Stanovanjski kompleks v območju Nueva Andalucía ponuja 2-sobno stanovanje s pričetkom prodaje v drugem četrtletju 2024. S svojo lokacijo v bližini plaže Puerto Banús in z zelenimi površinami zagotavlja udobno bivanje. Projekt združuje sodobno zasnovo z dostopnostjo do mestnih dobrin, kar ga uvršča med zanimive nepremičninske naložbe na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v območju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, v urbanem okolju z direktno bližino obale. Neposredna bližina plaže Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena le 301 meter, omogoča enostaven dostop do morske obale in pripadajočih dejavnosti. Okolica ponuja mirnejše bivanje kljub bližini mestnih središč.
Stanovanje je zasnovano za posameznike ali pare, ki iščejo funkcionalno bivališče blizu obale in mestnih storitev. Dve spalnici nudita prostor za spanje ali pisarno. Pokrita terasa z razgledom na vrtove in bazen omogoča sprostitev na prostem. Zaradi bližine letališča in drugih dobrin je primerno za tiste, ki pogosto potujejo ali želijo biti povezani z mednarodnimi kraji.
Ta nepremičnina je del dokončanega projekta, kar pomeni, da je vseljiva takoj ali zelo kmalu po nakupu. Dokončanje in gradnja sta že zaključena, zato ni čakalnih dob povezanih s prihajajočo gradnjo. Investitor je zagotovil standardno kakovost gradnje in opreme, ki je bila v skladu s takratnimi gradbenimi normami.
Projekt ne vključuje neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, saj nekatera stanovanja gledajo na notranje dvorišče ali vrtove. Ni neposrednega izhoda na plažo iz stanovanja. V neposrednem okolju ni velikih zelenih površin ali parkov, ki bi bili del projekta. Lokacija ne ponuja izrazite zasebnosti, saj gre za urbanizirano območje z visoko gostoto stanovanj.
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo nepremičnino v aktivnem območju s številnimi storitvami na dosegu roke. Je dobra izbira za tiste, ki želijo biti blizu plaže, marince in možnosti za golf, kot so igrišča Los Naranjos, The Range in Las Brisas. Zaradi bližine Puerto Banúsa in restavracij v Nueva Andalucía, je primerno za tiste, ki cenijo živahno družabno življenje in raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. S 95 m² bivalne površine in dvema sobama je primerno za manjše družine, pare ali posameznike, ki potrebujejo dodaten prostor za delo ali goste. Lokacija je tudi praktična za tiste, ki pogosto potujejo, saj je letališče Málaga oddaljeno le 45 km. Stanovanje je opremljeno in v dobrem stanju, kar pomeni, da je primerno za takojšnjo uporabo ali oddajanje v najem brez večjih vlaganj.
Stanovanje je v dobrem stanju in nudi udobno bivanje. Opremljeno je s klimatsko napravo s toplo in hladno funkcijo, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Kuhinja je v celoti opremljena z gospodinjskimi aparati. Dnevna soba ima neposreden izhod na teraso, ki je obrnjena proti vzhodu in jugu, kar omogoča uživanje v jutranjem soncu in razgledu na vrtove ter bazen. Vsebuje vgradne omare v spalnicah za optimalno izrabo prostora ter dvigalo za lažji dostop. Pokrita terasa ponuja prostor za druženje na prostem. V ceno je vključeno parkirno mesto in shramba, kar povečuje praktičnost in vrednost nepremičnine.
Cena za to 2-sobno stanovanje v Nueva Andalucía se prične pri 339.000 €. Cena odraža lokacijo v priljubljenem območju blizu Marbelle in Puerto Banúsa ter vključuje stanovanjsko površino 95 m². Ker je gradnja zaključena, je nepremičnina takoj na voljo za nakup in vselitev. Vendar pa specifična cena in razpoložljivost lahko variirata glede na dejansko stanovanje, nadstropje in morebitne dodatne funkcije. Priporoča se preverjanje natančne ponudbe pri prodajnem zastopniku. Stanovanje ima 2 spalnici in 1 kopalnico.
