Nueva Andalucía'da yer alan bu 2 yatak odalı daire, Costa del Sol'un dinamik yaşam tarzını modern bir konforla sunmaktadır. Golf Vadisi'nin kalbinde, prestijli Los Naranjos de Marbella sitesinde bulunan bu konut, hem sakin bir yaşam hem de çevredeki olanaklara kolay erişim imkanı sunar. Tamamlanmış 1970 yılına ait bu yapı, bulunduğu bölgenin canlı atmosferine entegre olmuş, ancak aynı zamanda mahremiyet ve huzur vaat etmektedir. 104 m²'lik yaşam alanı, hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama için ideal bir zemin hazırlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Nueva Andalucía'nın golf sahaları ve Akdeniz kıyısı arasındaki stratejik konumuyla öne çıkmaktadır. Tesis, önemli golf kulüplerine, Puerto Banús'un hareketli marinasına ve seçkin plajlara yakınlığıyla bilinir. Çevresindeki kentsel doku, alışveriş merkezleri, restoranlar ve uluslararası okullar gibi günlük ihtiyaçlar için gereken her şeyi yürüme mesafesinde sunmaktadır.
İki yatak odası ve iki banyosu ile bu konut, küçük aileler, çiftler veya tatil evi arayanlar için fonksiyonel bir yaşam alanı sağlamaktadır. Ferah oturma odası ve terasa açılan kapıları, Akdeniz ikliminden tam olarak yararlanmayı mümkün kılar. Tam donanımlı mutfak, günlük yaşamın pratik ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, günümüz standartlarına göre güncellenmiş olması muhtemeldir. Bu, projenin yerleşik bir mahallede bulunduğunu ve zaman içinde kendini kanıtlamış bir topluluk içinde yer aldığını göstermektedir. Güncel bir renove çalışması veya bakımı hakkında bilgi bulunmamaktadır, ancak tesisin genel durumu iyi olarak belirtilmiştir.
Bu daire, birincil konut olarak sürekli yaşamayı düşünenler için ideal olmayabilir; zira lokasyonun tatil ve yatırım odaklı bir bölge olması muhtemeldir. Ayrıca, 1970 yapımı bir bina olması nedeniyle, en son enerji verimliliği standartlarını veya modern akıllı ev teknolojilerini tam olarak karşılamayabilir. Konum, deniz kenarında olmasına rağmen, doğrudan plaj cephesi sunmamaktadır.
Bu daire, özellikle aktif bir yaşam tarzını benimseyen ve çevredeki olanaklara kolay erişim arayanlar için uygundur. Golf tutkunları için Los Naranjos, The Range ve Las Brisas gibi ünlü golf sahalarına yakınlığı büyük bir avantajdır. Marina yaşamını sevenler için Puerto Banús'a olan yakınlık, tekne gezileri ve deniz kenarı restoranları için cazip bir seçenektir. Ayrıca, sahile yakınlığı (Playa de Puerto Banús 301 m) sayesinde, Akdeniz'in tadını çıkarmak isteyenler için de idealdir. Kentsel bir çevrede yer alması, marketlere, kafelere, eczanelere ve sağlık merkezlerine kolay ulaşım sağlar. Tatil evi arayanlar, yılın büyük bölümünde keyifli iklimi ve geniş aktivite yelpazesi nedeniyle bu bölgeyi tercih edebilirler. Aynı zamanda, yatırım amaçlı düşünenler için de bölgenin yüksek talep görmesi, kira potansiyeli açısından değerlendirilebilir.
Dairenin 1970 yılında tamamlanmış olması, o dönemin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Orijinal zemin kaplamaları, duvar yüzeyleri ve tesisatın güncel durumu hakkında detaylı bilgi bulunmamaktadır. Ancak, 'mükemmel' olarak nitelendirilen genel durumu, iyi bakıldığını veya yakın zamanda yenilendiğini düşündürmektedir. Mutfak ve banyoların güncel donanımı, yaşam konforunu artıracak nitelikte olmalıdır. Isıtma ve soğutma için klima sistemi mevcuttur. Dairenin bulunduğu sitenin tropikal bahçeler ve ortak yüzme havuzları gibi olanaklara sahip olması, çevresel kalitenin yüksek olduğunu göstermektedir. Manzara açısından dağ, bahçe ve havuz manzaraları sunulması, yaşam kalitesini artıran unsurlardır.
Bu 2 yatak odalı dairenin satış fiyatı 495.000 €'dur. Bu fiyat, Nueva Andalucía'nın prestijli Golf Vadisi'ndeki konumu, 104 m²'lik yaşam alanı ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında, bölgedeki emlak piyasası için ortalama bir seviyede yer almaktadır. Bölgede bulunan otel yatak kapasitesi (12.781) ve yüksek sayıda emlak işlemi (4.743) dikkate alındığında, bu tür konutların talebinin yüksek olduğu anlaşılmaktadır. Dairenin 1970 yılında tamamlanmış olması, daha eski yapılara göre potansiyel bakım maliyetlerini göz önünde bulundurmayı gerektirebilir.
Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, hem sakin bir mahalle yaşamını hem de gelişmiş bir kentsel çevreyi bir arada sunar. Sabahları, dairenin güneydoğuya bakan yönü sayesinde odalar doğal ışıkla dolar. Dairenin hemen dışındaki teras, sabah kahvesi veya gün batımında dinlenmek için ideal bir alandır. Çevredeki golf sahaları, spor odaklı bir yaşam tarzı için bolca fırsat sunarken, yakındaki Puerto Banús ve Marbella, üst düzey restoranlar, mağazalar ve canlı bir gece hayatı sunmaktadır. Haftalık market alışverişleri için süpermarketlere ve eczanelere yürüme mesafesinde olmak, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgedeki 4.743'lük emlak işlemi sayısı, bölgenin dinamik ve aktif bir gayrimenkul piyasasına sahip olduğunu göstermektedir.
Nueva Andalucía'daki bu daire, hem golf sahalarına hem de denize yakınlığıyla dikkat çeker. Kentsel bir alanda yer alması, yürüme mesafesinde birçok sosyal ve ticari olanağın bulunmasını sağlar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Süpermarketler (353 m) ve eczaneler (64 m) gibi temel ihtiyaçlar için olanaklar yakındadır. Bölgede 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka bulunması, sosyal yaşamın canlılığını desteklemektedir. Ayrıca, 41 ilkokul ve 28 ortaokul gibi eğitim kurumlarına yakınlık, aileler için önemli bir avantajdır. 5 sağlık merkezi ve 1 dişçi kliniği, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırmaktadır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki dairenin konumunu göstermektedir. Golf Vadisi'nin merkezinde yer alan proje, deniz, marinas ve golf sahaları gibi önemli noktalara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Kentsel çevredeki olanaklara da kolay erişim imkanı bulunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un batı yakasında, Marbella'nın hemen batısında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem turistik cazibe merkezlerine hem de daha büyük şehirlere kolay erişim sağlar. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, şehir olanaklarından yararlanmak için kısa bir yolculuk anlamına gelirken, 54 km uzaklıktaki Málaga ise daha büyük bir metropolün sunduğu kültürel ve ticari imkanları sunar. Algeciras'a olan 59 km'lik uzaklık, bölgenin güney İspanya'daki ulaşım ağındaki önemini vurgular. Bu merkezi konum, Costa del Sol'un sunduğu geniş yelpazedeki yaşam tarzı ve olanaklara erişimi kolaylaştırır.
Bu daire, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır. Bu, uluslararası seyahatler için makul bir ulaşım süresi anlamına gelir. Dairenin bulunduğu konum, hem plajlara hem de golf sahalarına olan yakınlığıyla öne çıkar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Golf meraklıları için ise Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ve Real Club de Golf Las Brisas gibi popüler sahalar 2 km'lik bir yarıçap içinde yer almaktadır. Ayrıca, bir EV şarj istasyonu 368 metre, bir eczane ise sadece 64 metre mesafededir. Kentsel bir bölgede konumlanmış olması, restoranlara, kafelere ve diğer sosyal olanaklara kolay erişim imkanı sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un güney kıyısında yer alan Nueva Andalucía, yıl boyunca ılıman bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C civarında olup, yaz aylarında ortalama 26°C'ye kadar çıkabilmektedir. Bu ılıman iklim, yılda ortalama 32 yerel tatil günü ile birlikte, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmak için elverişli bir ortam yaratır. Bölgenin deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte olması ve sahile doğru %0.2'lik hafif bir eğime sahip olması, düz bir arazide kolay hareket imkanı sunar. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer; bu dönemde deniz suyu sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu daire, Akdeniz kıyısına olan yakınlığı ile çeşitli rekreasyonel aktivitelere erişim sağlar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 301 metre mesafededir. Diğer önemli plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için bölge, 'Frontline Golf' konumuyla öne çıkar. Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahaları birkaç dakika uzaklıktadır. Spor merkezleri ve marinalar da bölgedeki diğer rekreasyonel seçenekler arasındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un batı yakasında, Marbella'nın hemen batısında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem turistik cazibe merkezlerine hem de daha büyük şehirlere kolay erişim sağlar. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, şehir olanaklarından yararlanmak için kısa bir yolculuk anlamına gelirken, 54 km uzaklıktaki Málaga ise daha büyük bir metropolün sunduğu kültürel ve ticari imkanları sunar. Algeciras'a olan 59 km'lik uzaklık, bölgenin güney İspanya'daki ulaşım ağındaki önemini vurgular. Bu merkezi konum, Costa del Sol'un sunduğu geniş yelpazedeki yaşam tarzı ve olanaklara erişimi kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL988122
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'ndeki konumuyla öne çıkarken, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 259.000 €) gibi projeler daha çok sahil şeridinde veya farklı gelişim aşamalarındaki bölgelerde yer almaktadır. Nueva Andalucía'daki bu projenin 495.000 €'luk fiyatı, özellikle golf sahalarına, marinasına ve gelişmiş olanaklara yakınlığı düşünüldüğünde, bölgenin prestiji ve sunduğu yaşam tarzı ile uyumludur. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler genellikle daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler daha yeni inşa edilmiş olabilir ve farklı bir hedef kitleye hitap edebilir. Bu daire, özellikle 'golf turizmi' ve 'marina yaşamı' odaklı uluslararası alıcılar için cazip bir seçenek olarak konumlanmaktadır. Bölgedeki 4.743 emlak işlemi ve 12.781 yatak kapasiteli turizm altyapısı, bölgenin sürekli canlı ve talep gören bir pazar olduğunu göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
