Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în prestigioasa urbanizație Los Naranjos de Marbella, Faza 2, în inima Văii Golfului din Nueva Andalucía. Construit în 1970, imobilul a fost întreținut și oferă o oportunitate de locuire într-o zonă renumită a Coastei del Sol. Cu o suprafață utilă de 104 m², proprietatea combină funcționalitatea cu proximitatea față de facilități esențiale și zone de agrement.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de o poziționare strategică în apropiere de Puerto Banús și de plajele locale. Amplasarea în urbanizația Los Naranjos de Marbella, cunoscută pentru infrastructura sa, asigură acces rapid la facilități și servicii, facilitând un stil de viață activ și conectat.
Apartamentul, cu 2 dormitoare și 2 băi, este conceput pentru a răspunde nevoilor rezidențiale cotidiene. Spațiul de locuit deschis și terasa privată oferă zone de relaxare și socializare. Finisajele și amenajarea interioară sunt orientate spre confort, fiind potrivite pentru rezidență permanentă sau ca reședință secundară.
Construit în 1970, acest apartament face parte dintr-un complex rezidențial mai vechi, dar bine întreținut. Deși nu este o construcție nouă, imobilul beneficiază de infrastructura matură a urbanizației. Faza 2 a proiectului Los Naranjos de Marbella sugerează o dezvoltare etapizată, cu un istoric de construcție definit.
Acest apartament nu oferă caracteristici de ultimă generație specifice construcțiilor noi, cum ar fi eficiență energetică de top sau design modern. De asemenea, nu este situat direct pe plajă, deși accesul este rapid. Lipsesc elemente precum piscină privată sau grădină proprie extinsă, acestea fiind comune.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință într-o zonă urbană vibrantă de pe Costa del Sol, cu acces facil la servicii și activități recreative. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc să fie aproape de activitățile nautice din Puerto Banús (1 km distanță) și de terenurile de golf renumite din regiune (Golf Los Naranjos la 2 km). De asemenea, se potrivește familiilor datorită proximității față de școli (41 de școli primare și 28 de secundare în apropiere). Pentru investitori, proprietatea oferă un potențial de închiriere datorită cererii constante în zonă. Locația este ideală pentru cei care apreciază un stil de viață activ, combinând relaxarea pe plajă (Playa de Puerto Banús la 301m) cu accesul la o gamă largă de opțiuni de divertisment și servicii.
Apartamentul, construit în 1970, prezintă finisaje specifice perioadei sale, dar a fost menținut în stare bună. Se așteaptă ca instalațiile interioare, precum cele sanitare și electrice, să fie funcționale, dar pot necesita modernizări pentru a atinge standardele actuale de eficiență energetică și confort. Materialele folosite la construcție sunt cele uzuale pentru acea vreme în zonă, posibil beton, cărămidă și finisaje standard. Calitatea finisajelor exterioare ale clădirii și ale zonelor comune, cum ar fi grădinile tropicale și piscinele, sugerează o administrare atentă a complexului. Orientarea multidirecțională (Est, Sud-Est, Sud, Sud-Vest, Vest) asigură o bună iluminare naturală pe parcursul zilei. Aerul condiționat (cald/rece) este menționat ca o facilitate, contribuind la confortul termic.
Apartamentul este oferit la prețul de pornire de 495.000 €. Această ofertă se referă la o unitate specifică cu 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață interioară de 104 m². Având în vedere că apartamentul este deja construit și finalizat, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă locația premium în Nueva Andalucía, o zonă căutată pe Costa del Sol, apropierea de facilități, porturi de agrement și terenuri de golf. Variații de preț pot apărea în funcție de etajul specific, orientare sau eventuale îmbunătățiri aduse unității de către proprietari.
Acest apartament din Nueva Andalucía se înscrie într-un context urbanistic activ, specific Coastei del Sol. Locatarii vor beneficia de proximitatea față de numeroase facilități: supermarketuri la 353m, farmacii la 64m și o densitate mare de restaurante (69 în raza de 2km). Amplasarea în apropierea Puerto Banús și a terenurilor de golf, cum ar fi Los Naranjos (2km), definește un stil de viață centrat pe recreere și activități sociale. Infrastructura de transport, cu 50 de stații de transport public, permite o mobilitate facilă în regiune. Zona este, de asemenea, deservită de 5 centre de sănătate și o rețea educațională diversificată, incluzând școli internaționale. Nivelul de turism, cu 52 de hoteluri în apropiere, indică o dinamică constantă a zonei pe tot parcursul anului.
Viața în Nueva Andalucía, în apropiere de Puerto Banús, oferă un amestec de activități urbane și recreative. Locatarii au acces la o multitudine de restaurante, cafenele și magazine, toate situate la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de plajă (301m până la Playa de Puerto Banús) permite accesul rapid la activități pe litoral. Zona este un centru important pentru golf, cu mai multe terenuri de renume la maxim 2.1 km distanță. Infrastructura educațională și medicală este bine dezvoltată, cu școli internaționale și centre de sănătate în proximitate. Mobilitatea este facilitată de rețeaua de transport public și de proximitatea față de drumuri principale, conectând locatarii cu Marbella (7 km) și alte orașe din regiune.
Apartamentul este localizat în Nueva Andalucía, o suburbie activă a orașului Marbella, cunoscută ca 'Valea Golfului'. Această zonă combină proximitatea față de plaje și porturi de agrement cu acces la terenuri de golf de talie mondială, creând un mediu dinamic pentru rezidenți și vizitatori.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o localitate la 7 km de Marbella și la 54 km de capitala provincială Málaga. Poziționarea sa în Vala Golfului, o zonă renumită pentru terenurile de golf și proximitatea față de Puerto Banús, îl plasează central în oferta turistică și rezidențială a regiunii. Comparativ cu orașe mai mari, oferă o atmosferă mai rezidențială, dar păstrează accesibilitatea la facilitățile urbane și la infrastructura de transport.
Apartamentul dispune de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt la doar 301 metri distanță, iar alte opțiuni sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Centrele urbane majore precum Marbella sunt la 7 km, iar centre comerciale și de divertisment sunt disponibile în imediata apropiere. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite se află la distanțe de 2-2.1 km. Infrastructura locală include 50 de linii de transport public și multiple stații, asigurând accesibilitate fără necesitatea unei mașini personale pentru anumite deplasări.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea joasă a zonei (10m peste nivelul mării) și panta blândă spre plajă (0.2%) contribuie la un peisaj predominant plat, ideal pentru plimbări. Numărul mare de ore de soare pe an, caracteristic Coastei del Sol, permite bucuria de spațiile exterioare și de natură, inclusiv grădinile tropicale ale complexului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la o varietate de facilități de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús este situată la doar 301 metri, iar alte plaje, cum ar fi Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt ușor accesibile. Pasionații de golf au la dispoziție terenuri de top, precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pentru activități sportive, centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) oferă diverse facilități. De asemenea, marina Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) este un punct de atracție pentru amatorii de sporturi nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o localitate la 7 km de Marbella și la 54 km de capitala provincială Málaga. Poziționarea sa în Vala Golfului, o zonă renumită pentru terenurile de golf și proximitatea față de Puerto Banús, îl plasează central în oferta turistică și rezidențială a regiunii. Comparativ cu orașe mai mari, oferă o atmosferă mai rezidențială, dar păstrează accesibilitatea la facilitățile urbane și la infrastructura de transport.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL988122
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (vanaf 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (vanaf 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf 259.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía are un preț de pornire mai ridicat, reflectând locația sa premium în apropiere de Puerto Banús și terenurile de golf. Proiectele menționate oferă, în general, unități noi sau recent construite, adesea cu finisaje moderne și eficiență energetică superioară, la prețuri mai accesibile. Acest apartament, deși mai vechi, se diferențiază prin maturitatea urbanizației, accesul imediat la o infrastructură existentă și o rețea vastă de servicii și facilități recreative, ceea ce poate fi un avantaj pentru anumite segmente de cumpărători care caută o atmosferă stabilită și o locație centrală, fără a fi necesară așteptarea unei construcții noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
