Проектът се намира в Nueva Andalucía, община Марбея, провинция Малага. Това е жилищен район, който предлага комбинация от градски удобства и близост до крайбрежието. Районът е добре развит и предлага добри транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в близост до оживени зони като Пуерто Банус и плажа, което осигурява лесен достъп до крайбрежни атракции и услуги. Близостта до търговски обекти и ресторанти подсилва удобството на местоположението.
Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с достъп до градски удобства и морски активности. Удобствата като паркинг и общи градини отговарят на нуждите за комфортен ежедневен живот.
Жилището е в завършен вид, което означава, че е готово за обитаване. Липсата на строителен процес е предимство за купувачи, търсещи незабавно настаняване или инвестиция.
Имотът предлага само жилищни апартаменти и не включва търговски площи или вили. Фокусът е върху градския живот и достъпа до плажни ивици, а не върху уединение сред природата.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят градската свързаност и предпочитат да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние. Идеално за хора, които търсят втори дом за почивка, близо до плажа и нощния живот на Пуерто Банус, или за инвеститори, които искат да генерират доход от наем. Наличието на две спални и една баня го прави функционален за малки семейства или двойки. Състоянието на имота и прилежащите удобства като паркинг и склад, допълнително го правят привлекателен за хора, които искат да избегнат допълнителни разходи и усилия по поддръжка веднага след покупката. Местоположението също е от полза за тези, които често пътуват, предвид близостта до летище Малага.
Апартаментът е в добро състояние и разполага с покрита тераса, вградени гардероби и асансьор. Оборудван е с климатик (горещ/студен), осигуряващ комфорт през цялата година. Качествените настилки и довършителни работи в жилищния блок допринасят за цялостното добро усещане. Общите части като градини и басейн са добре поддържани. Терасата, ориентирана на изток и юг, предлага гледка към зелени площи и басейна, създавайки приятна атмосфера.
Предложеният апартамент се предлага на цена от €339,000. Това е единичен имот, като данни за други наличности или вариации в цените не са предоставени. Цената отразява местоположението в търсен район близо до морето и инфраструктурата. За по-детайлна информация относно възможности за закупуване или други имоти в района, е необходима допълнителна справка.
Nueva Andalucía е утвърдена жилищна зона, разположена западно от Марбея. Тя предлага градска среда с висока концентрация на удобства, ресторанти и магазини, достъпни в рамките на кратка разходка. Районът е популярен както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти, благодарение на близостта си до плажа и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Ежедневният ритъм тук е свързан с динамичния градски живот, с възможности за развлечения и спорт. Близостта до голф игрища също привлича любители на този спорт. Липсата на екстремни температурни разлики през годината допринася за комфорта на жителите.
Животът в Nueva Andalucía предоставя множество възможности за свободно време и развлечения. В непосредствена близост се намират ресторанти, магазини, аптеки и банки, което прави ежедневните дейности лесни и удобни. За любителите на спорта, районът предлага голф игрища, тенис клубове и фитнес центрове. Близостта до Пуерто Банус осигурява достъп до луксозни яхти, бутици и ресторанти, както и до оживен нощен живот. Плажът е на пешеходно разстояние, което позволява лесен достъп до морски спортове и релакс крайбрежието. Градският транспорт също е добре развит, с множество спирки и линии, улесняващи придвижването.
Разположението на проекта в Nueva Andalucía, западно от Марбея, го поставя в сърцето на Коста дел Сол. Близостта до брега и основните транспортни артерии е ключова за достъпа до регионалните центрове и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е престижна локация в близост до Марбея, известна с луксозните си имоти и близкото си местоположение до Пуерто Банус. Районът се намира на крайбрежната ивица на Коста дел Сол, което го прави привлекателен за международни купувачи. Близостта до големи градове като Марбея (7 км) и Малага (54 км) осигурява достъп до по-широк набор от услуги и културни събития, като същевременно предлага спокойствието на по-малък жилищен район.
Местоположението е удобно за достъп до различни обекти. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно). Летище Малага е на около 45 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. В рамките на 2 км се намират няколко голф игрища, което е предимство за любителите на голфа. Град Марбея е на 7 км, а по-големият град Малага, на 54 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.1°C, като варира от 12°C до 27°C през годината. Броят на слънчевите часове е висок, около 3,856 часа годишно, което осигурява много слънчеви дни. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Районът е разположен на 7 метра над морското равнище и има равен терен към плажа, което го прави лесно достъпен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús (301 м), последван от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За любителите на голфа, наблизо се намират голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих. Яхтените пристанища, като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), допълват разнообразието от развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е престижна локация в близост до Марбея, известна с луксозните си имоти и близкото си местоположение до Пуерто Банус. Районът се намира на крайбрежната ивица на Коста дел Сол, което го прави привлекателен за международни купувачи. Близостта до големи градове като Марбея (7 км) и Малага (54 км) осигурява достъп до по-широк набор от услуги и културни събития, като същевременно предлага спокойствието на по-малък жилищен район.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL862532
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Aquamar в Torre del Mar (от €219,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този апартамент в Nueva Andalucía е позициониран на по-високия ценови сегмент, което се обяснява с престижната локация близо до Пуерто Банус и развитата градска инфраструктура. Докато имотите в Torre del Mar и Mijas предлагат по-достъпни цени, те обикновено са разположени на по-голямо разстояние от основните центрове на Коста дел Сол. Etherna Homes 2 в Estepona също е новаторски проект, но локацията в Nueva Andalucía често се свързва с по-утвърдена и луксозна среда. Климатът във всички тези райони е сходен средиземноморски, с висока слънчева активност. Разликите се свеждат основно до ценова политика, близост до ключови атракции като голф игрища и яхтени пристанища, както и общата атмосфера на района, от по-спокойни крайбрежни селища до оживени градски зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID