Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, v oblíbené lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o existující nemovitost s 2 ložnicemi a 1 koupelnou, jejíž obytná plocha činí 95 m². Nemovitost je součástí zavedené rezidenční oblasti, která nabízí dobré spojení s okolními atrakcemi. V současné době je byt pronajatý, což z něj činí připravenou investiční příležitost s okamžitým generováním příjmů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán je situován v urbanizaci Lorcrimar v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Tato lokalita poskytuje přímý přístup k pobřeží a nabízí výhody městského prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Blízkost Puerto Banús a pláže podtrhuje atraktivitu této polohy.
Tato nemovitost je určena pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení v blízkosti moře a městských služeb. S ohledem na existující pronájem je vhodná i pro investory, kteří vyhledávají nemovitost generující příjem od prvního dne. Uspořádání 2 ložnic vyhovuje malým rodinám nebo jako prostor pro hosty.
Jedná se o existující nemovitost, která je již postavena a dokončena. Stavba je v dobrém stavu a byt je ihned k dispozici k užívání nebo pronájmu. Jelikož nejde o novostavbu, odpadají starosti spojené s fází výstavby a lze se zaměřit na okamžité využití.
Tento apartmán nenabízí výhled na moře z obytných prostor, ačkoli je k němu blízko. Vzhledem k tomu, že se nachází v již zastavěné oblasti, nelze očekávat rozsáhlé pozemky nebo soukromé zahrady. Také počet koupelen (jedna) může být pro některé zájemce limitující.
Tento apartmán je vhodnou volbou pro investory hledající nemovitost generující příjem s minimálním rizikem, protože je již pronajatý a poskytuje okamžité výnosy. Dále osloví jednotlivce nebo páry toužící po životním stylu na pobřeží, kteří oceňují blízkost pláží, restaurací a možností volného času, aniž by se museli vzdát pohodlí městské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Zájemci o golf ocení blízkost několika renomovaných golfových hřišť. Nemovitost je také ideální pro ty, kteří hledají druhý domov v teplém klimatu, s dobrou dostupností z letiště Málaga a možností užívat si slunce po většinu roku.
Apartmán je popisován jako v dobrém stavu s plně vybavenou kuchyní a funkční klimatizací (teplou/studenou). Podlahy jsou pravděpodobně keramické nebo podobné, běžné pro středomořské bydlení. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují úložný prostor. Terasa nabízí výhled na společné zahrady a bazén. Zmíněna je přítomnost výtahu v budově. Celkově se jedná o standardní, ale udržovanou úroveň dokončení odpovídající nemovitosti v zavedené urbanizaci.
Cena tohoto apartmánu začíná na 339 000 EUR. Jedná se o existující nemovitost, což znamená, že je k dispozici k okamžitému převzetí. Vzhledem k tomu, že je nemovitost již pronajatá, může kupující začít generovat příjem ihned po dokončení transakce. Cena odráží lokalitu v oblíbené oblasti Nueva Andalucía, v blízkosti Marbelly a Puerto Banús. Tržní hodnota podobných nemovitostí v této oblasti se může lišit v závislosti na velikosti, stavu a konkrétní poloze v rámci urbanizace.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, je známá svou prémiovou polohou mezi horami a pobřežím. Tato konkrétní lokalita nabízí kombinaci klidného rezidenčního života s výhodami městského bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, lékárny a restaurace, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Blízkost pláží a luxusního přístavu Puerto Banús dodává oblasti na atraktivitě, a to jak pro rezidenční bydlení, tak pro rekreační aktivity. Denní rytmus se zde může skládat z ranní kávy na terase s výhledem do zahrady, procházky po pobřeží, návštěvy jednoho z mnoha golfových hřišť nebo večerního posezení v některé z restaurací v Puerto Banús.
Život v Nueva Andalucía znamená být součástí živé komunity s veškerým vybavením na dosah. V pěší vzdálenosti se nachází supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a různé restaurace a kavárny. Okolí je městské, ale zároveň nabízí přístup k zeleným plochám a bazénům v rámci urbanizace. Blízkost zdravotnických zařízení (nemocnice 1.9 km) a mezinárodních škol (např. British International School 4.2 km) zvyšuje praktičnost pro rodiny. Veřejná doprava je dobře dostupná, s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastnit automobil.
Mapa ukazuje polohu projektu v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Zvýrazněna je blízkost k pobřeží, plážím, přístavu Puerto Banús a několika golfovým hřištím. Zobrazení rovněž ilustruje dobrou dostupnost k hlavním komunikačním trasám a blízkost k městským službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Tato poloha poskytuje výhodu klidnější rezidenční oblasti, která je však jen pár kilometrů od rušného centra Marbelly (7 km) a luxusního přístavu Puerto Banús (0.7 km). Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou dostupná pro jednodenní výlety, ale primární výhoda spočívá v dostupnosti lokálních služeb a pobřežních atrakcí v bezprostředním okolí.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Centrum Marbelly je vzdáleno 7 km a letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné přibližně za 45 km. Dalšími důležitými body zájmu jsou přístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), několik golfových hřišť jako Golf Los Naranjos (2.0 km) a sportovní centra. Nabídka obchodů, restaurací a lékáren v bezprostřední blízkosti (do 1 km) je rozsáhlá.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C během roku. Průměrná roční teplota činí 19.1 °C. Počet slunečných hodin je historicky vysoký, přibližně 3 856 hodin ročně, což podporuje venkovní životní styl. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem zajišťuje příjemnou, mírnou atmosféru bez extrémních teplot. Mírné sklony terénu v okolí pláží přispívají k snadnému přístupu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k několika plážím, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Oblast je mezinárodně proslulá svými golfovými hřišti; v okruhu 2-3 km se nachází několik prestižních klubů, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra a posilovny. V blízkosti se také nachází jachetní přístav Puerto Banús, nabízející další možnosti pro volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly. Tato poloha poskytuje výhodu klidnější rezidenční oblasti, která je však jen pár kilometrů od rušného centra Marbelly (7 km) a luxusního přístavu Puerto Banús (0.7 km). Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou dostupná pro jednodenní výlety, ale primární výhoda spočívá v dostupnosti lokálních služeb a pobřežních atrakcí v bezprostředním okolí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL862532
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento apartmán v Nueva Andalucía představuje cenově vyšší segment trhu. Nicméně, jeho poloha v bezprostřední blízkosti luxusního přístavu Puerto Banús, prestižních golfových hřišť a pláží, spolu s již existujícím nájemním vztahem, ospravedlňuje vyšší počáteční investici (€339,000). Zatímco ostatní zmíněné projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo nižší vstupní cenu, tento apartmán vyniká svou etablovanou lokalitou a okamžitým investičním potenciálem. Nabídka bytů v této oblasti bývá stabilní, ale poptávka po nemovitostech s takto výhodnou polohou a příjmovým potenciálem je trvale vysoká, což z něj činí atraktivní volbu pro kupující hledající kvalitu a jistotu návratnosti investice na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID