Nueva Andalucía, Marbella'da bulunan bu müstakil girişli, döşeli daire, bölgenin canlı atmosferi içinde yer almaktadır. İkinci katta yer alan bu mülk, 7 metre rakım avantajına ve ortalama 19.1°C yıllık sıcaklığa sahip bir bölgede bulunmaktadır. Konumu, doğrudan kıyıya yakınlığı ve yürüme mesafesindeki olanaklarıyla dikkat çekmektedir. Şu anda kiracılı olması, yatırımcılara ilk günden itibaren getiri sağlama potansiyeli sunmaktadır. Bu daire, hem yaşam hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek pratik bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Puerto Banús'a ve plaja yürüme mesafesinde yer almaktadır. 301 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús gibi plajlara erişim kolaylığı, konumun önemli bir avantajıdır. Ayrıca, 353 metre mesafedeki süpermarket ve 64 metre uzaklıktaki eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yakınlığı, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Yıl boyunca konfor sağlayan klima ve sıcak/soğuk hava pompası gibi özelliklere sahip bu daire, modern yaşam standartlarını karşılamaktadır. Ortak bahçe ve havuza bakan terası, dinlenme ve sosyalleşme imkanı sunar. Yerleşik bir yerleşim bölgesinde bulunması, huzurlu bir yaşam arayanlar için uygundur.
Proje inşaat durumu 'Tamamlandı' olarak belirtilmiştir. Bu durum, yeni bir mülk alım sürecindeki bekleme sürelerinin ortadan kalktığı anlamına gelir. Daire hemen teslim edilebilir durumdadır ve potansiyel alıcılar için taşınma veya kiralama süreçlerini hızlandırma imkanı sunar.
Bu proje, öncelikli olarak bir konut alanında yer almaktadır. Ticari veya turistik amaçlı kullanım için ek izinler veya farklı bir yapılaşma modeli gerektirebilir. Ayrıca, sadece 1 banyosu olması, kalabalık aileler veya birden fazla banyoya ihtiyaç duyanlar için bir kısıtlama teşkil edebilir.
Bu daire, hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bir seçenektir. Örneğin, Portekiz ve İspanya'da yaklaşık 5 ay süren yüzme sezonunun tadını çıkarmak isteyenler için idealdir. Ayrıca, golf tutkunları için 2 km'lik bir yarıçap içinde bulunan Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahalarına yakınlığı, bu spora ilgi duyanlar için cazip bir faktördür. Kıyıya yakınlığı (301m'lik Playa de Puerto Banús) ve yürüme mesafesindeki çeşitli olanaklar, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için uygundur. Yıl boyunca ortalama 19.1°C'lik sıcaklık, dışarıda vakit geçirmeyi sevenler için yılın büyük bölümünde keyifli bir iklim sunar. Kiracılı olması, mülkü hemen gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için de uygun hale getirir. Havaalanına (45km) yakınlığı, uluslararası seyahat edenler için ulaşımı kolaylaştırır.
Bu daire, iyi durumda kabul edilen bir yapıdadır ve yerleşik bir konut bölgesinde yer almaktadır. Isıtma/soğutma için sıcak hava pompası ve klima sistemi mevcuttur. Dairede ayrıca yerleşik dolaplar, özel teras ve kapalı teras gibi özellikler bulunmaktadır. Ortak kullanım alanları arasında bir yüzme havuzu ve bahçe peyzajı yer almaktadır. Asansör erişimi, ikinci kattaki daireye ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Mutfak tam donanımlıdır. Bu özellikler, genel olarak fonksiyonel ve konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Balkon ve teras, dış mekan kullanımına olanak tanır ve şehir yaşamının sunduğu olanaklarla birleştiğinde pratik bir yaşam tarzı sağlar.
Bu 2 yatak odalı, 1 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 339.000 €'dur. Brüt 95 m²'lik yaşam alanı sunan bu mülk, konumuna ve sunduğu olanaklara göre rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Mülkün hazır durumda olması ve kiracılı olması, potansiyel alıcılar için anında gelir elde etme veya hemen taşınma imkanı sunar. Bölgede benzer özelliklere sahip farklı büyüklük ve konumdaki daireler de bulunmakla birlikte, bu spesifik mülk, fiyat ve erişilebilirlik açısından dikkat çekmektedir. Bu fiyat, projenin tamamlanmış yapısı ve yerleşik çevresindeki olanakları yansıtmaktadır.
Nueva Andalucía'nın bu bölgesinde yaşam, konforlu bir Akdeniz deneyimi sunar. Sabahları, 95 m²'lik dairenin doğu ve güney-doğu cepheli terasında güneşi karşılayabilirsiniz. 7 metre rakım ve düz arazi yapısı, bölgenin genel olarak deniz seviyesine yakınlığını ve yürüme dostu olmasını sağlar. 70'in üzerinde restoran, 4 eczane ve 4 banka gibi çok sayıda olanağın 2 km'lik bir yarıçap içinde bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği anlamına gelir. Dairenin içinde bulunan tam donanımlı mutfak ve yerleşik dolaplar, pratik bir yaşamı destekler. Kiracılı olması, yatırımcılar için ek bir gelir akışı potansiyeli yaratır. Yıl boyunca ortalama 19.1°C'lik sıcaklık ve 3,856 saatlik güneş ışığı ile bölge, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişlidir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan bir yerleşim bölgesidir. Bu bölgede yaşam, hem şehir olanaklarına yakınlığı hem de sahile erişimi bir araya getirir. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (353m) ve eczane (64m), günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Dairenin bulunduğu konum, 70'in üzerinde restoran, 4 kafe ve 4 banka gibi sosyal olanaklara da yakındır. 2 km'lik yarıçap içinde bulunan Polideportivo San Pedro spor merkezi ve çeşitli golf sahaları, rekreasyonel aktivite seçeneklerini artırır. 45 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na ulaşım, sık seyahat edenler için önemlidir. Bölgedeki 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak, toplu taşıma kullanımını destekler.
Bu proje, İspanya'nın güney sahillerinde, Endülüs'ün kalbinde yer almaktadır. Nueva Andalucía, Marbella'nın hareketli yaşamıyla Puerto Banús'un lüks marinasını birbirine bağlayan stratejik bir noktada konumlanmıştır. Bu konum, hem doğal güzellikleri hem de şehir olanaklarını bir arada sunarak, bölgeyi cazip kılmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un önemli turizm merkezlerinden Marbella'nın batısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede bulunan bu konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bu merkezi konum, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de çevredeki daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlardan faydalanmak için stratejik bir avantaj sağlar.
Bu daire, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Golf sahaları da oldukça yakındır; Golf Los Naranjos 2.0 km, The Range golf dersleri 2.0 km ve Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km uzaklıktadır. Málaga Costa del Sol Havalimanı'na olan kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 45 km'dir, bu da uluslararası ulaşımı kolaylaştırır. Ayrıca, süpermarketler 353 metre, hastaneler 1.9 km ve eczaneler 64 metre mesafededir. Bölgede 10 adet toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da araçsız ulaşım seçeneklerini artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca ortalama 19.1°C'lik hoş bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama 3,856 saat güneş ışığı alan bu bölgede, 5 aylık (su sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu dönemler) bir yüzme sezonu yaşanmaktadır. Deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte bulunan proje alanı, genel olarak düz bir arazi yapısına sahiptir ve sahile doğru eğim %0'dır. Bu özellikler, bölgenin hem iklimsel olarak elverişli hem de coğrafi olarak erişilebilir olmasını sağlar. Ortalama sıcaklıkların 12°C ile 27°C arasında değişmesi, yılın büyük bölümünde dış mekan yaşamını teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía'daki bu daire, çeşitli plaj ve rekreasyonel aktivitelere erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km ve Playa de Nagüeles 3.1 km mesafededir. Golf tutkunları için 2 km'den kısa mesafede birçok seçenek bulunmaktadır: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Spor olanakları arasında Polideportivo San Pedro (2.5 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi yerler bulunmaktadır. Ayrıca, 0.9 km'deki Mirador del Muelle de Honor gibi seyir noktaları ve Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) gibi marinalar, bölgenin sunduğu sosyal ve sportif yaşam çeşitliliğini göstermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un önemli turizm merkezlerinden Marbella'nın batısında, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede bulunan bu konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlarken, daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bu merkezi konum, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de çevredeki daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlardan faydalanmak için stratejik bir avantaj sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL862532
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol genelinde, Nueva Andalucía gibi merkezi ve olanaklara yakın bölgelerdeki tamamlanmış daireler, genellikle bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve yatırım potansiyeli nedeniyle talep görmektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf 219.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) gibi projeler, daha uygun başlangıç fiyatları sunsa da, genellikle Nueva Andalucía'nın sunduğu ayrıcalıklı konuma ve prestije sahip değillerdir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 259.000 €) gibi projeler fiyat aralığı olarak daha yakın olsa da, konumsal avantajlar açısından farklılık gösterebilir. Bu projenin 339.000 €'luk başlangıç fiyatı, Marbella'nın bu popüler bölgesindeki olanaklara, plaja ve limana yakınlığı göz önüne alındığında, bölgenin genel emlak piyasası dinamikleriyle uyumludur. Tamamlanmış olması ve kiracılı olması, yatırımcılar için ek bir değer unsuru olarak öne çıkmaktadır, bu da onu benzer projelerden ayırabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID