Prezentowany apartament znajduje się w Nueva Andalucía, dynamicznej dzielnicy na przedmieściach Marbelli, w prowincji Málaga. Jest to gotowy do zamieszkania lokal o powierzchni 95 m², oferujący 2 sypialnie i 1 łazienkę, z ceną wywoławczą 339 000 €. Położenie w zurbanizowanym otoczeniu, z udogodnieniami w zasięgu ręki, zapewnia wygodę i dostęp do miejskiego życia. Projekt ten stanowi przykład gotowej nieruchomości w popularnym regionie Costa del Sol, skierowanej do osób poszukujących połączenia komfortu, lokalizacji i potencjału inwestycyjnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, obszarze charakteryzującym się bliskością kluczowych punktów. Bezpośrednia bliskość do wybrzeża oraz łatwy dostęp do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), podkreśla jego nadmorski charakter. Rozwinięta infrastruktura miejska w okolicy zapewnia dostępność sklepów, restauracji i usług na wyciągnięcie ręki, co przekłada się na codzienne wygody.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby osób ceniących wygodę miejskiego życia z jednoczesnym dostępem do nadmorskiego klimatu. Dwie sypialnie i jedna łazienka są funkcjonalnym układem dla par lub małych rodzin. Lokalizacja blisko udogodnień, takich jak supermarkety (353 m) i apteki (64 m), a także bliskość infrastruktury rekreacyjnej, jak pola golfowe czy plaże, spełnia oczekiwania związane z aktywnym stylem życia.
Projekt jest w stanie deweloperskim (Gereed), co oznacza, że nieruchomość jest już wybudowana i dostępna do zamieszkania. Brak fazy budowy eliminuje okres oczekiwania na ukończenie prac. Dostępność gotowych lokali w Nueva Andalucía jest kluczowa dla kupujących, którzy chcą szybko zamieszkać lub rozpocząć czerpać zyski z wynajmu, bez konieczności angażowania się w proces budowlany.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, mimo bliskości wybrzeża. Brak jest również prywatnego basenu, ponieważ dostępny jest basen wspólnotowy. Lokalizacja w miejskim otoczeniu oznacza mniejszą prywatność i ciszę w porównaniu do projektów położonych na uboczu. Nie ma informacji o szczegółach dotyczących efektywności energetycznej, co może wymagać dalszej analizy.
Ten apartament może być odpowiedni dla osób poszukujących nieruchomości w rozwiniętym, miejskim otoczeniu z łatwym dostępem do plaży i infrastruktury. Para lub mała rodzina, która ceni sobie wygodę życia w pobliżu sklepów, restauracji i centrów sportowych, znajdzie tu komfortowe warunki. Inwestorzy mogą rozważyć tę nieruchomość jako lokal generujący dochód z wynajmu, zwłaszcza ze względu na obecność najemców i lokalizację w popularnym turystycznie regionie. Osoby preferujące aktywny tryb życia, z naciskiem na sporty wodne i golf, docenią bliskość licznych obiektów rekreacyjnych. Nieruchomość sprawdzi się również jako baza wypadowa do odkrywania Costa del Sol, dzięki dobrej komunikacji z lotniskiem w Maladze (45 km).
Opierając się na dostępnych informacjach, apartament jest w dobrym stanie ('Good Condition') i posiada cechy takie jak 'Fitted Wardrobes' (wbudowane szafy), które podnoszą jego funkcjonalność. Wyposażony jest w klimatyzację ('Air Conditioning', 'Hot/Cold A/C'), co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Taras ('Private Terrace', 'Covered Terrace') oferuje przestrzeń zewnętrzną, z widokiem na wspólne ogrody i basen ('Garden Views', 'Pool Views'). Choć szczegółowe dane dotyczące materiałów wykończeniowych (np. rodzaje podłóg, okien, drzwi) nie są podane, dobra kondycja nieruchomości i obecność podstawowych udogodnień wskazują na standard adekwatny do lokalizacji i ceny. Dostępność windy ('Lift') zwiększa komfort użytkowania, szczególnie dla osób z ograniczoną mobilnością.
Apartament w Nueva Andalucía jest dostępny w cenie wywoławczej 339 000 €. Jest to oferta gotowego lokalu, co eliminuje czas oczekiwania na budowę. Lokalizacja w popularnym regionie Costa del Sol, z bliskością plaż i udogodnień, uzasadnia tę cenę w kontekście lokalnego rynku. Ceny nieruchomości w tym obszarze mogą się różnić w zależności od dokładnej lokalizacji, widoku, wielkości i standardu wykończenia. Dostępność tego typu apartamentów w stanie gotowym do zamieszkania jest kluczowa dla kupujących szukających szybkiego wejścia na rynek lub możliwości zamieszkania od zaraz.
Nueva Andalucía, położone na zachód od Marbelli, stanowi zintegrowaną dzielnicę mieszkalną oferującą szeroki wachlarz udogodnień. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), oraz marin, jak Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), definiuje nadmorski charakter życia. Jednocześnie, obecność licznych restauracji (70 w promieniu 2 km), kawiarni i sklepów, a także łatwy dostęp do pól golfowych (np. Golf Los Naranjos, 2.0 km), tworzy środowisko sprzyjające aktywnemu stylowi życia. Jest to miejsce, gdzie codzienne potrzeby są zaspokajane w zasięgu spaceru, a infrastruktura transportowa, z 50 przystankami komunikacji publicznej, ułatwia przemieszczanie się. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza i płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (0.0% nachylenia) sprzyjają komfortowi i dostępności.
Życie w Nueva Andalucía, w obrębie rozległego obszaru Marbella, oferuje połączenie życia miejskiego z nadmorskim klimatem. Bezpośrednia bliskość sklepów (353 m), aptek (64 m) i restauracji (70 w promieniu 2 km) sprawia, że codzienne potrzeby można zaspokoić bez konieczności dalekich podróży. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), pozwala na łatwy dostęp do aktywności nadmorskich. Położenie w urbanizacji z wspólnym basenem i ogrodami ('Communal Pool', 'Garden Views') dodaje element rekreacyjny do codzienności. Komunikacja publiczna z 50 przystankami w okolicy ułatwia przemieszczanie się, choć posiadanie samochodu może być nadal preferowane dla pełnego wykorzystania możliwości regionu.
Prezentowany apartament znajduje się w Nueva Andalucía, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy na przedmieściach Marbelli. Położenie to charakteryzuje się bliskością wybrzeża, plaż i popularnych punktów rekreacyjnych, takich jak Puerto Banús, a jednocześnie oferuje dostęp do miejskiej infrastruktury z licznymi sklepami i restauracjami w zasięgu spaceru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się apartament, jest strategicznie położone na zachód od Marbelli, zaledwie 7 km od centrum tego miasta, które liczy około 147 958 mieszkańców. Ta bliskość do Marbelli zapewnia dostęp do jej bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej. W dalszej odległości, ale nadal w zasięgu łatwego dojazdu, leży Málaga (54 km, 579 076 mieszkańców), główne miasto prowincji, oferujące międzynarodowe lotnisko i szeroką gamę usług. Algeciras (59 km, 121 957 mieszkańców) to kolejne ważne miasto w regionie, położone bliżej Gibraltaru. Lokalizacja ta plasuje nieruchomość w sercu Costa del Sol, w obszarze o wysokiej atrakcyjności turystycznej i inwestycyjnej.
Lokalizacja apartamentu w Nueva Andalucía zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Port Puerto Banús jest oddalony o 0.7 km, oferując dostęp do restauracji i sklepów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km drogą prostą, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących międzynarodowo. W promieniu 2 km znajdują się liczne pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (2.0 km), oraz centra sportowe. Supermarket jest w odległości 353 m, a apteka 64 m, co podkreśla wygodę codziennego życia.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.1°C i 3,856 godzinami nasłonecznienia rocznie. Pozwala to na długi okres aktywności na świeżym powietrzu. Określony 'zwemsezon' trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 0.0%, co oznacza płaskie i łatwo dostępne wybrzeże. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 27°C, co sprzyja komfortowemu pobytowi przez cały rok. Lokalizacja ta oferuje typowe dla południowej Hiszpanii, słoneczne i łagodne warunki klimatyczne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar Nueva Andalucía oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. W odległości spaceru znajduje się Playa de Puerto Banús (301 m), a nieco dalej Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Dla miłośników golfa, w promieniu 2 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy dostępne są również centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (2.5 km) i obiekty do wspinaczki. Bliskość marin, jak Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), dodaje możliwości związanych z żeglarstwem i sportami wodnymi.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się apartament, jest strategicznie położone na zachód od Marbelli, zaledwie 7 km od centrum tego miasta, które liczy około 147 958 mieszkańców. Ta bliskość do Marbelli zapewnia dostęp do jej bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej. W dalszej odległości, ale nadal w zasięgu łatwego dojazdu, leży Málaga (54 km, 579 076 mieszkańców), główne miasto prowincji, oferujące międzynarodowe lotnisko i szeroką gamę usług. Algeciras (59 km, 121 957 mieszkańców) to kolejne ważne miasto w regionie, położone bliżej Gibraltaru. Lokalizacja ta plasuje nieruchomość w sercu Costa del Sol, w obszarze o wysokiej atrakcyjności turystycznej i inwestycyjnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL862532
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując ten apartament w Nueva Andalucía z innymi ofertami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), można zauważyć różnice w cenie i lokalizacji. Nueva Andalucía, będąca częścią Marbelli, jest obszarem o wyższej prestiżu i zazwyczaj wyższych cenach nieruchomości, zwłaszcza w pobliżu takich miejsc jak Puerto Banús. Torre del Mar i Mijas, choć również popularne na Costa del Sol, oferują zazwyczaj bardziej przystępne cenowo opcje. Estepona, podobnie jak Nueva Andalucía, jest obszarem zróżnicowanym pod względem cen, ale projekt Etherna Homes 2 oferuje nowe budownictwo w niższej cenie wywoławczej niż omawiany apartament. Prezentowana nieruchomość, mimo że nie jest nowym budownictwem, jest gotowa do zamieszkania i oferuje unikalną lokalizację w pobliżu ekskluzywnych marin i plaż, co może uzasadniać jej cenę na tle bardziej oddalonych lub mniejszych miejscowości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID