Предлагается двухкомнатная квартира в урбанизации Лос-Наранхос-де-Марбелья, фаза 2, расположенная в районе Нуэва Андалусия, провинция Малага. Этот объект находится в непосредственной близости от поля для гольфа и предлагает удобства на пешеходном расстоянии. Построенная в 1970 году, эта квартира представляет собой возможность для тех, кто ищет жилье в устоявшемся районе Коста-дель-Соль. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает легкий доступ к региональным центрам и аэропорту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в районе Нуэва Андалусия, известном своей близостью к полям для гольфа и Пуэрто-Банус. Жилой комплекс находится в пределах досягаемости основных удобств, таких как супермаркеты и аптеки. Близость к пляжам подчеркивает прибрежный характер этого района.
Данный объект подходит для тех, кто ценит доступ к гольф-полям, пляжам и городской инфраструктуре. Наличие двух спален и двух ванных комнат обеспечивает комфортное проживание для небольших семей или пар. Терраса предлагает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе, что соответствует средиземноморскому стилю жизни.
Объект был завершен в 1970 году и находится в отличном состоянии. Несмотря на дату постройки, он предлагает функциональную планировку, подходящую для современного проживания. Отсутствие этапа строительства означает немедленную возможность заселения или сдачи в аренду, без ожидания завершения работ.
Этот объект не является новым строительством и не предлагает новейших энергосберегающих технологий, которые могут присутствовать в современных проектах. Ориентация некоторых окон может не обеспечивать максимальное количество солнечного света в течение всего дня, что следует учитывать при планировании использования помещений.
Этот объект будет соответствовать потребностям тех, кто ищет устоявшееся жилье в популярном районе Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для людей, которые ценят активный образ жизни, с легким доступом к гольф-полям, пляжам и спортивным сооружениям. Его расположение делает его привлекательным для тех, кто планирует использовать его как летнюю резиденцию или для круглогодичного проживания, благодаря наличию всех необходимых услуг в непосредственной близости. Также, объект может представлять интерес для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом сдачи в аренду, учитывая близость к туристическим объектам и инфраструктуре.
Данная квартира, построенная в 1970 году, находится в отличном состоянии, что подразумевает уход и поддержание. Жилая площадь в 104 м² включает две спальни и две ванные комнаты, с функциональной планировкой. Кухня полностью оборудована и интегрирована с гостиной, создавая единое пространство. Ориентация квартиры обеспечивает обильное естественное освещение. Общие зоны комплекса включают ухоженные тропические сады и несколько бассейнов, что способствует комфортному проживанию. Отделка, вероятно, соответствует стандартам своего времени постройки, но состояние оценивается как отличное.
Предлагаемая квартира имеет стартовую цену 495 000 евро. Стоимость отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, недалеко от полей для гольфа и пляжей. Общая площадь составляет 104 м², что при данной цене указывает на стоимость квадратного метра в районе 4 759 евро. Данный ценовой диапазон соответствует рыночным условиям для объектов с двумя спальнями в этой части побережья, учитывая близость к основным достопримечательностям и инфраструктуре.
Эта квартира находится в урбанизации Лос-Наранхос-де-Марбелья, фаза 2, в районе Нуэва Андалусия. Это место характеризуется сочетанием городской застройки и близости к природе, в частности, к полям для гольфа. Ежедневная жизнь здесь предполагает легкий доступ к широкому спектру услуг: от продуктовых магазинов и аптек до ресторанов и банков, большинство из которых находятся в пределах пешей досягаемости. Расстояние до пляжа составляет около 300 метров, что позволяет легко добраться до побережья для отдыха и прогулок. Район также хорошо связан с другими частями Коста-дель-Соль, что облегчает поездки в близлежащие города, такие как Марбелья. Близость к Пуэрто-Банус добавляет возможности для досуга и развлечений.
Расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто-Банус, предлагает динамичный образ жизни. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (69), банки (4), кафе (10) и аптеки (3), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), позволяет наслаждаться прибрежной зоной. Городская среда дополнена наличием международных школ и медицинских центров. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение по региону без необходимости личного автомобиля.
Объект расположен в сердце района Нуэва Андалусия, известного как 'Долина Гольфа'. Эта локация предлагает превосходный доступ к полям для гольфа, а также удобное расположение относительно Пуэрто-Банус и пляжей. Карта демонстрирует плотную застройку с обилием зеленых зон и близость к основным дорожным сетям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Данный объект расположен в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Марбельи (7 км). Марбелья, это оживленный город с населением около 148 000 человек, предлагающий широкий спектр услуг, магазинов и ресторанов. Малага, крупнейший город региона, находится в 54 км, предоставляя доступ к крупным аэропортам и культурным достопримечательностям. Алахесирас, расположенный в 59 км, является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и близостью к крупным городским центрам.
Квартира находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метрах, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, в 2.2 км. В пределах 2 км расположены три престижных гольф-клуба: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркет находится в 353 метрах, аптека, в 64 метрах, а больница, в 1.9 км, что гарантирует доступ к основным услугам.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется средней температурой от 12°C до 26°C, с среднегодовой температурой 17.8°C. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе в течение большей части года. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к морю и равнинный рельеф. Наклон к пляжу составляет всего 0.2%, что означает практически плоскую местность. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Солнечные часы в регионе способствуют средиземноморскому образу жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости расположены несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), отмеченный Голубым флагом. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны для отдыха. Регион известен своими гольф-полями; в пределах 2 км находятся Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км).
Источник: OpenStreetMap
Данный объект расположен в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Марбельи (7 км). Марбелья, это оживленный город с населением около 148 000 человек, предлагающий широкий спектр услуг, магазинов и ресторанов. Малага, крупнейший город региона, находится в 54 км, предоставляя доступ к крупным аэропортам и культурным достопримечательностям. Алахесирас, расположенный в 59 км, является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием жилого района и близостью к крупным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL988122
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в данном ценовом сегменте на Коста-дель-Соль, эта квартира в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением. Например, проекты вроде Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагают более низкие стартовые цены, но находятся в других регионах с иной инфраструктурой и близостью к достопримечательностям. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой пример более нового строительства, но также в другом районе. Данная квартира, с ценой от €495,000, позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что обусловлено престижностью района, близостью к гольф-полям мирового класса, Пуэрто-Банус и развитой инфраструктурой Марбельи. В то время как новые комплексы могут предлагать современные удобства и дизайн, эта квартира предлагает доступ к уже устоявшемуся и популярному средиземноморскому образу жизни с проверенной инфраструктурой и зрелой средой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
