דירת 2 חדרים בלב עמק הגולף של נואבה אנדלוסיה. הפרויקט, הממוקם באזור מגורים מבוקש, מציע שילוב של נוחות אורבנית ושלווה ים-תיכונית. הדירה, בשטח 104 מ"ר, היא חלק ממתחם מטופח עם גינות טרופיות ובריכות שחייה משותפות, וממוקמת בבניין משנת 1970 שעבר תחזוקה. מיקומה הפנימי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה, אזור המכונה 'עמק הגולף', ממקם אותה בסמיכות למועדוני גולף יוקרתיים. קרבתה לפורטו באנוס ולחופי הים, יחד עם היותה בסביבה אורבנית, מספקת נגישות למסעדות, חנויות ושירותים אחרים, ויוצרת סביבת מגורים דינמית.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לפעילויות פנאי. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימים למשפחות קטנות או זוגות, בעוד המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני ליהנות מהאקלים. החיפוש אחר נכס עם גישה קלה לשירותים ולחופי הים מהווה יתרון משמעותי.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, מציע דירה זו במצב מצוין, המעיד על תחזוקה שוטפת. אף שאינו פרויקט חדש, המגורים בבניין ותיק באזור מבוקש כמו נואבה אנדלוסיה יכולים להצביע על יציבות וקהילתיות מבוססת. הסטטוס 'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו פרויקט חדש, מה שעשוי להשפיע על עיצובו הפנימי ועל הטכנולוגיות המשולבות בו בהשוואה לבניינים עדכניים. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, ללא גישה ישירה לגג או לגינה פרטית. כמו כן, אף שהמיקום קרוב לים, הדירה אינה נמצאת על קו החוף עצמו.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי של הקוסטה דל סול, המשלב סגנון חיים פעיל עם גישה נוחה לשירותים. היא יכולה להתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות נוחות ומודרניות, וכן למשקיעים המעוניינים בנכס בעל פוטנציאל השכרה באזור מבוקש. המשפחות שילדיהן לומדים בבתי הספר הבינלאומיים בסביבה ימצאו קרבה נוחה. חובבי הגולף ייהנו ממיקומו בסמוך למספר מגרשי גולף מובילים. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש סגנון חיים המבוסס על בילויים, מסעדות וגישה לחוף הים, מבלי לוותר על קרבה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מרבייה.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה רמת גימור שנחשבת למצוינת, מה שמעיד על השקעה בתחזוקה ושיפוצים לאורך השנים. אף שאין פירוט מדויק של החומרים, הבניין המטופח, הגינות הטרופיות והבריכות המשותפות מרמזים על סטנדרטים גבוהים של תחזוקה קהילתית. הדירה כוללת מרפסת פרטית, מטבח מאובזר וחדרי שינה מרווחים, המשקפים פונקציונליות ונוחות. מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) מספקות שליטה על האקלים הפנימי. בהתחשב בגיל הבניין, ניתן לצפות לגימורים קלאסיים המותאמים לאדריכלות התקופה, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש הידוע בקרבתו למתקני גולף יוקרתיים, לנמל פוארטו באנוס ולחופי הים. מדובר בנכס בן 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח 104 מ"ר, הממוקם בבניין משנת 1970. המחיר כולל גישה לבריכות שחייה וגינות משותפות, וכן נגישות נוחה למגוון שירותים מקומיים. זמינות הנכס מצביעה על אפשרות לכניסה מיידית, כשהבניין מסווג כ'גמור'.
החיים בנואבה אנדלוסיה, ובפרט בסביבת 'עמק הגולף', מאופיינים בשילוב של פעילות ורוגע. הדירה ממוקמת באזור אורבני המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי ספר ובתי חולים, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבתה לפורטו באנוס, למרינה ולחופי הים, מוסיפה ממד של פנאי ונופש, עם אפשרויות לספורט ימי ובילויים. במקביל, השכונה נחשבת לאזור מגורים שקט יחסית, במיוחד מחוץ לעונת התיירות העמוסה. הגינות הטרופיות ובריכות השחייה המשותפות במתחם מוסיפות לאווירה של חופשה מתמשכת, ומושכות קהל בינלאומי המחפש איכות חיים ונוחות.
הסביבה הקרובה לדירה בנואבה אנדלוסיה מציעה חווית חיים אורבנית ונגישה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ומרפאות. הגישה הנוחה למסעדות (69 בסביבה הקרובה) ובתי קפה (10) מעודדת בילויים. קרבה לבתי ספר, כולל בתי ספר בינלאומיים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. קרוב ל-50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות נוחה למרכזי הערים הסמוכות, מרבייה ומאלגה. מרחק של 45 ק"מ משדה התעופה מאלגה מאפשר נסיעות בינלאומיות.
המיקום המדויק של הדירה נמצא בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני בפאתי מרבייה. המפה מציגה את הקרבה לחוף הים, לנמל פוארטו באנוס, ולריכוז גדול של מגרשי גולף, המכונים 'עמק הגולף'. הסביבה מאופיינת בצפיפות בניינים מעורבת עם שטחים ירוקים, וכן נגישות טובה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליטני של מרבייה, עיר תוססת הידועה כמרכז תיירות יוקרה. הדירה ממוקמת במרחק של כ-7 ק"מ ממרבייה עצמה, מה שמספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומתקני תרבות. במרחק גדול יותר, כ-54 ק"מ, שוכנת העיר מאלגה, בירת המחוז, המציעה נמל תעופה בינלאומי, שדה תעופה בינלאומי, מרכזים עסקיים ותרבותיים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה גם לערים אחרות באנדלוסיה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
המיקום מבטיח נגישות נוחה למגוון שירותים מרכזיים. חופי הים כמו פלייה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של כ-300 מטר, ופלייה קנינה ונטורה דל מר במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למועדונים כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). נמל פוארטו באנוס, מרכז בילויים יוקרתי, נמצא במרחק 1 ק"מ. שדה התעופה מאלגה, המרכז התעופתי הראשי באזור, ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. שירותים נוספים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת נגישים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 10 מטר מעל פני הים, באזור מישורי עם שיפוע קל של 0.2% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ומישורית. האקלים הים-תיכוני של האזור מאופיין בממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, תורמת לאורח חיים חיצוני פעיל. סביבה ירוקה ומטופחת, הכוללת גינות טרופיות, מחזקת את הקשר לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. האזור ידוע כמקלט לחובבי גולף, עם מגרשים מובילים כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סאן פדרו (2.9 ק"מ) ומתקני קרוספיט. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליטני של מרבייה, עיר תוססת הידועה כמרכז תיירות יוקרה. הדירה ממוקמת במרחק של כ-7 ק"מ ממרבייה עצמה, מה שמספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומתקני תרבות. במרחק גדול יותר, כ-54 ק"מ, שוכנת העיר מאלגה, בירת המחוז, המציעה נמל תעופה בינלאומי, שדה תעופה בינלאומי, מרכזים עסקיים ותרבותיים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה גם לערים אחרות באנדלוסיה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL988122
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
האזור בו ממוקמת הדירה, נואבה אנדלוסיה, נחשב לאחד המרכזיים ביותר בקוסטה דל סול, במיוחד עבור חובבי גולף וסגנון חיים יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו, במחיר של 495,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה יותר, המשקף את המיקום היוקרתי והביקוש הרב באזור 'עמק הגולף' ובקרבה לפורטו באנוס. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים לעיתים קרובות דירות חדשות יותר ובמחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או פחות מבוקשים כמו נואבה אנדלוסיה. היתרון של הדירה הזו טמון במיקומה המרכזי, בבניין ותיק אך מטופח, ובגישה המיידית למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים סגנון חיים מפותח ונגיש, ולאו דווקא דירה חדשה לחלוטין. הקהילה סביב הדירה מציעה שילוב ייחודי של מגורים, בילוי וספורט, שקשה למצוא באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
