Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, περιοχή γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ' στην επαρχία Μάλαγα. Η ανάπτυξη, ολοκληρωμένη το 1970, προσφέρει μια εδραιωμένη παρουσία σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας, καθιστώντας την μια λειτουργική βάση για καθημερινή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός της αστικής ενσωμάτωσης της Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και περίπου 300 μέτρα από την ακτή. Η εγγύτητα σε κέντρα δραστηριότητας, όπως το Puerto Banús, υποδηλώνει σύνδεση με τις παράκτιες υποδομές, ενώ η θέση του σε υψόμετρο 10 μέτρων ορίζει την άμεση γεωγραφική του πλαίσιο.
Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο για γραφείο ή επισκέπτες. Η εστίαση σε λειτουργικότητα και φωτεινότητα, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους, υποστηρίζει έναν πρακτικό τρόπο ζωής.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1970. Αυτό υποδηλώνει ότι το κτίριο έχει περάσει από τη φάση της αρχικής κατασκευής και είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχει πρόβλεψη για μελλοντική ανέγερση ή επέκταση εντός του συγκεκριμένου οικοδομήματος.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ούτε υπόσκαφη θέρμανση. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (1970) σημαίνει ότι οι ενεργειακές του προδιαγραφές και τα υλικά φινιρίσματος ενδέχεται να μην αντιστοιχούν στα τρέχοντα πρότυπα για νέες κατασκευές, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη από τους πιθανούς αγοραστές.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή της Costa del Sol, με έμφαση στην εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, καθώς βρίσκεται στην καρδιά της 'Κοιλάδας του Γκολφ', και επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στην ακτή και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή του Puerto Banús, μόλις 1 χλμ μακριά. Η πληθώρα υπηρεσιών, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και ιατρικά κέντρα (1.9χλμ), το καθιστά πρακτικό για μόνιμη διαβίωση. Επίσης, η περιοχή με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια μπορεί να είναι ελκυστική για οικογένειες. Η κατάσταση 'Ετοιμο προς κατοίκηση' (Completed 1970) απευθύνεται σε όσους δεν επιθυμούν να περιμένουν για την ολοκλήρωση νέας κατασκευής και προτιμούν ένα καθιερωμένο περιβάλλον.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 1970, διαθέτει χαρακτηριστικά που αντανακλούν την εποχή του, όπως η 'Άριστη κατάσταση' (Excellent condition). Τα χαρακτηριστικά 'Κλιματισμός' (Air Conditioning) και 'Θερμός/Ψυχρός Κλιματισμός' (Hot/Cold A/C) υποδηλώνουν την ύπαρξη συστημάτων ελέγχου κλίματος. Η αναφορά σε 'Τζάκι' (Fireplace) μπορεί να υποδηλώνει μια πρόσθετη πηγή θέρμανσης ή ατμοσφαιρικό στοιχείο. Η ευρύχωρη διάταξη, τα δύο μπάνια και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, που ενσωματώνεται στο σαλόνι, συμβάλλουν στην λειτουργικότητα. Ωστόσο, λεπτομέρειες σχετικά με τα συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος (π.χ. τύπος δαπέδου, υλικά μπάνιου, ποιότητα κουζίνας) δεν παρέχονται, επομένως απαιτείται περαιτέρω διερεύνηση για την ακριβή αξιολόγηση της ποιότητας υλικών και τεχνικών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι 495.000 €. Η τιμολόγηση είναι σταθερή, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο ακίνητο που είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν αναφέρεται διαθεσιμότητα διαφορετικών διαμορφώσεων ή επιλογών εντός του ίδιου κτιρίου, υποδηλώνοντας ότι αυτή η προσφορά αντιπροσωπεύει ένα μοναδικό διαθέσιμο διαμέρισμα. Οι τιμές στην ευρύτερη περιοχή, όπως φαίνεται από συγκρίσιμα έργα, κυμαίνονται από 205.000 € έως 269.950 €, κάτι που καθιστά αυτό το ακίνητο στην υψηλότερη κλίμακα τιμών, πιθανώς λόγω της θέσης του ή των χαρακτηριστικών του.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή για τη σύνδεσή της με δραστηριότητες γκολφ και την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα δυναμικό κοινωνικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια καθιστά την περιοχή ενδιαφέρουσα και για οικογένειες. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 17.8°C και 4 μήνες κολυμβητικής περιόδου, υποστηρίζει υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή είναι επίσης ένας πόλος έλξης για τουρισμό, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τη δραστηριότητα κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει ένα συνδυασμό αστικής άνεσης και θέρεσης. Με σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και φαρμακείο 64 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ (εντός 2 χλμ) ενισχύει την κοινωνική ζωή και τις επιλογές διασκέδασης. Το ακίνητο είναι επίσης κοντά σε ιατρικές εγκαταστάσεις, με ένα νοσοκομείο στα 1.9 χλμ, και υπάρχουν 5 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Η πρόσβαση σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια ενδέχεται να προσελκύει οικογένειες. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα εντός της αστικής περιοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα. Αυτή η γεωγραφική θέση το τοποθετεί στρατηγικά στην Costa del Sol, παρέχοντας πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις, γήπεδα γκολφ και τουριστικές περιοχές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια σύνδεση με τις εγγύς μεγαλύτερες πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια προνομιούχα περιοχή της Μάλαγα. Απέχει 7 χλμ από τη μεγαλύτερη πόλη της Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι), προσφέροντας πρόσβαση σε πιο εκτεταμένες αστικές υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μάλαγα (54 χλμ) προσφέρει περαιτέρω ευκαιρίες, ενώ η Algeciras (59 χλμ) βρίσκεται επίσης στην ευρύτερη περιοχή. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο στρατηγικά εντός της Costa del Sol, κοντά σε μεγάλες πόλεις αλλά και σε παράκτιες τουριστικές περιοχές.
Η τοποθεσία παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το διεθνές αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), είναι σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού ≥20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες, υποδεικνύοντας ένα εκτεταμένο καλοκαίρι. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που υποδηλώνει έναν γενικά επίπεδο περιβάλλοντα χώρο. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας, κάτι που είναι χαρακτηριστικό της Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, προσφέροντας εγγύτητα στην πολυσύχναστη περιοχή του λιμανιού. Άλλες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), προσφέροντας διαφορετικές επιλογές για δραστηριότητες στην ακτή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και οι εγκαταστάσεις για αναρρίχηση (Rocodromo) στα 3.5 χλμ, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών και αθλητικών ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια προνομιούχα περιοχή της Μάλαγα. Απέχει 7 χλμ από τη μεγαλύτερη πόλη της Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι), προσφέροντας πρόσβαση σε πιο εκτεταμένες αστικές υποδομές και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Μάλαγα (54 χλμ) προσφέρει περαιτέρω ευκαιρίες, ενώ η Algeciras (59 χλμ) βρίσκεται επίσης στην ευρύτερη περιοχή. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο στρατηγικά εντός της Costa del Sol, κοντά σε μεγάλες πόλεις αλλά και σε παράκτιες τουριστικές περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL988122
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα με άλλα διαθέσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, παρατηρείται μια σημαντική διαφορά στην τιμολόγηση και την ημερομηνία κατασκευής. Για παράδειγμα, το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, ενώ το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 259.000 €. Αυτά τα συγκριτικά έργα πιθανότατα αντιπροσωπεύουν πιο σύγχρονες κατασκευές ή βρίσκονται σε διαφορετικές, ίσως λιγότερο κεντρικές, τοποθεσίες. Το παρόν ακίνητο, με τιμή 495.000 €, είναι σημαντικά υψηλότερο, υποδηλώνοντας ότι η αξία του έγκειται πιθανώς στην προνομιούχα τοποθεσία του στη Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', και στην άμεση γειτνίασή του με πολυτελείς ανέσεις όπως το Puerto Banús και οι ποιοτικές παραλίες. Ενώ οι άλλες επιλογές προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, αυτή η προσφορά στοχεύει σε αγοραστές που αναζητούν ένα εδραιωμένο περιβάλλον σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol, παρά την παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής του. Η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την ποιότητα της τοποθεσίας και την εγγύτητα σε υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις, οι οποίες δεν είναι πάντα διαθέσιμες στα συγκριτικά έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
