Представляем апартаменты в районе Нуэва Андалусия, Малага, готовые к заселению. Этот объект, расположенный в развитом жилом комплексе, предлагает 2 спальни и 1 ванную комнату на общей площади 95 м². Благодаря своему удобному расположению, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто Банус, он идеально подходит для тех, кто ищет прибрежный образ жизни. Апартаменты оснащены всем необходимым для комфортного проживания, включая парковочное место и кладовую.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Нуэва Андалусия, всего в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто Банус и пляжа. Поблизости находятся многочисленные магазины, рестораны и аптеки, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км.
Эти апартаменты удовлетворяют потребности в комфортном проживании у моря с легким доступом к инфраструктуре. Наличие двух спален и оборудованной кухни делает их подходящими для небольших семей или пар. Терраса с видом на сад и бассейн добавляет привлекательности для тех, кто ценит отдых на свежем воздухе.
Объект находится в стадии готовности, что означает отсутствие ожидания строительства. Это позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду. Дом построен в развитом районе, что гарантирует стабильность окружающей инфраструктуры.
Данный объект не предлагает вид на море или горы, вид ограничен на сад и бассейн. Также нет информации о наличии системы «умный дом» или индивидуального отопления. Дополнительные удобства, такие как спортивные залы или спа-центры, не входят в список характеристик объекта.
Эти апартаменты подойдут для лиц, ищущих недвижимость для отпуска или постоянного проживания с акцентом на удобство и доступность. Их расположение в непосредственной близости к Пуэрто Банус и пляжу делает их привлекательными для любителей морского отдыха и яхтинга. Наличие парковочного места и кладовой является практичным преимуществом. Для инвесторов, ищущих объект с потенциалом сдачи в аренду, наличие арендаторов, генерирующих доход с первого дня, представляет собой значительный плюс. Люди, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к гольф-полям и спортивным центрам. Однако, для тех, кто ищет полную уединенность и тишину, этот урбанизированный район может показаться слишком оживленным.
Апартаменты характеризуются хорошим состоянием и функциональной отделкой. Наличие встроенных шкафов обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Установлена система кондиционирования воздуха (горячий/холодный воздух) для комфорта в любое время года. Кухня полностью оборудована, что позволяет начать приготовление пищи сразу после заселения. Терраса с выходом на восток и юг позволяет наслаждаться утренним и дневным солнцем. Полы и отделка стен соответствуют стандартным требованиям для жилья в этом регионе. Детали о конкретных материалах, таких как тип плитки или оконных профилей, не представлены.
Апартаменты предлагаются по цене от 339 000 евро. Эта цена отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, близость к пляжам и инфраструктуре. Общая площадь составляет 95 м², что при данной цене обеспечивает конкурентоспособную стоимость за квадратный метр. Наличие двух спален и одной ванной комнаты соответствует среднему сегменту рынка в этом районе. Информация о возможных дополнительных расходах, таких как коммунальные платежи или налоги, не предоставляется.
Нуэва Андалусия представляет собой оживленный жилой район, предлагающий сочетание городской жизни и близости к побережью. Здесь проживает разнообразное население, включая экспатриантов и местных жителей. Район отличается развитой инфраструктурой: в радиусе 2 км находится множество ресторанов (70), аптек (4), банков (4) и кафе (10). Близость к Пуэрто Банус, известному своей мариной и магазинами, добавляет району престижа. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение по окрестностям. Однако, стоит учитывать, что это урбанизированная зона, и уровень шума может быть выше, чем в более уединенных местах.
Проживание в Нуэва Андалусия означает доступ к развитой городской инфраструктуре. Пешая доступность до пляжа Пуэрто Банус (301 м) и супермаркета (353 м) делает повседневные дела удобными. Аптека находится всего в 64 метрах. Для любителей гольфа, поля, такие как Los Naranjos, расположены в пределах 2 км. Близость к международным школам (British International School в 4.2 км) делает район привлекательным для семей с детьми. Наличие 70 ресторанов в радиусе 2 км предоставляет широкий выбор гастрономических возможностей. Общественный транспорт (10 линий, 50 остановок) обеспечивает связь с другими районами Марбельи и Малаги.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, престижном районе к западу от Марбельи. Эта местность известна своей близостью к известной марине Пуэрто Банус, гольф-полям и пляжам, предлагая сочетание роскоши и удобства. Карта иллюстрирует доступность основных объектов инфраструктуры и транспортных узлов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия находится на побережье Коста-дель-Соль, недалеко от Марбельи. Это позволяет наслаждаться преимуществами прибрежного расположения, сохраняя при этом доступ к городской инфраструктуре. Марбелья (7 км) предлагает широкий спектр услуг и развлечений, а Малага (54 км), крупный культурный и транспортный центр. Близость к другим городам, таким как Альхесирас (59 км), также предоставляет дополнительные возможности для изучения региона.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 301 метре. Гольф-поля, включая Real Club de Golf Las Brisas, расположены в пределах 2.1 км. Центр Марбельи находится в 7 км, а Малага, в 54 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах повышает удобство для владельцев таких автомобилей. Близость к магазинам, банкам и медицинским учреждениям (больница в 1.9 км) обеспечивает все необходимое для комфортного проживания.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия имеет средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C до 27°C в течение года. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что способствует длительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 7 метров, что обеспечивает близость к побережью. Отсутствие значительного уклона к пляжу (0.0%) облегчает доступ к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей. Playa de Puerto Banús расположен всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Регион славится своими возможностями для гольфа: в пределах 2.1 км расположены такие поля, как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro, находятся на расстоянии 2.5 км. Любители падел-тенниса оценят близость Real Club de Padel (250 м). Марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предлагают возможности для любителей яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится на побережье Коста-дель-Соль, недалеко от Марбельи. Это позволяет наслаждаться преимуществами прибрежного расположения, сохраняя при этом доступ к городской инфраструктуре. Марбелья (7 км) предлагает широкий спектр услуг и развлечений, а Малага (54 км), крупный культурный и транспортный центр. Близость к другим городам, таким как Альхесирас (59 км), также предоставляет дополнительные возможности для изучения региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL862532
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данная квартира в Нуэва Андалусия выделяется своим местоположением в одном из самых престижных районов. Цены на недвижимость в Нуэва Андалусия, как правило, выше, чем в таких районах, как Торре-дель-Мар или Эстепона, где представлены более доступные варианты, такие как Aquamar (от €219,950) и Etherna Homes 2 (от €259,000). Близость к Пуэрто Банус, известному своей яхтенной мариной, эксклюзивными бутиками и ресторанами, оправдывает более высокую стоимость. В то время как объекты в Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) и Эстепоне могут предлагать более низкие стартовые цены, они часто находятся дальше от центральных развлекательных зон. Эта квартира предлагает баланс между развитой городской инфраструктурой, пляжным отдыхом и инвестиционным потенциалом, благодаря наличию арендаторов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID