital provincial, Málaga, que conta com 579.076 residentes. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a grandes centros urbanos com uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A distância a Algeciras (59 km) também é notável, para quem viaja em direção ao Estreito de Gibraltar.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A praia de Puerto Banús está a apenas 301 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para os golfistas, o Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas estão localizados a cerca de 2.0-2.1 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado (353 m), uma farmácia (64 m) e um hospital (1.9 km). A infraestrutura de transporte público é também notável, com 10 linhas e 50 paragens de autocarro na área, promovendo a mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação nula para a praia mais próxima, contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável, sem grandes variações de altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. A região é um polo para os amantes do golfe, com vários campos de alta qualidade nas imediações, como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para desportos terrestres, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o Rocodromo (3.2 km). A oferta de lazer inclui também marinhas, como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), e pontos de interesse como o Mirador del Muelle de Honor (0.9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial consolidada a oeste de Marbella. A sua localização coloca-o a 7 km do centro de Marbella, uma cidade costeira com uma população de 147.958 habitantes, e a 54 km da capital provincial, Málaga, que conta com 579.076 residentes. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a grandes centros urbanos com uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A distância a Algeciras (59 km) também é notável, para quem viaja em direção ao Estreito de Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL862532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem opções com preços de entrada inferiores, geralmente focadas em novas construções com diferentes níveis de acabamento e comodidades. O presente imóvel em Nueva Andalucía, com um preço inicial de €339.000, destaca-se pela sua localização numa área consolidada e madura, com infraestruturas estabelecidas e acesso a pé a serviços e à marina de Puerto Banús. Enquanto os outros projetos podem apelar a compradores que procuram novidade e potencial de valorização em áreas em desenvolvimento, este apartamento em Marbella oferece uma oportunidade de investimento imediato devido à presença de inquilinos e a uma localização de renome já estabelecida, servindo um público que valoriza a conveniência e o estilo de vida comprovado da zona.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID