Dit appartementencomplex bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella, op de Costa del Sol. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel de kustlijn als stedelijke voorzieningen. Het project, bestaande uit appartementen, is reeds gerealiseerd en biedt een woonoppervlak vanaf 95 m².
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving in Nueva Andalucía, op korte afstand van de kust. De directe nabijheid van Puerto Banús en diverse stranden, alsook winkels en restaurants, vormt een belangrijk kenmerk van deze residentiële zone.
Dit type appartement richt zich op kopers die een verblijfplaats wensen met directe toegang tot stedelijke faciliteiten en de kust. De aanwezigheid van gemeenschappelijke ruimtes zoals een zwembad en de nabijheid van recreatieve zones spelen hierin een rol.
Het betreft een reeds gerealiseerd project. De bouwstatus 'Gereed' impliceert dat de appartementen direct beschikbaar zijn voor bewoning of verhuur, zonder verdere bouwfase of wachtlijsten.
Het project biedt geen directe zeezicht vanuit alle appartementen en de ligging is in een stedelijke zone, wat kan leiden tot omgevingsgeluid. Het is geen geïsoleerde villawijk en de directe omgeving is reeds volledig ontwikkeld.
Dit appartement kan passend zijn voor een koper die een residentie zoekt in een gevestigde stedelijke omgeving nabij de kust en luxe jachthavens. De directe nabijheid van voorzieningen, zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, ondersteunt een levensstijl waarbij veel verplaatsingen te voet of per fiets kunnen gebeuren. Dit is aantrekkelijk voor wie geen auto wenst te gebruiken voor dagelijkse boodschappen. De ligging op 45 km van de luchthaven van Málaga biedt een redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers. Kopers die waarde hechten aan een reeds ontwikkelde wijk met directe toegang tot recreatieve opties zoals golfbanen en stranden, zullen hierin een geschikte locatie vinden. Het is minder geschikt voor wie op zoek is naar absolute rust of een landelijke omgeving, gezien de stedelijke context.
Het appartement is beschreven als zijnde in goede staat ('Good condition'). De kenmerken specificeren de aanwezigheid van airconditioning, zowel warm als koud ('Hot A/C', 'Cold A/C'), en ingebouwde kasten ('Fitted Wardrobes'). De oriëntatie van het appartement, met een terras dat oost en zuid-georiënteerd is, duidt op een significante hoeveelheid zonlicht gedurende de dag. Het gebouw beschikt over een lift ('Lift'), wat praktisch is voor toegang tot de verdiepingen. Het gemeenschappelijke zwembad ('Communal Pool') en de aanwezige privé-terras ('Private Terrace') en overdekte terras ('Covered Terrace') verhogen het wooncomfort. De specifieke materialen en technieken die gebruikt zijn voor de constructie en afwerking, zoals vloertypes, keukenuitrusting of badkamerinrichting, worden niet gedetailleerd vermeld in de beschikbare data, maar de vermelding 'Good condition' suggereert een verzorgd en onderhouden geheel.
De geadverteerde prijs voor dit appartement bedraagt €339.000. Dit betreft een startprijs voor een appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlak van 95 m². De projectgegevens vermelden geen specificaties over de variatie in prijzen op basis van verdieping, uitzicht of specifieke indeling. Gezien de bouwstatus 'Gereed' is het aanbod direct beschikbaar, wat impliceert dat de huidige prijsstelling van toepassing is op de beschikbare eenheden.
Nueva Andalucía, gelegen tussen Marbella en San Pedro de Alcántara, biedt een levendige stedelijke context. Dit appartement bevindt zich in een residentiële zone waar voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (op 0.7 km) suggereert een omgeving met maritieme activiteiten en bijbehorende horeca. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en de 3,856 zonuren per jaar faciliteren een buitenleven, waarbij het zwemseizoen zich uitstrekt over vijf maanden. De directe ligging aan de kust, met het dichtstbijzijnde strand op 301 meter afstand, benadrukt de maritieme oriëntatie van de leefomgeving. Dit alles creëert een woonritme dat stedelijke gemakken combineert met kustgebonden recreatie.
Het leven in Nueva Andalucía brengt de dynamiek van een stedelijke omgeving met zich mee, gecombineerd met de aantrekkingskracht van de nabijheid van de Middellandse Zee. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig; zo zijn er 70 restaurants, 4 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 kilometer. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in een supermarkt op 353 meter afstand. De bereikbaarheid te voet is hoog, wat het mogelijk maakt om veel bestemmingen zonder auto te bereiken, zoals de apotheek (64 m) en diverse eetgelegenheden. De aanwezigheid van 50 OV-haltes binnen de directe omgeving versterkt de mobiliteitsopties. De ligging op 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlakke omgeving, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van de buurt. Dit alles resulteert in een leefomgeving waar gemak en recreatie hand in hand gaan.
Deze locatie in Nueva Andalucía, Marbella, plaatst het appartement in een dynamische kustregio van Zuid-Spanje. De kaart toont de stedelijke opbouw, de nabijheid van de Middellandse Zee en de toegang tot belangrijke verkeersaders, wat de centrale positie in een populaire woonzone benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een regio die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot Marbella. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt circa 7 km, waardoor men vlot toegang heeft tot de voorzieningen en het stadsleven van deze grotere gemeente. Verder gelegen steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) bieden verdere mogelijkheden voor uitstappen of zakelijke doeleinden. De positie in Nueva Andalucía situeert het project strategisch tussen de kustlijn en het binnenland, met goede verbindingen naar zowel lokale bezienswaardigheden als grotere stedelijke centra in Andalusië.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. Het strand Playa de Puerto Banús bevindt zich op slechts 301 meter. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen: Golf Los Naranjos op 2.0 km, The Range golf lessons eveneens op 2.0 km, en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 45 km afstand, wat een redelijke reistijd voor internationale verbindingen impliceert. Diverse stedelijke voorzieningen, waaronder een supermarkt (353 m) en een ziekenhuis (1.9 km), zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) biedt toegang tot een jachthaven met diverse commerciële en recreatieve activiteiten.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol kenmerkt zich door een mediterraan karakter, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3,856 zonuren per jaar, behoort de regio tot de zonnigste in Europa. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C ligt, duurt ongeveer vijf maanden. De ligging op 7 meter boven zeeniveau, vlak bij de kust, betekent dat er geen significante hoogteverschillen zijn en de invloed van de zee direct merkbaar is. Dit vlakke terrein tot aan het strand, met een helling van 0.0% naar Playa Canina Ventura del Mar, maakt de omgeving zeer toegankelijk. Het nabijgelegen strand en de weelderige vegetatie in de omliggende gebieden dragen bij aan een aangename buitenomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Nueva Andalucía biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand, en is daarmee op loopafstand gelegen. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen in de nabijheid, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zijn ook volop aanwezig, met onder andere sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse fitnesscentra. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), voegt een maritiem element toe aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een regio die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot Marbella. De afstand tot het centrum van Marbella bedraagt circa 7 km, waardoor men vlot toegang heeft tot de voorzieningen en het stadsleven van deze grotere gemeente. Verder gelegen steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) bieden verdere mogelijkheden voor uitstappen of zakelijke doeleinden. De positie in Nueva Andalucía situeert het project strategisch tussen de kustlijn en het binnenland, met goede verbindingen naar zowel lokale bezienswaardigheden als grotere stedelijke centra in Andalusië.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL862532
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement zich in een hogere prijsklasse. De prijs van €339.000 voor 95 m² in Nueva Andalucía is indicatief voor de meer exclusieve en gevestigde locaties nabij Marbella en Puerto Banús. Deze regio's trekken kopers aan die nabijheid tot luxe faciliteiten, gerenommeerde golfbanen en een levendige stedelijke omgeving prefereren boven meer afgelegen of minder ontwikkelde kustgebieden. De projecten in Torre del Mar en Mijas bieden over het algemeen lagere instapprijzen, wat kan duiden op locaties die zich meer richten op algemene kustbewoning of nieuwere ontwikkelingsgebieden met een andere prijsdynamiek. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel dichter in prijs, bevindt zich in een gebied dat nog volop in ontwikkeling is, terwijl Nueva Andalucía een reeds volwassen en gewilde woonzone is. De hogere prijs hier reflecteert de premium ligging en de gevestigde infrastructuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID