Το έργο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, κοντά στην ακτή. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα, έτοιμο προς κατοίκηση, που προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και στρατηγικής τοποθεσίας. Η άμεση γειτνίαση με βασικές παροχές και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και κέντρα αναψυχής καθιστούν αυτή την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 339.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την ακτή και το Puerto Banús. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ της ευκολίας των αστικών παροχών και της εγγύτητας στη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για καθημερινή ζωή και περιστασιακές διακοπές.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα διαμέρισμα σε μια ζωντανή περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η δυνατότητα άμεσης ενοικίασης, δεδομένων των υπαρχόντων ενοικιαστών, το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές. Οι δύο υπνοδωμάτια και η βεράντα με θέα στους κήπους και την πισίνα καλύπτουν τις ανάγκες για άνετη διαβίωση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν απαιτείται αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να ξεκινήσουν την ενοικίαση αμέσως, προσφέροντας μια απρόσκοπτη διαδικασία απόκτησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, καθώς η θέα επικεντρώνεται στους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα. Επίσης, δεν πρόκειται για νέο κατασκευασμένο ακίνητο, αλλά για ένα διαμέρισμα σε υφιστάμενη δόμηση. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 2.2 χλμ, όχι απευθείας στην ακτή.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν άμεση απόδοση από ενοικιάσεις, καθώς υπάρχουν ήδη ενοικιαστές. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι κοντά στη θάλασσα και τις ανέσεις, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (4.2χλμ) μπορεί να το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες που μετακομίζουν στην περιοχή, αν και η έλλειψη περισσότερων παιδικών υπνοδωματίων και η αστική φύση της περιοχής μπορεί να μην είναι ιδανική για μεγάλες οικογένειες. Για όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει αυτή τη δυνατότητα. Η ύπαρξη χώρου στάθμευσης και αποθήκευσης προσθέτει στην πρακτικότητα για καθημερινή χρήση.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως 'σε εξαιρετική κατάσταση' (in excellent condition) και είναι επιπλωμένο. Η παροχή κλιματισμού ζεστού/κρύου αέρα (hot/cold pump and air conditioning) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια (fitted wardrobes) προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, κάτι που υποδηλώνει πρακτική λειτουργικότητα. Η κύρια βεράντα, με ανατολικό και νότιο προσανατολισμό, επιτρέπει την απόλαυση της θέας στους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα, προσθέτοντας στην αισθητική και λειτουργική αξία του ακινήτου. Λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής, όπως τύπος δαπέδων, κουφωμάτων ή ποιότητα μονώσεων, δεν παρέχονται, αλλά η γενική περιγραφή υποδηλώνει ένα καλά συντηρημένο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα των 2 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου είναι 339.000 €. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση και διαθέτει ήδη ενοικιαστές, η επενδυτική του αξία είναι άμεσα εμφανής. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία σε μια εδραιωμένη περιοχή κοντά στο Puerto Banús και τις παραλίες. Περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με την ποικιλία των διαμερισμάτων, τυχόν άλλες διαθέσιμες μονάδες ή παρόμοιες τιμές στην περιοχή δεν παρέχονται, αλλά η συγκεκριμένη τιμή τοποθετείται σε ένα μεσαίο-υψηλό εύρος για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων στην Costa del Sol. Η αναφορά σε 'furnished apartment' (επιπλωμένο διαμέρισμα) υποδηλώνει ότι η τιμή περιλαμβάνει την επίπλωση, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν άμεση χρήση.
Η Νέα Ανδαλουσία, κοντά στη Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια ζωντανή αστική περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ) υποδηλώνει ευκολία στην καθημερινότητα. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χλμ υπογραμμίζει τον κοινωνικό και ψυχαγωγικό χαρακτήρα της περιοχής. Ο περιβάλλοντας χώρος χαρακτηρίζεται από κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, προσφέροντας χώρους αναψυχής. Το γεγονός ότι το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και διαθέτει βεράντα με θέα αυτούς τους χώρους ενισχύει την αίσθηση της κατοικίας εντός μιας ευρύτερης κοινότητας. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια περιοχή με ενεργή πολιτιστική ζωή, αν και η αίσθηση της 'πόλης' μπορεί να είναι έντονη κατά τις περιόδους αιχμής.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, όπως περιγράφεται, επικεντρώνεται στην ευκολία και την προσβασιμότητα. Με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ) και τις παραλίες (Playa de Puerto Banús στα 301μ) σημαίνει ότι η θάλασσα και η νυχτερινή ζωή είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για γήπεδα γκολφ, με πολλά σε ακτίνα 2-3 χλμ. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων υποδηλώνει ότι η μετακίνηση εντός της ευρύτερης περιοχής είναι δυνατή και χωρίς αυτοκίνητο, αν και η εγγύτητα σε 45χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα υποδηλώνει ότι η άφιξη και η αναχώρηση γίνονται συνήθως με αυτόν τον τρόπο.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετεί αυτό το διαμέρισμα κοντά σε μια από τις πιο διάσημες περιοχές της Costa del Sol. Η χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, τη μαρίνα του Puerto Banús και πολλά γήπεδα γκολφ, τονίζοντας τον τρόπο ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μαρμπέγια και το Puerto Banús. Η Μαρμπέγια, με πληθυσμό 147.958 κατοίκους, απέχει 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας ένα ευρύτερο φάσμα αστικών παροχών και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η Μάλαγα, η κύρια πόλη της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας περαιτέρω ευκαιρίες για δραστηριότητες και πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια. Η Αλχεθίρας (59 χλμ) βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση, αν και λιγότερο κεντρική για όσους εστιάζουν στην ανατολική Costa del Sol. Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση σε μια ακμάζουσα περιοχή της νότιας Ισπανίας, γνωστή για τον τουρισμό, τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις γκολφ.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, καθιστώντας την παραλία εύκολα προσβάσιμη. Το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τα καταστήματά του, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση (0.7 χλμ). Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα και ένα φαρμακείο μόλις 64 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 1.9 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2-2.1 χλμ. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο είναι πιθανώς εύκολη, αν και δεν διευκρινίζεται, επιτρέποντας την πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45χλμ) και σε άλλες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (7χλμ) και η Μάλαγα (54χλμ). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την ευελιξία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τμήμα του έτους διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας τις παραλίες ελκυστικές για μεγάλο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη παράκτια περιοχή. Η απουσία δεδομένων σχετικά με την υγρασία, τους ανέμους ή την ποιότητα του αέρα δεν επιτρέπει περαιτέρω ανάλυση του φυσικού περιβάλλοντος πέραν του κλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, καθιστώντας την την πλησιέστερη παραλία. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η γειτνίαση με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι σημαντική. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ). Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή. Η παρουσία σημείων ενδιαφέροντος όπως το Mirador del Muelle de Honor (0.9 χλμ) ενισχύει τις επιλογές για εξερεύνηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μαρμπέγια και το Puerto Banús. Η Μαρμπέγια, με πληθυσμό 147.958 κατοίκους, απέχει 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας ένα ευρύτερο φάσμα αστικών παροχών και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η Μάλαγα, η κύρια πόλη της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας περαιτέρω ευκαιρίες για δραστηριότητες και πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια. Η Αλχεθίρας (59 χλμ) βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση, αν και λιγότερο κεντρική για όσους εστιάζουν στην ανατολική Costa del Sol. Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση σε μια ακμάζουσα περιοχή της νότιας Ισπανίας, γνωστή για τον τουρισμό, τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις γκολφ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL862532
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα παραδείγματα έργων όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης 339.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να δικαιολογείται από την πιο προνομιακή τοποθεσία του στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά στο πολυτελές Puerto Banús και σε μια πιο εδραιωμένη, αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις και υπηρεσίες, σε αντίθεση με πιθανώς νεότερες αναπτύξεις σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Τα άλλα έργα, αν και νεότερης κατασκευής ή σε άλλες περιοχές, προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές με συγκεκριμένο προϋπολογισμό ή που αναζητούν νέες κατασκευές. Η Νέα Ανδαλουσία, ωστόσο, προσφέρει έναν καθιερωμένο τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε γνωστά αξιοθέατα και υποδομές, γεγονός που μπορεί να δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή του για όσους αναζητούν αυτή τη συγκεκριμένη ατμόσφαιρα και ευκολία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID