Questo appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni, recentemente ristrutturato, si trova ad Aloha Gardens, un complesso residenziale recintato con sorveglianza 24/7 a Nueva Andalucía. L'immobile offre accesso diretto a una piscina condominiale dalla terrazza e presenta una zona giorno a vista con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Situato in un contesto urbano vivace, offre servizi a pochi passi, tra cui negozi, ristoranti e club sportivi. L'appartamento è pronto alla consegna e include un parcheggio sotterraneo sicuro, con la possibilità di un ripostiglio aggiuntivo.
Confrontando questo appartamento a Nueva Andalucía con progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, emergono diverse distinzioni. La differenza principale riguarda il prezzo e l'enfasi sulla posizione. I progetti elencati partono tipicamente da livelli di prezzo inferiori (€205.000 - €269.950), spesso rappresentando nuove costruzioni in città costiere emergenti o consolidate. Al contrario, questo appartamento a Nueva Andalucía è un immobile usato a prezzo fisso a €639.000, riflettendo la sua posizione urbana primaria consolidata e la recente ristrutturazione. Mentre i progetti comparabili possono offrire costruzioni moderne e costi iniziali potenzialmente inferiori, questo immobile fornisce occupazione immediata e un indirizzo molto ambito nell'area di Marbella, nota per i suoi servizi premium, la vicinanza a porti turistici esclusivi come Puerto Banús e numerosi campi da golf. La densità di servizi e il paesaggio urbano maturo lo differenziano dalle aree spesso più residenziali o in via di sviluppo in cui si trovano gli altri progetti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento beneficia della vicinanza diretta alla costa in un ambiente urbano vivace. Servizi essenziali come negozi e farmacie si trovano comodamente a pochi passi, contribuendo a uno stile di vita accessibile e comodo. Il contesto urbano garantisce un collegamento costante con il battito del quartiere.
Questo appartamento è adatto a chi cerca uno spazio abitativo funzionale con accesso immediato alle comodità quotidiane. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono ampio spazio, mentre la zona giorno a vista favorisce uno stile di vita contemporaneo. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani soddisfa il desiderio di un'esistenza mediterranea attiva e comoda.
Completato nel 1991, questo appartamento è pronto alla consegna, il che significa che è immediatamente disponibile per l'occupazione. Sebbene l'edificio sia consolidato, gli interni hanno subito una recente ristrutturazione, presentando un ambiente abitativo modernizzato. Questo stato evita le tipiche tempistiche e incertezze di costruzione associate alle nuove costruzioni.
Questo immobile è un appartamento consolidato completato nel 1991 e non offre le più recenti tecnologie di costruzione o gli standard di efficienza energetica. Si trova in una zona urbanizzata, il che può implicare una maggiore vicinanza ai vicini e potenzialmente livelli di rumore ambientale più elevati rispetto agli insediamenti rurali. Strutture specifiche sul posto oltre alla piscina condominiale e al parcheggio non sono dettagliate.
Questo appartamento è adatto a individui o famiglie che danno priorità a uno stile di vita attivo con servizi alla porta di casa. È adatto a chi apprezza l'accesso immediato ai servizi, come il supermercato vicino (353 m) e la farmacia (64 m), e gode di un'atmosfera urbana vivace. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a più campi, incluso Los Naranjos Golf (2,0 km in linea d'aria). La sua posizione vicino a Puerto Banús (1,0 km in linea d'aria) attira anche chi ama la vita di porto turistico. Lo stato di pronto alla consegna dell'immobile lo rende adatto agli acquirenti che cercano un'occupazione immediata, sia per uso personale che come investimento con una licenza turistica esistente, già operante su Airbnb.
Questo appartamento è stato recentemente ristrutturato, presentando condizioni eccellenti con finiture moderne. Lo spazio abitativo presenta un design a vista che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un'atmosfera contemporanea. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni. I bagni sono stati aggiornati secondo gli standard attuali, incluso un bagno en suite per maggiore comodità. L'immobile beneficia di aria condizionata per il controllo del clima. La finitura complessiva suggerisce un'attenzione alla creazione di un ambiente abitativo confortevole ed esteticamente gradevole, pronto per l'occupazione immediata.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è fisso a €639.000. Come immobile usato, questo rappresenta il costo totale di acquisizione, senza l'indicazione di prezzo 'a partire da' tipica dei progetti sulla carta. L'immobile è pronto alla consegna, il che significa che può essere occupato immediatamente al completamento della vendita. Il prezzo fisso riflette l'attuale valore di mercato per un appartamento ristrutturato in questa ambita posizione urbana, offrendo trasparenza chiara ai potenziali acquirenti.
Questo appartamento si trova ad Aloha Gardens, un residence privato sicuro a Nueva Andalucía, che offre un mix di comodità urbana e vicinanza alla costa. I dintorni immediati sono caratterizzati da una fitta rete di servizi, con negozi, ristoranti, caffè e farmacie tutti accessibili a piedi. Questo contesto urbano garantisce che le necessità quotidiane e le opzioni di svago siano prontamente disponibili, favorendo uno stile di vita dinamico. La zona è particolarmente attraente per gli appassionati di golf, con diversi campi entro un raggio di 2 km. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (1 km in linea d'aria) migliora ulteriormente l'offerta di stile di vita, fornendo accesso a ristorazione, shopping e intrattenimento. La posizione è anche ben collegata, con Marbella a soli 7 km, che offre una gamma più ampia di attività culturali e commerciali. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con numerose fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti nella regione.
Vivere in questo contesto urbano significa godere di un alto grado di comodità. Con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a soli 64 metri, le incombenze quotidiane sono semplificate. La zona vanta 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km, soddisfacendo preferenze culinarie diverse. La vicinanza alla costa è una caratteristica chiave, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, facilitando l'accesso alla spiaggia. L'ambiente urbano significa anche un costante brusio di attività, con numerosi hotel e strutture turistiche nelle vicinanze, indicando un'atmosfera vivace tutto l'anno. Le strutture sanitarie, incluso un ospedale, sono entro 1,9 km, aggiungendo un livello di sicurezza per i residenti.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, mostrando il suo contesto urbano e l'immediata vicinanza alle caratteristiche costiere e ai servizi essenziali. Punti di riferimento chiave come il porto turistico di Puerto Banús e vari campi da golf sono rappresentati visivamente, sottolineando l'offerta di stile di vita della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è posizionata nella vibrante regione della Costa del Sol, nota per il suo fascino costiero e l'alto tenore di vita. Questo appartamento si trova alle porte di Marbella (7 km in linea d'aria), un rinomato centro di vita di lusso, ristorazione e intrattenimento. Più lontano, la città di Málaga (54 km in linea d'aria) offre un'esperienza urbana più ampia con attrazioni culturali e servizi estesi. La posizione del complesso lo colloca vantaggiosamente in questa popolare area costiera spagnola, beneficiando della vicinanza sia ai servizi di Marbella che alla più ampia infrastruttura regionale.
L'appartamento offre un'accessibilità eccellente, situato a 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona. L'immobile è comodamente situato vicino ai campi da golf, con Golf Los Naranjos a soli 2,0 km in linea d'aria. Anche le spiagge sono facilmente raggiungibili, in particolare Playa de Puerto Banús a 301 metri. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 353 metri e una farmacia a soli 64 metri. Il vicino porto turistico, Puerto Deportivo José Banús, è a 1,0 km. La distanza in linea d'aria da Marbella è di 7 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questa località a Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile varia da 12°C a 26°C, con una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La zona si trova a un'altitudine di 10 metri sopra il livello del mare, contribuendo al suo clima costiero mite. Sebbene sia un ambiente urbano, la vicinanza alla costa e il clima generalmente favorevole offrono un'esperienza di vita piacevole tutto l'anno, con abbondante sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, incluso Golf Los Naranjos (2,0 km in linea d'aria). La zona offre anche altre opportunità ricreative, come centri sportivi entro un raggio di 3 km. Il vicino Puerto Deportivo José Banús (1,0 km in linea d'aria) fornisce accesso a sport acquatici e attività di svago associate a uno stile di vita di porto turistico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL185761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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