Ce projet d'appartements est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il offre un accès facile aux commodités locales et aux zones de loisirs. La proximité de la côte et des terrains de golf populaires en fait une destination attrayante pour divers profils d'acheteurs. La construction achevée garantit une disponibilité immédiate pour les résidents ou les investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier urbain consolidé, à Nueva Andalucía, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la côte et la marina de Puerto Banús. Les commodités essentielles telles que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. L'environnement immédiat est marqué par des urbanisations résidentielles et des espaces verts.
Ce bien est destiné aux acheteurs recherchant un pied-à-terre sur la Costa del Sol avec un accès facile aux commodités. La présence d'une terrasse orientée sud-est, avec vue sur les jardins et la piscine commune, suggère un désir de confort extérieur et de détente. La proximité des plages et des terrains de golf répond aux aspirations de style de vie actif.
Le bâtiment est déclaré comme 'Gereed' (achevé), signifiant que la construction est terminée et que le bien est prêt à être occupé ou loué. Il n'y a pas de phase de construction en cours, ce qui élimine les délais liés aux nouvelles constructions. La date de livraison n'est donc pas un facteur pertinent ici.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, bien que la côte soit à proximité. Il n'offre pas non plus de maison individuelle ou de jardin privé; les espaces extérieurs sont des terrasses orientées est/sud-est et partagés sont la piscine et les jardins. L'appartement est situé au deuxième étage, sans ascenseur mentionné dans les caractéristiques disponibles.
Ce bien convient à un investisseur cherchant un rendement locatif immédiat grâce à des locataires déjà en place. Il peut aussi correspondre à un acheteur recherchant une résidence secondaire, profitant de la proximité de la plage et des infrastructures de loisirs pour des séjours fréquents. Pour ceux qui désirent une vie active avec un accès aisé au golf, aux sports nautiques et à la vie nocturne de Puerto Banús, cet appartement offre une base pratique. Il est également pertinent pour des personnes cherchant un logement permanent dans un environnement urbain avec toutes les commodités à portée de main, appréciant un climat favorable une grande partie de l'année.
L'appartement est décrit comme étant en bon état ('Good'). Il est équipé de la climatisation (pompe chaud/froid), de placards intégrés et d'une terrasse couverte privée. Bien que les matériaux spécifiques des finitions (sols, murs, cuisines, salles de bains) ne soient pas détaillés, l'état général suggère un entretien régulier et une fonctionnalité. Les photos indiquent un style intérieur moderne. L'absence d'informations détaillées sur les matériaux de construction suggère que l'accent est mis sur l'emplacement et la fonctionnalité plutôt que sur des finitions de luxe exceptionnelles.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 339 000 €. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain avec une surface habitable de 95 m². L'état de 'Gereed' (achevé) signifie que le bien est immédiatement disponible pour l'achat et l'occupation. Aucune information n'est fournie sur des variations de prix pour des unités différentes ou des étages supérieurs, suggérant que ce prix est représentatif pour cette typologie spécifique dans le projet.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle dynamique. Cet appartement, placé dans une urbanisation consolidée, bénéficie d'un environnement où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des plages, des restaurants et des centres commerciaux. La présence de 3 856 heures d'ensoleillement par an et un climat tempéré (19.1°C en moyenne) favorisent les activités de plein air. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts à proximité, rendant les déplacements sans voiture possibles pour de nombreuses destinations locales. Le quartier est réputé pour son atmosphère cosmopolite et sa concentration de terrains de golf de renom.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement se trouve dans un cadre urbain dense mais résidentiel. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux services à proximité : une pharmacie à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et un point de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres. Le complexe résidentiel offre une piscine commune et des jardins, fournissant des espaces de détente. La vie sociale est animée par les 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. La proximité de Puerto Banús, à moins de 15 minutes à pied, offre un accès à une marina prestigieuse, des boutiques et une vie nocturne active.
La localisation de cet appartement à Nueva Andalucía le positionne au cœur de l'animation de la Costa del Sol. La carte met en évidence la densité des infrastructures de loisirs, des centres urbains et la proximité de la côte, soulignant l'accessibilité et le style de vie dynamique de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une enclave stratégique sur la Costa del Sol. Elle se situe à l'ouest de Marbella (7 km), une ville cosmopolite de près de 150 000 habitants. Vers l'est, la ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 54 km, offrant un accès à une grande métropole et un aéroport international. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 59 km à l'ouest. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement sur la côte andalouse.
L'appartement jouit d'une excellente connectivité. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2.2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km par la route. Les installations de golf, comme Golf Los Naranjos, sont à environ 2 km. Un supermarché est à 353 m et un hôpital à 1.9 km. La présence de 50 arrêts de transports en commun dans la zone facilite l'accès aux villes environnantes comme Marbella (7 km) et Málaga (54 km).
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant un long 'zwemseizoen' de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat côtier doux. La légère pente de 0.0% vers la plage indique un accès facile et plat vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cet appartement est idéalement situé pour les amateurs de plage et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des installations de paddle sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave stratégique sur la Costa del Sol. Elle se situe à l'ouest de Marbella (7 km), une ville cosmopolite de près de 150 000 habitants. Vers l'est, la ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 54 km, offrant un accès à une grande métropole et un aéroport international. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 59 km à l'ouest. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement sur la côte andalouse.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL862532
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement urbain très central et sa proximité immédiate avec des centres d'activité majeurs comme Puerto Banús. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, ils sont souvent situés dans des zones moins denses et peuvent nécessiter plus de déplacements pour accéder aux commodités et aux loisirs haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) propose une offre plus contemporaine, mais Nueva Andalucía bénéficie d'une infrastructure plus mature et d'une attractivité établie, notamment pour les amateurs de golf et de plaisance. Le prix de 339 000 € reflète cet emplacement de choix dans une zone consolidée et très demandée, offrant un accès direct à un style de vie 'tout inclus' sur la côte.
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