Стан од 95 м² у мирном стамбеном насељу Нуева Андалусија, Малага, доступан од 339.000 €. Ова некретнина, изграђена и спремна за усељење, нуди 2 спаваће собе и 1 купатило. Смештен на другом спрату, стан се одликује источном и јужном оријентацијом, пружајући поглед на заједничке баште и базен. Пројекат је изграђен у урбаном окружењу са непосредном близином продавница и услуга, што га чини практичним избором за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље, са непосредном близином лучке зоне Пуерто Банус и плажа. Урбана локација осигурава да су продавнице, ресторани и друге потрепштине на пешачкој удаљености, док је центар Марбеље удаљен само 7 км. Регион је познат по својој развијеној инфраструктури и близини голф терена.
Овај стан је погодан за појединце или мале породице које траже удобно становање у близини обале и садржаја. Са 2 спаваће собе и простором од 95 м², нуди довољно простора за живот. Тераса са погледом на базен и баште пружа додатно дворишно искуство. Близина јавних превозних средстава и пешачка доступност до продавница чине га практичним за свакодневне активности.
Некретнина је тренутно у фази изградње и завршена је. Ово значи да је стан спреман за усељење и не захтева даље грађевинске радове. Пошто је стан већ изграђен, купац може одмах да се усели или да га изнајми, ако је то предвиђено.
Овај стан не нуди панорамски поглед на море, већ се фокусира на поглед према баштама и базену. Такође, иако је у урбаном окружењу, не нуди изоловану локацију далеко од градске гужве. Постојећи закупци у објекту могу утицати на тренутну употребу стана за инвестиционе сврхе.
Ова некретнина је погодна за некога ко тражи стан у близини обале, са лаким приступом садржајима и добро повезан са осталим деловима региона. Биће идеална за купце који желе да се одмах уселе или да почну да издају имовину без одлагања, захваљујући постојећим станарима. Ако цените урбани начин живота са продавницама, ресторанима и луком на пешачкој удаљености, овај стан би могао одговарати вашим потребама. Такође је погодан за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико голф терена. За породице, близина међународних школа и рекреативних садржаја представља додатну предност. Ако тражите соларно и добро повезано место за одмор или стални боравак, са температуром која се креће од 12 до 27°C и 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди атрактивне услове.
Стан је описан као у добром стању и потпуно опремљен, што указује на пристојан ниво завршне обраде и функционалности. Укључује потпуно опремљену кухињу и клима уређај (топло/хладно), што обезбеђује комфор током целе године. Тераса са погледом на базен и баште сугерише да су спољни простори такође добро одржавани. Уграђени ормари у спаваћим собама додају практичност. Иако детаљни подаци о специфичним материјалима нису наведени, чињеница да је стан у добром стању и да има све потребне погодности за удобност указује на квалитет који задовољава стандарде становања у овој области. Присуство лифта у згради такође доприноси удобности.
Цена овог стана у Нуевој Андалусији почиње од 339.000 €. Ова цена се односи на стан од 95 м² са 2 спаваће собе и 1 купатилом. Пошто је стан већ изграђен и доступан, нема чекања на завршетак радова. У објекту се већ налазе станари, што указује на могућност тренутног прихода од закупа, чинећи га атрактивним за инвеститоре. Постоји и укључено паркинг место и остава, што повећава вредност имовине. Детаљније информације о различитим типовима станова и њиховим специфичним ценама нису доступне, али ова цена представља улазну тачку за овај тип некретнина у овом подручју.
Овај стан у Нуевој Андалусији представља прилику за живот у живом урбаном подручју са погодностима на дохват руке. Живот овде значи бити у близини луксузне луке Пуерто Банус, као и прелепих плажа. Свакодневни живот би могао укључивати јутарњу кафу на источно-јужно оријентисаној тераси са погледом на уређене баште и базен, након чега следи шетња до оближње апотеке или супермаркета. Регион је познат по свом медитеранском начину живота, са мноштвом ресторана и кафића у непосредној близини. Близина међународних школа и голф терена чини га погодним за породице и љубитеље голфа. Иако је на само 45 км од аеродрома Малага, локација пружа осећај мирнијег стамбеног окружења.
Нуева Андалусија, где се овај стан налази, нуди жив начин живота у урбаном окружењу са непосредном близином свих потребних садржаја. Пешачка удаљеност до продавница, супермаркета (353 м) и апотека (64 м) чини свакодневни живот лагодним. Близина Пуерто Бануса (0,7 км) обезбеђује приступ луксузним радњама, ресторанима и ноћном животу. За љубитеље голфа, неколико познатих терена као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) су на само пар километара. Постоји и 70 ресторана и 10 кафића у кругу од 2 км, што пружа велики избор опција за ручак и вечеру. Међународне школе су такође доступне, са Британском међународном школом удаљеном 4,2 км.
Овај стан се налази у Нуевој Андалусији, истакнутом стамбеном подручју западно од Марбеље. Локација нуди баланс између урбане погодности и близине познатих знаменитости попут Пуерто Бануса. Поглед на карте открива густу мрежу путева, близину обале и концентрацију голф терена, што одражава карактер овог дела Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, унутар покрајине Малага на Коста дел Сол. Ова позиција ставља стан у стратешки повољан положај. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км, пружајући приступ већим градским садржајима и културним догађајима. Главни град покрајине, Малага, са 579.076 становника, удаљен је 54 км, нудећи међународни аеродром и шире услуге. Алхесирас, значајан град на западу, налази се 59 км даље. Близина луксузне луке Пуерто Банус чини ово подручје посебно атрактивним за оне који траже елегантан начин живота.
Локација стана обезбеђује одличну повезаност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, голф терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) налазе се у близини. Укупно 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини олакшавају кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуеве Андалусије ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре се крећу од 12°C зими до 27°C лети, обезбеђујући пријатне услове током већег дела године. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за активности на отвореном. Због близине мора, подручје има равни терен са само 7 метара надморске висине, што чини шетње до плаже веома лаким (0.0% нагиб). Пет месеци годишње, вода је довољно топла (≥20°C) за пливање. Ово подручје је такође познато по својим голф теренима и близини планина, нудећи разноврсне природне пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди богатство рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км), пружају могућности за сунчање и водене спортове. Подручје је такође познато као рај за голфере, са неколико врхунских терена као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лекције (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. За додатне спортске активности, постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км) у радијусу од 2 км. У близини се такође налазе и луке попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), нудећи могућности за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, унутар покрајине Малага на Коста дел Сол. Ова позиција ставља стан у стратешки повољан положај. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је само 7 км, пружајући приступ већим градским садржајима и културним догађајима. Главни град покрајине, Малага, са 579.076 становника, удаљен је 54 км, нудећи међународни аеродром и шире услуге. Алхесирас, значајан град на западу, налази се 59 км даље. Близина луксузне луке Пуерто Банус чини ово подручје посебно атрактивним за оне који траже елегантан начин живота.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL862532
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етернa Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан у Нуевој Андалусији, по цени од 339.000 €, налази се на вишем ценовном рангу. Међутим, његова локација у непосредној близини Пуерто Бануса и плажа, заједно са урбаним садржајима на пешачкој удаљености, пружа другачији скуп предности. Док су други пројекти можда приступачнији, ова некретнина се позиционира у престижнијем подручју познатом по луксузу и погодностима, што може оправдати вишу цену. Поседовање стана који је већ изграђен и има станаре додаје вредност за инвеститоре у односу на нове изградње које тек треба да буду завршене. Регион Коста дел Сол генерално нуди широк спектар опција, од релативно приступачних општина до луксузних енклава попут оне где се овај стан налази, што омогућава купцима да бирају према свом буџету и жељеном начину живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID