Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, známej ako Golf Valley, v provincii Málaga. Projekt je situovaný v blízkosti pobrežia a ponúka dvojizbové bývanie v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť k dopravným uzlom a rekreačným možnostiam, vrátane pláží a golfových ihrísk, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre rôzne typy vlastníkov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je umiestnený v urbanizácii Los Naranjos de Marbella, len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s priamym prístupom k obchodom, reštauráciám a službám. Blízkosť k prístavu a k hlavným cestným ťahom zvyšuje jeho strategickú hodnotu.
Dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami zodpovedá potrebám menších rodín, párov alebo jednotlivcov hľadajúcich pohodlné bývanie. Súkromná terasa umožňuje využívať exteriér na relaxáciu. Projekt je vhodný pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s dostupnosťou k službám a voľnočasovým aktivitám.
Jedná sa o staršiu stavbu z roku 1970, ktorá bola dokončená. Apartmán je v súčasnosti vo fáze 'Gereed', čo znamená, že je okamžite k dispozícii na užívanie. Vzhľadom na vek budovy je dôležité zohľadniť stav a prípadné modernizačné potreby.
Tento projekt neponúka najnovšie stavebné technológie ani energetickú certifikáciu zodpovedajúcu moderným štandardom, keďže bol postavený v roku 1970. Nečakajte tu úplne novú výstavbu s najmodernejšími materiálmi. Nie je tu ani priamy výhľad na more z každej izby, napriek blízkosti k pobrežiu.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú aktívny životný štýl v blízkosti mora a golfových ihrísk. Vzhľadom na mestskú polohu a kompletnú vybavenosť na dosah ruky, je ideálny pre tých, ktorí preferujú mať služby a zábavu v pešej dostupnosti a nechcú byť závislí na automobile. Rodiny s jedným či dvoma deťmi môžu oceniť blízkosť škôl a bezpečnosť uzavretej komunity. Pre investorov predstavuje táto nehnuteľnosť potenciál pre prenájom, najmä vďaka atraktivnej lokalite blízko Puerto Banús a golfových ihrísk, ktoré priťahujú turistov počas väčšiny roka. Zároveň je vhodný aj ako rekreačný dom pre tých, ktorí hľadajú slnečné útočisko na pobreží.
Apartmán bol postavený v roku 1970, čo znamená, že štandardy a materiály odrážajú dobu výstavby. Interiér je v dobrom stave, ako naznačuje označenie 'Excellent', a pôsobí útulne vďaka plne vybavenej kuchyni integrované s obývacou časťou a dostatku prirodzeného svetla. Orientácia na viacero svetových strán (od východu po západ) zaisťuje presvetlenie počas celého dňa. Klimatizácia zabezpečuje komfort v teplých mesiacoch, zatiaľ čo krb môže slúžiť na dotvorenie atmosféry v chladnejších obdobiach. Vzhľadom na vek budovy je však pravdepodobné, že niektoré prvky, ako napríklad kúpeľne alebo kuchynská linka, nemusia spĺňať najmodernejšie dizajnové ani funkčné kritériá a môžu vyžadovať rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 495 000 €. Ide o dvojizbovú nehnuteľnosť s obytnou plochou 104 m², ktorá je momentálne vo fáze 'Gereed'. Vzhľadom na lokalitu v prestížnej oblasti Costa del Sol a v blízkosti golfových ihrísk a pláží, cena zodpovedá štandardom trhu v tejto regióne. Dáta o cenách v širšej provincii Málaga naznačujú, že tento cenový bod je v segmente stredne-vyšších ponúk pre podobné nehnuteľnosti s dvoma spálňami v tejto lokalite.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej ako Golf Valley, v rámci urbanizácie Los Naranjos de Marbella. Je to mestské prostredie, kde máte všetko potrebné na dosah ruky, obchody, reštaurácie, lekárne a dokonca aj nemocnicu v blízkosti. Bývanie tu znamená žiť v dynamickom prostredí, kde sú služby ľahko dostupné pešo alebo bicyklom. Napriek mestskej infraštruktúre sa projekt nachádza v rezidenčnej zóne s udržiavanými spoločnými záhradami a bazénmi, čo dodáva bývaniu pokojnejší charakter. Blízkosť k prístavu Puerto Banús a k pláži zaručuje ľahký prístup k rekreačným aktivitám na pobreží. Okolie je obľúbené aj pre golfistov, s niekoľkými ihriskami v dosahu.
Život v Nueva Andalucía znamená byť v centre diania na Costa del Sol, s výhodou bývania v mestskej zástavbe, kde máte všetko na dosah. V pešej vzdialenosti nájdete obchody s potravinami, lekárne, banky a rôzne reštaurácie a kaviarne. Blízkosť k Puerto Banús poskytuje prístup k luxusným jachtám, reštauráciám a obchodom, zatiaľ čo pláže sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestské prostredie je dobre obsluhované verejnou dopravou, s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez auta. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii množstvo škôl v okruhu 2 km, vrátane medzinárodných škôl v širšej oblasti. Dostupnosť zdravotníckych zariadení, ako sú lekárne a zdravotné centrá, prispieva k pocitu bezpečia a pohodlia.
Tento apartmán sa nachádza v živej oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Poloha v rámci urbanizácie Los Naranjos de Marbella poskytuje priamy prístup k pobrežiu a zároveň je obklopená kompletnou občianskou vybavenosťou a golfovými ihriskami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v srdci Costa del Sol, v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús. Od hlavného mesta provincie, Málaga, je vzdialený 54 km, čo umožňuje ľahký prístup k jeho kultúrnym a historickým pamiatkam. Mesto Marbella je ešte bližšie, len 7 km od projektu, a ponúka ďalšie služby a rekreačné možnosti. Tretie najväčšie mesto v regióne, Algeciras, je vzdialené 59 km.
Apartmán sa nachádza len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, čo umožňuje rýchly prístup k moru. V okruhu 2 km sú dostupné významné golfové kluby ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, čo je veľkou výhodou pre milovníkov golfu. Supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár stoviek metrov, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Najbližšie zdravotnícke centrum je vo vzdialenosti 1,9 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo je približne 45 minút jazdy autom, čo zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. Verejná doprava je dobre rozvinutá s mnohými zastávkami a linkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 17.8°C a priemerným rozmedzím teplôt od 12°C do 26°C. Obdobie vhodné na kúpanie trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Apartmán sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, na rovinatom teréne so sklonom 0.2% smerom k pláži, čo zaručuje ľahký prístup k moru. Počet slnečných dní je vysoký, čo je charakteristické pre Costa del Sol. Napriek mestskému prostrediu, okolie ponúka dostatok zelene v rámci komunitných záhrad.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pláž Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá je ľahko dostupná. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú tiež v dosahu. Pre milovníkov golfu je oblasť Nueva Andalucía známa ako 'Golf Valley', s niekoľkými prestížnymi ihriskami v okruhu 2 km, vrátane Golf Los Naranjos. V okolí sú tiež dostupné rôzne športové centrá a vodné športy v prístave Puerto Banús.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v srdci Costa del Sol, v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús. Od hlavného mesta provincie, Málaga, je vzdialený 54 km, čo umožňuje ľahký prístup k jeho kultúrnym a historickým pamiatkam. Mesto Marbella je ešte bližšie, len 7 km od projektu, a ponúka ďalšie služby a rekreačné možnosti. Tretie najväčšie mesto v regióne, Algeciras, je vzdialené 59 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL988122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v regióne Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento apartmán v Nueva Andalucía s cenou od 495 000 € predstavuje staršiu výstavbu. Avšak, jeho výhodou je lokalita v zavedenej a vysoko žiadanej oblasti známej ako 'Golf Valley', s bezprostrednou blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús a pláži. Novšie projekty v uvedených lokalitách často ponúkajú moderné vybavenie a energetickú efektívnosť, ale za cenu polohy v menej etablovaných alebo vzdialenejších zónach. Tento apartmán cieli na kupujúcich, ktorí uprednostňujú etablovanú infraštruktúru, prestížnu adresu a okamžitú dostupnosť k pláži a golfu, aj keď za cenu staršej výstavby. Cena odráža prémiovú polohu a potenciál pre krátkodobé prenájmy v turisticky atraktívnej oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
