Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, v provincii Málaga, a představuje příležitost pro bydlení v oblíbené oblasti Costa del Sol. Projekt je zasazen do urbanizace Los Naranjos de Marbella, která je známá svou polohou v blízkosti golfových hřišť a pobřeží. Jedná se o dokončenou stavbu z roku 1970, která byla následně aktualizována. Nabízí kombinaci tradičního andaluského stylu s moderními prvky a je situována v prostředí s dobrou dostupností k místním službám a rekreačním aktivitám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Nueva Andalucía, známé jako Golfové údolí, v těsné blízkosti prestižních golfových hřišť a jen několik minut jízdy od kosmopolitního přístavu Puerto Banús a pláží. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k moři i k horským výhledům a zároveň poskytuje výhody městského života s obchody a restauracemi na dosah.
Tento byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je určen pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající pohodlné bydlení na pobřeží. Důraz je kladen na funkčnost dispozice, dostatek přirozeného světla a příjemnou terasu pro venkovní posezení. Ideální pro ty, kteří si cení kombinace klidu rezidenční čtvrti a blízkosti k hlavním rekreačním a nákupním centrům.
Jedná se o starší stavbu z roku 1970, která však prošla úpravami a je již plně dokončena. Projekt nenabízí nové výstavby, ale spíše zavedenou komunitu s existující infrastrukturou a zelení. Vzhledem k datu dokončení nejsou k dispozici žádné plány na budoucí rozšiřování či modernizaci nad rámec stávajícího stavu.
Tento projekt nenabízí nejnovější architektonické trendy ani moderní energetické standardy typické pro novostavby. Vzhledem k datu výstavby (1970) se nejedná o energeticky pasivní dům a úroveň izolace může být nižší než u současných staveb. Projekt není situován přímo u pláže, ale v její blízkosti s dobrou dostupností.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají zavedenou lokalitu s dobrou infrastrukturou a již plně funkčním prostředím. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si chtějí užívat středomořský životní styl s důrazem na venkovní aktivity jako golf nebo pobyt u moře. Byt může sloužit jako trvalé bydliště, rekreační vila nebo jako investice s potenciálem pronájmu, zejména díky blízkosti turistických atrakcí a letiště. Obyvatelé ocení možnost docházet pěšky k základním službám a snadnou dostupnost k větším městům jako Marbella či Málaga pro širší výběr možností.
Byt byl původně postaven v roce 1970, ale předpokládá se, že prošel modernizací. Konkrétní informace o použitých materiálech a technických standardech nejsou detailně specifikovány, ale obecně se u nemovitostí z této doby a v této lokalitě očekává solidní konstrukce s důrazem na funkčnost. Vybavení kuchyně a koupelen bude pravděpodobně odpovídat době rekonstrukce. Vzhledem k lokalitě a cenové hladině lze očekávat standardní kvalitu interiéru, včetně podlahových krytin, vnitřních dveří a vybavení. Klimatizace zajišťuje komfort v horkých měsících, zatímco krb může poskytnout příjemnou atmosféru během chladnějších večerů.
Nabízený byt o velikosti 104 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je k dispozici za cenu od 495 000 EUR. Tato cena odráží lokalitu v žádané oblasti Nueva Andalucía a blízkost k hlavním atrakcím jako jsou golfová hřiště a přístav Puerto Banús. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou stavbu, je byt okamžitě k nastěhování či pronájmu. Cena může kolísat v závislosti na konkrétní poloze v rámci urbanizace a výhledu.
Nueva Andalucía, často nazývaná Golfové údolí, je oblastí, kde se snoubí klidnější rezidenční život s aktivním vyžitím. Tento byt se nachází v rámci zavedené urbanizace, což znamená, že okolní zeleň a společné prostory jsou udržované a poskytují příjemné prostředí pro každodenní život. Služby jako obchody, restaurace a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, což minimalizuje potřebu používat automobil pro běžné nákupy. Blízkost k pláži a přístavu Puerto Banús pak nabízí možnosti pro volnočasové aktivity, ať už jde o procházky podél moře, vodní sporty nebo návštěvu místních restaurací a barů. Oblast je také oblíbená mezi golfisty, s několika prestižními hřišti v bezprostřední blízkosti.
Život v Nueva Andalucía, obzvláště v urbanizaci Los Naranjos, znamená být součástí dynamické, ale zároveň klidné rezidenční oblasti. V pěší vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a několik restaurací, což umožňuje snadné zajištění každodenních potřeb. Větší nákupní centra a zdravotnická zařízení jsou dostupná v blízkém okolí, například v Marbelle, která je vzdálena jen několik kilometrů. Oblast je známá svými golfovými hřišti, ale také svou blízkostí k přístavu Puerto Banús, který nabízí luxusní jachty, exkluzivní obchody a živý noční život. Tato kombinace poskytuje obyvatelům širokou škálu možností pro trávení volného času a společenského života.
Mapa zobrazuje polohu projektu v urbanizaci Los Naranjos de Marbella, která je strategicky umístěna v blízkosti prestižních golfových hřišť a přístavu Puerto Banús. Z mapy je patrná snadná dostupnost k pobřeží a klíčovým službám v okolí, stejně jako relativní blízkost k větším městům jako Marbella.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v srdci Costa del Sol, v oblasti známé jako Golfové údolí, v Nueva Andalucía. Nachází se v těsné blízkosti Marbelly (7 km), což je luxusní přímořské město proslulé svými plážemi, obchody a gastronomickou nabídkou. Větší město Málaga (54 km) nabízí bohaté kulturní vyžití, historické centrum a mezinárodní letiště. Projekt je také relativně blízko k Algeciras (59 km), což je důležitý přístav směrem na Gibraltar.
Projekt nabízí vynikající dostupnost k hlavním bodům zájmu. Nejbližší pláž je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Golfové hřiště Los Naranjos je vzdáleno pouhých 2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné za přibližně 45 minut jízdy autem. V bezprostřední blízkosti (do 1 km) se nachází přístav Puerto Banús s jeho bohatou nabídkou restaurací, barů a obchodů. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu i bez vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tato oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12°C a 26°C po celý rok. Díky více než 300 slunečným dnům ročně je pobřeží ideálním místem pro venkovní aktivity. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem a mírný sklon terénu směrem k moři (0.2%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, což umožňuje koupání a vodní sporty po většinu letních měsíců. Průměrná roční teplota činí 17.8°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía a její okolí nabízejí široké spektrum rekreačních aktivit. Nejbližší pláže, jako je Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), jsou snadno dostupné a nabízejí možnosti pro relaxaci u moře. V blízkosti se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Los Naranjos Golf Club (2.0 km). Pro milovníky sportu jsou k dispozici také sportovní centra a lezecké stěny. Marina Puerto Banús (1.0 km) je centrem vodních sportů a nabízí pronájem lodí a jachet.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v srdci Costa del Sol, v oblasti známé jako Golfové údolí, v Nueva Andalucía. Nachází se v těsné blízkosti Marbelly (7 km), což je luxusní přímořské město proslulé svými plážemi, obchody a gastronomickou nabídkou. Větší město Málaga (54 km) nabízí bohaté kulturní vyžití, historické centrum a mezinárodní letiště. Projekt je také relativně blízko k Algeciras (59 km), což je důležitý přístav směrem na Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL988122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se tento byt v Nueva Andalucía řadí do vyšší cenové kategorie, což je dáno jeho prestižní lokalitou v Golfovém údolí a blízkostí k Puerto Banús. Zatímco zmíněné projekty nabízejí novější výstavbu a často nižší ceny, tento byt disponuje výhodou zralé urbanizace s již etabovanou komunitou a veškerou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Jeho cena odráží poptávku po nemovitostech v této specifické a vyhledávané části pobřeží, která je synonymem pro luxusní životní styl a vynikající golfové zázemí. Oproti novým projektům, které se často zaměřují na moderní architekturu a energetickou efektivitu, tento byt nabízí více tradiční andaluský charakter a okamžitou dostupnost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
