Este apartamento com 3 quartos e 3 casas de banho, recentemente renovado, está localizado no Aloha Gardens, um condomínio fechado com vigilância 24/7 em Nueva Andalucía. O imóvel oferece acesso direto a uma piscina comum a partir do terraço e apresenta uma cozinha aberta para a sala com áreas de refeições e estar. Situado num ambiente urbano vibrante, dispõe de comodidades a poucos minutos a pé, incluindo lojas, restaurantes e clubes desportivos. O apartamento está pronto a habitar e inclui estacionamento subterrâneo seguro, com potencial de arrumação adicional.
Ao comparar este apartamento em Nueva Andalucía com projetos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, várias distinções emergem. A diferença principal está no preço e no foco da localização. Os projetos listados começam tipicamente em valores mais baixos (€205.000 - €269.950), representando muitas vezes construções novas em localidades costeiras emergentes ou consolidadas. Em contraste, este apartamento em Nueva Andalucía é um imóvel de segunda mão a preço fixo de €639.000, refletindo a sua localização urbana estabelecida e privilegiada e a renovação recente. Embora os projetos comparáveis possam oferecer construção moderna e custos iniciais potencialmente mais baixos, este imóvel proporciona ocupação imediata e um endereço muito procurado na zona de Marbella, conhecida pelos seus serviços premium, proximidade de marinas exclusivas como Puerto Banús e numerosos campos de golfe. A densidade de comodidades e a paisagem urbana madura distinguem-no das áreas muitas vezes mais residenciais ou em desenvolvimento onde os outros projetos se situam.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de proximidade direta com a costa num ambiente urbano animado. Serviços essenciais como lojas e farmácias estão convenientemente localizados a curtas distâncias a pé, contribuindo para um estilo de vida de acessibilidade e comodidade. O ambiente urbano assegura uma ligação constante ao pulsar da zona.
Este apartamento destina-se a quem procura um espaço habitacional funcional com acesso imediato às conveniências do dia a dia. Os três quartos e as três casas de banho oferecem alojamento amplo, enquanto a área de estar em plano aberto promove um estilo de vida contemporâneo. A proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas realiza o desejo de uma existência mediterrânica ativa e prática.
Concluído em 1991, este apartamento está pronto a habitar, o que significa que está imediatamente disponível para ocupação. Embora o edifício em si seja antigo, o interior passou por uma renovação recente, apresentando um ambiente habitacional modernizado. Este estatuto evita os prazos de construção típicos e as incertezas associadas aos novos empreendimentos.
Este imóvel é um apartamento estabelecido, concluído em 1991, e não oferece as mais recentes tecnologias de construção nova ou padrões de eficiência energética. Está situado numa área urbanizada, o que pode implicar maior proximidade aos vizinhos e potencialmente níveis de ruído ambiente mais elevados em comparação com empreendimentos rurais. Instalações específicas no local, para além da piscina comum e do estacionamento, não estão detalhadas.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida ativo com comodidades à porta de casa. É indicado para quem valoriza o acesso imediato a serviços, como o supermercado próximo (353 m) e a farmácia (64 m), e aprecia uma atmosfera urbana vibrante. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos, incluindo o Los Naranjos Golf (2,0 km em linha reta). A sua localização perto de Puerto Banús (1,0 km em linha reta) também atrai quem aprecia a vida de marina. O estatuto de pronto a habitar torna-o adequado para compradores que procuram ocupação imediata, quer para uso pessoal quer como investimento com licenciamento turístico existente, já em atividade no Airbnb.
Este apartamento foi recentemente renovado, apresentando-se em excelente estado com acabamentos modernos. O espaço habitacional apresenta um design em plano aberto que integra as áreas de cozinha, refeições e estar, promovendo um ambiente contemporâneo. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos. As casas de banho foram atualizadas de acordo com os padrões atuais, incluindo uma casa de banho privativa para maior conveniência. O imóvel beneficia de ar condicionado para controlo climático. O acabamento geral sugere um foco na criação de um ambiente habitacional confortável e esteticamente agradável, pronto para ocupação imediata.
O preço pedido por este apartamento de 3 quartos é fixo, de €639.000. Como imóvel de segunda mão, este valor representa o custo total de aquisição, sem a indicação de preço 'desde' típica dos empreendimentos na planta. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado imediatamente após a conclusão da venda. O preço fixo reflete o valor de mercado atual de um apartamento renovado nesta cobiçada localização urbana, oferecendo transparência clara aos potenciais compradores.
Este apartamento situa-se no Aloha Gardens, um condomínio fechado e seguro em Nueva Andalucía, oferecendo uma mistura de conveniência urbana e proximidade com a costa. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma rede densa de comodidades, com lojas, restaurantes, cafés e farmácias todos acessíveis a pé. Este ambiente urbano garante que as necessidades diárias e as opções de lazer estão prontamente disponíveis, promovendo um estilo de vida dinâmico. A área é particularmente atraente para entusiastas de golfe, com vários campos num raio de 2 km. A proximidade da marina de Puerto Banús (1 km em linha reta) reforça ainda mais a oferta de estilo de vida, proporcionando acesso a restauração, compras e entretenimento. A localização também é bem servida, com a vila de Marbella a apenas 7 km, oferecendo uma gama mais ampla de atividades culturais e comerciais. Existem opções de transporte público, com numerosas paragens nas proximidades, facilitando a deslocação dentro da região.
Viver neste ambiente urbano significa ter um elevado grau de conveniência. Com um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros, as tarefas diárias são simplificadas. A área ostenta 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, atendendo a preferências culinárias diversas. A proximidade com a costa é uma característica-chave, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, facilitando o acesso à praia. O ambiente urbano também implica uma atividade constante, com numerosos hotéis e alojamentos turísticos nas proximidades, indicando uma atmosfera animada durante todo o ano. Instalações de saúde, incluindo um hospital, ficam a menos de 1,9 km, acrescentando uma camada de segurança para os residentes.
Este mapa destaca a posição do apartamento em Nueva Andalucía, mostrando o seu enquadramento urbano e a proximidade imediata de características costeiras e serviços essenciais. Marcos-chave como a marina de Puerto Banús e vários campos de golfe estão representados visualmente, sublinhando a oferta de estilo de vida da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está posicionada na vibrante região da Costa del Sol, conhecida pelo seu apelo costeiro e elevado padrão de vida. Este apartamento situa-se nos arredores de Marbella (7 km em linha reta), um célebre polo de vida de luxo, restauração e entretenimento. Mais adiante, a cidade de Málaga (54 km em linha reta) oferece uma experiência urbana maior com atrações culturais e serviços extensos. A localização do empreendimento posiciona-o vantajosamente nesta popular área costeira espanhola, beneficiando da proximidade tanto das comodidades de Marbella como da infraestrutura regional mais ampla.
O apartamento oferece excelente acessibilidade, situado a 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). O transporte público está bem servido, com 50 paragens e 10 linhas a servir a área. O imóvel fica convenientemente perto de campos de golfe, com o Golf Los Naranjos a apenas 2,0 km em linha reta. As praias também estão facilmente acessíveis, nomeadamente a Playa de Puerto Banús a 301 metros. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros. A marina próxima, Puerto Deportivo José Banús, fica a 1,0 km. A distância em linha reta até Marbella é de 7 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Esta localização em Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 12°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente 6 meses, com temperaturas da água acima dos 20°C. A área situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima costeiro suave. Embora seja um ambiente urbano, a proximidade da costa e o clima geralmente favorável oferecem uma experiência de vida agradável durante todo o ano, com abundante sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) ao alcance. Para entusiastas de golfe, numerosos campos ficam nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km em linha reta). A área também oferece outras oportunidades recreativas, como centros desportivos num raio de 3 km. A próxima Puerto Deportivo José Banús (1,0 km em linha reta) proporciona acesso a desportos aquáticos e atividades de lazer associadas a um estilo de vida de marina.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL185761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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