ברחובותיה השוקקים של נואבה אנדלוסיה, חלק ממראג'ה, שוכן פרויקט דיור זה. הוא מציע דירות עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח של 95 מ"ר. הפרויקט, שהושלם, ממוקם באזור עירוני צפוף, המבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים הופכת אותו לאופציה למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני במראג'ה, קרוב לחוף ולאזורים מרכזיים. הקרבה לשירותים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, לצד היותו של האזור מפותח, תורמים לנוחות התושבים. מיקומו מספק גישה קלה למרינות ומתקני פנאי.
דירות אלו מתאימות לרוכשים המחפשים סגנון חיים עירוני באזור חוף. עם 2 חדרי שינה ומתקנים כמו גישה לגינה ומרפסת, הפרויקט עונה על צרכים של זוגות או משפחות קטנות. הקרבה למתקני פנאי ושטחים ירוקים משלימה את חווית המגורים.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, מה שאומר שהדירות מוכנות לאכלוס. אין תאריכי בנייה עתידיים או שלבי פיתוח נוספים לציין. הדיירים הנוכחיים מציינים כי הנכסים במצב טוב, מה שמרמז על תחזוקה שוטפת.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו לחוף. הוא ממוקם בבניין משותף, ולא כאחוזת יחידה. אין גישה ישירה לחוף ברגל מהבניין. הפרויקט מציע דירות בלבד, ללא אפשרויות לוילה או בית טורי.
דירות אלו מתאימות לאנשים המחפשים בית שני באזור חוף עם נגישות לשירותים עירוניים, ללא צורך בנהיגה תמידית. הן מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המעריכים נוחות וקרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף ונמלים. גם משקיעים עשויים למצוא ערך, במיוחד בהתחשב בכך שהדירות כבר מושכרות, מה שמבטיח הכנסה מיידית. מי שמעדיף לחיות באזור עירוני תוסס, עם אפשרויות בילוי מגוונות במרחק הליכה, ימצא את המיקום מתאים. בנוסף, האקלים הנוח והקרבה למספר חופים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
הדירות מגיעות במצב טוב, כאשר התשתית כוללת מיזוג אוויר (חימום וקירור). תכונות נוספות כמו ארונות מובנים, מרפסות מקורות ופרטיות, וכן גישה למעלית, משפרות את נוחות המגורים. המרפסות הפונות מזרח ודרום משקיפות על גינות משותפות ובריכה, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים חיצוניים. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב הכללי הטוב של הנכס מצביע על איכות בנייה סבירה. הימצאות חניה וחדר אחסון מוסיפים לפונקציונליות של הדירה.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט זה הוא 339,000 אירו. המלאי כולל דירות עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח של 95 מ"ר. הפרויקט הושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית. המחיר משקף את המיקום העירוני, את גודל הדירה ואת המתקנים המוצעים. ייתכנו הבדלים במחיר בהתאם למיקום הספציפי בדירה, קומה או תצורה, אך אין מידע זמין על וריאציות אלו. הפרויקט ממוקם באזור מבוקש, עובדה המשפיעה על תמחור הנכסים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במראג'ה, מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת. המרחקים הקצרים לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה, בשילוב עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מבטיחים נוחות יומיומית. קרבה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף, מרכזי ספורט ונמלים, מחזקת את הפן הפעיל של האזור. המגורים כאן מאפשרים שילוב של שירותים אורבניים עם גישה קלה למתקני פנאי ופארקים, תוך נהנים מאקלים נוח כמעט לאורך כל השנה. אזור זה יכול להתאים למי שמחפש חיים פעילים ומעוניין בנגישות גבוהה למגוון אפשרויות.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, בתוך סביבה עירונית, מבטיח שירותים חיוניים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, בית מרקחת ב-64 מטרים, ובנק ובית קפה נמצאים בקרבת מקום. למעשה, 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים. נוחות זו משלימה את הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. חיי היום-יום מתוכננים סביב גישה קלה לפעילויות פנאי וצרכים יומיומיים.
המיקום המדויק של הפרויקט בנואבה אנדלוסיה, מראג'ה, מודגש על המפה. הוא מציג את הקרבה לאזורים מרכזיים, חופי ים, נמלים, מגרשי גולף ושירותי תחבורה, ומספק תמונה חזותית של הנגישות והאפשרויות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מראג'ה, בירת מחוז הפרובינציה במלאגה. היא נמצאת במרחק קצר ממרכז מראג'ה (7 ק"מ, כ-148,000 תושבים), מה שמספק גישה לשירותים עירוניים מורחבים. ערים גדולות יותר כמו מלאגה (54 ק"מ, כ-579,000 תושבים) ואלג'סיראס (59 ק"מ, כ-122,000 תושבים) נמצאות במרחק נסיעה, ומציעות הזדמנויות תרבותיות ותעסוקתיות נוספות. מיקום זה מציב את הפרויקט במרכז אזור תיירותי וכלכלי פעיל.
הקרבה של 301 מטרים לחוף Playa de Puerto Banús מדגישה את הנגישות לים. נמלים כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (7.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, וגיברלטר (GIB) כ-52 ק"מ. אזור זה גם משמש מרכז גולף, עם מגרשים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בטווח קצר. קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים מוסיפים לאפשרויות התחבורה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. הוא מושפע מכ-3,856 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת שחייה של כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הגובה הממוצע של 7 מטר מעל פני הים, והמישוריות של השטח (0.0% שיפוע לחוף), מבטיחים נגישות נוחה. קרבה לים ושטחים ירוקים תורמים לאיכות הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי ים, כגון Playa de Puerto Banús (301 מטרים), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), מהווה יתרון משמעותי. האזור מפורסם גם במתקני גולף מובילים, עם מגרשים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני פנאי כגון נמלים ימיים, מציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי, התורמות לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מראג'ה, בירת מחוז הפרובינציה במלאגה. היא נמצאת במרחק קצר ממרכז מראג'ה (7 ק"מ, כ-148,000 תושבים), מה שמספק גישה לשירותים עירוניים מורחבים. ערים גדולות יותר כמו מלאגה (54 ק"מ, כ-579,000 תושבים) ואלג'סיראס (59 ק"מ, כ-122,000 תושבים) נמצאות במרחק נסיעה, ומציעות הזדמנויות תרבותיות ותעסוקתיות נוספות. מיקום זה מציב את הפרויקט במרכז אזור תיירותי וכלכלי פעיל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL862532
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה ממוקם באזור מבוקש במרכז הקוסטה דל סול, ומציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפרויקט הנוכחי ממוקם באזור יוקרתי יותר, מה שמשתקף במחירו ההתחלתי של 339,000 אירו. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, נואבה אנדלוסיה נהנית מקרבה לנמלים יוקרתיים כמו פוארטו באנוס, מגוון רחב של מגרשי גולף ברמה עולמית, וריכוז גבוה של שירותים עירוניים. זאת בניגוד לאזורים כמו טוררה דל מאר, הממוקמים מזרחה יותר, ומציעים סביבה רגועה יותר עם דגש על חוף ופנאי. אסטפונה, מדרום-מערב, מציעה שילוב דומה של נוחות עירונית וקרבה לטבע, אך נואבה אנדלוסיה בולטת בזכות הריכוז הגבוה של פעילויות פנאי יוקרתיות והיותה מרכז תוסס. זמינות הדירות המוכנות למגורים והאפשרויות להכנסה מיידית באמצעות השכרה, מוסיפות לערך המוסף של הפרויקט בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר הנמצאים בשלבי בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID