Dette projekt tilbyder en lejlighedsløsning i Nueva Andalucía, et veletableret boligområde vest for Marbella. Med beliggenhed i et urbant miljø tæt på kysten, giver ejendommen adgang til et bredt udvalg af faciliteter, herunder restauranter, butikker og strande inden for kort afstand. Området er kendt for sin tilgængelighed og livlige atmosfære, hvilket gør det til et attraktivt valg for dem, der søger en integreret livsstil ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og kysten. Den urbane karakter af området sikrer, at mange daglige fornødenheder er inden for rækkevidde, hvilket reducerer behovet for længere transport for basale indkøb og fritidsaktiviteter. Dette fremmer en livsstil præget af bekvemmelighed og tilgængelighed til både byens puls og havets nærhed.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der prioriterer en central beliggenhed med nem adgang til både strand og byens faciliteter. Med 2 soveværelser og en sydvendt terrasse, der vender ud mod fælles haver og pool, tilbyder den et komfortabelt opholdsmiljø. Tilstedeværelsen af parkeringsplads og opbevaringsrum tilføjer praktisk funktionalitet.
Ejendommen er en del af et eksisterende boligkompleks, som er angivet som 'Gereed' (færdigbygget). Dette indebærer, at der ikke er nogen igangværende byggeprocesser forbundet med denne specifikke enhed, og den er klar til umiddelbar beboelse eller udlejning. Status som færdigbygget betyder, at købere kan flytte ind uden ventetid relateret til konstruktion.
Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt fra lejligheden, selvom den er tæt på kysten. Der er ingen private havefaciliteter, da den primære udendørs plads er en fælles terrasse med udsigt til fællesområder. Projektet er beliggende i et byområde, hvilket kan medføre et højere støjniveau sammenlignet med mere isolerede landlige ejendomme.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med et etableret miljø og en central beliggenhed ved Costa del Sol. Den er velegnet til dem, der foretrækker at have mange faciliteter inden for gåafstand, herunder indkøbsmuligheder, restauranter og strandene nær Puerto Banús. Personer, der planlægger at bruge ejendommen som et feriebolig eller et sted for delvis ophold, vil drage fordel af den nemme adgang til lufthavnen i Málaga (45 km) og den generelle mobilitet via offentlig transport. Ejendommen kan også appellere til investorer, der søger en ejendom i et attraktivt område med potentiale for udlejning, især da den er fuldt udstyret og klar til indflytning. Købere, der værdsætter en livsstil med nem adgang til både fritidsaktiviteter som golf og vandsport, samt byens bekvemmeligheder, vil finde denne placering passende.
Lejligheden fremstår i god stand og er udstyret med essentielle komfortfunktioner, der understøtter helårsanvendelse. Aircondition med varm/kold pumpe sikrer et behageligt indeklima uafhængigt af årstiden, hvilket er en vigtig faktor i et middelhavsklima med varierende temperaturer. Terrassen, der vender mod øst og syd, giver mulighed for at nyde morgen- og eftermiddagssolen, med udsigt over de fælles grønne områder og poolen. Indbyggede skabe i soveværelserne tilbyder praktisk opbevaringsplads. Selvom detaljer om specifikke materialer eller premium-finish ikke er specificeret, indikerer 'god stand' en velholdt ejendom, der er klar til beboelse. Tilstedeværelsen af en elevator i bygningen øger tilgængeligheden, især for personer med nedsat mobilitet eller for transport af bagage.
Lejligheden udbydes til salg til en pris på €339.000, hvilket er en fast pris for denne specifikke enhed. Da ejendommen er 'Gereed' (færdigbygget), er den umiddelbart tilgængelig for overtagelse. Der er ingen information om prisvariationer baseret på forskellige enheder, hvilket indikerer, at dette er den aktuelle pris for den beskrevne 2-værelses lejlighed. Prisen afspejler beliggenheden i et populært område tæt på faciliteter og kysten.
Nueva Andalucía præsenterer sig som en dynamisk boligzone, der integrerer byliv med kystens nærhed. Lejligheden er placeret i en etableret urbanisation, hvilket indikerer et roligt, men alligevel tilgængeligt miljø. Området er kendetegnet ved sin brede vifte af faciliteter, som er let tilgængelige til fods. Dette inkluderer et betydeligt antal restauranter (70 inden for 2 km) og butikker, hvilket understøtter en livsstil, hvor daglige gøremål kan klares uden bil. Den nære afstand til Puerto Banús, en berømt marina, tilføjer et element af prestige og fritidsmuligheder, herunder adgang til butikker, restauranter og strandaktiviteter. Med 50 offentlige transportstoppesteder inden for rækkevidde er mobiliteten sikret, hvilket giver fleksibilitet for både beboere og besøgende. Denne kombination af urban bekvemmelighed og kystnær beliggenhed etablerer Nueva Andalucía som en attraktiv destination for dem, der søger en integreret og aktiv livsstil.
At bo i Nueva Andalucía indebærer en livsstil, der er tæt forbundet med både det urbane og det kystnære. Lejligheden ligger i et område med mange faciliteter inden for gåafstand; en ferieapoteker (64 m), en supermarked (353 m) og diverse caféer og banker (inden for 2 km). Den nære placering til Puerto Banús (0.7 km) betyder, at marinaens livlige atmosfære, butikker og restauranter er let tilgængelige. For golfentusiaster er flere anerkendte golfbaner inden for 2-3 km afstand, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Den offentlige transport er veludviklet med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter adgangen til de større byer som Marbella og Málaga, samt til lufthavnen. Dette netværk af faciliteter og transportmuligheder skaber en praktisk og aktiv hverdag.
Dette kort viser placeringen af ejendommen i Nueva Andalucía, et populært boligområde på Costa del Sol. Området er kendetegnet ved sin nærhed til Puerto Banús, kendt for sin marina og eksklusive butikker samt restauranter. Kortet illustrerer også den urbane tæthed, med mange faciliteter, herunder golfbaner, strande og dagligvarebutikker, inden for kort afstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er en fremtrædende boligzone beliggende vest for den større by Marbella. Dens positionering giver nem adgang til Marbella centrum (7 km), som er en større by med over 147.000 indbyggere og et væld af faciliteter. Længere væk, men stadig inden for regionen, ligger Málaga (54 km), en større provinshovedstad med en international lufthavn og et rigt kulturliv. Denne placering mellem de større bycentre og kystens ferieområder giver en balance mellem adgang til urban infrastruktur og livsstilen ved kysten.
Ejendommen tilbyder fremragende adgang til både kysten og bymæssige faciliteter. Det nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 2.2 km. Den primære lufthavnsforbindelse er Málaga-Costa del Sol Lufthavn, som ligger ca. 45 km væk, hvilket giver god tilgængelighed for internationale rejsende. Supermarkeder og apoteker er lige ved hånden (353 m og 64 m), mens et hospital er placeret 1.9 km derfra. For golfspillere ligger flere golfbaner inden for en radius af 2-3 km. Den nære placering til en EV-ladestation (368 m) understøtter desuden bæredygtig transport.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området omkring Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige dagtemperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C året rundt. Med historisk over 3.856 solskinstimer årligt og et udvidet svømmesæson på 5 måneder (hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C), tilbyder kysten ideelle betingelser for udendørs aktiviteter. Ejendommens placering, blot 7 meter over havets overflade og med en flad hældning mod stranden, bidrager til en behagelig og tilgængelig livsstil. Den generelle gennemsnitlige årlige temperatur på 19.1°C fremhæver regionens behagelige klima, der tiltrækker beboere, som værdsætter solrigt vejr og et mildt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommen er beliggende med kort afstand til kysten og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Det nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter væk, hvilket giver nem adgang til sol og hav. Yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også inden for rækkevidde. For golfentusiaster tilbyder området adskillige golfbaner, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportsfaciliteter er ligeledes tilgængelige, med Polideportivo San Pedro (2.5 km) og forskellige sportscentre i nærheden. Marinaerne Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5.7 km) tilbyder muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en fremtrædende boligzone beliggende vest for den større by Marbella. Dens positionering giver nem adgang til Marbella centrum (7 km), som er en større by med over 147.000 indbyggere og et væld af faciliteter. Længere væk, men stadig inden for regionen, ligger Málaga (54 km), en større provinshovedstad med en international lufthavn og et rigt kulturliv. Denne placering mellem de større bycentre og kystens ferieområder giver en balance mellem adgang til urban infrastruktur og livsstilen ved kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL862532
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, som starter fra €219.950, er denne lejlighed i Nueva Andalucía markant dyrere, hvilket afspejler den højere prestige og beliggenhed tættere på et internationalt kendt område som Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger prismæssigt tættere på hinanden, men stadig under prisen for Nueva Andalucía. Disse tre sammenligningsprojekter, der tilbyder lejligheder fra €205.000 til €259.000, er generelt beliggende i områder, der enten er mere udviklet som feriedestinationer (Torre del Mar) eller i byer, der er ved at etablere sig som attraktive boligområder (Mijas, Estepona). Nueva Andalucía, hvor denne specifikke lejlighed er placeret, er kendt for sin etablerede infrastruktur, nærhed til luksusfaciliteter som Puerto Banús og et højt antal golfbaner, hvilket typisk medfører et højere prisniveau. Prisen på €339.000 for denne lejlighed positionerer den i den øvre ende af segmentet for lejligheder i regionen, især i betragtning af at den er færdigbygget og ikke en del af et nyt udviklingsprojekt, der potentielt kunne tilbyde lavere startpriser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID