ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレー中心部に位置する、ロサンホス・デ・マルベーリャ・フェーズ2の魅力的なアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの生活を求める人々にとって、洗練された住環境を提供します。この物件は、1970年に完成した歴史を持ちながらも、現代的な快適さを追求した設計がなされています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々としたリビングエリアは、年間を通じて快適な気候を楽しむためのテラスへと繋がっています。コミュニティは美しく維持されたトロピカルガーデンと複数のプールを備え、日常生活に潤いをもたらします。プエルト・バヌースやビーチ、ゴルフコース、ショッピングエリアへのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある都市環境の中心に位置しています。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、利便性の高いロケーションです。海岸線にも近く、リゾートらしい雰囲気を享受できます。ゴルフコースやマリーナも近接しており、多様なアクティビティへのアクセスが容易です。
この物件は、年間を通して太陽の光を享受したい、利便性の高い場所に住みたい、そしてアクティブなライフスタイルを送りたいと考える人々にとって適しています。整備されたコミュニティ施設や、徒歩圏内に揃う多様なアメニティは、快適で充実した日常生活をサポートします。また、投資物件としても、その立地とポテンシャルから魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは1970年に完成した物件ですが、その設計は現代の基準に沿った機能性と快適性を備えています。定期的なメンテナンスと管理により、良好な状態が維持されています。大規模な新築プロジェクトとは異なり、成熟したコミュニティ内での生活を提供します。具体的な改修履歴に関する詳細情報は、別途確認が必要です。
この物件は、海岸沿いの都市部に位置するため、静寂を最優先する方には、周辺の騒音レベルが懸念される場合があります。また、1970年築のため、最新の建築基準や設備とは異なる可能性があります。高層階からの広大な眺望や、プライベートな庭園は備わっていません。エネルギー効率に関する最新の認証ラベルについては、別途確認が必要です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通じて太陽の下で暮らしたいと考える人々、あるいは投資目的で物件を探している人々にとって、魅力的な選択肢となります。特に、ゴルフやマリンスポーツ、あるいは単にビーチでのリラックスした時間を楽しみたいアクティブなカップルや小家族に適しています。また、プエルト・バヌースやマルベーリャといった活気ある都市へのアクセスが良好なため、都会的なライフスタイルを維持しつつ、リゾートの恩恵を受けたい方にもおすすめです。周辺にはインターナショナルスクールも複数存在するため、お子様連れのファミリーにとっても、教育環境へのアクセスが良い点がメリットとなるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、健康的なライフスタイルを促進し、リラクゼーションを求める人々を惹きつけます。成熟したコミュニティは、年間を通じて居住するのに適した環境を提供します。
このアパートメントは、1970年に完成した物件ながら、良好なコンディションで維持されています。オリジナルの建築様式を尊重しつつ、現代の生活様式に合わせた機能性が考慮されています。リビングエリアは明るく、テラスへと繋がる開口部からは十分な自然光が差し込みます。キッチンは設備の整った状態にあり、リビングエリアと一体化しています。内装材や仕上げに関する具体的な詳細（床材の種類、キッチンのカウンタートップ素材、バスルームの備品など）については、詳細な内覧や資料にて確認が必要です。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。物件の状態は「エクセレント」と評価されており、大幅な改修なしに居住を開始できるレベルと考えられます。日当たりの良い南東向きのオリエンテーションは、明るく快適な居住空間に貢献します。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、495,000ユーロから提供されています。広さ104平方メートルの居住空間は、充実した設備と良好なコンディションを備えています。物件は現在、入居可能な状態にあり、購入後すぐに利用を開始できます。価格は、立地、広さ、設備、そして物件の状態を考慮したものであり、周辺地域の同等物件と比較しても競争力のある価格設定となっています。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いヌエバ・アンダルシア地区、ロサンホス・デ・マルベーリャというロケーションは、資産価値の維持・向上においても有利な条件を備えています。価格には、共有施設（プール、庭園）の維持管理費などが含まれる場合がありますので、詳細については別途確認が必要です。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都市生活とリゾートライフを融合させた魅力的な環境を提供します。周辺には、69軒のレストラン、カフェ、銀行、薬局などが点在し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。特に、353メートル先にはスーパーマーケットがあり、買い物に便利です。また、1.9キロメートル圏内には病院、1.2キロメートルには港の展望台があり、都市部ならではの利便性を享受できます。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートルです。ゴルフ愛好家にとっても、ロサンホス・デ・マルベーリャ・ゴルフコースまで2キロメートル、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.1キロメートルと、絶好のロケーションと言えます。このエリアは、都市の利便性とコスタ・デル・ソルのリラックスした雰囲気を両立させたいと考える人々にとって、理想的な居住空間となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」と呼ばれるエリアに位置するこのアパートメントは、静かな住宅街の雰囲気を持ちながらも、都市の利便性を享受できるロケーションです。周囲には広大な緑地が広がり、特にゴルフコースが近接しているため、自然に囲まれた環境で過ごすことができます。しかし、都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャ中心部へはわずか7km、マラガ市へは54kmです。これにより、都市の多様な文化施設、ショッピング、レストランなどを気軽に楽しむことができます。また、45km離れたマラガ空港は、国内外への移動を容易にします。このエリアは、年間平均気温が17.8℃と温暖で、32日間の祝日があるなど、地域特有の文化やライフスタイルが息づいています。高級ホテルや観光施設も多数存在し、賑わいを見せる一方、静かな居住環境も確保されています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺には、有名なゴルフコース、活気のあるマリーナ、そして美しいビーチが点在しており、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを体験できるエリアであることを示唆しています。都市部への近接性と、リゾートらしい環境の両方を享受できる、バランスの取れたロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸部の戦略的な位置にあります。主要都市との比較では、マルベーリャ中心部までわずか7km、人口約14万人の活気ある都市です。さらに南東へ54km進むと、アンダルシア州の州都であり、人口約58万人のマラガ市があります。この地理的配置により、地域の主要な経済的、文化的中心地へのアクセスが容易になります。一方、西へ約59kmには、港湾都市アルヘシラスがあります。この立地は、地域内の移動や、周辺都市への日帰り旅行、あるいはビジネス目的でのアクセスを考慮する上で、非常に便利です。
このアパートメントは、その立地から優れたアクセス性を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、徒歩でのアクセスも可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港までは約52kmと、空路での移動も比較的容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットへは353メートル、薬局へは64メートルと、近接しています。医療施設も1.9km圏内にあり、安心です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・デ・マルベーリャ・ゴルフコース（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、複数の有名コースが近距離に点在しています。EV充電ステーションも368メートル先にあり、環境意識の高い利用者にも配慮されています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、特に4ヶ月間は海の水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。これは、ビーチへのアクセスや、周辺での散策、サイクリングなどを快適に行える要因となります。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティを愛する人々や、年間を通じて温暖な場所での生活を求める人々にとって、大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その近接したビーチと多様なレクリエーション施設へのアクセスです。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、散歩や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、他の美しいビーチも近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・デ・マルベーリャ・ゴルフ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）をはじめとする、世界的に有名なゴルフコースが複数点在しています。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿岸部の戦略的な位置にあります。主要都市との比較では、マルベーリャ中心部までわずか7km、人口約14万人の活気ある都市です。さらに南東へ54km進むと、アンダルシア州の州都であり、人口約58万人のマラガ市があります。この地理的配置により、地域の主要な経済的、文化的中心地へのアクセスが容易になります。一方、西へ約59kmには、港湾都市アルヘシラスがあります。この立地は、地域内の移動や、周辺都市への日帰り旅行、あるいはビジネス目的でのアクセスを考慮する上で、非常に便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL988122
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（495,000ユーロ）は、マルベーリャやヌエバ・アンダルシアといった、需要の高いエリアでは標準的な範囲に位置します。例えば、トルー・デル・マールの「アクアマール」（269,950ユーロから）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった、より東または西に位置するエリアの新規開発物件と比較すると、価格帯は高めですが、これはマルベーリャのプレミアムロケーションと、完成済みの成熟したコミュニティ内での提供という点が反映されています。ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーは、世界的に有名なゴルフコースへの近接性、プエルト・バヌースへのアクセス、そして高級志向のライフスタイルで知られており、これらの要素が物件の価値を高めています。周辺の同様のロケーションにある完成済み物件と比較した場合、この物件は、その立地、広さ、そして利用可能な共有施設を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。投資という観点では、マルベーリャ地区は安定した不動産市場と高い賃貸需要を誇っており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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