Nueva Andalucía, ki se nahaja zahodno od Marbelle, predstavlja urbano območje z veliko ponudbo storitev in dobrin na dosegu roke. Stanovanje se nahaja v neposredni bližini plaže, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Urbana zasnova območja pomeni, da so trgovine, restavracije in drugi objekti v hoje ali kratki vožnji. Blizu so tudi golf igrišča, kar pritegne ljubitelje tega športa. Bližina Puerto Banúsa s svojo marino in zabaviščnimi objekti dodaja možnost za večerno življenje. Zaradi svoje lokacije je območje primerno za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja in bližino morja, medtem ko ga večja oddaljenost od najbolj turističnih centrov ohranja bolj umirjenega.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja živahno urbanizirano okolje z obilico storitev. Neposredna bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča takojšen dostop do morske obale. V radiju 2 km se nahaja več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, saj so igrišča kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas oddaljena le okoli 2 km. Bližina marine Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti in družabno življenje. Mednarodna šola British International School je oddaljena 4.2 km.
Nova Andaluzija je znana stanovanjska soseska zahodno od Marbelle, ki se ponaša z bližino plaže in prestižne marine Puerto Banús. Območje združuje urbaniziranost z dostopom do naravnih lepot Costa del Sol, kar ga dela privlačnega za različne kupce. Slika prikazuje lokacijo v kontekstu obale in bližnjih mestnih središč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v Nueva Andalucía, ki je del širšega območja Marbelle, ene najbolj znanih destinacij na Costa del Sol. Oddaljenost od centra Marbelle je približno 7 km, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, trgovin in restavracij, medtem ko je lokacija v Nueva Andalucía manj turistično obremenjena. Glavno mesto regije, Málaga, je oddaljeno 54 km, kar omogoča obisk večjega mesta z mednarodnim letališčem. Algeciras je oddaljen 59 km. Lokacija ponuja ravnotežje med mirnejšim življenjem in bližino večjih urbanih centrov.
Projekt je dobro povezan z okoliškimi območji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar je izjemno blizu. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 45 km vožnje. V bližini je tudi supermarket (353 m) in bolnišnica (1.9 km), kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini številna igrišča, med njimi Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Lokacija je strateško ugodna za dostop do obalnih dobrin in prometnih povezav.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima tipično sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Sončnih ur je na voljo veliko, z zgodovinskim povprečjem 3.856 ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C. Lokacija ob obali na nadmorski višini 7 metrov zagotavlja prijetno morsko klimo. V bližini ni velikih naravnih parkov, vendar pa obala nudi priložnosti za sprehode ob morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje izstopa po bližini plaž in bogati ponudbi rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, sledijo pa Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Te plaže pogosto nosijo modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v krogu 2-3 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter možnosti za vodne športe v bližnji marini Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v Nueva Andalucía, ki je del širšega območja Marbelle, ene najbolj znanih destinacij na Costa del Sol. Oddaljenost od centra Marbelle je približno 7 km, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, trgovin in restavracij, medtem ko je lokacija v Nueva Andalucía manj turistično obremenjena. Glavno mesto regije, Málaga, je oddaljeno 54 km, kar omogoča obisk večjega mesta z mednarodnim letališčem. Algeciras je oddaljen 59 km. Lokacija ponuja ravnotežje med mirnejšim življenjem in bližino večjih urbanih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL862532
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), se to stanovanje v Nueva Andalucía s ceno od €339.000 uvršča v višji cenovni razred. Ta razlika v ceni je posledica ekskluzivne lokacije v bližini Marbelle in prestižne marine Puerto Banús, ki ponuja boljše povezave z luksuznimi storitvami in plažami. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja nižjo vstopno ceno, vendar je lokacija v Nueva Andalucía običajno bolj cenjena zaradi bližine znanih igrišč za golf in visoke koncentracije restavracij ter trgovin, kar se odraža v višji ceni nepremičnin. Bližina plaže in mestnih dobrin v Nueva Andalucía predstavlja ključno prednost pred lokacijami, ki so bolj oddaljene od obale ali urbanih centrov, kar upravičuje višjo ceno kot pri primerjalnih projektih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID