يقع هذا السكن المكون من غرفتي نوم في قلب وادي الجولف في نويفا أندلوسيا، مالقة، وهو جزء من مجتمع مسور يتميز بحدائق استوائية وحمامات سباحة مشتركة. تم الانتهاء منه في عام 1970، ويوفر هذا العقار على الطابق الأول مزيجًا من وسائل الراحة المعاصرة والموقع المميز، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو كمنزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق. يتيح القرب من بويرتو بانوس والشواطئ والمرافق الترفيهية أسلوب حياة مريح ومتصل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية.
يستجيب هذا السكن لاحتياجات المعيشة الحديثة من خلال غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة عملية. توفر الشرفة الخاصة فرصة للاستمتاع بالمناخ المشمس، بينما تضمن وسائل الراحة المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق تجربة معيشية ممتعة.
تم الانتهاء من هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة للانتقال الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة تشير إلى أنه تم الحفاظ عليه جيدًا، مما يوفر للمالكين الجدد منزلًا جاهزًا للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء.
هذا العقار ليس مطورًا حديثًا؛ تم الانتهاء منه في عام 1970. لا يوفر هذا السكن إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة، ويركز بشكل أساسي على وسائل الراحة المجتمعية بدلاً من المرافق الخاصة جدًا. لا توجد معلومات حول كفاءة الطاقة أو تصنيفات معينة.
هذا السكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو ثاني في بيئة ذات مناخ معتدل وإمكانية وصول جيدة إلى المرافق. يعد خيارًا جيدًا لمن يقدرون الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكلها تقع على مسافة قريبة. يشير القرب من الشواطئ (301 متر إلى بلايا دي بويرتو بانوس) ومراكز الجولف (2.0 كم إلى جولف لوس نارانخوس) إلى أنها مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والترفيه. يمكن للعائلات التي لديها أطفال أن تجد الموقع جذابًا نظرًا لقربه من 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. قد يجد المهنيون الذين يسافرون بشكل متكرر أن القرب من مطار ملقا (45 كم) مفيد. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار، فإن الطلب المحتمل على الإيجار في منطقة سياحية شهيرة مثل كوستا ديل سول، مدعومًا بـ 52 فندقًا و 12781 سريرًا، يجعلها فرصة استثمارية قابلة للتطبيق. يمثل اكتمال البناء في عام 1970 خيارًا لأولئك الذين يفضلون المنازل القائمة بدلاً من العقارات الجديدة.
تم الانتهاء من هذا السكن في عام 1970، ويتميز بتصميم داخلي يستفيد من الإضاءة الطبيعية، مع توجيهات متعددة مثل الشرق والجنوب الشرقي والجنوب والجنوب الغربي والغرب. توفر الشرفة الخاصة مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق، وتتكامل المنطقة المعيشية المفتوحة بسلاسة مع المطبخ المجهز بالكامل، مما يخلق جوًا متماسكًا. تشير حالة "ممتازة" إلى أن العقار قد تم صيانته جيدًا وتمت ترقيته للحفاظ على جودته. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، فإن تاريخ البناء يوحي بأسلوب تشطيب تقليدي قد يكون مناسبًا لأسلوب كوستا ديل سول. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء (الهواء الساخن والبارد)، مما يضمن الراحة على مدار العام. يشير وجود مدفأة إلى ميزة دافئة إضافية. توفر المناظر الطبيعية للحديقة وحمام السباحة والمناظر الجبلية خلفية جذابة، مما يعزز الجاذبية العامة لجودة السكن.
يُعرض هذا السكن المكون من غرفتي نوم في نويفا أندلوسيا بسعر 495,000 يورو. يقدم العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 1970، مساحة معيشة تبلغ 104 متر مربع. مع غرفتي نوم وحمامين، فإنه يلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. نظرًا لحالته المكتملة، فهو متاح للانتقال الفوري. تتضمن المرافق المشتركة حمامات سباحة وحدائق استوائية جميلة، مما يضيف قيمة إلى السعر. يقع السكن في منطقة مرغوبة، مما يجعله جذابًا لكل من المقيمين الدائمين والمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد إيجارية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول والراحة. يمثل هذا العقار خيارًا استثمارياً مع الأخذ في الاعتبار القرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف.
يقع السكن في منطقة نويفا أندلوسيا، وهو يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى المرافق الترفيهية. تشير المسافة إلى الشواطئ والمرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى سهولة الحياة اليومية. يضيف القرب من ملاعب الجولف والمدن الكبرى مثل ماربيا والمطارات الدولية إلى جاذبيته كمركز إقليمي. البيئة الحضرية المحيطة تعني أن المرافق مثل المطاعم والمقاهي والبنوك متاحة بسهولة، مما يدعم نمط حياة مريح. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. توفر 5 مراكز صحية رعاية طبية في متناول اليد. توفر 50 محطة نقل عام و 10 خطوط نقل عام خيارات تنقل إضافية. تتمتع المنطقة بمستوى عالٍ من النشاط العقاري، مع 4743 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق سائل. يشير عدد الفنادق والأسرة إلى قاعدة سياحية قوية، مما قد يؤثر على الأجواء خارج الموسم.
تقع نويفا أندلوسيا في مالقة، وهي منطقة حضرية تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من مناطق الجذب الساحلية. توفر المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) فرصًا للترفيه. تضيف البيئة المحيطة، التي تتميز بالعديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس، جاذبية لأولئك الذين يستمتعون بهذه الرياضة. يقع المرفأ القريب، بويرتو بانوس، على بعد 1.0 كم، ويوفر خيارات إضافية للترفيه البحري والترفيه. يؤكد وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات على إمكانية الوصول إلى المنطقة. يشير عدد الفنادق (52) وعدد الأسرة (12781) إلى منطقة سياحية نابضة بالحياة، مما قد يؤثر على الأجواء خارج الموسم. يؤكد القرب من المرافق مثل 69 مطعمًا و 10 مقاهي على الطبيعة الحضرية للمنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه.
يقع هذا السكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة رئيسية داخل ماربيا، وهو يوفر موقعًا متميزًا يجمع بين القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. تقع المنطقة في قلب وادي الجولف، مما يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة، وتتواجد الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل بويرتو بانوس على مقربة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع السكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة داخل بلدية ماربيا. تقع ماربيا على بعد 7 كم، وهي مدينة معروفة عالميًا بشواطئها ومرافقها الفاخرة. يقع السكن أيضًا على بعد 54 كم من ملقا، عاصمة المقاطعة، وهي مركز نابض بالحياة به مطار دولي ومجموعة واسعة من وسائل الراحة الثقافية والتجارية. في الاتجاه الآخر، تقع الجيزة على بعد 59 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء منطقة سكنية مثل نويفا أندلوسيا، وسهولة الوصول إلى صخب وروح المدن الكبرى. القرب من الساحل، كما يتضح من المسافة إلى الشواطئ، يعزز جاذبيته كموقع ساحلي. يشير وجود العديد من ملاعب الجولف في المنطقة إلى أنها مركز رئيسي لعشاق الجولف.
يقع هذا السكن على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يجعله قريبًا جدًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع مطاعم أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وبلايا دي ناغويليس على بعد 3.1 كم. تقع المرافق الأساسية مثل سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، وذا رينج دروس الجولف على بعد 2.0 كم، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. يبعد مطار ملقا كوستا ديل سول حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع هذا السكن على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في كوستا ديل سول. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية خلال أشهر الصيف. يشير الانحدار الطفيف البالغ 0.2% نحو الشاطئ إلى بيئة مسطحة ومرحبة. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة حول ساعات أشعة الشمس، فإن الموقع في كوستا ديل سول يشير إلى وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. المنطقة لا تتميز بتضاريس جبلية شديدة، مما يوفر وصولاً سهلاً وراحة في المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع السكن على بعد 301 متر من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يجعله قريبًا جدًا من الساحل. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.6 كم) وبلايا دي ناغويليس (2.7 كم). تشير هذه القرب إلى سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تتمتع المنطقة بثروة من خيارات الترفيه المتعلقة بالجولف، حيث تقع ملاعب جولف مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد كيلومترات قليلة. توفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وocrossfit ماربيا (3.8 كم) خيارات إضافية للياقة البدنية والرياضة. يضيف ميناء بويرتو بانوس الرياضي (1.0 كم) إلى عوامل الجذب الترفيهي، حيث يوفر إمكانيات للإبحار والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع السكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة داخل بلدية ماربيا. تقع ماربيا على بعد 7 كم، وهي مدينة معروفة عالميًا بشواطئها ومرافقها الفاخرة. يقع السكن أيضًا على بعد 54 كم من ملقا، عاصمة المقاطعة، وهي مركز نابض بالحياة به مطار دولي ومجموعة واسعة من وسائل الراحة الثقافية والتجارية. في الاتجاه الآخر، تقع الجيزة على بعد 59 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء منطقة سكنية مثل نويفا أندلوسيا، وسهولة الوصول إلى صخب وروح المدن الكبرى. القرب من الساحل، كما يتضح من المسافة إلى الشواطئ، يعزز جاذبيته كموقع ساحلي. يشير وجود العديد من ملاعب الجولف في المنطقة إلى أنها مركز رئيسي لعشاق الجولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL988122
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا السكن في نويفا أندلوسيا بسعر 495,000 يورو يمثل خيارًا في شريحة سعرية أعلى. غالبًا ما ترتبط الأسعار الأعلى في نويفا أندلوسيا، وخاصة بالقرب من مناطق الجولف والمراسي المرموقة مثل بويرتو بانوس، بمواقع متميزة وطلب مرتفع. تتمتع المنطقة المعروفة بوادي الجولف بتركيز عالٍ من ملاعب الجولف، مما يجعلها نقطة جذب رئيسية لعشاق هذه الرياضة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا دخول أقل، فإن هذا العقار يوفر قربًا من وسائل الراحة التي غالبًا ما تكون مطلوبة في هذه المنطقة المحددة، مثل الشواطئ والمراسي الفاخرة. يشير تاريخ اكتمال البناء (1970) إلى أن العقار قائم وربما تم تحديثه، على عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم تصميمات حديثة وتصنيفات كفاءة طاقة أعلى. ومع ذلك، فإن الحالة "الممتازة" والمرافق المجتمعية تشير إلى أن العقار لا يزال جذابًا. يعكس التباين في الأسعار عبر هذه المواقع المختلفة تفرد كل منطقة، حيث تقدم نويفا أندلوسيا مزيجًا محددًا من أسلوب الحياة الفاخر والوصول إلى وسائل الترفيه الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
